3.428 Casas con cocina en Almirante Brown, GBA Sur

Casa · 314m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Lote Propio de 11x29 m en Kellertas Al 100 - 314 m² Gran Jardin Al Frente Todo Sol

USD 44.000

314 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Kellertas al 100

Longchamps, Almirante Brown

Totalmente A reciclar. Casa tipo americana 3 ambientes en lote propio de 11X28. 50 metros. 314 M2 de lote. Entrada de autos. Gran jardin al frente arbolado. Todo sol. 2 baños con ducha (1 con bidet). Gran cocina + comedor diario. Servicios individuales. Lavadero incorporado. Proteccion en todas las ventanas. entre perrando Y berlin(A 1 cuadra de av. Hipolito yrigoyen al 18. 000 - A metros del asfalto - A 8 cuadras de la estacion longchamps del ferrocarril) longchampsapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. FichaBrick=Ver datos

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Casa · 356m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras · Casa - Adrogue

USD 690.000

719 m² tot.4 dorm.3 baños2 coch.

Ferrari al 300

Adrogué, Almirante Brown

Hermosa casa en una de las mejores ubicaciones de AdrogueDesarrollada sobre dos lotes Planta Baja: Doble circulación, la entrada principal al hall, y la segunda entrada de servicio a la cocina-Área social con vista al jardín, amplio living con hogar a leña -Comedor diario integrada a la cocina- Amplia concina con isla -Playroom -Toilette de recepción-Quincho para varios comensales, parrilla, todo con vista al jardín-Lavadero independiente y cuarto de guardado-Cochera cubierta para 2 autos Planta Alta: -Habitación principal en suite, baño completo con hidromasaje, ducha separada, vestidor-Tres dormitorios -Escritorio con vista al frente-Baño completoExterior: -Solarium-Pileta-Jardín parquizadoAires a condicionados en toda la casa, Alarma Grupo generadorPortones automáticosCompartida con Colegacmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta

USD 189.000

350 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Aristobulo del Valle al 300

Burzaco, Almirante Brown

Venta de Casa 5 ambientePlanta Baja: -Living con techo doble altura-Cocina comedor diario con salida a un hermoso jardín parquizado-Baño completo-Una habitación con vista al frente-Segunda habitacion con vista al frente-Baño completo Planta Alta: -Dormitorio principal con vestidor y vista al jardín-Segundo dormitorio con vista al jardín-Baño completoJardín parquizadoQuincho con cuarto de enseresCochera para 2 autosPortón automatizado*Estufas tiro balanceadocmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 171m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa 4 Ambientes Jardin Pileta Climatizada Adrogue

USD 185.000

550 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Jorge 400

Adrogué, Almirante Brown

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Martín Di Salvo. Casa en venta en excelente ubicación y muy buen estado general. Ubicada en una zona residencial de Adrogué, a pocas cuadras de la Av. San Martín y la Av. Hipólito Yrigoyen, y a tan solo 10 cuadras de la estación de tren, esta propiedad combina amplitud, comodidad y excelentes espacios tanto interiores como exteriores. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus ambientes generosos, su funcional distribución y su muy buen estado de conservación. En planta baja cuenta con un amplio hall distribuidor, gran living con hogar, luminoso y confortable, rincón de juegos o espacio multifuncional, cocina comedor con muebles de guardado, comedor independiente, toilette, lavadero interno o depósito, lavadero externo, depósito y/o despensa, y una galería semicubierta ideal para disfrutar del exterior. En planta alta la propiedad presenta un cómodo estar íntimo, perfecto como sala de lectura, escritorio o espacio de descanso, baño completo con hidromasaje, dos dormitorios de generosas dimensiones (ambos con placares de gran capacidad) y un dormitorio principal muy amplio, con hogar, placares y baño en suite con hidromasaje. En el exterior cuenta con un amplio jardín parquizado, pileta climatizada, ideal para aprovechar durante gran parte del año, cochera semicubierta y espacio adicional para varios vehículos. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente ubicación, con rápido acceso a las principales arterias de la zona, medios de transporte, comercios y servicios. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Casa · 400m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta

USD 1.100.000

638 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Sanchez al 1300

Adrogué, Almirante Brown

Distribución y Comodidades de esta hermosa Villa Italiana: -Planta Baja: -Amplio y Luminoso Living con hogar a leña y pisos de madera de roble-Comedor Principal con vistas panorámicas al jardín y piscina-Cocina funcional con amoblamientos de calidad superior y comedor diario integrado con salida directa al exterior-Toilette de recepción de diseño-Área de Servicio Completa con habitación y baño de servicio, junto a lavadero independiente-Cochera cubierta con portón eléctrico (capacidad para 2 autos) -Planta Alta: -Suite Principal de generosas dimensiones, con vestidor equipado, baño de lujo y balcón privado-Dos Dormitorios Secundarios con placares empotrados y baño compartido completoExteriores y Detalles de Lujo: Jardín Parquizado meticulosamente cuidadoPiscina con solárium, perfecta para el ocio estival*Área de Parrilla exterior para reuniones socialesClimatización: Calefacción central y aa/cc en todos los ambientesSeguridad: Zona con vigilancia privadaUna propiedad lista para habitar que satisface las demandas más exigentes del mercado inmobiliario de Adrogué. cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 247m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta

USD 319.000

1178 m² tot.9 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Brown al 800

Burzaco, Almirante Brown

Dos casas en muy buen estado con potencial para dividirlas y transformarlas en casas totalmente independienteCasa uno ( Brown 815) Desarrollada casi en su totalidad en planta bajaPlanta Baja: -Living muy luminoso-Pasillo de distribución con lugar de guardado-Cocina comedor con salida al jardín, muy luminosa-Toilette de recepción-Habitación principal con vestidor-Habitación con vista al jardín-Escritorio o habitaciónPlanta Alta: -Habitación muy luminosa con baño en suiteExterior: Jardín parquizado al frente y contrafrentePiletaQuincho con parrilla, galería semicubierta, baño, cocina, lugar para freezer amplio y baulera de guardadoAmplio portón de ingresoCochera cubiertaAcceso para varios La calefacción es por estufas tiro balanceadoTodas las aberturas tienen rejasCasa Dos (Alsina 1525) Desarrolada completamente en planta baja-Living comedor con piso de madera y varias ventanas que generan mucha luz -Cocina con muebles bajo y sobremesada-Dos habitaciones con placard-Baño completo-Cochera cubierta y espacio para varios autosExterior: *Pequeño jardín al frente y contrafrenteLa calefacción es por radiadoresTodas las aberturas tienen rejascmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta

USD 298.000

459 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Ramirez al 1000

Adrogué, Almirante Brown

Muy lindo ChaletPlanta Baja: -Living comedor muy luminoso con pisos entarugados, doble circulación-Comedor diario con vista al jardin-Cocina con muebles bajo y sobre mesada-Dependencia de servicio con salida al jardin-Baño completo-Cochera cubierta para 1 auto y 1 espacio descubierto para un segundo autoAcepta permuta en parte de pago por Departamento, con 2 dormitorios, 2 baños. Lomas CentroBanfield CentroAdroguePlanta Alta: -Habitación principal con placard y piso de parquet-Segunda habitación con placard, piso parquet y vista al jardín-Baño completo compartimentado -Hall de distribuciónPrimer piso: -Habitación/ escritorioSub-suelo: -Lavadero, área de planchadoExterior: Hermoso jardín parquizado-Patio-Amplio quincho con cocina, baño completo y galería semicubierta-Parrilla -PiletaAcepta permuta en parte de pago por Departamento, con 2 dormitorios, 2 baños. Lomas Centro, Banfield Centro Adroguecmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 258m² · 5 Ambientes · Casa en Brisas de Adrogué

USD 660.000

$ 700.000 Expensas

438 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Brisas de Adrogué L023

Malvinas Argentinas, Almirante Brown

Importante propiedad desarrollada en dos plantas dentro del consolidado barrio privado Brisas de Adrogué, uno de los entornos residenciales más buscados de la zona sur por su seguridad, su entorno verde y su excelente infraestructura. Implantada sobre un lote de 438 m2, la vivienda cuenta con aproximadamente 308 m2 totales construidos, donde destaca su calidad constructiva, amplios ambientes y muy buena luminosidad natural. En planta baja se accede a un amplio living comedor con grandes ventanales hacia el jardín, generando una integración natural entre interior y exterior. La cocina constituye uno de los sectores más destacados de la casa: equipada con gran isla central y mesadas de Silestone de gran espesor, con horno eléctrico empotrado, amplios espacios de guardado, cava empotrada, etc. Etc., conformando un espacio moderno y funcional. La planta se completa con toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio. Hacia el exterior se desarrolla una espectacular galería cubierta, equipada con parrilla tradicional, parrilla a gas y horno tipo pizzero. El fondo cuenta con jardín parquizado, piscina y riego automático. En planta alta se ubican tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos los ambientes se caracterizan por sus generosas dimensiones y excelente iluminación. La propiedad cuenta además con cochera cubierta para dos vehículos y amplio espacio adicional de estacionamiento, y suma equipamiento que mejora el confort y la eficiencia energética, entre ellos paneles solares. Una casa que se distingue dentro de Brisas de Adrogué por su calidad constructiva, sus dimensiones y su excelente sector social, tanto en interior como exterior, con marcado diseño y buen gusto, dentro de un barrio privado consolidado.

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Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta

USD 290.000

743 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Obligado al 1200

Adrogué, Almirante Brown

Hermosa casa de corte antiguo-industrialPlanta Baja: -Hall de recepcion-Living con hogar a leña-Comedor consalida a galeria semicubierta-Cocina-comedor con salida a galeria semicubierta-Habitacion con vista al jardin-Baño completo-Lavadero independiente con salida al exterior-Baño completo-Taller/estudio con salida al exteriorPlanta Alta: -Habitacion en suite-Escritorio/ estudio que balconea al comedor, amplios placares-Escritorio con salida a balcon privado-Habitacion con placard y vista al jardinExterior: -Hermosa galeria que rodea toda la casa-Patio-Cochera cubierta-Jardín parquizado con añosa arbolera-PiletaPerforaciónAberturas originales conservadas*Piso de quebrachoCompartida con Juan Carlos Della Paoleracmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 170m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta en Adrogué en Inmejorable Ubicación

USD 240.000

483 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

General Roca al 100

Adrogué, Almirante Brown

Hermosa casa de estilo inglés en una de las zonas más buscadas de Adrogué, a pocas cuadras de la estación y el centro. De esas casas de planta baja, sólidas y bien plantadas, con el encanto de los pisos de parquet espiga y el techo de tejas, pero con todo lo que hoy se pide para disfrutar. Se entra a un living cálido y luminoso, con su parquet original impecable. Un pasillo distribuye a dos dormitorios, un escritorio ideal para home office, y baño completo. Continua con la cocina con comedor diario, y hacia el fondo encontramos el segundo baño completo. Hacia el exterior, un parque con pileta de 5 x 8 y un quincho a nuevo con parrilla y cocina completa, listo para los asados de los domingos y las juntadas con amigos. Suma una dependencia de servicio con baño propio, espacio para lavadero y un galpón para guardado. Ubicada en una calle cortada, tranquila y arbolada, en pleno corazón residencial de Adrogué. La combinación justa de ubicación, espacio verde y comodidad. Una casa para venir a vivir y quedarse. Lote 483 m² (9, 28 x 52, 08 m) 170 m² cubiertos + quincho semicubierto2 dormitorios + escritorio3 baños (2 completos + servicio) Pileta 5 x 8 y quincho con parrilla a nuevoCochera · Todos los servicios

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Casa · 198m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Nueva Casa en Lote de 10x44 m - 198 m² Cub Garage P/2 Autos y 1 Descub Jardin C/piscina C/solarium

USD 279.000

440 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

General Soler al 400

Adrogué, Almirante Brown

Nueva (10 años). Casa 5 ambientes en 2 plantas en lote propio de 10X44 metros aproximadamente. 440 M2 de superficie. 198 M2 cubiertos. Garage cubierto para 2 autos + 1 descubierto. Porton electrico. Espectacular jardin al fondo con piscina de hormigon de 3. 50X7. 50 Y solarium + jardin al frente. Gran quincho/playroom con parrilla. Terraza. 2 balcones. Espectacular living Y comedor + living intimo. 2 baños completos. Cocina completa. 2 placards + vestidor. Servicios individuales por caldera dual con piso radiante. Lavadero independiente cubierto. Pisos de porcelanato. Todas las persianas electricas. Proteccion en todas las ventanas. Todo doble vidrio. tomo en parte de pago depto 3 ambientes bien ubicado, preferentemente en adrogue, lomas de zamora O temperleydescripcion detallada de la propiedad: la planta baja cuenta con un amplio living comedor – cocina integrada con alacena en melamina de 18mm laquedada, color blanco Y bajo mesada en melamina 18mm enchapada en roble natural con cierre suave- anafe Y horno embutidos marca longive griferia fv Y bacha jhonson, mesada en silestone blanco 2cm de espesor. Pisos importados, porcelanato brasilero portinari- modelo tabla 1. 20X 20 alto trancito. cielorraso de durlock, junta tomada. Amplia iluminacion embutida – artefactos de luces led. Baño revestimiento en pocelanato nacional iva. Griferia alta gama fv temple mesada de lavatorio en silestone blanco seus. Aberturas linea modena con vidrio 5+5 Y camara de aire para una mejor aislacion del ruido exterior Y altas Y bajas temperaturas. Todas las aberturas cuentan con perciana metalica automatizadas 220V. Carpinterias de acceso principal iyectadas con ailacion de poliuretamo. calefaccion A traves de loza radiente con caldera dual peisa … sectorizado por planta. dormitorios con placar embutidos Y puertas, dormitorio principal con vertidor en suite todo en melamina 18mmparquizacion con grama bahiana … brasilera piscina revestida en benecita importada… solarium.. Atermico galeria quincho semi cubierta con ventiladores electricos E luminacion bajo consumo. Cochera pasante, capacidad 2 autos, grandes. Entre jose serrano Y pino(A 3 cuadras del shopping, bingo Y av. Hipolito yrigoyen al 13. 400 - cercania al barrio cerrado adrogue chico) adrogueapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. FichaBrick=Ver datos

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Casa · 136m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta en Rafael Calzada - 4 Ambientes - C/ Pileta - Garage - Departamento Al Fondo

USD 70.000

436 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

SAN Juan al 1800 Rafael Calzada

Rafael Calzada, Almirante Brown

Venta casa 4 ambientes con pileta Y terraza + departamento 2 ambientes - rafael calzada¡Oportunidad única! Casa ideal para familias que buscan comodidad, espacio y un plus de independencia con un departamento adicional en el mismo terreno. Superficie terreno: 436 m² Superficie cubierta: 156 m² Espacio libre: 237 m²Casa principal (4 ambientes): Refaccionada hace 3 añosAmplio living-comedor con cocina integrada3 habitaciones luminosasBaño completoLavadero Terraza amplia ideal para reuniones o futuras ampliacionesGran jardín con piletaCochera cubierta para 2 autosDepartamento 2 ambientes en el fondo: Living-comedorCocina independiente1 habitaciónBaño completoIdeal para uso familiar, renta o espacio de trabajo independiente. Dejanos tu consulta y coordinamos una visita. ¡No te lo pierdas! Ubicación y entornoLa propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Rafael Calzada, sobre la calle San Juan al 1800, a pocos minutos del centro comercial de la localidad y con excelente conectividad. Servicios y comercios cercanos: A pocas cuadras de Avenida San Martín y Avenida República Argentina, con múltiples líneas de colectivos. Cercanía a supermercados, farmacias, panaderías, y otros comercios de cercanía. A minutos del centro de Rafael Calzada y Estación de tren Roca (línea Constitución - Glew). Educación y salud: Escuelas públicas y privadas en la zona. Centros de salud y clínicas a pocos minutos. Espacios verdes: Cerca de Plaza 25 de Mayo y otros espacios recreativos para disfrutar en familia. Zona arbolada, ideal para quienes valoran el contacto con la naturaleza y la tranquilidad. *Accesos: Rápido acceso a importantes arterias de circulación. Conectividad directa a localidades vecinas como Adrogué, Burzaco y Calzada Este. brusipropiedades: Col. 4349 cpmclz / Col. 9205 cucicba"Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. "

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Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Jose Marmol Zona Sur Oportunidad! Cercano a Estación de Mármol y Adrogué

USD 299.000

495 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Bouchard al 2000

José Mármol, Almirante Brown

Desarrollada en dos plantas sobre un lote generoso, esta casa combina el encanto de los techos altos y los pisos de parquet con detalles de diseño contemporáneo y materiales de primera calidad. Rodeada de luz natural en todos sus ambientes, se destaca por su distribución funcional y su armonía entre interior y exterior. Al frente, muro perimetral con portón automático y cómodo garaje semicubierto para hasta 4 vehículos. En planta baja, se accede por un elegante hall de recepción que conecta con un amplio living-comedor de estilo señorial, con ventanales que realzan la calidez del espacio. Cocina moderna con extensa mesada que se integra a comedor diario, y se conecta con una magnífica galería cerrada con vista al jardín, ideal para disfrutar todo el año. Además, cuenta con dos dormitorios en planta baja y un baño completo de diseño. Lavadero independiente, sector de parrilla completo y jardín parquizado con pileta climatizada, solárium y espacio verde con árboles frutales: limoneros, mandarinos y tres palteros que producen durante todo el año. En planta alta, encontramos dos cómodos dormitorios en suite, ideales para la privacidad y el confort de la familia o invitados. Una casa para disfrutar desde el primer momento.

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Casa · 190m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Brisas de Adrogue

USD 470.000

440 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Soler al 500

Adrogué, Almirante Brown

Excelente casa muy moderna en el barrio cerrado de Brisas AdroguéCon buena ubicación dentro del Barrio, cercano al Ingreso. Excepcional Inmueble con mas de 190 m2 construidos. En un importante lote con fondo y pileta, desarrollada en 2 plantasEl mismo costa de: amplio ingreso parquizado con doble aseso y cochera Planta baja: -Living comedor muy luminoso con vista al jardin y al barrio - Ventanal que permite acceder al fondo donde es encuentra la galería con parrilla-Fondo con espacio verde y Pileta-Cocina integrada completa con barra desayunadora y muebles a medida de categoría tanto sobre como bajo mesada-Sector de lavadero separado y lugar de guardado-Toilette de recepción - Cuarto de máquinas sectorizados-Escalera con lugar de Guardado optimizando el espacio. Planta AltaPasillo distribuidor de 3 dormitorios-2 dormitorios con placard- Dormitorio principal con baño en suite y vestidor- Baño completo. Calefacción por radiadores El barrio Brisas de Adrogué cuenta con: -Seguridad-Gran salón de usos múltiples-Gimnasio totalmente equipado-Pileta con solárium-2 canchas de tenis-Cancha de futbol 5cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 120m² · 3 Ambientes · Casa en P. H

USD 145.000

227 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Spiro 414

Adrogué, Almirante Brown

Casa en Planta Alta en Propiedad Horizontal, ubicada en la prestigiosa zona de Adrogué, rodeada de abundante vegetación y con proximidad al centro comercial y a las principales avenidas de la ciudad. Esta propiedad ofrece una combinación de confort y conveniencia en un entorno natural privilegiado. Al ingresar, encontrará rejas al frente y acceso por escalera a la planta alta. El amplio estar comedor, con pisos de madera, es ideal para recibir a familiares y amigos. Desde aquí, se accede a un balcón terraza lateral que brinda una vista al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. La casa cuenta con dos dormitorios equipados con placares, ofreciendo espacio de almacenamiento funcional. Un baño completo y un toilette adicional aseguran comodidad para toda la familia. La cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada, es práctica y funcional. Adicionalmente, dispone de una dependencia de servicio que puede utilizarse como escritorio o un 3er dormitorio, un lavadero y una amplia terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Esta propiedad situada en un entorno tranquilo, permite un fácil acceso a las comodidades urbanas y no presenta gastos de expensas. Una opción inmejorable para quienes buscan calidad de vida en Adrogué. calefacción individual por estufas. Se acepta permuta de un departamento de 3 ambientes en Lomas Alquiler $ 1. 300. 000 mas abl y Servicios. Indexado trimestralmente por I. P. C. Con Clausula de venta

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Casa de 4 ambientes, Almirante Brown · Casa Venta Burzaco Oeste

USD 108.000

118 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Unidad 4

Burzaco, Almirante Brown

Complejo de 4 dúplex sobre la calle Italia a 500 metros de la Avenida H. Yrigoyen, y a 500 metros de la estación de BurzacoDesarrollo de 4 viviendas de dos plantas, de diseño moderno, amplios, luminosos y de alta calidad de terminaciones. Detalles de construcción - pisos porcelanato en toda la vivienda-pre instalacion aire acndicionado en todos los ambientes- aberturas de alta prestacion con vidrios doble viriado hermetico- caldera Y calefaccion por radiadores- porton automatizado- revestimientos en piedras Y revear-el mas alto diseño Y optima calidad de construccionimagenes no contractuales (no incluye piscinas) planta baja: -Living comedor muy luminoso y amplio, pisos de porcelanatto, amplios ventanales-Toilette de recepción -Cocina con muebles y sobre mesada -Parque propioPlanta Alta: -Dos amplios dormitorios con placard y pisos de pocelanatto, aberturas de calidad con doble vidrio A-Baño completo-Segundo piso: -Amplio lavadero-Cuarto de enseres y despensa-Amplia Terraza-Parrilla -BañoExterior: *Cocheraimagenes no contractuales (no incluye piscinas) cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 406m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Adrogue

USD 550.000

420 m² tot.5 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Pasaje San Miguel al 700

Adrogué, Almirante Brown

Casa en excelente ubicación sobre lote irregularLote de 17. 38 metros de frente con 14 metros en el fondo un lateral 25. 19 metros y el otro de 35 metrosLa casa tiene doble circulaciónPlanta Baja: -Amplio living con vista y acceso al jardín-Toilette de recepción-Comedor diario con salida al jardín-Cocina con entrada independiente-Amplio lavadero independiente-Dependencia de servicio-Baño completo-Cochera cubierta con portón levadizoPlanta Alta: -Amplia escalera de madera con hermosa luz natural-Amplio hall de distribución-Dormitorio en suite con vestidor y baño compartimentado, vista al jardín-Dormitorio con placar y vista al jardín-Segundo dormitorio con placard y balcón propio y vista al jardín-Tercer dormitorio con vestidorExterior: Galería semicubierta con parrillaPiscina*Jardíncmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 220m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras · Casa en Venta en Inmejorable Zona de Adrogué

USD 390.000

596 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños5 coch.

Spiro al 500

Adrogué, Almirante Brown

Inmerso en una de las mejores cuadras de la emblemática calle Spiro, a metros de la calle Avellaneda, próxima a zona céntrica de Adrogué, encontramos este Chalet desarrollado en una planta, en un importante lote de 596 m2. Con frente jardín al frente con espacio para 2 autos y más aún desde la cochera pasante. La propiedad consta de: escritorio con ventana al frente, living con pisos de porcellanato de gran tamaño, con poco más de 8 metros de largo, acceso al pasillo distribuidor, 2 amplios dormitorios, uno principal con vestidor y el segundo con placar. 2 baños completos, uno con ducha y el otro con hidromasaje. Desde el living se accede a la cocina, también amplia, con espacio para el comedor y muy luminosa. Por la cocina tiene salida al jardín del fondo, donde primero se encuentra con una parrilla y un quincho grande, con total independencia y baño completo. El jardín continúa con una pileta de fibra y un galpón o cuarto de herramientas en el fondo. La casa tiene calefacción central con radiadores en todos los ambientes. Gran oportunidad, en un muy generoso lote y con ubicación inmejorable.

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Casa · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta Adrogue

USD 179.500

$ 90.000 Expensas

93 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Diagonal Brown al 1600

Adrogué, Almirante Brown

Amplio dúplex en muy buena ubicación, consta de: Planta baja- Living- Comedor- Cocina con muebles bajo y sobre mesada- Lavadero, lugar de tendido exterior- Toilette- Jardín privadoPlanta alta- 3 Dormitorios, uno de ellos con balcón- Baño completo* Cochera común al contrafrentecmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 122m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta en Burzaco 4 Ambientes con Pileta

USD 169.000

233 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Cristóbal Colón al 385

Burzaco, Almirante Brown

Casa 4 Ambientes en 2 Plantas con Pileta y Sótano – Excelente OportunidadEsta cómoda y funcional casa de 4 ambientes se desarrolla en 2 plantas sobre un terreno de 233 m² (8, 66 x 27), con 122 m² construidos y 163 m² libres, ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios al aire libre. En planta baja se encuentra un amplio living, comedor, cocina funcional, baño completo, y una galería con parrilla que se integra a un hermoso jardín con pileta, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con cochera techada y una descubierta, brindando espacio para dos vehículos. La casa posee un sótano que puede utilizarse como depósito, lavadero o espacio multifunción. En planta alta se ubican 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un baño completo que asiste a los cuartos. Una propiedad completa, bien distribuida, con espacios amplios y funcionales, ideal para familias que buscan vivir con comodidad y disfrutar del exterior. ¡Consúltanos para más información! brusipropiedades: Col. 4349 cpmclz / Col. 9205 cucicba"Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. "

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Casa · 450m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras · Casa a La Venta

USD 780.000

1350 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños6 coch.

Mitre al 1500

Adrogué, Almirante Brown

Hermoso chalet de estilo ingles en excelente condicionesPlanta Baja: -Recibidor-Comedor con pisos de pinotea-Living con hogar a leña, pisos de pinotea, super luminoso-Cocina comedor con vista y salida al jardín-Toilette de recepción-DespensaPlanta Alta: -Acceso por hermosa escalera de madera-Amplio hall de distribución-Habitación principal en suite con vestidor, pisos y abertura originales-Dos dormitorios super luminoso y ventilados con placard-Baño completo para estos baños-Segunda planta: -Lavadero con acceso a una terraza de colgadoExterior: -Galería semi cubierta con vista al jardín-Cochera cubierta y descubierta para varios autos-Taller-Hermoso jardin con añosa arbolera y parquizado-Piscina-Quincho con parrilla-Baño-Dos habitaciones de huéspedes-Galería semicubierta con vista al jardín y a la pileta-Un área de esparcimiento cubierta ideal para reuniones-Espacio fogoneroLa propiedad mantiene la personalidad original con detalles de confort, todas las mejoras se hicieron respetando su improntaSe encuentra desarrollada de tal manera que no comparte medianeras, generando ventilación y luminosidad en toda la propiedad*Portón automatizadocmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 365m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Casa a La Venta

USD 675.000

496 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Pasaje Villarino al 548

Adrogué, Almirante Brown

Impecable chalet en excelente zonaPlanta baja: -Dos amplios livings con cista al jardín delantero-Toilette de recepción-Comedor diario con salida al jardín-Cocina con doble mesada, anafe y horno empotrado-Lavadero internoPlanta Alta: -Amplio hall de distribución-Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y salida al balcón-Segundo dormitorio con entrepiso-Tercer dormitorio con placard y salida al balcón-Cuarto dormitorio con placar y escritorio-Baño completoExterior. -Jardín parquizado con pileta-Cochera cubierta para dos autos con portón levadizo, y cochera descubierta para un auto-Quincho con parrilla, mesada, bacha y cocina-Toilette-Cuarto de enseresRiego por aspersiónCalefacción central frio/calorRejasPisos tarugadoscmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 180m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Venta en Jose Marmol C/pileta - 4 Ambientes

USD 199.000

536 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Sanchez al 2600 Jose Marmol

José Mármol, Almirante Brown

Casa 4 Ambientes con Quincho, Pileta y Cochera en José Mármol refacccion hace 3 años de techos, cañerias, pisos, pintura== actualizamos precio ==* antes usd 220. 00 ** ahora usd 199. 000 *Ubicada en un terreno de 536m2, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio y es ideal para aquellos que buscan un lugar cómodo y práctico para vivir. Características de la Propiedad: - Hall de entrada- Cocina- Comedor- Living- Toilette- Habitación en suite con baño completo- Segunda habitación en primer piso por escalera- Tercera habitación en primer piso con baño- Cochera para 3 autos- Patio interno- Pileta- Lavadero- Quincho y terraza para disfrutar al aire libreUbicación: - A 1Km de Estación de José Mármol, con acceso a transporte público- A 1, 5Km de Blvd. Tomas Espora, una de las principales arterias de la ciudad- A 1, 6Km de Av. República Argentina, con fácil acceso a centros comerciales y de entretenimientoNo te pierdas esta oportunidad! Contactanos para obtener más información y programar una visita a esta hermosa casaLas fotos y medidas son aproximadas y a modo informativo. Brusipropiedades: Col. 4349 cpmclz / Col. 9205 cucicba"Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. "

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Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Adrogue

USD 160.000

169 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Nother al 500

Adrogué, Almirante Brown

Apta credito Muy linda casa en ph con excelente ubicación. La misma consta en planta bajaingreso con cochera cochera techada living con vista a la calle cocina comedor con ventanal al patio baño completo lavadero independiente patioquincho con parrilla y acceso a la terraza Planta alta 3 dormitorios con placar baño terraza con yacusi calefacción por aire frio/calor y tiro balanceado toma propiedad de menos valor cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 170m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras · Casa en Barrio Privado Brisas de Adrogué

USD 645.000

$ 800.000 Expensas

368 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños5 coch.

Soler 590 Brisas de Adrogué

Malvinas Argentinas, Almirante Brown

Casa de diseño contemporáneo en Brisas de Adrogué, donde la luz natural es protagonista. Sus grandes paños vidriados de piso a techo conectan cada ambiente con el verde y llenan la propiedad de claridad durante todo el día. Una construcción moderna, prolija y de excelente categoría, pensada para disfrutar su confort. El corazón de la casa es un amplio espacio social integrado, con un amplio living con detalles en madera que aportan calidez. La cocina, totalmente equipada, se luce con su mesada de Silestone, y se abre de forma fluida al comedor y al exterior al sector de parrilla. Hacia el jardín, la galería semicubierta con parrilla invita a disfrutar al aire libre en cualquier época del año. El parque, parquizado y con abundante vegetación, rodea una pileta de piedra que se integra naturalmente al entorno, creando un espacio de relax con mucha privacidad. En la planta superior se ubican los dormitorios, todos con amplios ventanales y vistas al verde. Se destaca la suite principal, espaciosa y luminosa, con su propio baño y salida a terraza. Los baños acompañan la estética general de la casa, modernos y con muy buenas terminaciones. Una propiedad que combina diseño, luminosidad y espacios pensados para disfrutar, en uno de los barrios más consolidados y buscados de la zona sur. A destacar: piso radiante · A/A en todos los ambientes · pileta climatizada · riego por aspersión · grupo electrógeno · cámaras de seguridad · aberturas Carpeal Hydro dvh · caldera y termotanque Ariston · grifería Hansgrohe.

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Casa · 525m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Venta

USD 390.000

525 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños3 coch.

Amenedo al 600

Adrogué, Almirante Brown

Muy buena casa desarrollada en una sola plata-Living-comedor con estufa Tromen-Habitación o escritorio al frente-Toilette de recepción-Hall de distribución intimo-Habitacion con baño en suite con hidromasaje-Habitación con placard, airea acondicionado frio calor y estufa tiro balanceado-Segunda habitación con placard y aire acondicionado frio calor-Escritorio o habitacion pequeña con vista al jardin-Baño con ducha-Cocina con mesada de granito negro, muebles bajo y sobremesada, campana de acero inoxidable, anafe y horno-Lavadero interno independiente-Comedor diario y family con vista hacia el jardínExterior: -Cochera descubierta y cubierta-Baulera en la cochera-Jardín parquizado-Quincho semi cubierto con parrilla, leñero, mesada con pileta y mueble bajo mesada-Baño auxiliar-Piscina de 8 mtsx 4 mts x 2 mts, automatizada-Terraza accesible-Amplio altilloEstufa tiro balanceadoInstalacion para grupo electrogenoCisternaProtector de tension para toda la casa*Porton automatizadocmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta

USD 268.000

127 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avellaneda al 700

Adrogué, Almirante Brown

Dúplex Estilo Neoyorquino (casa 4) Edificado en Propiedad Horizontal, se desarrolla esta unidad compuesta por detalles de categoríaPlanta Baja: -Living comedor con cocina integrada con isla, muebles de cocina sobre y bajo mesada, espacio para heladera doble puerta, artefactos de cocina y anafe en acero inoxidable(primera marca) -Toilette de recepción-Patio propio de 30 metros con ingreso propio, ventanal corredizo de 3 mts plegable. -Parrilla propia-Cochera cubierta-Pileta Propia revestida en TraverninoPlanta Alta: -Escalera principal (revestida), hall intimo de distribución-Dormitorio en suite, con ducha y mampara, vestidor -Un amplio dormitorio en media suite con bañera y frente de placard. ( baños con artefactos, griferías y válvula de inodoro) Características generales: 1) Pisos porcelanato símil madera2) Paredes interiores con terminación en yeso3) Paredes exteriores con revestimiento símil ladrillo4) Aberturas en aluminio con doble vidriado dvh hermético color Negro Morrison5) Mesadas en cocinas en silestone con entrada de usb6) Cocina y anafe marca Ariston en acero inoxidable. -7) Purificador de cocina en acero inoxidable8) Griferías fv9) Caldera dual, sistema de calefacción central por radiadores, primera marca10) Pre instalación de aire acondicionado, para aire equipos tipo split en el estar-comedor, dormitorios11) Unidad con cisterna y bomba presurizadora y canalización para video cable y teléfono hasta acometida12) Frente de placard con puertas corredizas en los dormitorios13) Parrilla a gas de acero inoxidable14) Portón de entrada de autos de entrada al complejo automatizado, con control remoto15) Calle interna con pisos de bloques16) Todas las unidades con maceteros y con toldos rebatibles17) Cornisas modularasnota: Foto no contractual y sujeto a disponibilidad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las mismas quedan sujetas al Estado Parcelario a realizar y/o Plano de Propiedad Horizontal a realizar. Precio sugerido hasta cumplimentar Res. 2371 afip. Cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 115m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa a La Venta

USD 140.000

225 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Martin Rodriguez al 2500

Burzaco, Almirante Brown

Casa desarrollada en planta baja con doble circulaciónReciclada hace aproximadamente 4 años-Living comedor super luminoso-Cocina semi integrada con vista al jardín, barra desayunadora, cocina industrial, muebles bajo y sobremesada-Pasillo de distribución-Habitación principal al frente con placard-Segunda habitación con vista al jardín-Amplio baño completoExterior: -Jardín-Quincho semicubierto-Lavadero-Cuarto de enseres-Cochera con portón automatizadocmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · PH - Adrogue

USD 178.000

110 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Jorge al 1200

Adrogué, Almirante Brown

Duplex de 2 dormitorios, muy luminosos Jardines privados y cocheras cubiertasEn planta baja: Living comedor con cocina integrada ToiletteEn planta alta: Amplio dormitorio principal con vestidorSegundo dormitorioBaño completoDetalles técnicosAberturas de pvc con doble vidriadoCaldera Dual - Agua Sanitaria y Calefacción por piso radiantePorcelanatto en todos los ambientesMesadas de GranitoGriferías MonocomandoMuebles bajo y sobre mesadasComunicate para visitarlo o por cualquier consulta. Compartido con Terra Bienes Raicescmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta Adrogue

USD 180.000

226 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Martín Rodriguez al 100

Adrogué, Almirante Brown

Muy linda casa antigua con linda distribucionLa misma cuenta con 2 plantas Planta bajaLiving Comedor integrado a la cocina con comedor diario (todo un gran ambiente) 1 dormitorios con placard y vista a la calle 2do dormitorio con placard y vista al jardin baño completo compartimentadoPlanta Alta habitación con lugar de gusrdadoBañoGran terrazaJardin con galeria lavaderoCuarto de guardado la casa antigua en perfecto estado y mantenimiento cmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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