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11 Casas Casas en construccion en venta dueño directo en Provincia de Córdoba

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USD 65.000

1097 m² tot.

Calle Córdoba 291

Otros, Unquillo

Oportunidad de inversión inmobiliaria en unquillo. Proyecto Residencial con Avance de Obra y Plan de Finalización Llave en Mano. Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o familias que buscan acceder a un proyecto inmobiliario con un importante grado de avance constructivo y un plazo de terminación reducido. Ubicado sobre Calle Córdoba 291, Unquillo, dentro de un entorno residencial de características exclusivas, el inmueble se encuentra en un pequeño barrio cerrado de muy baja densidad, con acceso único mediante portón automatizado con control remoto, brindando privacidad, seguridad y tranquilidad. La zona se encuentra en pleno proceso de crecimiento y valorización, consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial de expansión dentro de las Sierras Chicas. Características del Terreno. • Superficie total: 1. 097 m² • Entorno natural consolidado. • Excelente accesibilidad. • Barrio cerrado de pocas unidades. • Acceso automatizado. Estado Actual de la Construcción. Las edificaciones se encuentran ejecutadas hasta altura de techo, incluyendo: • Muros completos. • Instalación eléctrica embutida. • Instalación de agua. • Instalación de gas. • Bases y estructura principal terminadas. Vivienda 1. • 65 m² cubiertos. • Cocina-comedor integrada. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. Vivienda 2. • 74 m² cubiertos. • Cocina-comedor integrada. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Estudio / vestidor. Cochera - Quincho. • 42 m² • Piso de hormigón ejecutado. • Columnas y muros de hormigón construidos. • Proyecto de cubierta pendiente de ejecución. Proyecto de Finalización Incluido. La propuesta contempla la entrega de un proyecto integral de terminación con: • Planos aprobados. • Documentación técnica. • Renders exteriores e interiores. • Especificación detallada de materiales. • Cronograma de obra. • Presupuesto completo llave en mano. • Plan de desembolsos programados. Además, se prevé: • Finalización de cochera cubierta. • Construcción de segunda cochera elevada con estructura metálica y cubierta de chapa. • Terminaciones exteriores e interiores. • Instalaciones completas. • Carpinterías. • Equipamiento sanitario. • Pintura y detalles finales. Inversión. Valor del terreno + construcción existente. usd 65. 000. Inversión estimada para finalización llave en mano. usd 100. 000. Inversión total estimada del proyecto terminado. usd 165. 000. Plazo de Finalización. Entre 60 y 90 días desde el inicio de obra. ¿Por qué es una oportunidad? • Terreno de gran superficie en barrio cerrado. • Más de 180 m² construidos entre viviendas y espacios complementarios. • Importante avance de obra ya ejecutado. • Riesgo constructivo reducido. • Proyecto técnico definido. • Posibilidad de generar dos unidades independientes para renta permanente o temporaria. • Potencial para vivienda familiar con unidad complementaria para alquiler. • Valorización inmediata mediante la finalización de obra. Una oportunidad ideal para quienes buscan transformar una inversión inmobiliaria en un activo terminado y generador de renta en un plazo muy corto.

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Si buscás tranquilidad, naturaleza y una excelente inversión, esta casa es para vos. Ubicada en una zona estratégica de Salsipuedes, rodeada de sierras y a minutos de todo. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Características de la casa. Amplio Living – Comedor muy luminoso. Cocina integrada con mesada y espacio de guardado. 2 dormitorios con excelente ventilación y luz natural. Baño completo. Galería semicubierta con hermosas vistas. Patio con asador y árboles. superficies. • 90 m² cubiertos. • 19 m² semicubiertos de galería. • Terreno total: 300 m² Patio delantero de 60 m² con contrapiso. Posibilidad de ampliar: Se puede comprar el terreno lindero de 600 m² adicionales. Por usd 15. 000. ubicación privilegiada. Barrio El Pueblito – Salsipuedes. A 700 metros de la Ruta E53. A 5 minutos del Hipermercado Súper Mami (cine, hotel y comercios) A 20 minutos del Aeropuerto de Córdoba. A 5 minutos del Camino del Cuadrado. Cerca de los ríos de Agua de Oro y Río Ceballos. Una zona ideal para vivir con naturaleza y conexión rápida a la ciudad. Servicios. Luz. Agua. Gas envasado. documentación. Derechos, Obligaciones y Acciones Posesorias. Más de 21 años de posesión. Acta de constatación de posesión. Lista para escriturar. precio oportunidad. usd 52. 000. Una propiedad con gran potencial en una zona en crecimiento. Consultas o visitas: WhatsApp: +54 9 Ver datos186. Llamame y coordinamos para verla. Vale la pena visitarla.

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