Leandro N. Alem 1000
Matheu, Escobar
84 m²
60 m²
4 amb.
2 dorm.
1 baño
1 coch. Corredor Responsable: mudate sa - Miguel Canovas cucicba 7864 / cmcpsi 6660- Contacto: Debora Guerci - mls id # Ver datos. oportunidad unica! En barrio semicerrado! Construccion tradicional. dueño financia directo! O toma vehiculo en parte de pago. la casa mas el lote! Con el 50 % tenes el lote, plano Y comenzamos A construir! Ideal inversion, para construir Y alquilar O vivienda permanente. acceso directo A la ruta 25 por asfalto ( 3 cuadras), posee arboles añejos ideal para el contacto con la naturaleza Y cerca de todo. no dudes en consultar tenemos varias opciones, hacemos el proyecto que te guste Y lo adecuamos A tus posibilidades. descripcion del proyecto llave en mano con contrato donde se estipula tiempos de entrega, forma de pago de acuerdo A certificacion de avance de obra Y, materiales. proyecto. Incluye proyecto de arquitectura a elección del comprador, con una superficie de X m2 totales, en. donde los X m2 cubiertos se contarán al 100%, y los X m2 semicubiertos al 50% (terrazas, galerías, balcones, porche de entrada y pérgola). Una vez que este la aprobación municipal con su Nro. De exp. Se estipula un plazo de obra de. meses de obra. Si el comprador optase por más m2 o diferentes calidades se cotizarán en forma separada como. adicionales. Incluye para renderización de proyecto, hasta 4 vistas exteriores y 4 vistas interiores. Si el comprador. optase por más renders se cotizarán en forma separada como adicionales. Tareas preliminares. Cerco de obra entablonada pintado de verde o Rafia 100 % opacidad (altura 1. 80 m). Laterales, frente y. fondo. Portón de Obra. Obrador para materiales. Rampa de acceso de hormigón recuperado en dimensiones 3 m x 4 m x 0, 12. Cartel de obra con Nº de expte. Conexión para provisión de agua de obra y electricidad de obra. Movimiento de suelos. El manto de tierra orgánica se retirará 20 cm para rellenar con tosca debidamente compactada en. espesor 40 cm máximo, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El. espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. Estructura. La platea se ejecutará en hormigón armado de 12 a 15 cm de espesor con doble malla Q 188 y con. viga perimetral. Se ejecutarán refuerzos verticales de hormigón armado. La losa se realizará con viguetas y bloque. de telgopor 12, 5 el cual contará con una capa de compresión de 7cm compuesta por una malla 15x. 15 del 4. 2 mm y hormigón armado. Albañileria. Muros exteriores: Ladrillo Hueco 18 x 19 x 33 cm. Muros interiores: Ladrillo Hueco 12 x 19 x 33 cm. - contrapisos. Se hará un contrapiso de hormigón y carpeta, cubriendo la instalación sanitaria. En la azotea se. hará un hormigón liviano con mix de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües. pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. - revestimiento exterior. Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico tipo Tarquini textura media. Color según. proyecto. - revestimiento interior. Las paredes interiores incluirán revoque grueso + enlucido en todos los ambientes, excepto en. locales húmedos (baños, cocina, etc. ) - aislaciones. Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un. mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales. exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara. exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de. espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo. material. - aberturas. Carpinterías interiores: Las puertas interiores serán puertas placas Tipo Crafmaster, línea. moldeada o similar. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. Altura máxima 2. 20m. Carpinterías exteriores: Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, modelo tipo. Modena con corte a 45°, de color blanco con vidrio dvh 494 y tendrán laminado de seguridad. según ley 2. 448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de. embutir, banderolas con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de. 27mm. La puerta de entrada será Hoja simple/ hoja y media Gromantti/oblack modelo de referencia. 2331 (Oblack). Altura máxima 2. 20m. Estar/comedor. Piso: Porcelanato a elección del propietario. El cliente tendrá la posibilidad de elegir entre distintos. tipos de porcelanatos, sujeto a stock de la empresa. Modelos de referencia Ilva, Alberdi Manhattan. White, Dark, o Alberdi línea concrete. San Lorenzo Moods hueso-tiza, Caleb y Foglio. Cerro Negro. Tiza rustico, Teram Brillante, Zen Marfil, Style Brown, Sydney o línea Etruria todos en tamaño 60x60. Paredes: Enlucido. Techo: Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12, 5 mm de espesor. con la perfilaría propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas. por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás. elementos que integran el sistema. Zócalos: en madera mdf prepintado blanco. Baños. Piso: Porcelanato a elección del propietario. El cliente tendrá la posibilidad de elegir entre distintos. tipos de porcelanatos, sujeto a stock de la empresa. Modelos de referencia Ilva, Alberdi Manhattan. White, Dark, o Alberdi línea concrete. San Lorenzo Moods hueso-tiza, Caleb y Foglio. Cerro Negro. Tiza rustico, Teram Brillante, Zen Marfil, Style Brown, Sydney o línea Etruria todos en tamaño 60x60. Revestimiento: Ídem anterior hasta 2, 1m de altura. Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios: Los artefactos sanitarios serán color blanco marca italiana (línea Roca. Monaco doble descarga). Gritería: hidromet línea mini, play o jet. Lavatorio: Bacha Roca Modelo Napur 40cm de diámetro. Dormitorios. Piso: Porcelanato a elección del propietario. El cliente tendrá la posibilidad de elegir entre distintos. tipos de porcelanatos, sujeto a stock de la empresa. Modelos de referencia Ilva, Alberdi Manhattan. White, Dark, o Alberdi línea concrete. San Lorenzo Moods hueso-tiza, Caleb y Foglio. Cerro Negro. Tiza rustico, Teram Brillante, Zen Marfil, Style Brown, Sydney o línea Etruria todos en tamaño 60x60. Paredes: Enlucido. Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: en madera mdf prepintado blanco. Cocina. Piso: Porcelanato a elección del propietario. El cliente tendrá la posibilidad de elegir entre distintos. tipos de porcelanatos, sujeto a stock de la empresa. Modelos de referencia Ilva, Alberdi Manhattan. White, Dark, o Alberdi línea concrete. San Lorenzo Moods hueso-tiza, Caleb y Foglio. Cerro Negro. Tiza rustico, Teram Brillante, Zen Marfil, Style Brown, Sydney o línea Etruria todos en tamaño 60x60. Paredes: Enlucido. Revestimiento: Azulejo Negro/Blanco Ceramica Subway Biselado. Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: en madera mdf prepintado blanco. Muebles de cocina: Los muebles bajo mesada de cocina serán de melanina de color blanco con. cantos de aluminio. En su interior contara con un estante del mismo material y una cajonera de. dimensiones según especificación técnica del plano. Incluye alacenas en cocina de melanina color. blanco con cantos de aluminio. Mesada: granito gris mara de 2 cm de espesor, sin regrueso. Medida según plano. Gritería: Hidromet Modelo Mini Cucina. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta 70cm. Lavadero. Piso: Porcelanato a elección del propietario. El cliente tendrá la posibilidad de elegir entre distintos. tipos de porcelanatos, sujeto a stock de la empresa. Modelos de referencia Ilva, Alberdi Manhattan. White, Dark, o Alberdi línea concrete. San Lorenzo Moods hueso-tiza, Caleb y Foglio. Cerro Negro. Tiza rustico, Teram Brillante, Zen Marfil, Style Brown, Sydney o línea Etruria todos en tamaño 60x60. Paredes: Enlucido. Revestimiento: Azulejo Negro/Blanco Ceramica Subway Biselado. Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: en madera mdf prepintado blanco. Mesada: granito gris mara de 2 cm espesor. Medida según plano. Gritería: hidromet spray bi-comando de mesada. Pileta de cocina: de acero inoxidable simple marca Mi pileta 50cm con fregadero. agua caliente. El agua caliente será provista por Termo tanque o similar de ventilación forzada. Se preverá la. instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla, así como canillas de servicio. Cada local. sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. Termotanque a Cargo del cliente. Agua fria. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca acquasystem o. similar y será impulsada por una bomba presurizadora Marca “Rowa press 20” o similar. Colocación. de tanque cisterna 1. 000 lts. Instalacion sanitaria. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma. contará con cámara de inspección, Biodigestor y de ser necesario con boca de inspección para. acceder correctamente en caso de obstrucción. Las cañerías de desagüe serán en "Awaduct". Instalacion de gas. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Sigas” de polietileno y acero. El diámetro. será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas. Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo, los caños y rejillas de ventilación utilizados. serán los aprobados por Gas del Estado. Se instalará hasta 3 (tres) picos de gas (anafe, horno y. termo tanque o caldera). Instalación eléctrica. Según normas de la empresa (tomas, iluminación, aires, bombas) y la cantidad de circuitos de. acuerdo con el reglamento. Cables ignifugo de primera marca (Sika, Prismian ambos normalizados iram ignifugos según. norma. ) Acometida 6mm A/A 4, 5mm Tomas 2mm Puesta a tierra, incluido jabalina. Cañerías vacías para telefonía y tv. Tapas y teclas Jeluz Verona o Kalop línea Civil. Hasta 7 bocas por ambiente. Armado de tablero eléctrico con sus respectivos circuitos, disyuntores (sika) y térmicas (sika) bajo. normas para su posterior aprobación por el ente regulador. - instalacion de aire acondicionado. Tendido eléctrico (circuito dedicado), instalación de térmicas en tablero, colocación de cajas. interiores con tapa para posterior colocación de unidad interior, cañerías que unen unidad exterior. con unidad interior. Todo listo para la posterior colocación de los equipos de aire acondicionado. Hasta 4 pre-instalaciones. Hall de entrada. galeria. entrada vehicular Y peatonal. Entrada de autos: 3, 00 m de ancho- Primer tramo con cemento peinado desde cordón cuneta. hasta línea municipal. A continuación, piedra gris suelta contenida por un cordón hasta acceso de. puerta de cocina. Entrada de peatonal: 1, 40 m de ancho. Primer tramo con cemento peinado desde cordón cuneta. hasta línea municipal. A continuación, piedra gris suelta contenida por un cordón hasta acceso de. puerta de cocina. Pintura. Las mamposterías interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa. Química Llana. En metales, anti óxido y esmalte sintético. En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado. En todos los casos las manos necesarias. Observaciones. Los materiales y/o equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición o. contratación podrán ser sustituidas manteniendo la calidad equivalente, pudiendo inclusive ser. modificados por razones de proyecto por otra solución. No incluye. Alambrado definitivo. Mobiliario de lavadero. Bañeras. Perforación de agua. Piscina. Placard de habitaciones (Puerta y estantería). Molduras en ventanas y fachadas. Equipos de aire acondicionado. Artefacto de cocina/horno, anafe, extractor, tiro balanceado. Tapa metálica para inspección de tanque cisterna. Parrilla. Nivelación del parque y parquización opción a cotizar. Puertas de parrilla, barandas, pasamanos, cierre de gabinetes exteriores o interiores en chapa. Espejos. Artefactos de iluminación. Tanque y sistema de Riego. Mamparas de vidrio en baños. Pérgola Vehicular y en galería. Cierres laterales de vivienda. Zinguerías de descargas ni gárgolas. Garantia. Se establece una garantía sobre el trabajo realizado de 1 año para terminaciones y 10 años para. estructura, además de las garantías que ofrecen cada proveedor por sus productos, así como. también su servicio técnico correspondiente. Proveedores. Pisos y revestimientos: Alberdi, San Lorenzo, Cerro Negro. Griferías: Hidromet. Sanitarios: roca Argentina. Aberturas: Open Tek / vf aberturas. Instalación eléctrica: (térmicas y disyuntores): sika. Bombas: rowa. Instalación de gas: Caños Sigas termo fusión. Instalación Sanitaria: Awaduct/ Saladillo/ hidro. Pintura: Quimtex/ recuplast/química llana. Aberturas interiores: Gromanti/Oblak. Valor usd 550 m2. El emprendimiento San Jerónimo es un barrio abierto ubicado en el partido de Escobar, a tres cuadras de la Ruta 25 y unas quince cuadras de la Ruta Panamericana Ramal Escobar. A pocas cuadras de la Estación Matheu del Tren Mitre. Localidad: Matheu, Escobar. Año finalización: 2021. Hectáreas totales: 4 ha. Cantidad unidades: 80. Superficie promedio: 310 m2. Otras características: sin expensa, único acceso desde calle Alem, entrono arbolado privilegiado. Calles con cuneta, Red Eléctrica y Alumbrado Publico led. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar