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1.171 Casas Casas con mas de 1 baño en Almirante Brown, GBA Sur

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USD 280.000

483 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

La Rosa al 700

Adrogué, Almirante Brown

Chalet de estilo: la combinación perfecta entre tradición, funcionalidad Y estilo de vida en adroguéubicado en la zona residencial más exclusiva y codiciada, a solo metros de la Plaza Bynnon, presentamos este chalet tradicional. Una propiedad que no solo destaca por la nobleza de sus materiales (pisos de pinotea, aberturas de cedro y persianas barrio), sino por ofrecer una arquitectura sumamente funcional diseñada para disfrutar cada momento del día en familia. Vivir aquí significa abrazar la tranquilidad de las calles empedradas y las arboledas añejas de Adrogué. Es disfrutar de las tardes de invierno junto al calor de un imponente hogar a leña, y de los veranos en un jardín privado que se convierte en tu propio refugio de paz. La cercanía a la plaza te permite conectar con la vida de barrio, pasear y disfrutar del entorno seguro y distinguido que caracteriza a la zona. diseño Y funcionalidad: La distribución de la planta baja separa estratégicamente la vida social de las áreas de descanso, permitiendo que convivan la privacidad y el entretenimiento sin interferencias. Su cocina con barra pasa-platos fluye de manera práctica hacia el comedor y el área de servicios, agilizando el día a día. En la planta alta, la versatilidad de sus ambientes (incluyendo un gran playroom o estar de distribución) y un generoso vestidor independiente —fácilmente adaptable como home office o biblioteca— responden a las exigencias y al dinamismo de la vida moderna. distribución detallada: planta baja (Área Social y Confort): • Recepción: Elegante recibidor con acceso al gran sector social. • Living & Estar: Amplio living al frente y sala de estar en desnivel con un importante hogar a leña. Pisos de pinotea original en estado brillante. • Comedor: Espacioso y muy luminoso, con ventanales que integran las vistas abiertas del jardín. • Cocina & Servicios: Totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, práctica barra pasa-platos y lavadero independiente con excelente entrada de luz natural. • Área de descanso: 2 amplios dormitorios con placard (uno orientado al frente y otro al contrafrente) y un baño completo con antebaño, más un segundo baño completo de recepción. planta alta (Intimidad y Versatilidad): • Master Suite: Dormitorio principal de generosas dimensiones con placard y balcón privado al frente. • Dormitorio secundario: con placard y balcón con vistas al parque. • Vestidor / Escritorio: Amplio vestidor independiente con balcón propio, ideal por su tamaño para funcionar también como el espacio perfecto para el home office. • Playroom: Espacioso lugar de estar común o área de estudio para los chicos. exterior Y quincho (Tu espacio de encuentro): • Galería techada muy bonita que conecta armoniosamente la casa con el fondo parquizado. • Quincho Premium: Un ambiente autónomo ideal para reuniones, equipado con parrilla, salamandra para el invierno, baño con ducha y cuarto de guardado. calidad constructiva Y equipamiento: • Central frio calor por aire en todos los ambientes. • Carpintería de excelente calidad con persianas barrio en toda la propiedad. • Seguridad premium: Rejas al frente, portón automático y sistema de alarma. • Confort diario: Tanque cisterna y bomba presurizadora para garantizar una presión de agua óptima. medidas del lote (Superficie Irregular): • Frente: 17, 03 m | Fondo: 16, 38 m. • Laterales: 32, 97 m y 26, 60 m. zonificación R2: Un lote con gran potencial de revalorización en una zona de alta demanda (fos 60% / fot 180%). Consulte para coordinar una visita personalizada y enamorarse de su próximo hogar. Compartida con Toddere Propiedades

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USD 960.000

1158 m² tot.7 amb.6 dorm.5 baños5 coch.

Intendente Gonzalez 600

Adrogué, Almirante Brown

Excelente propiedad con detalles de categoría premium. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 17, 32 X 66, 7. La misma cuenta con 285, 81 m2 cubiertos en planta baja y 133, 14m2 cubiertos en planta alta, sumado a un espacio de 116, 81 m2 semicubierto contando galería y espacios de transito. Además cuenta con un departamento/dependencia de 30m2 al fondo. Caracteristicas: pb: - Toilette de recepción con ante baño. - Living con techo doble altura tipo angar, con hogar a leña con doble vista vidriado marca tromen. Pisos en madera de Lapacho. - Comedor hiper amplio con mueble vajillero, bodega y cava bajo escalera y espacio de guardado. Doble Abertura de pvc simil madera con vidrio dvh en comunicación con galería exterior. - Cocina en L semi integrada, con isla y barra desayunadora. La misma cuenta con mesada en granito negro Brasil, revestimientos en venecita, bacha doble de acero inoxidable linea Johnson y amplio espacio de guardado en alto y bajo mesada. Cocina y campana extractora linea cromo y lavavajillas. - Lavadero con amplia mesada en mármol granito y bacha de acero inoxidable. Espacio para lava y seca ropa. Despensa. - Garaje cubierto para 3 vehículos con abertura pasante hacia el parque. El mismo cuenta con doble portón automatizado. Garaje descubierto de cortesía para 2 vehículos. - Dormitorio matrimonial con baño tripartito en suite (cuadro de ducha y Jacuzzi, ante baño y habitáculo de sanitarios) y vestidor. El mismo cuanta con abertura en pvc tipo ventana con comunicación al parque y Salamandra tromen. Pisos en madera de eucalipto. - Dormitorio secundario con amplio placard empotrado y escritorio. - Baño principal con ante baño y bañera enlosada. Pa: - Living / sala de estar con espacio de escritorio y biblioteca. - Dos dormitorios con vista al parque. Cuentan con placard empotrado y escritorio. - Baño principal con ante baño y bañera enlosada. - Playroom con posibilidad de 3er dormitorio. - Guardilla. Exterior: - Galeria exterior semi cubierta con parrilla y mesada en mármol con bacha en acero inoxidable. - Toilette. - Amplio parque con alarmas perimetrales y sistema de riego automatizado. - Piscina de 5 X 9 mts, hecha de hormigón con revestimientos en Venecia. Cuenta con bomba, hidrojets, luminaria y cuadro de ducha exterior. - Solarium. - Fogonero / Asador. - Dependencia con servicios totalmente independientes. Cocina, toilette, cuarto de guardado y dormitorio. Caracteristicas generales: Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor tipo split y radiadores con dimer reguladores. También cuenta con puerta de acceso blindada pentagono, alarma perimetral, reguladores de luz, persianas automatizadas, aberturas en pvc con dvh, cámaras de seguridad, Tablero con selector trifásico, portero visor en distintos puntos de la propiedad, puertas placas internas en cedro paraguayo, marcos en madera de lapacho, bomba presurizada con dos tanques de 500 litros en pa y una cisterna en pb de 500 litros. Analiza posible permutas menor valor en lomitas O caba. Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales.

Destacado

USD 399.000

1250 m² tot.7 amb.6 dorm.4 baños7 coch.

Amenedo 1000

Adrogué, Almirante Brown

[nobrebiene-956] Venta importante casa en lote propio de 10 ambientes con quincho y pileta ubicada sobre calle Amenedo 1000, Adrogué. Anticipo 399. 000usd + cuotas A convenir con el propietario. Valor de contado 499. 000usd. Se pueden analizar puermutas por propiedades en caba o gba. Apto crédito hipotecario. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con una casa principal y un quincho totalmente refaccionado como segunda vivienda, ideal para dos familias. Funcional, cómoda y con múltiples posibilidades. Características generales (casa principal): Planta Baja: + Cocina moderna (refaccionada). + Comerdor diario. + Living súper amplio. + Living de invierno o sala de estar. + 2 dormitorios con placard. + Baño completo. + Sótano. Planta Alta: + Tres amplios dormitorios con placard y salida al bálcon (el principal con vestidor y baño en suite) (bañera con hidromasajes). + Baño completo. + Bálcon corrido y terraza. Características generales (quincho refaccionado a vivienda): + Amplia cocina con isla integrada al living-comedor. + Parrilla y horno a gas. + Dormitorio con vestidor. + Dos baños completos. + Lavadero. + Cochera para 2 autos (cubiertas). + Generador de electricidad (13 kva) automatizado. + Riego automático. + Piletero y jardinero (cada 15 dias). La propiedad además cuenta con doble ingreso, portón eléctrico, un amplio fondo libre con piscina, quincho con parrilla y un sector de relax ideal para disfrutar al aire libre. Todos los ambientes son muy luminosos, ventilados y equipados con aire acondicionado y estufas tiro balanceado. ¡Todo lo que buscás, en un solo lugar! Confort, espacio y funcionalidad. No dudes en consultar para coordinar una visita! En caso de que tengas que vender para comprar, te podemos ayudar! Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y antigüedad son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Reciclado, Terraza, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en caba Emanuel Nobre cucicba 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T. 1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

Destacado

USD 172.500

506 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

BERMUDEZ N°844

Burzaco, Almirante Brown

Ubicada sobre calle Bermúdez Nº 844, esta propiedad se destaca por su estratégica localización, a pocos minutos de la Estación de Burzaco y con rápido acceso a importantes arterias y múltiples líneas de transporte público que conectan con distintos puntos del distrito. Implantada sobre un lote de 507 m², con una superficie cubierta de 247 m², la propiedad está compuesta por dos viviendas independientes, ambas con gran potencial de valorización, ideal para vivienda multifamiliar, renta o proyecto de reciclaje. Vivienda principal (al frente) Desarrollada con ambientes amplios y funcionales, cuenta con: Tres dormitorios de generosas dimensiones, incluyendo dormitorio principal con vestidor. Baño completo, cómodo y bien distribuido. Cocina comedor amplia, con excelente espacio de guardado y sector para mesa familiar. Living luminoso y confortable, ideal para el uso cotidiano. Lavadero independiente, con instalaciones completas. Galería cubierta, perfecta para reuniones o espacio de transición hacia el exterior. Fondo libre, con potencial para jardín, expansión o área recreativa. Cochera cubierta y descubierta, con capacidad para uno o más vehículos. Segunda vivienda (al fondo) Unidad ideal para uso familiar independiente, renta o casa de huéspedes, compuesta por: Un dormitorio. Baño a remodelar. Amplio ambiente de cocina comedor, con parrilla integrada. Living luminoso. Lavadero independiente, con función adicional de cuarto de guardado. Características destacadas. Amplio lote con excelente potencial. Dos viviendas funcionalmente independientes. Ideal para inversores o familias numerosas. Muy buena ubicación, cercana a estación ferroviaria y transporte público. Propiedad con gran proyección de valorización mediante remodelación. Valor de Venta: usd 172. 500. Libre de gastos para la parte vendedora. Apta crédito. Consultar para más información o coordinar una visita. "Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. Las fotos publicadas no son contractuales ni vinculantes. "

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USD 65.000

320 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Padre Viera 252

Adrogué, Almirante Brown

Propiedad en Padre Viera 252, Malvinas Argentinas (Partido de Almirante Brown) Se encuentra en el barrio residencial de Malvinas Argentinas, dentro del partido de Almirante Brown, muy cerca de Adrogué. Está sobre un lote de 10×32m, en excelente estado general. Ubicación y entorno. Calle Padre Viera 252, a dos cuadras de Marcos Sastre y a minutos de Benito Quinquela Martín arterias pavimentadas que conectan hacia Adrogué y el resto del partido. Zona tranquila de predominio familiar, con calles internas de tierra (solo media cuadra) y acceso completo por asfalto. Acceso a líneas de colectivos que circulan por las avenidas mencionadas, con conexión a Adrogué y zonas cercanas como Burzaco o Longchamps. Cercanías. A pocas cuadras hay escuelas primarias y jardines de infantes públicos y privados; la cercanía a avenidas permite rápido acceso a diversos colegios de Almirante Brown. Próximos centros de salud y espacios recreativos usados por adultos mayores (como el Centro de Jubilados Islas Malvinas Argentinas) Distribución y espacios. Retiro frontal amplio, con jardín y entrada para vehículo, otorgando privacidad y comodidad. Amplio living al ingreso, luminoso y espacioso, ideal para recibir visitas o uso cotidiano. Cocina-comedor equipada con muebles de madera en excelente estado, lista para disfrutar. Dos dormitorios de buen tamaño con ventilación natural. Baño completo refaccionado a nuevo, moderno y funcional. En la parte posterior, un jardín que acompaña: Quincho con parrillas, actualmente en desuso y con necesidad de mantenimiento, pero con gran potencial para transformarlo en un espacio de ocio. Patio con otra parrilla independiente, perfecto para reuniones al aire libre. Servicios y beneficios. Conecta con agua corriente y gas natural. Sin cloacas, lo que puede requerir gestión independiente. Tiene planos aprobados, apta para crédito hipotecario, una gran ventaja en proceso de compra. Construcción sólida con buen mantenimiento general. Beneficios destacados. Ubicación estratégica en Malvinas Argentinas, dentro del partido de Almirante Brown, con acceso rápido a: Adrogué (centro comercial y estación de tren). Varias avenidas pavimentadas (Padre Viera, Marcos Sastre, Benito Quinquela Martín). Medios de transporte público frecuentes. Espacios exteriores generosos: jardín delantero y trasero, entrada de auto y zona de parrillas. Listo para habitar, sin necesidad de refacciones interiores. Potencial de mejora en el quincho, para generar un valor agregado al inmueble. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Reciclado, Jardín delantero

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USD 190.000

1000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

25 de Mayo Nº 945

Ministro Rivadavia, Almirante Brown

Excepcional propiedad sobre amplio lote parquizado de 1000 m² – Entorno natural y excelente calidad constructiva. Ubicada sobre calle 25 de Mayo Nº 945, en la localidad de Ministro Rivadavia, Partido de Almirante Brown, esta destacada residencia se desarrolla sobre un imponente lote de 1000 m², rodeado de una frondosa arboleda, cuidadosamente parquizado y equipado con sistema de riego por aspersión, creando un entorno de privacidad, armonía y contacto con la naturaleza. El frente se encuentra totalmente cerrado con rejas y dispone de portón corredizo automatizado, dando acceso a un elegante camino de lajas en tonos arena que conduce a la vivienda, anticipando el nivel de calidad del conjunto. Sector exterior y recreativo. El parque ofrece múltiples espacios diseñados para el disfrute: Quincho semicubierto de 5, 20 x 4, 50 metros, equipado con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones sociales. Patio íntimo con pisos cerámicos, que aporta un espacio de relax y privacidad. Espectacular piscina de material de 11 x 5 metros, completamente equipada y protegida con rejas perimetrales, enmarcada por elegantes palmeras que realzan el entorno. Amplio jardín trasero con excelente mantenimiento. Lavadero cubierto independiente. Práctico cuarto de guardado. Interior de la vivienda. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor de 5 x 5, 60 metros, con pisos de porcelanato, detalles en piedra natural y grandes ventanales de aluminio que brindan excelente luminosidad y conexión visual con el exterior. La cocina, de 3 x 3, 10 metros, presenta un moderno diseño con: Pisos cerámicos en tonos oscuros. Muebles bajo mesada y alacenas en melanina. Isla central con mesada de granito negro y espacio de guardado. Ventana balcón con salida directa al patio y rejas de seguridad corredizas. Un cómodo pasillo distribuidor conduce a: Baño completo moderno, totalmente instalado con bañera. Tres dormitorios de generosas dimensiones: Dos dormitorios de 2, 90 x 5 metros, con ventanas balcón y salida a galería trasera y jardín. Dormitorio principal de 7 x 3, 60 metros, con pisos flotantes y jacuzzi, brindando un espacio exclusivo de confort. Planta Alta. Desde la galería se accede a un impresionante playroom de 10 x 4 metros, con amplios ventanales que garantizan excelente iluminación natural. Este ambiente se conecta con un balcón vidriado, desde donde se puede contemplar el magnífico parque frontal. Características generales. Estado general: Excelente. Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Excelente calidad de construcción y mantenimiento. Entorno residencial tranquilo, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Precio de Venta: usd 190. 000. Libre de gastos para la parte vendedora. Se escuchan propuestas razonables. Acepta permutas. Posibilidad de anticipo y financiación. Consultar para mayor información o coordinar una visita. "Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. "

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USD 60.000

200 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Republica Argentina 500 Jose Marmol

José Mármol, Almirante Brown

Casa A refaccionar en excelente ubicacion de jose marmol! Gran oportunidad!! No dude en consultar!

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USD 48.000

162 m² tot.3 amb.1 baño1 coch.

CLARK

Glew, Almirante Brown

Excelente propiedad de 3 ambientes en venta, ubicada sobre calle Clark 417, Glew, Buenos Aires, en una zona residencial con muy buen acceso. Se encuentra a solo 3 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen, a 7 cuadras de la Estación Glew, con parada de colectivos sobre la misma calle y a pocos metros del centro comercial. Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, con dimensiones aproximadas de 3, 5 x 7, 5 metros, brindando un espacio moderno, funcional y luminoso. Dispone de dos dormitorios amplios, el principal de 3 x 3, 80 metros y el segundo de 3, 90 x 3, 75 metros, ambos con excelente ventilación natural. El baño completo, de 2, 45 x 1, 50 metros, se encuentra en muy buen estado. En el sector exterior, la propiedad ofrece un jardín con parrilla y quincho de 6, 20 x 3, 20 metros, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento, además de un lavadero independiente de 3, 20 x 1 metro y garage descubierto para un vehículo. La vivienda cuenta con calefactores de tiro balanceado en sus ambientes y se destaca por su muy buena iluminación y ventilación natural. Asimismo, fue reciclada recientemente a nuevo, incluyendo instalaciones eléctricas, cañerías de agua y gas, y renovación completa de pisos cerámicos, lo que garantiza un excelente estado general. La propiedad cuenta con escritura y representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. -Acepta permuta por casa bien ubicada en Mar del Plata. -Valor de venta: usd 48. 000 de anticipo y cuotas a convenir. -Libre de gastos para el vendedor. "Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas reales surgirán del estado parcelario. Las fotos publicadas no son necesariamente vinculantes ni contractuales"

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USD 140.000

79 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Nother al 900

Adrogué, Almirante Brown

Ph 3 ambientes en venta - nother Y somellera, adrogué. Excelente ubicación residencial. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, baño de servicio, cochera, parrilla propia y ¡sin expensas! ¡el estilo de vida que buscás: la independencia de una casa en el corazón residencial de adrogué! Ubicado en la estratégica y codiciada esquina de Nother y Somellera, este ph combina lo mejor de dos mundos: la paz de un entorno completamente arbolado y residencial, a pasos de la emblemática Plaza Brown, los mejores colegios y el centro comercial de Adrogué. Ideal para quienes buscan mudarse a un hogar sin el peso financiero ni las limitaciones de las expensas, disfrutando de espacios propios al aire libre y una comodidad absoluta. distribución Y comodidades de la unidad: Living-Comedor Amplio: Un ambiente cálido, luminoso y súper ventilado, pensado para el encuentro familiar. Cocina Independiente: Cómoda, funcional, con excelente mobiliario de guardado y espacio de trabajo. 2 Dormitorios Confortables: Habitaciones con excelente luz natural, dimensiones generosas y placares. 2 Baños: Cuenta con un baño completo principal y un baño de servicio (toilette) estratégicamente ubicado. Espacio Guarda Coche: Cochera propia dentro del complejo para tu total tranquilidad. tu propio espacio al aire libre: Sector de Parrilla: El espacio perfecto para disfrutar de asados el fin de semana con amigos y familia, con la privacidad que un departamento tradicional no te puede dar. por qué es una oportunidad única: Las propiedades "Sin Expensas" en la zona de Nother y Somellera son las más escasas y demandadas del mercado. Es una unidad ideal tanto para jóvenes profesionales, familias pequeñas que buscan seguridad y entorno, o personas mayores que desean bajarse de una casa grande pero mantener la independencia. Ubicación: Nother y Somellera, Adrogué. Características: ph 3 Ambientes | 2 Dormitorios | 2 Baños | Cochera | Parrilla | sin expensas. ¿vamos A conocerlo? Ubicación premium, parrilla propia y cero expensas. Esta combinación no dura mucho en el mercado. ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! armbruster propiedadesespecialistas en el corredor sur. Tu próximo paso empieza aquí.

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USD 180.000

520 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Jorge 471

Adrogué, Almirante Brown

¡Oportunidad Única! Amplia Casa de 8 Ambientes con Lote de 550m²- Descubre esta excelente casa de 220m² cubiertos sobre un amplio lote de 550m², ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Con 550m² totales, esta propiedad ofrece un entorno perfecto para disfrutar en familia y con amigos. Características Destacadas: Espacios Amplios: 7 ambientes distribuidos en dos plantas, ofreciendo gran versatilidad para adaptarse a tus necesidades. Distribución Inteligente: Planta Baja: Luminoso living-comedor, baño de recepción, amplia cocina-comedor diario y práctico lavadero con galería semicubierta. Planta Alta: Hall distribuidor que conecta las habitaciones y además tiene muy buena iluminación. Dormitorio muy amplio con vistas a la calle, ideal como playrron o estudio. Dormitorio principal en suite, ofreciendo privacidad y confort. La pileta cuenta con climatizador y luces. Comodidad: 3 dormitorios amplios y con mucho espacio de guardado, 2 baños completos y 1 toilette. Pileta: Climatizada y con luces. Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos, uno de los dos, semicubierto. Antigüedad: 25 años, una construcción sólida y bien mantenida. Libre de gastos para La Parte Vendedora. posible financiacion. Consultar. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondiente. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. Cmcplz Mat 4545

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