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71 Casas Casas sin cocheras en venta dueño directo en Provincia de Córdoba

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USD 120.000

432 m² tot.

Constitución & Juan Domingo Perón

Toledo, Córdoba

¡4 propiedades por ese valor! ¿Buscás rentabilidad inmediata o el lugar ideal para vivir y emprender? Esta es la oportunidad que estabas esperando en Toledo. Una propiedad versátil, con enorme potencial de ampliación y en una ubicación estratégica de altísimo crecimiento. ¿qué estás comprando? (un complejo con 4 unidades) 1️⃣ casa en la esquina: Ubicación privilegiada. Cuenta con un pequeño local u oficina independiente (ideal para uso comercial, profesional o renta adicional), patio y cochera pasante. ¡Esta combinación de vivienda + local es cada vez más difícil de encontrar! 2️⃣ local comercial en el medio: De generosas dimensiones, ubicado estratégicamente en el corazón del complejo para captar toda la atención comercial. 3️⃣ casa con dos dormitorios: Cuenta con living, cocina-comedor, baño, patio y cochera (que también se puede usar como local). 4️⃣ departamento de un dormitorio: Posee cocina-comedor, baño y patio propio. Ideal para alquilar de forma inmediata. ️ detalles de obra Y potencial de desarrollo. El sector destinado a vivienda/departamentos está pensado con criterios de máxima flexibilidad: Instalaciones Listas: Cuenta con cocina-comedor, baño completo y lavadero totalmente instalado para lavarropas automático, con termotanque eléctrico en el mismo sector. Ya tiene pisos cerámicos, techo terminado y la estructura completa. Espacio Flexible: El área de los dormitorios hoy se encuentra sin dividir y sin revocar, permitiéndote definir el proyecto final según el uso que le quieras dar. Desde allí se abren dos alternativas claras sin tener que deshacer obra ya terminada: Alternativa A: Dividir y obtener dos dormitorios amplios (uno de 4×4 y otro de 6×4). Alternativa B: Avanzar con la idea de dos monoambientes independientes, para lo cual solo habría que abrir una nueva puerta y realizar las cañerías de agua y luz. Estructura Firme: La casa está construida íntegramente en losa, preparada estructuralmente para seguir construyendo en planta alta. Dispone además de un espacio de guardado general. Ubicación estratégica ycrecimiento: el valor de toledo. Toledo se ha convertido en una de las zonas más elegidas por quienes trabajan en Córdoba capital pero buscan tranquilidad, menos saturación y mejores condiciones para vivir. En un contexto de escasez de alquileres en la ciudad, esta propiedad se posiciona como una alternativa muy demandada. A solo 15 minutos del Arco de Córdoba. A 20 minutos del centro de Córdoba y la Terminal de Ómnibus. A 10 minutos de Río Segundo y a media hora de las Sierras de Alta Gracia. Punto clave de valorización: La calle ya llega asfaltada hasta la esquina y está previsto que se transforme en una avenida principal de Toledo, ya que es el paso directo hacia la zona de oficinas y el polo industrial. Esto impacta y asegura una valorización directa en el valor del inmueble. ️ servicios Y conectividad. Cuenta con agua y luz. El gas natural pasa por el frente (no conectado en la vivienda). La fibra óptica está disponible en la zona (no conectada actualmente porque no está habitada). Nota: En la zona aún no hay cloacas. Facilidades de pago Y permutas. Al ser una venta por viaje, se ofrecen excelentes facilidades para cerrar la operación: Se puede recibir una propiedad en Santo Tomé de hasta U$S 40. 000. Se reciben vehículos como parte de pago. ¡no la dejes pasar! Cuatro propiedades con un potencial comercial enorme, construidas con losa y en una esquina que pronto será avenida principal. Coordiná tu visita hoy mismo. ¡Es una oportunidad real de inversión!

$ 65.000

5000 m² tot.9 amb.2 dorm.2 baños

Quebrada de los Pozos

Quebrada de los Pozos, Córdoba

Dueño vende casa en quebrada de Los Pozos, Traslasierra Córdoba. Hermosa vista a las sierras, si buscas tranquilidad está es la casa soñada! Los ambientes están perfectamente distribuidos, la casa tiene 6 años, Lote completo 5. 000 M2 - 65. 000 usd. O el lote donde está la casa 2370 M2 - 55. 000 usd. Ver datos. Excelente vista a la sierra, tranquilidad absoluta, arbolado regional (algarrobos y quebrachos). A 2 km de Ruta 14. Inscripta en catastro - mensura - todos los papeles listos para empezar el juicio de usucapión si se quiere. Paneles solares, agua en sisterna con abastecimiento de 13 mil litros y recolección de agua de lluvia (nunca se queda sin agua), para uso normal y 2 tanques arriba de la casa de 1. 500 litros cada uno. *5. 018 M2 de terreno completo o 2370 M2 el sector que está desmontado con la casa 150 M2 de construcción. * Wifi anda perfecto. 2 habitaciones (una de ellas con vestidor grande y puerta ventana con salida al patio y baño privado en suite) 2 baños. Living. Comedor. Cocina. Oficina. Cuarto de maquinas. Galería. Pileta. Horno incluido. Estufa amplia marca Bosca. Calefon automático Longive. Equipo solar: " Inversor Hissuma Solar 3, 0 Kw con 4 baterías 100 ah 12 v" abastece 6 horas de luz, hay que poner baterías nuevas. Bomba para subir agua a los 2 tanques del techo. Bomba barrefondo para la pileta marca Jacuzzi. Incluye un generador Inverter 0km de 4500 W que hace andar toda la casa sin problema en el caso que no haya sol y la batería no haya cargado mucho. Que hay cerca? Dique la viña. Villa de las Rosas a 5 km. Villa Dolores 15 km. Balnearios. Senderos. Dispensario. Farmacia. Despensas. Súpermercado. Pollerías. Gimnasio. Verdulerías. 1 mayorista de alimentos

USD 160.000

29440 m² tot.4 dorm.3 baños

Cslle Pública

Los Hornillos, Córdoba

Oportunidad. Dueño vende propiedad de tres hectáreas con tres construcciones en los hornillos, traslasierra, córdoba. U$D 160. 000 - negociables. Se escuchan ofertas. Venta directa sin comisiones. Si querés tener tu casa y un amplio terreno de 3 hectáreas en Traslasierra con tres casas, en Los Hornillos, en una zona natural y muy tranquila a solo dos kilómetros de la ruta y cerca del centro del pueblo, esta es una oportunidad. El espacio cuenta con electricidad, internet por fibra óptica y agua de vertientes propias. Es un hermoso y amplio entorno natural de tres hectáreas, con vista a las sierras grandes, muy verde, con abundantes árboles nativos y frutales, con varios espacios para posibles nuevas construcciones y lugares que pueden servir para siembra, por lo que es ideal para proyectos varios, ya que se puede generar un emprendimiento turístico, un proyecto productivo, o crear un entorno para un conjunto de familias (o una combinación de todo esto). Descripción completa: Terreno 29. 440 m2 con tres construcciones en Los Hornillos, Traslasierra, con vistas a las Sierras Grandes de Córdoba. Año de construcción: 2023 - 2024. La propiedad se encuentra al final de un camino de tierra, a 2 kilómetros de la ruta, en la zona de La Cañada. El terreno cuenta con agua propia de vertiente (son varias las vertientes, y todas se encuentran dentro del terreno), conexión a la red eléctrica e internet por fibra óptica. La vertiente para agua domiciliaria, ya canalizada, cuenta con un gran caudal y sirve a todas las construcciones del terreno, sin dejar de dar un excedente en todas las estaciones, por lo que podría incluso servir a más construcciones. También hay una represa que recolecta el agua de unas vertientes difusas y que podría eventualmente usarse para riego y para alimentar una pileta. Además hay otras vertientes que podrían explotarse si así se quisiera. Al encontrarse rodeado de sierras y gracias a la presencia de agua de vertientes, este terreno constituye un microclima agradable sin sacrificar luminosidad. Se trata de casi tres hectáreas de monte nativo. No es un terreno parquizado, si bien cada una de las casas tiene un área de jardín propia alrededor. Tiene varias zonas con potencial para cultivos. Además, sus numerosos árboles, de buen porte, ofrecen sombra y una fuente sostenible de leña con solo realizar las podas anuales. Cuenta con algunas decenas de nogales maduros en producción, además de algarrobos y moreras y algunos frutales plantados más recientemente. Potencial de subdivisión en tres terrenos con ingresos independientes y presencia de áreas llanas donde se podría edificar. Las construcciones: Una casa de paredes macizas de ladrillo y piedra de 30 cm de espesor y techo vivo, finamente terminada y equipada, lista para habitar. Cuenta con una habitación, un amplio baño y una cocina comedor “open space”. Superficie total de la casa: 70 m2. Superficie útil de la casa: 57 m2. Adicionalmente cuenta con galería orientada al norte de 22 m2. Calefacción a leña. Cocina y calefón a gas envasado. Internet por fibra óptica. Se entrega amoblada con muebles a medida. Una segunda casa de ladrillo hueco, en estado de obra avanzado, con dos habitaciones, cocina-comedor y baño amplio. Superficie total de 64 m2. Una tercera construcción de tronco con techo vivo, formada por un único ambiente de 3, 5 x 5 metros, más galería de la misma superficie, baño externo con ducha y depósito para herramientas. Total superficie cubierta: 200m2 aproximadamente. Total superficie del terreno: 29. 440 m2. Venta de particular a particular sin comisión. Se escuchan ofertas.

USD 40.000

5000 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. los Quebrachos 100

San Marcos Sierras, Córdoba

Casa + terreno en San Marcos Sierras (Córdoba) – en venta. Vendo casa muy especial en un terreno de ½ hectárea (5. 000 m²), ubicada en San Marcos Sierras, un rincón serrano de Córdoba ideal para quienes buscan paz, naturaleza auténtica y un estilo de vida más conectado con el monte. * Terreno: 5. 000 m² de monte autóctono (algarrobos, quebrachos), totalmente alambrado con tranquera, lo que asegura privacidad y un entorno silvestre auténtico. * Construcción: casa de dos plantas edificada en 2012, con base de material y paredes de ladrillo de adobe, acabado con revoque grueso y fino. Buenas terminaciones. * En planta alta, la habitación tiene piso de madera y techo de machimbre con aislante y chapa, lo que ayuda a que sea fresca en verano y cálida en invierno. * Energía: sistema de paneles solares con batería, iluminación de 12 V e inversor para sacar 220 V (puede alimentar heladera). * Agua: dos tanques de 1. 200 litros + cisterna de 17. 000 litros, todo conectado a la red de agua potable del pueblo. * Baño: baño seco especialmente diseñado, muy funcional y ecológico. * Espacio extra: estructura de hierro techada (6 × 6 m) al lado de la casa, puede usarse como quincho o cerrarse para ampliar. * Servicios: está la posibilidad de conectarse a la red eléctrica, lo cual suma flexibilidad para el futuro. Aspectos legales. * Derechos posesorios con plano de agrimensor, firmado ante escribano (desde 2009). * Terreno inscripto en la Municipalidad y con pago del servicio de agua potable. * Todos los papeles están firmados ante escribano público y certificados por el juez de paz. * En el barrio (unas 10 casas) es común esta situación legal, no hay problema para vivir ni para vender. * Se puede hacer la escritura definitiva ante escribano público o inmobiliaria, según lo que prefieras para la operación. La propiedad está ubicada en San Marcos Sierras, famoso por su tranquilidad, sus ríos cristalinos y su naturaleza casi virgen. * Precio: Contado U$D 42. 000. Permuta U$D 44. 000. * Se puede permutar por casa o departamento, o recibir vehículo como parte de pago.

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