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209 Campos baratos sin cocheras a estrenar en venta en Provincia de Santa Fe

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USD 495.000

90000 m² tot.

Estanislao Lopez y Mangore

San Lorenzo, Santa Fe

? Oportunidad única para desarrolladores E inversores tierras en timbúespresentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del cordón industrial y portuario más importante de la región: un predio de 9 hectáreas (90. 059 m² totales) estratégicamente ubicado en la localidad de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Provincia de Santa Fe. El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada a metros de la Ruta Nacional N° 11, posicionándose a solo 1. 560 metros del centro urbano de la localidad, a 7 km de Puerto General San Martín, a 11 km de San Lorenzo y a 35 km de Rosario. Su conectividad directa con las principales trazas logísticas y el transporte público interurbano garantiza un flujo constante y una accesibilidad inmejorable.? Potencial del desarrollo: El predioestá disponible para la transformación de suelo rural a urbano, diseñado específicamente para responder al marcado déficit habitacional de la zona provocado por la alta actividad industrial (puertos, termoeléctricas y agroindustrias). Cantidad de lotes proyectados: aproximadamente 180 parcelas residenciales unifamiliares. Superficie de lotes: Mínima de 200 m² (cumpliendo estrictamente la normativa local) con un promedio estimado de 300 m² de superficie útil neta. Infraestructura planificada: El diseño contempla la apertura y consolidación de calles con cordón cuneta y estabilizado granular, red de agua potable, cloacas, red eléctrica con iluminación pública (epe) y prefactibilidad de gas natural.?? Marco normativo Y legal sólidoel proyecto está encuadrado bajo la Ordenanza Comunal N° 31/2021 de Timbúes. Calles planificadas con un ancho reglamentario de 20 metros y cortadas de un mínimo de 15 metros.? Condiciones técnicas del terrenotopografía: Suelo plano con pendientes leves que favorecen el escurrimiento natural. Estado: Terreno limpio, libre de construcciones previas y con cota segura (sin riesgo de inundación). Uso del suelo: Residencial, con la factibilidad de incorporar áreas comerciales de cercanía o mixtas en las arterias principales.? Proyección económica Y absorción de mercadoel desarrollo cuenta con el total respaldo de la comuna para expandir de forma planificada el ejido urbano.? Condiciones de ventase evalúan propuestas de compra directa, esquemas de entrega y financiación, o alianzas estratégicas con desarrolladores de trayectoria que busquen ejecutar el fideicomiso/loteo. Contáctanos para coordinar una reunión técnica o visita al predio.

Destacado

USD 500.000

14 m² tot.

Rio de Janeiro 2300

Rafaela, Santa Fe

Se vende loteo de 14 hectareas en zona sur-este de la ciudad de rafaela, zona urbana, entre calles Río de Janeiro y Marchini. Total o parcial. Cuenta con un proyecto de loteo pre-aprobado. Bessone Guillermo Luis Matrícula C. C. I. 0311. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C. C. I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. I. 0311

USD 550.000

40000 m² tot.

Funes Norte

Funes, Santa Fe

Venta - 4 hectáreas en funes norte Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo urbano y comercial del área metropolitana. Se ofrece a la venta un terreno de 40. 000 m² ubicado en el corazón de Funes Norte, un sector en pleno proceso de urbanización, crecimiento residencial y expansión de infraestructura. Este predio representa una oportunidad única de inversión, tanto para desarrolladores como para quienes buscan resguardar capital en tierra con alto potencial de valorización. Características destacadas: Superficie total: 4 hectáreas (400 x 100 m aproximadamente) Ubicado en zona de fuerte expansión habitacional, con desarrollos inmobiliarios en curso y proyección de servicios urbanos. Excelente acceso a rutas principales, conectividad directa con Rosario y zonas aledañas. Entorno natural y tranquilo, ideal para emprendimientos residenciales, loteos o desarrollos mixtos. Posibilidad de subdivisión. Título y documentación en perfecto estado, listos para escriturar. Por qué invertir en Funes Norte: Es uno de los polos de crecimiento más dinámicos del Gran Rosario. La demanda habitacional crece año a año, impulsada por familias jóvenes, nuevos barrios y propuestas de vivienda moderna. La tierra en esta zona se revaloriza constantemente, siendo una excelente reserva de valor y fuente de rentabilidad a mediano y largo plazo. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

USD 550.000

49904 m² tot.

Alfredo Schilla, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina.

Ibarlucea, Santa Fe

Campo en venta ubicado en la ciudad de Ibarlucea, provincia de Santa Fe, delimitado por calle Alfredo Schilla al norte, calle N. º 6 al oeste y calle Rita A. De Ibarlucea al sur. Se trata de una fracción estratégica, con excelente accesibilidad y fuerte potencial de valorización. La propiedad encierra una superficie total de 49. 904, 83 m², con las siguientes medidas perimetrales: 195, 75 metros al norte, 247, 50 metros al este, 201, 75 metros al sur y 247, 54 metros al oeste. Cuenta con ingreso asfaltado por calle Alfredo Schilla, a tan solo 50 metros de la ruta, lo que optimiza la logística y la conectividad. Además, dispone de salida por la calle posterior, aportando doble circulación y mayor versatilidad operativa. El campo no se fracciona. Posee planos regularizados, posesión y escritura inmediata, garantizando una operación ágil. Una oportunidad sólida para inversores que buscan escala, ubicación y proyección, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del área metropolitana. Detalles de la Propiedad. Venta: u$d 550. 000. Tipo de propiedad: Terreno. Localidad: Ibarlucea. Superficies. Superficie total: 49. 904, 83 m² Metros al norte: 195, 75 m. Metros al este: 247, 50 m. Metros al sur: 201, 75 m. Metros al oeste: 247, 54 m. Agendá tu visita a los terrenos! Consultános para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1122

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