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650 Casas Casas sin cocheras en venta en Córdoba Capital, Córdoba

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USD 162.800

180 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Enrique Bodereau al 8700 - La Catalina

Córdoba, Córdoba

Dúplex de Categoría en Venta – Barrio Privado La Catalina | Córdoba CapitalDescubrí una propiedad que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y el confort que tu familia necesita, ubicada en La Catalina, uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de Córdoba Capital. Este moderno dúplex de dos plantas fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, la ventilación y la funcionalidad de cada ambiente, ofreciendo espacios amplios y cómodos tanto en el interior como en el exterior. Características principalesTerreno: 180 m²Superficie cubierta: 122 m²Galería con asador: 23, 60 m²Espacio vehicular: 21, 80 m²Patio libre: 36, 30 m²Orientación NorteDistribuciónPlanta BajaAmplio estar y living-comedor integrados. Cocina con excelente distribución y lavadero incorporado. Baño de cortesía. Galería cubierta con asador y espacio de guardado. Patio con espacio verde. Cochera para dos vehículos con conexión preparada para carga de autos eléctricos. Planta AltaTres cómodos dormitorios con placares. Antebaño y baño completo sectorizado. Pasillo de distribución con excelente iluminación natural. Calidad constructivaConstruida con materiales de primera calidad y detalles pensados para brindar confort y durabilidad: Muros exteriores de ladrillo cerámico de 18 cm con terminación hidrófuga y pintura antihongos. Muros interiores en ladrillo cerámico con terminación en yeso. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños revestidos de piso a techo con porcelanato y cerámicos de diseño. Escalera de estructura metálica con peldaños de madera laqueada. Aberturas de aluminio Línea Módena. Instalación sanitaria realizada por termofusión. Instalación eléctrica independiente por ambientes, con tablero, disyuntor diferencial y llaves térmicas según normativa vigente. Calefacción central por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado en dormitorios, estar y cocina-comedor. Cubierta de losa de hormigón con impermeabilización poliuretánica. ServiciosAgua corrienteElectricidadAlumbrado públicoViví La CatalinaLa Catalina ofrece un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos de Córdoba Capital. Un barrio privado pensado para disfrutar en familia, con espacios verdes, excelente urbanización y un ambiente residencial de primer nivel. Oportunidad de inversiónPropiedad en construcción con un avance de obra aproximado del 60%. Ideal tanto para inversores como para quienes desean adquirir su vivienda y aprovechar una excelente oportunidad de compra durante la etapa de obra. FinanciaciónAdelanto: 60%Saldo: 40% financiado en cuotas mensuales y consecutivas hasta la finalización de la obra. Entrega estimada: Noviembre de 2026. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad de categoría, con financiación y en uno de los desarrollos privados con mayor crecimiento de Córdoba Capital. cpi 6456--Una Inversión Confiable--

Super destacado

USD 150.000

604 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Av. Rafael Núñez 5917, X5021 Córdoba

Cerro de las Rosas, Córdoba

Tenemos en venta una excelente esquina en Av. Rafael Núñez esq. Taravella. Con un total de 604 m2 tiene una casa a demoler o reciclar de 161 m2 enclavada en una zona de comercios y residencial. Los frentes tiene 20 y 30 m aproximadamente. Tiene todos los servicios. Se ofrece una oportunidad de inversión única en una esquina comercial estratégica sobre avenida, ideal para negocios, oficinas, locales gastronómicos o proyectos comerciales con presencia destacada, en una tierra de 604 metros cuadrados. Y con una casa a demoler o reciclar de 161 metros cuadrados. Ubicación premium: la propiedad se encuentra sobre una de las avenidas principales, lo que garantiza visibilidad y tránsito peatonal y vehicular constante — factores clave para el éxito comercial y para potenciar tu rentabilidad. Características destacadas: Esquina comercial con exposición directa a la calle, lo que incrementa el reconocimiento de marca y la atracción de clientes potenciales. Alta visibilidad y flujo constante, ideal para distintos rubros: retail, servicios, gastronomía, oficinas o franquicias con alto impacto urbano. Excelente opción para inversores: este tipo de propiedades en esquina suelen ofrecer una mayor valorización con el paso del tiempo y múltiples opciones de explotación comercial. Esta esquina presenta una oportunidad real de crecimiento y diversificación de ingresos, tanto si se destina a tu propio negocio como si se busca obtener renta a través de alquileres. Aprovechá la versatilidad de una esquina estratégica que potencia la presencia y performance de cualquier proyecto. En cuanto a la casa tiene un living, sala de distribución que comunica a un baño grande, una cocina comedor, 3 dormitorios amplios, y un pasillo que lleva a un pequeño departamento de servicio con baño y ducha.

Super destacado
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