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3 Casas Casas sin cocheras en venta dueño directo en La Matanza, GBA Oeste

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USD 180.000

4500 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Managua & Las Heras

Carlos Spegazzini, Ezeiza

Venta de lote - quinta con vivienda unifamiliar en spegazzini. Estamos ubicados en Managua y Las Heras, Carlos Spegazzini - Ezeiza (a 1 cuadra de ruta 205 km. 45) Superficie: 9000 m² dividido en dos terrenos de 4500 m², uno con vivienda y pileta. El precio es 180 mil dolares el lote de 4500 m2 con casa y pileta, y el otro terreno de la misma superficie en esquina 150 mil (con posibilidad de subdividirlo) Cualquier consulta al Ver datos. Contamos con escritura y servicio al dia. Vivienda: Integrada por un Porch semicubierto donde está ubicado el acceso principal a la vivienda, ingresando a la misma llegamos a un espacio de transición, el cual vincula a la cocina-comedor diario, el baño, el dormitorio y el living-comedor; este último ubicado a desnivel (los escalones se realizaron con durmientes del ferrocarril). Este espacio posee además un gran hogar a leños (realizado en ladrillos a la vista) y bancos de material, los cuales servirán como cama. El cielorraso es de losa con pendiente a un agua, posee amplios ventanales en madera de cedro con vidrios repartidos, mosquiteros y celosía en chapa de hierro. El dormitorio es de amplias proporciones con dos ventanales. Pileta de natación: Es de mampostería y hormigón armado tiene forma de riñón con un desarrollo lineal de 11, 50 mts. De largo y un promedio de 4 mts. De ancho; en su parte más baja tiene una profundidad de 0, 80 mts. Hasta 1, 80 en su parte más profunda. Forestación: La fracción de 100 frente a la calle Managua y 90 mts. De frente a la calle las Heras, cuenta con una variada forestación: Robles Americanos, Liquidambar, Cedro, Casuarinas, Plátano, Moras, Eucalipto de hojas largas y medicinal, conforman la añosa arboleda.

USD 150.000

309 m² tot.

Serrano

Banfield, Lomas de Zamora

Inversión inmobiliaria en excelente ubicación: Serrano al 400, Banfield. Bs. As. • Inversión Construcción: usd 900k. • Ingreso mensual: usd 6k–7k. • Rentabilidad: 7–9% • Recupero: 10–12 años. • 10–12 deptos. • 40–60 m² • Ubicación Banfield, Bs As. Argentina. Posibilidad de construcción: Planta baja y 2 pisos. Altura maxima de 840cm, un fos del 060 y un fot de 1. 8. Superficie: ~309 m² (Lote de 8. 66 x 35. 66, con 9 metros al contrafrente.) Lo que podés construir. • Planta baja: hasta ~185 m² • Total (fot) (Factor de Ocupación del Suelo): hasta ~555 m² • Altura: planta baja + 2 pisos (3 niveles) ¿Cuántos departamentos podés hacer? • Total posible: 10 a 12 unidades / 3–4 por piso × 3 pisos. Recomendación (la más rentable) Ir a unidades de 40–60 m² Más demanda Mejor rotación Más renta total. Ideal: • 9 a 12 departamentos. • Dejar patio al fondo para luz (clave para habilitación) • Alquiler por depto en Abril 2026 / $700. 000 aprox. Inversión total de construcción. usd 800. 000 – 1. 000. 000 total. Traducción directa. • Inversión: ~900k usd. • 9–10 deptos ~90. 000 usd por unidad construida. Relación con alquiler (lo importante) Si generás: • $6. 5M a $7. 5M por mes En dólares aprox: usd 5. 500 – 7. 000/mes. Retorno anual: usd 70. 000 – 85. 000 Rentabilidad: 7% – 9% anual aprox. Inversión a 10 años. (También se puede vender deptos para recuperar parte de inversión antes) Enlace en Inmobiliaria: -en-banfield-este--Ver datos

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