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94 Casas Casas con patio en José Mármol, Almirante Brown

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DEH-DEH-320_2 · 2 Propiedades en Muy Buena Zona!
Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Casa de Tres Dorm. en Amplio Lote

USD 170.000

330 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

DORREGO 264

José Mármol, Almirante Brown

Lote de 8, 66X38 mts. Cub 120 m2 aproximados, de construcción en una sola planta, recién restaurada integralmente. Consta de un jardín al frente con portón automatizado de acceso a garaje cubierto para un vehículo o camioneta; y posibilidad de guardado de otro vehículo en sector descubierto. Frente de reja con chapa de acero galvanizado y cerco eléctrico de seguridad sobre reja, en frente y sobre perímetro de medianera en techo de garaje. El cerco eléctrico cuenta con alarma sonora de contacto o corte. Todo el frente se encuentra confeccionado con revestimiento texturado plástico (tipo Revear). El trabajo de restauración integral consistió en: Sustitución integral de pisos, contrapiso y carpeta. Sustitución completa de instalaciones de electricidad, agua y cloacas. Se instaló una red de agua de termofusión, con sistema de cisterna enterrada de 1000 lts en jardín, bomba elevadora, tanque tricapa de 1000 lts sobre loza de techo, bomba presurizadora, colector con 5 bajadas de agua independientes. Se instaló red eléctrica nueva desde bajada de Edesur, con nicho apto para trifásica. Línea independiente que cruza todo la construcción hasta sector del parque proyectada para futura fase independiente en sector trasero de la vivienda. Líneas eléctricas discriminadas según consumo (A/A, tomas luces y enchufes) y sectorizadas por ambientes. Instalaciones para A/A en living comedor y en los 3 dormitorios. Todos los componentes de teclas y enchufes son de la colección Cambre Siglo xxvi color grafito. Se recambió la instalación cloacal completa hasta la conexión en vía pública. Se instaló red de gas nueva termofusión (SíGas). Todas las aberturas de la casa son de aluminio negro (Aluar) con dvh con laminado de ambas caras. Los ventanales cuentan con black-out tipo roller. Todos los ambientes cuentan con amplia luminosidad natural y las características constructivas garantizan buen desempeño térmico. El inmueble cuenta con un sistema cerrado de seguridad por videocámaras (4) con función nocturna led (visión color durante la noche) Living comedor conectado por concepto “abierto” con amplia cocina con salida al parque. La cocina cuenta con anafe a gas en tono negro de muy buena categoría, mueblería moderna con sistemas neumáticos, soft touch, sistema telescópico y mesadas de granito negro. Bacha doble Jhonson, con dispenser de detergente y grifería monocomando con salida diferenciada de agua para beber desde filtro de osmosis inversa debajo de mesada. Antebaño en zona de living de alta categoría con doble bacha y doble grifería monocomado sobre mesada de mármol de carrara, con bajo mesada soft-close. Baño de uso común frente a antebaño con artefactos, ducha, vidrio templado fijo de cerramiento, desagüe lineal (Atrim) y terminaciones de calidad. Piso y paredes revestido con porcellanato de primera calidad. Dos dormitorios de 4x4 mts aprox con pisos vinílicos simil madera tipo click alto tránsito de 4mm. De muy buen confort térmico. 1 de esos dormitorios cuenta con amplio placard moderno de gran categoría. El dormitorio principal y el otro dormitorio cuentan con espacios para instalación de vestidores. El dormitorio principal cuenta con baño en suit de gran categoría con ducha y desagüe lineal (Atrim), revestido en pisos y paredes con porcellanato de primera calidad, y detalles de categoría. En dormitorio principal, luego del baño, un pasillo conecta con zona de vestidor y luego zona de dormitorio de 4X4 con ventanal al parque. Todas las aberturas internas son de 2, 20 mts de altura, con carpintería Oblak texturada, estilo nórdico de alta categoría. Todos los apliques lumínicos son led, nuevos y de toque moderno, con eficiente y suficiente distribución en todos los ambientes. Saliendo por puerta de cocina, se accede a explanada de 7x5 mts en transición hasta llegar al fondo parquizado, totalizando todo una zona descubierta de recreación de 19x8, 66 con luces de reflectores led e instalación eléctrica suficiente. El lavadero de 4X1, 20 se encuentra contiguo a la cocina, revesito en pared y piso de porcellanato, con mesada de granito negro y bacha con grifería monocomando. El lavadero cuenta con la instalación de termotanque nuevo de 120 lts.

fondo libre · Jose S 2800 J. Marmol Casa M/b Piscina Fondo 8.66 X 55 Losa Apto Crédito!

USD 139.000

472 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

jose sanchez

José Mármol, Almirante Brown

Ubicada en el barrio de jose marmol, sobre jose sanchez al 2800, excelente ubicación, A cuadras de línea ferrocarril roca, líneas de colectivo, centros de educación privados Y estatales en todos sus niveles, A cuadras de centro comercial. orientación norte. frente 8. 66 mts. * 54. 72 / sup total 472 M2 / sup edif 102 M2 / sup libre 370 M2. al frente tenemos cerramientos de hierro, con entrada Y portón doble hoja para ingreso de vehiculo, cochera descubierta, parque delantero Y acceso lateral al fondo de la propiedad Y entrada principal. A su ingreso living amplio, ventilado Y luminoso. Cocina comedor diario con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, cocina con horno A gas, extractor de aire, muebles de madera sobre Y bajo mesada, pisos cerámicos Y paredes con revestimiento cerámicos. Dormitorio al frente pisos de parquet con aire acondicionado. dormitorio al contrafrente pisos de parquet M/B estado. baño principal con bañera Y artefactos Y sanitarios completos Y funcionando. revestimientos cerámicos. Hall distribuidor. Galería semicubierta. galpón/depósito/talles/estudio según uso Y necesidad de cada uno. Tanto toda la superficie de la propiedad como el galpón cuentan con losa, lo que permite poder construir sobre la misma! Gran potencial. fondo libre hermoso, con cesped, arboles Y vegetación de años la cuál lo hace un gran espacio A tener en cuenta por su superficie, luminosidad durante todo el día! Piscina de fibra con motor de filtrado. parrilla de material. apto credito!

Casa de 5 ambientes, Almirante Brown · Venta de Casa en Jose Marmol. 3amb, 2 Dormit, Garage, Entrada de Auto, Fondo.

USD 68.000

217 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

20 de septiembre

José Mármol, Almirante Brown

Venta de casa en jose marmol en buena ubicacion A mts de amenedo. Propiedad construida sobre lote de 8, 66m x 25m aprox. Consta de: jardin al frente. entrada de auto. amplio living - comedor diario con pisos de mosaicos en granito Y tiro balanceado. Dormitorio principal. 2do dormitorio. amplio garage cubierto O posibilidad de 3er dormitorio. baño completo. cocina completa con muebles bajo Y sobre mesada. cuarto de enseres. lavadero. galeria semicubierta. amplio patio-fondo con parrilla. 2do baño. pasillo lateral con coneccion al garage. la propiedad cuenta con rejas en aberturas, Y buena luminosidad. Cuenta con escritura Y planos. Venta por tracto abreviado. Coordina tu visita! No sueñes con tu casa, hacelo posible!! Estamos para ayudarte. Las medidas expresadas son sólo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta y Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Consultas: ferrante propiedades:

Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Venta Casa 4 Amb Jose Marmol con Local Apto Credito.
Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Muy Linda Casa en Jose Marmol
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa 4 Ambientes en Venta Jose Marmol Apto Credito

USD 180.000

464 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Thorne 700

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Noelia Figueira. Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Jose Marmol, con una superficie total de 464 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos de manera estratégica. Diseñada originalmente en 1975, la vivienda mantiene su estructura original en muy buen estado, ofreciendo amplitud y funcionalidad para familias que valoran el espacio y la calidad constructiva. Distribución interior. Desarrollada en 5 ambientes, la casa cuenta con 4 dormitorios amplios, 2 baños completos y un toilette de servicio. La distribución permite una circulación fluida entre los espacios, con sectores diferenciados para descanso, social e íntimo. Los dormitorios presentan placares incorporados, optimizando el almacenamiento interno. Espacios exteriores. El predio de 464 m² incluye 294 m² de superficie descubierta, con jardín parquizado, patio y una pileta que expande las posibilidades de esparcimiento. La parrilla externa completa el sector de reunión, ideal para encuentros familiares o sociales. Características técnicas. Propiedad apta para crédito hipotecario, con servicios completos de agua, electricidad y gas natural. La cochera techada agrega valor al inmueble, facilitando el estacionamiento seguro. El estado general de conservación es muy bueno, requiriendo mínimas intervenciones para su puesta en valor. Ubicación. Emplazada sobre calle Thorne en Jose Marmol, la propiedad ofrece excelente conectividad, cercana a principales vías de acceso, comercios y servicios urbanos. Zona residencial consolidada con alto potencial de valorización. Oportunidad de inversión para familias o profesionales que buscan un inmueble con espacios amplios, funcionales y con potencial de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa de 6 ambientes, Almirante Brown · Casa en Venta con 5 Dorm. en Jose Marmol

USD 210.000

480 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños3 coch.

CANALE 2544

José Mármol, Almirante Brown

Muy linda Y amplia casa en excelente barrio de jose marmol. consta de: - jardin al frente con rejas Y porton de entrada de vehiculos. - espacio de garage semi cubierto para 1 vehiculo Y espacio descubierto para 2 vehiculos mas. - amplio living al frente con pisos de madera. - pasillo distribuidor. - dormitorio al frente con pisos de madera. - 2do dormitorio sobre lateral con placard empotrado Y pisos de madera. - 3er dormitorio sobre lateral con placard empotrado Y pisos de madera. - baño completo. - amplia cocina con muebles sobre Y bajo mesada. - comedor diario. - escritorio. - 4to dormitorio con vista al patio. - dormitorio principal con vista al patio Y baño en suite. - amplio patio. - gran quincho con parrilla Y horno de barro. - jardin libre sobre el final del lote. calefaccion por tiro balanceado. todos los servicios. tanque cisterna con bomba elevadora. muy buen estado de conservacion general de la propiedad

Casa · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 4 Amb Mármol

USD 99.000

4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Leonardo Rosales 1900

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: Mauro Martínez cpmcal 580 - cpi 9240- Contacto: Cintia Sivori. Casa de 4 ambientes en venta en José Mármol. Descubrí esta excelente propiedad de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. La casa cuenta con un amplio y luminoso living, una cómoda cocina comedor de generosas dimensiones, tres dormitorios, un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. En el exterior, ofrece un agradable jardín, perfecto para disfrutar del aire libre, además de una terraza con múltiples posibilidades de uso. La cochera tiene capacidad para dos vehículos, aportando practicidad y seguridad. Ubicada en José Mármol, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona con todos los servicios cercanos. ¡Coordiná tu visita y conocé el potencial de tu próximo hogar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 1416m² · 5 Ambientes · 7 Cocheras · Casa en Venta
DEH-DEH-349_2 · 3 Departamentos Sobre Calle Comercial!
Casa · 170m² · 4 Ambientes · Casa 4 Ambientes en Venta en Jose Marmol con Jardin
Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Casa en Venta Oportunidad
Casa de 5 ambientes, Almirante Brown · Sanchez 3069 - Jose Marmol / Casa de 4 Dorm.

USD 120.000

203 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Sanchez 3069

José Mármol, Almirante Brown

Interesante casa sobre lote de 8, 66 X 23, 50, de 5 amb, en una planta Y muy buen estado. La propiedad consta de pequeño jardin y cochera semi-cubierta para un auto, con porton corredizo automatizado. Amplio living-comedor, con ventanal al frente, pisos de ceramica y salamandra. Cocina - comedor diario de medidas generosas, orientacion contra-frente (jardin trasero), muebles completos, mesada en L, artefacto de cocina industrial y campana en acero inoxidable. Lavadero independiente y toilette con ducha. Pasillo distribuidor separando los 4 dormitorios, el principal comodo, con placard y vista al frente. Baño con bañera, en muy buen estado. Continuando 2 dormitorios y un escritorio. Muy lindo jardin trasero, pequeño quincho y parrilla. Toda la propiedad se acondiciona por split y se calefacciona por estufas. Digna de ver. Consultenos. Mendez novoa propiedades. Saenz 634 - Lomas de Zamora. Ver datos. ar

Casa de 3 ambientes, Almirante Brown · Casa Americana en Venta
DEH-DEH-385_2 · Casa 4 Ambientes. | Hipolito Bouchard Al 2200

USD 230.000

528 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Hipolito Bouchard 2204. Entre Thorne y Roque Saenz Peña

José Mármol, Almirante Brown

Venta de Casa 4 ambientes en Jose Marmol, Almirante Brown. En planta baja: dos dormitorios con aire acondicionado y placard - baño instalado completo - living de dos ambientes integrados con pisos de parquet de lapacho - otro baño instalado - Cocina instalada con mesada, bajo mesada y alacenas en madera de cedro - Comedor diario en desnivel - Jardín de invierno con estufa tiro balanceado- fondo libre - Dependencia integrada por: quincho semicubierto con parrilla - cuarto de enceres - baño auxiliar - pileta tipo tanque australiano con filtro - amplio fondo libre - garage semicubierto con portón automatizado - Planta alta: un dormitorio con placard y balcón hacia el parque y amplio altillo con ingreso por escalera plegable - aberturas en madera, cisterna con bomba elevadora de agua, alarma. . lote 8, 66 X 60. Puede tomar dto en parte de pago (3 ambientes con baño Y toillete) en adrogue -Compartidacon Darquier propiedades. xintel(deh-deh-385)

Casa · 174m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta 4 Ambientes en Jose Marmol

USD 160.000

178 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Amenedo 2300

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Florencia Iriart. excelente casa en venta en josé mármol. Ubicación privilegiada sobre calle Amenedo, a solo 5 cuadras de la estación de José Mármol y con acceso inmediato a líneas de colectivos, comercios y servicios. Amplia, cómoda y funcional, ideal para familias que buscan espacios generosos y una excelente ubicación. Planta Baja. Amplio living-comedor. Estudio/escritorio con doble circulación. Baño completo. Cocina espaciosa y de estilo armónico. Gran comedor diario muy luminoso. Galería con parrilla. Patio. Lavadero independiente con cocina a gas y toilette. Cochera. Planta Alta. 3 cómodos dormitorios. Amplio baño completo con ante baño. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y excelente conectividad, ubicada sobre una de las calles más importantes de la zona. Consulte para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad. José Mármol | Casa de 2 plantas | 3 dormitorios | Cochera | Parrilla | Patio | Excelente ubicación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 125m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa 4 Amb Jose Marmol Pileta Quincho

USD 109.000

125 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Jose Sanchez 3200

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Paikan Cisneros. Ubicada en un barrio residencial de casas bajas, donde el silencio y la seguridad son los protagonistas, se encuentra esta sólida casa de tres habitaciones. Frente: Un amplio espacio verde al frente te da la bienvenida, con cochera propia para tu comodidad. Interiores: Ambientes amplios y funcionales. Cuenta con 3 habitaciones luminosas, ideales para una familia en crecimiento o para quienes necesitan ese espacio extra de oficina en casa. El verdadero corazón de esta casa está al fondo. Un parque de generosas dimensiones diseñado para el encuentro y el relax: Pileta: Perfecta para los días de verano. Quincho y Parrilla: El espacio ideal para esos asados con amigos y familia, quincho con mas de 30mt2 con baño, cocina e instalaciones completas. Ubicación Estratégica. Situada en una zona muy tranquila de José Mármol, te permite vivir con ritmo de barrio pero con excelente conectividad: A solo 10/12 cuadras de la estación de tren, facilitando el acceso a caba y otras zonas del sur. Entorno de casas bajas y vecinos de toda la vida. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 204m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Casa Venta Jose Marmol

USD 260.000

262 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños3 coch.

Bernardo de Irigoyen 800

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Martín Valente. Ubicada a mitad de cuadra de una típica calle arbolada de José Mármol y a sólo cuatro cuadras de la estación, encontramos esta casa de dos plantas hecha a nuevo y digna de visitar. Con jardín al frente, entrada peatonal y vehicular de rejas y espacio para tres autos. El principal cerrado con portón corredizo de madera y acceso directo al interior de la casa y el segundo semicubierto. Al ingresar nos recibe un living comedor con pisos entarugados y una escalera que conduce a la planta alta. A la izquierda del living accedemos a hall distribuidor que conecta con un baño completo y dos habitaciones con luz natural. Una con ventana al jardín de adelante y la otra al jardín de atrás. A continuación del living tenemos un toilette y el paso a una cocina comedor con desayunador, cuya vista al jardín deja entrar abundante luz natural. La misma cuenta con tres salidas: dos al jardín, una de ellas con paso directo al lavadero y la tercera a patio interno con acceso a alacena o cuarto de guardado. Saliendo de la cocina al exterior tenemos una piscina revestida, con espacio de playa húmeda, bordes de baldosas atérmicas y una galería con parrilla y baño. En la planta alta, tres habitaciones con luz natural y vistas a espacios verdes, un baño completo, acceso a altillo con sistema de escalera desplegable y una terraza con vista al jardín. Una casa impecable por donde la mires, lista para mudarse. Contactame para más información o coordinar una visita. beneficio para clientes remax: Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podés solicitar un préstamo con Lendar. Entrá al simulador en y calculá el valor de la cuota mensual de acuerdo al plazo. Todas las medidas aquí expresadas son aproximadas. Las medidas exactas saldrán del estudio de títulos. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

DEH-DEH-489_2 · Amplia Casa 5 Ambientes en Venta!
Casa · 69m² · 4 Ambientes · Casa 3 Amb en Venta en Jose Marmol a Refaccionar

USD 60.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

General José J. Arias 200

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Lorena Porras. Venta casa 3 ambientes a refaccionar en José Marmol. Jardín al frente con rejas, living con ventanas al frente, Baño con ducha. Dormitorio principal con ventana hacia el jardín, segundo dormitorio con ventana hacia el patio. Cocina con ventana y puerta hacia el patio. Pasillo desde el jardín al cual se accede al patio en forma independiente. Patio con parrilla y un tercer dormitorio. Buena ubicación a media cuadra de calle Amenedo a 3 cuadras de plaza, Iglesia y centro comercial. Por la puerta pasa la linea de colectivos 266 hacia Lomas de Zamora y hacia Rafael Calzada, a dos cuadras pasa la linea 278 que va hacia Temperley y Banfield. A 10 cuadras de la estación de trenes José Mármol, a 15 cuadras del centro comercial Adrogue. Colegios y clubes en sus cercanías. Podes obtener hasta el 30% financiado con lendar! Financiación exclusiva para clientes re/max. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte! ¡mudate A la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa · 55m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera · Marmol Chalet 1 Dormitorio Excelente Estado
Casa · 119m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Casa 3 Amb. Venta Apto Crédito! José Mármol

USD 138.000

122 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Roque Sáenz Peña 100

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Virginia Dorsso. venta casa 3 ambientes en esquina – apta crédito – josé mármol. Ubicada en una tranquila y residencial zona de José Mármol, sobre la calle Roque Sáenz Peña 194, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 224 m² en esquina, con doble frente, lo que le brinda excelente circulación de aire, luminosidad y múltiples accesos. Al ingresar, nos encontramos con un cálido recibidor que conecta con un amplio living-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en familia. La planta baja cuenta además con toilette de recepción, una cómoda cocina equipada con horno y extractor industrial, y un lavadero independiente de gran tamaño. La propiedad dispone de cochera cubierta para 2 vehículos y, gracias a su disposición en esquina, cuenta con un segundo portón de acceso al jardín con espacio para un tercer auto. El exterior ofrece un agradable jardín con parrilla, perfecto para reuniones sociales y momentos al aire libre. En la planta alta se desarrollan 2 dormitorios con placard empotrado, destacándose por su excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Calidad constructiva destacada. La propiedad se distingue por su sólida y cuidada calidad constructiva, pensada para brindar confort y durabilidad a lo largo del tiempo. Cuenta con techo de tejas asentado sobre losa, una combinación altamente valorada que no solo aporta una estética clásica y elegante, sino que además garantiza mayor aislación térmica y acústica, protección frente a filtraciones y una vida útil superior en comparación con sistemas tradicionales. A su vez, las paredes exteriores son de 30 cm con cámara de aire, lo que proporciona un excelente aislamiento tanto del frío como del calor, manteniendo una temperatura interior más estable durante todo el año y optimizando el consumo energético. Ubicación y accesos: • A pocas cuadras de la estación Estación José Mármol y de Av Espora. • Rápido acceso a avenidas principales y conexión con Lomas de Zamora. • Cercanía a colegios, comercios y transporte público. Características principales: • Apta crédito bancario. • Lote de 224 m² en esquina (doble frente) • 2 dormitorios con placard. • Living-comedor con chimenea. • Toilette. • Cocina amplia con equipamiento industrial. • Lavadero independiente. • Cochera cubierta para 2 autos. • Entrada adicional para tercer vehículo. • Jardín con parrilla. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en zona residencial. Escribime para conocer esta hermosa propiedad! Será un placer porder ayudarte Y asesorarte en la búsqueda de tu nuevo hogar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Casa de 6 ambientes, Almirante Brown · Retasada! Excelente Casa en Venta en Jose Marmol

USD 330.000

925 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

ramirez 2380

José Mármol, Almirante Brown

Acerca de la propiedad. hermosa casa de 6 dormitorios ideal familia grande. propiedad construida sobre gran lote de 15m x 61. 52m. consta de: planta baja: - jardin al frente con rejas. - porton de acceso vehicular automatizado. - gran porch de recepcion al frente. - amplio living comedor con doble altura, hogar A gas Y escalera de acceso A primer piso. - toilette de recepcion. - pasillo distribuidor. - garage cubierto para 2 vehiculos. - amplio lavadero. - hermosa cocina con barra desayunador amplia, con muebles sobre Y bajo mesada, integrada con el comedor diario. - cuarto para alacena O posible escritorio. - 1er dormitorio con vista al fondo, pisos de madera Y placard empotrado. - 2do dormitorio con vista al fondo Y pisos de madera. - dormitorio principal con vista al frente, pisos de madera, vestidor, amplio baño en suite con mesada de doble bacha, con hidromasaje Y cuadro de ducha. - baño principal completo con toallero conectado A caldera. - patio lateral que comunica con el quincho. - amplio quincho con parrilla, cocina completa con muebles sobre Y bajo mesada Y baño completo. - segundo patio detras del quincho con segunda parrilla al aire libre. - amplio galpon O cuarto de enseres O cuarto de herramientas. - hermosa piscina de material con baldosas termicas, filtro Y bomba automatizada. - amplio Y hermoso parque libre. primer piso: - acceso por escalera desde living en planta baja. - amplio espacio que balconea A planta baja, posible escritorio O 2do living con amplio balcon terraza al frente. - 2do balcon con vista al fondo. - pasillo distribuidor. - baño completo con placard. - 4to dormitorio amplio con vista al fondo. - 5to dormitorio amplio con balcon terraza con vista al fondo. - 6to dormitorio amplio con vista al fondo Y pisos ceramicos. - espacio de guardado sobre pasillo distribuidor. - calefaccion por caldera central Y radiadores en todos los ambientes, incluido el garage. - aire acondicionado en todos los ambientes. - termotanque. - tanque cisterna. - alarma. - sistema de camaras. - todos los servicios (agua - cloacas - gas - electricidad. acepta propiedad menor valor en parte de pago - consulte financiacion. Gastos de escrituracion a cargo de la parte compradora. En comun con Fuente Propiedades

Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Hermosa Casa en Jose Marmol

USD 165.000

472 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

CANALE 2975

José Mármol, Almirante Brown

Excelente casa en jose marmol. propiedad construidad sobre lote de 8. 66 x 54. 52. consta de: - rejas al frente con amplio jardin. - entrada de vehiculos con porton atomatizado. - garage semi cubierto para 1 vehiculo Y descubierto para 2do vehiculo. - pasillo lateral pasante. - living con vista al frente. - PÀsillo distribuidor. - baño completo. - dormitorio principal con vista al frente, placard empotrado Y pisos de madera. - 2do dormitorio con placard Y vista al fondo. - 3er dormitorio con pisos de madera Y vista al pasillo lateral pasante. - cocina comedor con muebles sobre Y bajo mesada. - amplio patio con toldos de brazo invisible sobre aberturas. - cuarto de enseres con lavadero Y placard. - baño de servicio. - parrilla con pergola Y mesada con bacha. - psicina de fibra de vidrio con filtro Y perimetro con baldosas termicas. - amplio jardin parquizado. toda la propiedad se encuentra en excelente estado de conservacion Y mantenimiento. calefaccion por tiro balanceado. aire acondicionado en comedor diario Y dormitorio principal. termotanque nuevo. cisterna con bomba elevadora. rejas en todas las aberturas. sistema de alarma monitoreada. sistema de camaras de seguridad (4 camaras) - A 100m de plaza de marmol. - A 200m de amenedo. - A 200m de bynnon. Varias lineas de colectivos: 266 4 - 266 6 - 406 A - 506

Casa · 180m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras · Venta Casa 4 Amb Jose Marmol Patio Cochera Pileta

USD 180.000

230 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños3 coch.

José Sánchez 2600

José Mármol, Almirante Brown

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Florencia Discalzi. oportunidad única en el corazón de josé mármol. Hoy les presentamos esta excepcional propiedad ubicada en José Sánchez 2620, José Mármol, una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad constructiva en una de las zonas residenciales más buscadas de la localidad. Ubicada a tan solo 10 minutos caminando de la estación de José Mármol y a pocas cuadras de Avenida Espora, esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Desarrollada sobre un lote de 536 m², la propiedad fue íntegramente refaccionada hace menos de cinco años, incluyendo instalaciones eléctricas, cañerías y terminaciones generales, lo que garantiza una vivienda lista para habitar, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Al ingresar, nos recibe un luminoso hall vidriado rodeado de un agradable jardín arbolado. Desde allí se accede a un amplio sector social compuesto por comedor, cocina y living integrados en un moderno concepto abierto que privilegia la amplitud, la circulación y la entrada de luz natural. El living cuenta con hogar, aportando calidez y un ambiente acogedor durante todo el año. Los amplios ventanales permiten disfrutar de las vistas hacia los espacios verdes que rodean la propiedad. La planta baja alberga una imponente suite principal de generosas dimensiones, con espacio para vestidor y un exclusivo baño privado equipado con bañera de hidromasaje. Tanto la habitación como el baño se destacan por sus amplias medidas, excelentes terminaciones y vistas al patio interno que aporta privacidad y serenidad. El patio interno funciona como eje distribuidor de la vivienda, conectando los distintos ambientes y brindando acceso a los espacios exteriores. En planta alta se encuentra una segunda habitación con salida directa a la terraza privada. Además, dispone de un ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso: oficina, estudio, sala de juegos o potencial tercer dormitorio. Este nivel se complementa con un segundo baño completo totalmente renovado y con terminaciones de excelente calidad. En el exterior se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: un amplio jardín con pileta con profundidad máxima de aproximadamente 1. 90mts y mínima de 1. 60mts, verdadero corazón del terreno, rodeado de espacios verdes cuidadosamente mantenidos. Todo el perímetro cuenta con iluminación, generando seguridad y una agradable ambientación nocturna. La propiedad dispone además de un gran quincho totalmente equipado, con techos altos, espacio de guardado con baño, parrilla y capacidad para reuniones familiares y sociales durante todo el año. Desde la calle King se accede de manera independiente al sector de quincho y cochera, con capacidad para al menos tres vehículos, aportando practicidad y funcionalidad al conjunto. Completan la propuesta un lavadero cubierto, espacios de almacenamiento y una excelente terraza con vistas abiertas hacia el jardín y el entorno residencial característico de José Mármol. Lote de 536 m². Propiedad refaccionada íntegramente hace menos de cinco años. Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas. Dos dormitorios más oficina o posible tercer dormitorio. Dormitorio principal en suite con hidromasaje. Dos baños completos renovados (uno en suite y otro en planta alta), 1 toilette en planta baja y uno de servicio en la parte externa al lado de la pileta. Living con hogar. Cocina, comedor y estar integrados. Amplio patio interno distribuidor. Gran jardín con pileta. Quincho equipado con parrilla. Cochera para tres vehículos. Lavadero cubierto y espacios de guardado. Iluminación perimetral completa. A diez minutos caminando de la estación José Mármol. Cercanía a Avenida Espora y principales accesos. Pileta con profundidad máxima de 1. 90mts y 1. 60mts de profundidad. Consulte por posible apto crédito en bancos privados. Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, confort y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes desean disfrutar de la vida en familia sin resignar ubicación ni comodidades. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Unique opportunity in the heart of josé mármol. Today we present this exceptional property located at José Sánchez 2620, José Mármol, an ideal opportunity for those seeking space, comfort, and quality construction in one of the most desirable residential areas of the neighborhood. Located just a 10-minute walk from José Mármol train station and only a few blocks from Avenida Espora, this home combines the tranquility of a residential setting with excellent connectivity and close proximity to shops, services, and public transportation. Built on a 536 m² lot, the property underwent a complete renovation less than five years ago, including electrical systems, plumbing, and overall finishes, ensuring a move-in-ready home with no additional investment required. Upon entering, you are welcomed by a bright glass-enclosed entrance hall surrounded by a charming landscaped garden. From there, you access a spacious social area featuring an open-concept design that seamlessly integrates the dining room, kitchen, and living room, maximizing space, circulation, and natural light. The living room features a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere throughout the year. Large windows offer beautiful views of the surrounding green spaces. The ground floor houses an impressive primary suite with generous dimensions, space for a walk-in closet, and a private bathroom equipped with a whirlpool bathtub. Both the bedroom and bathroom stand out for their spaciousness, quality finishes, and views of the private interior courtyard, providing peace and privacy. The interior courtyard serves as the central hub of the home, connecting the different living areas while providing access to the outdoor spaces. On the upper floor, there is a second bedroom with direct access to a private terrace. Additionally, there is a versatile extra room that can function as a home office, study, playroom, or potential third bedroom. This level is complemented by a fully renovated second bathroom featuring high-quality finishes. Outside, you will find one of the property\'s greatest highlights: a large garden with a swimming pool, the true centerpiece of the lot, surrounded by beautifully maintained green areas. The entire perimeter is equipped with lighting, enhancing both security and ambiance during the evening. The property also features a spacious and fully equipped barbecue area with high ceilings, storage space, a grill, and ample room for family gatherings and social events throughout the year. Independent access from King Street leads directly to the barbecue area and garage, which accommodates at least three vehicles, adding practicality and convenience. Additional features include a covered laundry room, storage spaces, and an excellent terrace with open views of the garden and the characteristic residential surroundings of José Mármol. 536 m² lot. Fully renovated less than five years ago. Updated electrical and plumbing systems. Two bedrooms plus office or potential third bedroom. Primary suite with whirlpool bathtub. Two fully renovated bathrooms. Living room with fireplace. Integrated kitchen, dining, and living areas. Spacious interior courtyard. Large garden with swimming pool. Fully equipped barbecue area with grill. Garage for three vehicles. Covered laundry room and storage spaces. Complete perimeter lighting. Ten-minute walk to José Mármol train station. Close to Avenida Espora and major access routes. A property that perfectly combines spaciousness, quality construction, comfort, and outstanding outdoor living areas, ideal for families seeking an exceptional lifestyle without compromising on location or amenities. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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DEH-DEH-441_2 · Oportunidad! Propiedad Muy Buen Estado Apta Crédito!
Casa · 277m² · 5 Ambientes · Casa - Jose Marmol

USD 250.000

472 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Canale al 2755

José Mármol, Almirante Brown

Chalet en muy buen estado Y ubicacion. Se encuentra A 2 cdra. De bynnon, A mts. De lineas de colectivos Y A 6 cdras. De la estación, cercano A escuelas Y centro comercialconsta de P. B: hall de recepcion, escritorio O consultorio, baño toilete, tres dormitorios amplios con placards, amplio living comedor con hogar, cocina comedor diario con muebles bajo Y sobre mesada (doble circulacion), un baño completop. A.: con sala de estar O playroom, baño completo, un domitorio, al frente balcon terraza, Y contrafrente terraza lavaderopileta de natacion de 3, 50 x 8, 50 mts. En excelente estado. al fondo amplio quincho, dep. servicio baño, parrillacochera P/un auto Y garagae P/un auto lote 8. 66 X 54. 54 mts. sistema de calefacción con estufaspermuta por dpto. En lomas/adrogue centro de 2 dorm. las medidas Y superficies son aproximadas Y al solo efecto orientativos. Las mismas surgiran del titulo Y el respectivo estado parcelario. -sujeta hasta tanto se de cumplimiento A la resolución Nº 2371 (cotialem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Casa de 5 ambientes, Almirante Brown · Hermosa Casa en Jose Marmol

USD 190.000

260 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

30 DE SEPTIEMBRE 2078

José Mármol, Almirante Brown

Excelente casa en buena ubicacion en jose marmol. propiedad construida sobre lote de 12m x 21. 70m. consta de: planta baja: - jardin al frente. - amplio dormitorio al frente. - sala de estar. - living comedor. - cocina integrada al comedor. - baño. - amplio patio con parrilla. - piscina de material. - cochera semi cubierta. - acceso independiente al fondo. primer piso: - dormitorio principal. - 2do dormitorio. - 3er dormitorio O playroom. - baño completo. - sala de estudio al frente. casa en muy buen estado, muy luminosa en todos sus ambientes con excelente orientacion. aire acondicionado en living comedor Y dormitorio en planta baja. calefaccion por salamandra A gas Y A leña. acepta propiedad menor valor en parte de pago.

Casa · 162m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras · Chalet en Inmejorable Ubicacion a 200 m de Estacion Marmol Ideal Para Dos Familias

USD 198.000

290 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Saenz Peña al 800

José Mármol, Almirante Brown

Descripciónchalet en inmejorable ubicacion A 200 mts de estacion marmol ideal para dos familiasplanta bajaliving 3. 50 X 3. 20cocina comedor diario 4. 90 X 3. 50dormitorio A la calle 3. 50 X 3. 00dormitorio al fondo 3. 50 X 3. 00baño 2. 30 X 1. 70planta altapalier de recepcion de 2 X 1. 20living comedor cocina amplia 6. 25 X 3. 50con balcon al frente de 1 X 8dormitorio al frente3 X 3. 15baño con ante baño 3. 50 X 1. 50altillo 5 X 4amplia terraza al contrafrente de 3 X 10se accede A la planta alta por escalera desde el jardinespacio guarda coche al frente semi cubiertogarage para dos autos totalmente cerrado con acceso al jardin para ingresar mas vehiculosfondo libre amplioacepta propiedad de una planta en zona de adrogue en parte de pagolas medidas Y la descripción del inmueble son A modo orientativofotos no contractual ni vinculante

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