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8 Campos hasta 5 años en venta en San Rafael, Mendoza

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Campo , San Rafael · Finca de 3 Ha San Rafael, Provincia de Mendoza

USD 27.000

30000 m² tot.

San Rafael

San Rafael, Mendoza

Ubicada en el corazón productivo de San Rafael, Provincia de Mendoza, esta finca de 3 hectáreas representa una excelente oportunidad de inversión agroindustrial. Actualmente en plena producción de damascos, ofrece un rendimiento promedio de 50. 000 kilos anuales, lo que la convierte en una opción rentable tanto para productores como para inversores. La propiedad cuenta con un montaje prolijo y cuidado de frutales de carozo, con un sistema de plantación en hileras que facilita tanto el mantenimiento como la cosecha mecanizada o manual. El suelo se presenta limpio y apto para seguir desarrollando el cultivo. Características destacadas: • Superficie total: 3 hectáreas en producción activa. • Rendimiento promedio: 50. 000 kilos anuales. • Servicios completos: agua, energía eléctrica y conectividad disponibles. • Excelente acceso y entorno rural consolidado. • Ideal para inversión con retorno comprobable o desarrollo agroindustrial.

Campo · 60000ha · 4 Ambientes · Campo en San Rafael

USD 90.000

60000 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Excelente Finca en San Rafael!!! Gran Oportunidad de Inversión!!!

San Rafael, Mendoza

Finca 6, 25 hectáreas, de las cuáles 5 son para producir con 2 horas de riego y 1, 25 hectáreas de ciruelas. Se encuentra a 20 Kms. De San Rafael y a 1800 Mts del assfalto. Mejoras: departamento en planta alta con baño privado, 3 meses de uso; casa rústica con 625mtrs2 cubiertos y 5 metros de ancho. Galerías cubiertas, cocina, comedor, living, lavadero, cuarto de bombas terminado. Habitación principal con vestidor y baño privado, 2da habitación y baño planta baja con ante baño a terminar. Lugar ideal para proyecto turístico: restaurante, hostel, casa del té, cabañas, salón eventos o finca estilo boutique. El inmueble se encuentra a una distancia de San Rafael de 20 km con 1800 metros de tierra. Observación: para plantación en la zona lo que mas da resultado es la vid, ajo y alfalfa y como 2da opción puede ser ciruela y olivo etc. Kilogramos por ha en lo que respecta a la vid. Clasificación de uva fina: Malbec: 12. 000 kg. Cabernet: 9. 000 kg. Sirak: 16. 000 kg. Bonarda: 15. 000 kg. Chardonnay: 10. 000 kg. Clasificación de uva mezcla: Cereza y criolla: 18. 000 kg. Rinde mas volumen pero pagan menos este tipo de uva. Coordenadas: -34. Ver datos, -68. Ver datos-Union Brokers sa: Mat. 7277 /9475 cucicba - Col. 4224 / 4499 cmcplz -* C. A. B. A. - ley 5859 – art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Campo · 300000m² · 7 Ambientes · Finca en Venta 30 Hectáreas Ruta 160 La Llave San Rafael Mendoza

USD 259.000

300000 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños

Finca Ruta 160 La Llave San Rafael

San Rafael, Mendoza

Finca productiva en venta de 30 Hectáreas a 36 kilómetros de San Rafael, Mendoza. Ubicada sobre Ruta 160, La Llave. Cuenta con casa principal, mas una casa para caseros. Con un total de seis dormitorios, dos baños, dos amplias cocinas comedor, Una nave industrial construida en 2021 de 1000 metros, corrales y manga para cría de ganado, 5 hectáreas de alfalfa en producción, antigua planta de secado y procesamiento de frutas. Pozo de riego con tubería de 12 pulgadas y bomba de 60 hp habilitado. Pozo de 5 pulgadas para agua potable. Electricidad trifásica en todo el predio, Transformador de 100 kilovatios provisto por Edemsa. Ideal para Emprendedores! Economía y actividad productiva: Agricultura y Agroindustria son la base económica: producción de frutas, empacado y secado, elaboración de vinos. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Campo · 35000m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Cabañas en Mendoza - Salto de Las Rosas

USD 500.000

35000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Castro al 400

San Rafael, Mendoza

Mendoza - Salto de las RosasSe vende: Casa principal de 4 ambientes (nuevo) y 5 cabañas sobre 3 ½ Has. Aprox. Sobre asfalto, red de agua, pasa el micro a Valle Grande y a 15 minutos del centro de San Rafael. En el predio cuenta con pileta de natación 11x4, solárium, plaza con juegos para niños, cancha de 9, fogón 8x4. Excelente entorno y tranquilidad!! 5 Cabañas: 1 cabaña: capacidad, 6 personas. 3 cabañas: capacidad por cabaña, 4 personas. 1 cabaña: capacidad, 2 personas. Todas están amobladas, cada cabaña con aire acondicionados F/C y con sus cocheras. Viñedos: 1 Has. De Bonarda, 1 ½ Has. De Malbec. Frutales: ½ Has. De Ciruelas, duraznos, Cerezas. Ref. 2404-Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados comarcomgr N°71 / N°183 | C. U. C. I. C. B. A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. ramirez Mandatos y Negocios Inmobiliarios. comarcomgr N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C. U. C. I. C. B. A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Campo · 148m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras · Finca 10 Ha Los Claveles San Rafael – Casa + Opción 5 Ha

USD 76.000

100000 m² tot.2 dorm.1 baño2 coch.

PUENTE VOLCADO SN

San Rafael, Mendoza

Finca en venta - los claveles, san rafael | 5 Y 10 hectáreas. Ubicada en Los Claveles, a solo 20 minutos del centro de San Rafael y a 100 metros de Ruta Provincial 177. Se trata de una fracción total de 10 hectáreas, subdividida en dos unidades de 5 ha, con mensura realizada y lista para escriturar. Zona tranquila, segura y con excelente acceso, ideal para vivienda, emprendimiento turístico o producción. Fracción 1 - 5 ha con casa. Casa tipo quincho: 96 m cubiertos (8*12) + 52 m de galería (4*13) Cocina, living y comedor integrados. 2 dormitorios. Entrepiso a terminar (posible 3 dormitorio / oficina) 1 baño con lavadero. Exterior: Parque con sector recreativo (hamacas, fogonero, barra) Espacio para huerta. Plantas de olivos variedad Arbequina. Servicios: Riego por turno. Pozo de agua nuevo (3) Luz trifásica. Agua potable. Valor: usd 58. 000. Fracción 2 - 5 ha en blanco. Terreno limpio, listo para desarrollar. Ideal para proyecto productivo o turístico. Servicios: Riego por turno. Pozo de agua nuevo (3) Luz trifásica. Agua potable en puerta. Valor: usd 28. 000. Opción total - 10 hectáreas. Compra conjunta de ambas fracciones. Valor: usd 76. 000

Campo de 3 ambientes, San Rafael · Finca 14 Has Atuel Norte, San Rafael, Mendoza.

USD 90.000

140000 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Atuel Norte, San Rafael, Mendoza

San Rafael, Mendoza

Finca en venta – Atuel Norte, San Rafael, Mendoza – 14 hectáreas. Se ofrece a la venta esta excelente finca de 14 hectáreas, ubicada en la reconocida zona de Atuel Norte, en el departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza. Con fácil acceso y cercanía a la ciudad, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan emprender un proyecto vitivinícola en una región de alto potencial productivo. La finca cuenta con: • Casa principal de construcción sólida, ideal como vivienda permanente o para personal de trabajo. • Cultivos en producción activa, lo que garantiza rendimiento inmediato y retorno de inversión. • Plantaciones conducidas con espalderos y sistema de riego instalado, adaptadas al cultivo de vid (uvas). • Excelente entorno natural y suelo fértil, con condiciones agroclimáticas ideales para el desarrollo de diversas actividades productivas. 10 Hectáreas de viñedos y parrales. (Malbec, criolla grande, Pedro Giménez y cereza. 4 Hectáreas de frutales principalmente ciruelas. ( También cereza, damasco y duraznos.) Por su ubicación estratégica, su estado operativo y el entorno productivo que lo rodea, esta finca es una opción inmejorable para quienes buscan desarrollar un proyecto enoturístico en una de las regiones más tradicionales del país. |

Campo , San Rafael · Finca de 10 Has, San Rafael, Mendoza.

USD 95.000

100000 m² tot.

San Rafael, Mendoza

San Rafael, Mendoza

Finca de 10 hectáreas con viñedo – San Rafael, Mendoza. Ideal para inversión vitivinícola en producción. En el corazón productivo de San Rafael, se encuentra esta excelente finca de 10 hectáreas, totalmente cultivada y en plena producción. Un entorno rural único, rodeado de álamos y vegetación, con acceso a servicios esenciales. Características principales: • Superficie total: 10 hectáreas. • Cultivo principal: • 4 hectáreas de viñedos en espaldero (variedades Malbec y Cabernet Sauvignon) • Producción anual promedio: 80. 000 kg de uva para vinificar. • Cobertura completa con tela antigranizo. • Cultivos adicionales: • 3 hectáreas con nogales en estado regular, con gran potencial de recuperación. • Infraestructura: • Casa de material rústico (132 m²): funcional y en muy buen estado estructural, con posibilidad de refacción con poca inversión para convertirla en un espacio confortable. • Galpón de 33 m² con portones corredizos, ideal para maquinaria o almacenamiento. • Riego: Derecho de riego garantizado para toda la superficie. • Entorno: Rural, tranquilo y productivo, con acceso a los servicios básicos

Campo de 6 ambientes, San Rafael · Finca 18 Ha San Rafael, Provincia de Mendoza

USD 115.000

180000 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

San Rafael, Mendoza

San Rafael, Mendoza

Se ofrece a la venta excelente finca de 18 hectáreas ubicada en la prestigiosa zona productiva de San Rafael, Mendoza, a 3 km del asfalto. La propiedad se encuentra en pleno funcionamiento, con cultivos implantados y en producción. Características destacadas: • 5 hectáreas de viñedos Malbec. • 1 hectárea de viñedos Bonarda. • 3 hectáreas de ciruelas equipadas con sistema antiheladas. • 1, 5 hectáreas de duraznos también con protección antiheladas. • Importante represa propia, con gran caudal asegurando una excelente provisión de agua. • Sistema de riego por goteo instalado en viñedos, lo que optimiza el uso de agua y mejora la calidad productiva. • Estructuras de media sombra/antihelada instaladas, ideal para proteger los frutales. Infraestructura: • Dos viviendas en el predio, ideales para personal permanente o para uso familiar. • Caminos internos en muy buen estado, permitiendo fácil acceso a toda la finca. Es una propiedad lista para continuar con la producción, con muy buenas condiciones de agua, infraestructura de protección y cultivos de alta demanda. Se ofrece a la venta excelente finca agrícola de 18 hectáreas ubicada en la prestigiosa zona productiva de San Rafael, Mendoza. La propiedad se encuentra en pleno funcionamiento, con cultivos implantados y en producción.

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Campo , San Rafael · Esta Amplia Finca de 5ha, 100% en Produccion, Se Encuentra a La Venta.

USD 70.000

5 m² tot.

Calle Larga Vieja s/n

San Rafael, Mendoza

Vendemos esta propiedad agrícola en Calle Larga, Cañada Seca, San Rafael, con un precio de U$D 80. 000. Este terreno de 5 hectáreas está destinado a la explotación agrícola, con cultivos anuales que incluyen 2 hectáreas de ciruela y 1 hectárea de durazno. Estos cultivos se encuentran en plena producción, demostrando una alta aptitud productiva que se ajusta tanto al uso del suelo como a las condiciones agroclimáticas de la región. Además, la propiedad cuenta con un viñedo de Cabernet Sauvignon de 2 hectáreas, implantado bajo un sistema tradicional de parral. Este método favorece un excelente desarrollo vegetativo y un alto rendimiento, constituyendo un valor agregado significativo para la explotación agrícola. La combinación de estos cultivos y el viñedo crean un entorno ideal para el desarrollo de actividades productivas en un área con gran potencial.

Destacado
Lodge principal, restaurante y amenities en Algodon Wine Estates, San Rafael, Mendoza · Algodon Wine Estates: Private Estances | Golf And Wine | San Rafael
Terminado · Entrega inmediata
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7 un.4 amb.3921 a 5800 m² tot.

Ruta Nacional 144, Cuadro Benegas

San Rafael, Mendoza

Algodon Wine Estates no es solo un barrio privado; es el desarrollo inmobiliario de lifestyle más sofisticado del sur de Mendoza. Con una extensión de 1. 675 hectáreas (4, 138 acres) en el corazón de Cuadro Benegas, este resort ofrece la oportunidad de vivir dentro de una finca productiva en funcionamiento, con la seguridad y los servicios de un hotel internacional. A diferencia de opciones similares en Valle de Uco o Napa Valley, Algodon ofrece una infraestructura consolidada a una fracción del costo de entrada, garantizando una plusvalía sólida en dólares. Infraestructura y Amenities (Consolidado) El valor del metro cuadrado aquí se sustenta en amenities tangibles y operativos, no en promesas futuras. Golf entre Viñedos: Campo de 9 hoyos diseñado técnicamente para jugar entre vides y olivares, ofreciendo un desafío deportivo y visual único. Tennis Center Profesional: El complejo más completo de la región con superficies de Polvo de Ladrillo, Asfalto (Hard Court) y Césped (Grass Court). Gastronomía & Hospitalidad: Acceso al galardonado restaurante Chez Gaston y al Lodge histórico, funcionando como el centro social de la comunidad ("Club House"). Producción Propia: Bodega boutique de alta gama reconocida por sus Malbecs de viñas antiguas (1940s). Perfil de la Comunidad y Seguridad Algodon Wine Estates ha logrado lo que pocos desarrollos: una comunidad cosmopolita real. Propietarios de Europa, Norteamérica y Argentina conviven en un entorno de privacidad y seguridad 24/7. Normativa Arquitectónica: Un código de edificación estricto protege el valor de su inversión, asegurando que todas las residencias (villas o estancias) mantengan una armonía visual con el paisaje. Régimen hoa (Expensas): Una cuota de mantenimiento racional que cubre la seguridad integral, el paisajismo de áreas comunes y el acceso privilegiado a las instalaciones deportivas. Oportunidades de Inversión Disponemos de Lotes Residenciales (desde 4. 000 m²) y Villas "Turnkey" (Llave en mano). Ideal para residencia permanente, casa de fin de semana o retiro. Únase al desarrollo más exclusivo de San Rafael. A minutos del centro de la ciudad de San Rafael y a 20 minutos del aeropuerto. Cumbrein Inversiones Inmobiliarias Mat. 1923 - ccpim

Destacado
Campo , San Rafael · Extensa Finca, El Usillal S/n (Capitán Montoya, San Rafael)

USD 28.000

71911 m² tot.

El Usillal S/N

Cabañas Las Higueras, San Rafael

Gold Group Argentina Vende! Dilatada finca ( en blanco) sobre El Usillal ( S/N), en un sector familiar, cotizado y tranquilo de la localidad de Capitán Montoya. Una estupenda región de San Rafael ( a pocos minutos del Centro urbano), cercana a la Ruta 143 ( que atraviesa la comarca) y rodeada de bellos terruños. Superficie total: 71. 911 m2 ( más de 7 hectáreas). La finca no cuenta con servicios ( en caso de la luz, la línea está a 250 mts). Hay un canal de riego lindero a uno de los sectores. Apta ph. No paga expensas. Todo por hacerse. Enorme potencial. Escrituración inmediata. Precio total: U$D 28. 000. - ( nada más que U$D 0, 38. - por m2). Se escuchan ofertas serias cash. Se analizan permutas a considerar. Y como bien citamos siempre al referirnos a esta bucólica urbe cuyana: en todas las estaciones del año el colorido, la pura naturaleza, los inigualables paisajes, la desconexión y la magia, se hacen presentes. Vistas bellas y despejadas. En definitiva, una insoslayable oportunidad! Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento. Matrícula: sa_004. nota: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Destacado
Campo , San Rafael · Bodega Champagnera en San Rafael Mendoza y 2 Fincas - Ideal Inversor

USD 4.500.000

aeropuerto de san rafael mendoza

San Rafael, Mendoza

Gran empresa de vinos con capacidad de producción de 1. 300 botellas por hora! Ideal inversores muy buena rentabilidad. ubicación: San Rafael esta situado al sur de la Provincia de Mendoza, al pie de la Cordillera de los Andes, a 34º 5’ latitud sur, con valores medio anuales de 300 mm de lluvias. Esta impecable bodega se encuentra sobre la ruta 143, a 6 km de distancia del Centro de San Rafael. Cuenta con una ubicación privilegiada, frente al aeropuerto local. La empresa cuenta con una vieja casona, construida por el fundador en el año 1937 y restaurada y concesionada en la actualidad, de aproximadamente 250 m2 cubiertos, destinada a Showroom y restaurant hasta 70 cubiertos, para aquellos que deseen experimentar alguna degustación, comprar algún vino o aprovechar de la gastronomía, con una hermosa vista a los parques y jardines de este viñedo. Dimensiones: 7. 5 hectáreas con 150 frente a la ruta. Por 500 ms. de fondo. Posee derecho de riego definitivo y una perforación en la bodega con bomba incluida. La bodega ocupa 1 hectárea. Área destinada a turismo 1/2 hectárea. ½ hectárea destinada a olivos. 5 hectárea y media para uvas de la variedad Chardonnay conducidas en espaldero de muy buena calidad y con malla antigranizo. Las instalaciones de la bodega ocupan 3. 000 m cubiertos. En ellas encontramos 3 sectores: • Elaboración. • Fabrica de Champaña. • Embotellado. producción Y productos. • Espumantes: Marcas exclusivas con la que se comercializan las variedades Extra brut, Dulce, Rosado dulce y Extra dulce. • Vinos y espumantes: Varietales de media gama: Cabernet Suavignon, Malbec, Chardonnay en vinos; Extra brut y Extra dulce en espumantes. • Alta gama: Dos clases de espumantes: Extra brut y Dulce Tardío. Y seis varietales: Cabernet, Malbec, Chardonnay, Dulce tardío, Reserva y Gran reserva. • Marcas complementarias: 2 marcas destinadas a usos especiales y 1 para jugo de uvas. Además en la bodega se producen marcas para terceros. Los vinos de base espumante y varietales se elaboran con uvas de viñedos propios y de alrededor de 25 productores que están integrados a la bodega. La misma cuenta con 60 vasijas (Tanques de acero y piletas), con una balanza electrónica con capacidad para 25. 000kg, 4 bombas a pistón, 3 prensas neumáticas y una a tornillos, un mostro separador. Cuenta también con un equipo frigorífico de 100. 000 frigorías enfriado por aire para agua y otro de 150. 000 frigorías con sistema de doble cañería, 3 intercambiadores de calor, 2 filtros de tierra para acero inoxidable, 3 bombas a tornillo y 3 centrífugas, cañerías y accesorios varios. Mercados: Interno: Capital Federal, Gran Buenos Aires. Representantes regionales en Bahia Blanca, Mar del Plata, Rosario, Santa Fe, Córdoba y Prov. De Buenos Aires. Externo: Se realizan exportaciones a China, Brasil y próximamente a Peru. Fincas: Con una altitud de 800 m aproximadamente, sumado a los suelos livianos, francos con algo de pedregullo y no muy profundos, mas el característico clima seco de San Rafael hacen que sea una de las mejores zonas del mundo para la producción de vinos de calidad. Cabe destacar la calidad diferente de este Cabernet, y de los vinos para bases espumantes que logran una muy buena acidez natural y expresión frutal, que caracteriza a los espumantes de la zona. También cuenta con los siguientes implementos: -1 Tractor Marca Fiat 400 mod 1. 980. -1 Tractor Hannomang mod 604 (año 2015) -1 Tractor Hannomang mod 75R (año 2017) -2 Rastras de discos. -1 arado de reja. -1 cincel. -1 carro de guano mecanizado. -1 maquina de hacer pozos. -1 pulverizadora de 1500 lts. -1 bordeadora. -1 juego de desorilladoras. -1 pala cargadora, que se adapta a uno de los tractores. -1 camión marca Ford 600 mod 1. 967 con volquete. -Herramientas menores. turismo: La bodega recibe una gran cantidad de turistas. Cuenta con visitas guiadas a través de los viñedos, a la planta de producción de vinos y espumantes para que se conozca y se valore el arduo trabajo de obtener vinos de buena calidad. Por último, cuenta también con cata de vinos, degustando los productos buscando desarrollar los sentidos. El parque cuenta con un Museo de maquinarias antiguas, fuentes, esculturas alusivas a la vitivinicultura, y un amplio escenario en una superficie de 4. 000 m2. Importante: Es posible fraccionar el terreno o desarrollar otros emprendimientos inmobiliarios. Viso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Campo , San Rafael · Venta Campo Ganadero 5522 Ha, San Rafael, Mendoza

USD 500.000

5522 m² tot.

-35., -68.

San Rafael, Mendoza

Quercetti propiedades vende campo ganadero "los portezuelos", 5. 522 Has, departamento de san rafael - mendoza: - campo ganadero "los portezuelos" - Superficie: 5522 Has - Según Escritura. - Totalmente Alambrado. - Ubicación: Departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza. A 62 Km del Departamento de General Alvear y 38 Km al Oeste de Carmensa. - Coordenadas: -Ver datos48, -Ver datos82. - excelentes pasturas Y aguas A comprobar. * Corrales en serie nuevos. * Manga y cargador. * Un cuadro de 800 hectáreas. * Dos bombas de agua: una solar marca Grundfos con paneles solares y una eléctrica. * Tanque australiano de 220. 000 litros. * Represa de agua cerrada con alambrado. * Casa patronal: 1 dormitorio, 1 baño, cocina comedor, estufa a leña. * Casa para obreros. //Solicitar Imágenes// - Valor: U$S 460. 000. Más información a: quercetti propiedades (Mat. 313 - 1523) Cel: Ver datos (WhatsApp) Mail: Ver datos / Ver datos

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Campo · 200000m² · Viñedo Premium de Malbec | 20 Ha Tecnificadas | Seguridad Hídrica y Climática | Cuadro Benegas

USD 470.000

200000 m² tot.

La Palma

San Rafael, Mendoza

Ubicada en el corazón de Cuadro Benegas, San Rafael. Esta microrregión es reconocida internacionalmente por sus suelos de origen aluvial y un microclima que permite una maduración lenta y equilibrada de las uvas tintas. La propiedad se encuentra en una zona de alta densidad de bodegas boutique y proyectos de exportación, consolidándose como un enclave estratégico para la producción de vinos de alta gama. Bajo la tesis de Smart Value, este viñedo representa la oportunidad de adquirir una unidad productiva ya estabilizada y en su pico de calidad enológica. Con 20 años de desarrollo profesional, el activo ha superado la etapa de riesgo de implantación, ofreciendo un flujo de caja inmediato. Es un activo diseñado para el inversor que busca seguridad operativa total: protección contra granizo, contra heladas y autonomía hídrica, todo en una sola unidad. Ficha Técnica y Gestión de RiesgoLa finca destaca por su nivel de tecnificación, orientado a minimizar el impacto de las contingencias climáticas: - Superficie y Varietales: 20 hectáreas totales, distribuidas en 17 Ha de Malbec y 3 Ha de Syrah. Plantaciones adultas con arquitectura de espaldero. -- Seguridad Hídrica: Sistema de riego por goteo en la totalidad de la superficie, alimentado por un reservorio de 7. 000 m³. Posee Derechos de Riego Definitivos, asegurando la disponibilidad de agua superficial independientemente de los turnos de riego externos. - Protección Climática Integral: * Tela Antigranizo: 100% de la superficie cubierta con redes en excelente estado. - Sistema de Aspersión contra Heladas: 3 hectáreas protegidas por un sistema de defensa activa por agua, un activo de alto valor que garantiza la cosecha incluso en primaveras críticas. Infraestructura y Potencial: El viñedo ha sido manejado bajo estándares profesionales de viticultura de precisión, lo que lo posiciona entre los activos más productivos y de mayor calidad de San Rafael. Su escala de 20 hectáreas permite tanto el suministro de uva de alta calidad a bodegas terceras como el desarrollo de una línea de vinos propia con identidad de terroir. Seguridad Jurídica: Propiedad con Escritura Inmediata (Freehold Title). Cumbrein Inversiones Inmobiliarias Mat. 1923 - ccpim

Destacado
Campo , San Rafael · Campo
Destacado
Campo · 500000m² · Finca Vitivinícola en Producción | 50 Ha | Escala Industrial | Seguridad Hídrica | San Rafael

USD 365.000

500000 m² tot.

Bella Vista

San Rafael, Mendoza

Oportunidad Excepcional de Viñedo en Salto de las Rosas, Mendoza, Argentina* Descubre una oportunidad de inversión sin igual con este viñedo premium ubicado en la reconocida región vinícola de Cañada Seca, San Rafael, Mendoza. Esta propiedad, meticulosamente mantenida, es ideal para productores de vino exigentes, inversores astutos o aquellos que buscan un estilo de vida lujoso en el corazón del país del vino de Argentina. *Características claves de la propiedad: - Ubicación: Salto de las Rosas, San Rafael, Mendoza, a 3. 5 km de rn 143. Por calle asfaltada. - Superficie: 50 hectáreas en total- Área Plantada: 14 hectáreas con Malbec, Syrah y Cabernet Sauvignon- Potencial de Expansión: 34 hectáreas adicionales disponibles para nuevas plantacionesInfraestructura y Mejoras: - Reservorio de Agua: 12 millones de litros para riego- Pozo de Agua: Dos pozos Activos con derechos de superficie completos- Cercado: Área completa cercada para seguridad- - Estructuras: Galpón de almacenamiento, casa bien mantenida y edificio de rancho encantador*Detalle de la Finca: - Fraccion 1: 32. 4 hectáreas- 6. 7 hectáreas Malbec, 3. 6 hectáreas Syrah- 20 hectáreas incultas niveladas- Reservorio, sistema de goteo, pozo electrificado- Galpón de almacenamiento (64 m²) -Fraccion 2: 3. 1 hectáreas- 2. 5 hectáreas Cabernet Sauvignon. - Riego por goteo, redes anti-granizo. - Jardín de Olivar. - Casa de campo (100 m²) con Jardín y pileta. - Fraccion 3: 13. 5 hectáreas incultos. - 100% tierra plantable. - Casa de ladrillo + galpón (150 m²). - Pozo electrificado, derechos de agua. Esta oportunidad ofrece una combinación única de variedades establecidas y potencial de expansión, lo que la hace ideal para inversores y productores de vino que buscan una propiedad productiva y rentable en una de las regiones vinícolas más reconocidas de Argentina. Mat. 1923 - ccpim

Destacado
Campo · 1295m² · Bodega de Moderno Diseño Arquitectónico Sobre Ruta Nacional 143 - San Rafael, Mendoza, Argentina

USD 1.290.000

35000 m² tot.

Ruta N°143 y Calle 5

San Rafael, Mendoza

Bodega de moderno diseño arquitectónico sobre Ruta Nacional 143, en San Rafael, Mendoza, ArgentinaUbicada en la reconocida zona de Cañada Seca, a aproximadamente 30 km del centro de San Rafael, esta bodega se encuentra en una de las regiones vitivinícolas más importantes del país, dentro de la provincia de Mendoza, responsable de cerca del 80% de la producción de uva de Argentina. La bodega, de moderno diseño arquitectónico, se emplaza sobre una propiedad de 3, 5 hectáreas y cuenta con una superficie construida de 1. 295 m². Su capacidad de vinificación alcanza los 4. 100 hectolitros, posicionándola como una unidad productiva eficiente, funcional y totalmente operativa, sin necesidad de inversiones significativas en el corto plazo. Cuenta con una línea de vinos reconocidos y premiados, consolidando una marca con presencia tanto en el mercado local como internacional. Actualmente, el 76% de las ventas se destinan a mercados externos, lo que refleja una sólida inserción internacional y una estrategia comercial diversificada. La empresa evidencia un marcado crecimiento, habiendo duplicado su volumen de ventas en un corto período, pasando de 100. 000 a 200. 000 botellas, lo que demuestra su potencial de desarrollo y posicionamiento. El proyecto presenta claras oportunidades de expansión, incluyendo el aumento de la capacidad de vinificación, el desarrollo de nuevas líneas de vinos premium y la incorporación de producción orgánica, altamente demandada en mercados internacionales, especialmente en países nórdicos. Asimismo, existe potencial para ampliar el negocio mediante actividades de trading, accediendo a segmentos de mayor volumen. Como complemento, la propiedad cuenta con una vivienda completamente refaccionada de aproximadamente 110 m², ideal para uso residencial, administrativo o para personal. En un contexto económico favorable y con políticas orientadas a facilitar la actividad comercial y exportadora, esta bodega representa una excelente oportunidad de inversión, combinando operación en marcha, posicionamiento de marca y un alto potencial de crecimiento. La operación contempla la transferencia de la sociedad anónima titular de la propiedad, incluyendo la totalidad de sus activos, instalaciones e inventarios. La sociedad se encuentra completamente regularizada y al día en todos sus aspectos legales, contables y fiscales, lo que permite una transición ágil y segura para el inversor.

Destacado
Campo de 3 ambientes, San Rafael · Gran Finca (Extenso Terreno Más Casa con Galpones) / El Cerrito, San Rafael

USD 260.000

89517 m² tot.3 dorm.2 baños4 coch.

Luis Tirasso y Luna

San Rafael, Mendoza

Gold Group Argentina vende!! Destacada finca ( ex Secadero) con casa y galpones en El Cerrito ( a escasos kms del Centro urbano de la bella San Rafael). Sobre la conocida arteria Luis Tirasso a metros de Luna. Superficie total del gran terreno: 89. 517 m2 ( casi 9 hectáreas). Superficie cubierta de la casa: 204 m2. Superficie cubierta de ambos galpones: 1. 553 m2. Servicios: agua potable, luz y derecho a riego ( 16 horas semanales). Tiene conexión de gas industrial ( pero en la actualidad no se provee el servicio). La finca se halla en blanco ( con todo el potencial). Uno de los galpones posee frigorífico. La casa está apta para habitar. Además consta de pozo de 28 mts de profundidad apróx con tanque en altura para distribución. El inmueble es apto ph ( muy importante). No se pagan expensas. Es ideal para inversionistas, desarrollistas y/o productores varios. Escrituración inmediata. Precio de la propiedad completa ( finca, casa, galpones y demás): U$D 260. 000. - ( sólo U$D 2, 90. - x m2). Se analizan permutas a considerar. Documentación al día. Buen estado de conservación general. Datos de la localización: Con preciosos ámbitos, panorámicas infinitas, terruños fértiles y un encantador entorno natural. Y como venimos citando siempre al referirnos a esta mágica región de San Rafael que durante todo el año nos repleta de hermosura. En sus cuatro estaciones, las infinitas "melodías" de sus paisajes son incomensurables. Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento. Matrícula: sa_004. nota: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Destacado
Campo · 200m² · 4 Ambientes · Chacra en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - San Rafael

USD 145.000

16670 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Ruta 143 - KM 481 - Cañada Seca

San Rafael, Mendoza

_ Chacra en venta ubicada sobre Ruta 143 - km 481 (Cañada Seca, San Rafael, Mendoza). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee 1- finca en produccion2- 1 Casa principal: 92 M2 cocina comedor pieza vestidor y baño grande aparte pieza huéspedes con baño. 3- 1 departamento de 56 M2 cocina comedor baño4- Galerías semi cubiertas: 78 m2 ( hacen un total de 3 dormitorios y 3 baños completos) 5- Galpón 54 M2. 6- 200 m2 totales7 - Cultivos: 1 hect. Con uva blanca (P. gimenez) bonarda y mezcla en producción ciruela Daher y membrillos. 8- Riego de Irrigación. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 16. 670mts2. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Campo · 651ha · 10 Ambientes · Histórica Finca en San Rafael Mendoza

USD 1.200.000

29000 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños

Ruta 143 Esquina Carmona

San Rafael, Mendoza

Finca La Colina fue concebida originalmente como la residencia de descanso de una familia ligada a una tradicional bodega mendocina de reconocido prestigio a nivel nacional e internacional. Desde sus orígenes, la propiedad fue pensada no solo como una casa de fin de semana, sino como un refugio donde el tiempo, el paisaje y la vida familiar encuentran un equilibrio natural. El entorno natural se expresa a través de una forestación madura y diversa, con especies cuidadosamente implantadas a lo largo del tiempo: nogales, almendros, frutales seleccionados y forestales de distintas variedades, que acompañan los desniveles del terreno y refuerzan el carácter productivo y paisajístico de la finca. La Finca fue creada como un lugar para reunirse, recibir y disfrutar. La importancia del encuentro y del compartir se refleja no solo en sus amplios espacios sociales, sino también en la presencia de una cava privada de relevancia, pensada para acompañar largas sobremesas, celebraciones familiares y el disfrute pausado del vino en un entorno íntimo y auténtico. A esta identidad se suma una ubicación estratégica excepcional: la propiedad se encuentra a tan solo 2, 5 km del Aeropuerto de San Rafael y a 9, 6 km del centro de la ciudad, combinando privacidad rural con una conectividad inmediata poco frecuente para este tipo de activos. Por su superficie, ubicación estratégica, infraestructura edilicia, derechos de riego definitivos, riqueza forestal y frutícola, sumado a instalaciones recreativas únicas y una historia ligada a la tradición mendocina, Finca La Colina representa una propiedad rural de carácter excepcional, apta para residencia privada de alto nivel, desarrollo turístico de categoría, emprendimiento productivo o proyecto inmobiliario con proyección de largo plazo. Superficie total: Según plano de mensura: 29 ha 0. 777 m²Según título: 29 ha 2. 531 m²Superficie cubierta total: Casa principal Ver datos: 485 m²Construcciones complementarias: 166 m² ( Casa de Caseros) 80 m² (Galpón) Sector residencial: Casona familiar desarrollada en distintos nivelesAmplios espacios socialesVisuales abiertas hacia laguna artificial, piscina y áreas verdesCava privada de relevanciaInstalaciones recreativas: PiscinaBaño y vestuarios para la piscinaQuincho completamente equipadoLaguna artificial apta para pesca y actividades recreativasAccesos: Ingreso principal desde ruta por camino interno arboladoIngreso de servicio independiente por calle traseraDerechos de riego: Derecho definitivo de riego por Río Diamante, mediante Canal Frugoni y Canal Las ParedesPlantaciones y forestación: Nogales negros para maderaNogales de nuezAlmendros ornamentalesFrutales seleccionadosForestales y ornamentales de diversas especiesLas medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - cmcpsi N. º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Campo · 120m² · 3 Ambientes · Oportunidad, Finca en Venta de 46 Has en San Rafael, Mendoza

USD 500.000

460000 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Finca de 46 has en San Rafael, Mendoza.

San Rafael, Mendoza

Finca de 46 has en San Rafael, Mendoza. Ubicación: La finca esta ubicada en San Rafael, Mendoza, en el centro oeste de Argentina. Al pie de la Cordillera de los Andes, en el oasis sur de la provincia. Con un fácil acceso a través de vuelos directos desde Buenos Aires. Características de suelo: La finca posee una superficie total de 46 Has que son de aptitud agrícola. Actualmente hay 17 ha plantadas de vides en modalidad espaldar de la variedad Malbec, a las que se suman 1 ha de Cabernet Franc, 4, 5 hs de Pinot Noir y 0, 25 ha de Petit Verdot. También cuenta con 2 hectáreas de olivos variedad Arbequina. Características de las mejoras: La finca tiene la totalidad de su superficie de 46 ha. Con derecho a riego por acequias. Además, otro punto importante de la actualidad de la finca es que 20 de sus hectáreas de vides en producción ya cuentan con riego por goteo. El sistema de riego se completa con un pozo de agua de 80 metros de profundidad con una bomba sumergible, un reservorio de agua para riego y un sistema automático de riego por goteo con dos bombas y mezclador para el aporte de fertilizante. Galpón cerrado de 200 m2 para guardar tractores e implementos para la labranza en la finca. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raimqnhhnh

Campo · 200000m² · Viñedo en Cuadro Benegas

USD 470.000

200000 m² tot.

LA Palma s/n

San Rafael, Mendoza

Finca - inversión vitivinícola premium: Exclusivo Viñedo de 20 Hectáreas en Cuadro Benegas, San RafaelLa Palma - Calidad, Tecnología y Tradición en MendozaDescubra una oportunidad única de inversión de la vitivinicultura mendocina. Este viñedo de 20 hectáreas, ubicado en la prestigiosa zona de Cuadro Benegas, San Rafael, no es solo tierra plantada, sino una explotación agrícola consolidada, reconocida por su excelencia y catalogada como uno de los dos mejores regiones de viñedos. Detalles que Marcan la Diferencia - Características Destacadas: Este activo productivo de alto rendimiento cuenta con una infraestructura gracias al resultado de 20 años de desarrollo y perfeccionamiento en técnicas vitivinícolas: Composición Varietal Estratégica: 17 hectáreas de la cepa insignia argentina, Malbec. 3 hectáreas de Syrah, ambas variedades en plena producción y con potencial para uvas de alta gama. Gestión Hídrica de Eficiencia: Riego por Goteo Integral: La totalidad del viñedo está equipada con un sistema de riego por goteo, garantizando el uso eficiente del agua y la nutrición precisa de cada planta. Reservorio de Agua Propio: Un estratégico reservorio con capacidad para 7. 000 metros cúbicos que asegura el suministro constante e ininterrumpido durante todo el ciclo productivo. Protección Total de la Cosecha -Mitigación de Riesgos: Malla Antigranizo: El 100% del viñedo cuenta con tela antigranizo en excelente estado, protegiendo la inversión y la calidad de la uva de las inclemencias climáticas. Sistema Antieladas Activo: Dispone de un sistema de aspersión de agua en 3 hectáreas para la protección efectiva contra heladas tardías, un activo crucial para asegurar la estabilidad de la producción. En Síntesis: Este viñedo representa la fusión perfecta entre ubicación privilegiada, tecnología y experiencia comprobada. Es una inversión lista para operar, que minimiza riesgos productivos gracias a sus sistemas de protección y maximiza la calidad de la uva. Adquiera un negocio vitivinícola de élite con una historia de éxito y un futuro prometedor.

Campo · 158000ha · Chacra en Venta de 15,8 Has en Cañada Seca, san Rafael, Mendoza

USD 35.000

158000 m² tot.

Chacra en Venta de 15,8 has en Cañada Seca ,san Rafael, Mendoza

San Rafael, Mendoza

Se trata de dos fincas que estan muy bien ubicadas cercana a la ciudad de San Rafael y que por el estado actual tienen un precio muy conveniente como inversion. Las Fincas ofrecen la posibilidad de mejorarla y ponerla en valor. Ideal para Hortalizas, Fruticultura o plantación de Forrajeras como alfalfas muy cotizadas en la zona. Tambien por el entorno y la cercania a la Ciudad de San Rafael ofrece una oportunidad para hacer de ellas vivienda permanente o emprendimiento turistico. Ubicación: una esta Sobre Calle Saturnino Castro s/n calle asfaltada a metros de rn 143. Entre escuela Francisco Miranda y bodega Bombal &Aldao, Cañada seca. La Otra tiene Calle Linea ancha 3 (rp 167 a San Luis) ambos accesos asfaltados. Distancias a Puntos de Interes: Aeropuerto de San Rafael: 20 kms (1. 35 hs vuelo Bs As- San Rafael) Gral Alvear: 80 kmsAeropuerto internacional Mendoza Capital: 270 km. C. A. B. A.: 973 km. Descripcion por finca: es la Finca Oeste con salida por calle Castro 7. 61 Hectareas aproximadamente 70 Olivares sin mantenimiento. Galpon. a terminarderecho de riego por canal sauce de las rosas. la Finca de 8, 2 has (Finca Este) Aproximadamente 500 olivares sin mantenimiento. Ideal para Ajo, Papa, Olivares Aceiteros, Alfalfa. Derecho de riego por canal sauce de las rosas. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id raimglhhjf

Campo · 300m² · 4 Ambientes · Finca Venta San Rafael Mendoza

USD 530.000

200000 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Las Palmas

San Rafael, Mendoza

Ubicada en la encantadora región de Cuadro Benegas, San Rafael, Mendoza, esta finca ofrece una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de una de las zonas vitivinícolas más prestigiosas de Argentina. Con una extensión total de 20 hectáreas, esta propiedad se destaca por sus viñedos de alta calidad, dedicados principalmente al cultivo de uvas Malbec y Syrah. Cuenta con 14, 3 hectáreas de uvas Malbec y 3 hectáreas de Syrah, con una producción promedio de 165 toneladas al año durante los últimos 15 años. Los costos anuales de operación, que incluyen personal, servicios de luz y riego, ascienden a aproximadamente usd 2, 100 por hectárea. Este negocio vitivinícola ha demostrado ser rentable, con una conversión de uvas en vino que permite obtener 700 botellas de 750 ml por cada 1, 000 kg de uva producida. Además de los viñedos, la finca incluye una vivienda y áreas urbanizadas, lo que ofrece una excelente infraestructura para desarrollar un proyecto turístico o residencial. El sitio dispone de servicios de agua corriente y electricidad, asegurando comodidad y eficiencia en las operaciones diarias. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del cccn y art. 4 de la ldc).

Campo · 180000m² · 3 Ambientes · Finca en Venta de 18 Has en Paredes, San Rafael, Mendoza

USD 350.000

180000 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

San Rafael, Mendoza.

San Rafael, Mendoza

Una finca extraordinaria. Una oportunidad única. Ubicada en en Las Paredes, San Rafael, a 200 km de la Ciudad de Mendoza, en el centro oeste de Argentina. Al pie de la Cordillera de los Andes, en el oasis sur de la provincia. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de San RafaelCon un fácil acceso a través de vuelos directos desde Buenos Aires. El clima en el área de la finca es templado continental y seco, con una importante amplitud de temperaturas a lo largo del año. Por su ubicación al borde de la cordillera de los Andes es atravesada por vientos fríos y secos. La temperatura media de la finca es de 7ºC. El agua proviene de glaciares y nieve de alta montaña, y es distribuida a través de un particular sistema de riego. Su clima templado tipo mediterráneo, seco, con bajo tenor de humedad, escasas precipitaciones y una marcada fluctuación térmica diaria y estacional, permite el desarrollo de una agricultura de alta calidad, libre de plagas y con mínimos requerimientos de productos químicos. San Rafael es el vergel de Mendoza. Un terruño de inmejorables condiciones con un suelo de características únicas donde se producen vinos y espumantes de excelencia. Aquí se unen tradición e innovación para ofrecerproductos de alta calidad, premiados a nivel nacional e internacional. San Rafael respira vinos. Pero es un área geográfica que ofrece además la oportunidad de estar muy cerca de la nieve en Las Leñas, uno de los mejores centros de ski de Argentina y de visitar lugares únicos. Es una espléndida finca donde conviven diferentes variedades de uvas: 1, 5 Ha de Pinot Noir (con malla antigranizo) 2, 5 Has de Sauvignon Blanc3, 5 Has de Malbec (con malla antigranizo) 1, 5 Ha de NogalesAlrededor de 10 Has de Olivos de variedad Arbequina y Hojiblanca. Además hay separadores de árboles de membrillos. Álamos en casi todo el perímetro de la finca. los cultivoscon su sistema de conducción de tipo espaldero se rigen hileras paralelas de cepas, con una separación de un metro y medio entre plantas y dos metros y medio entre las hileras. El sistema de irrigación es una combinación de riego por goteo y riego por acequia. Actualmente hay riego por goteo en 3 Has aproximadamente. infraestructurala Finca cuenta con una casa para caseros o uso recreativo. Dos dormitorios, Espacio exterior con parral, Horno de barro, Electricidad, Agua potable de red. una realidad productivala producción de la finca se vende a bodegas importantes de la zona. En la actualidad nuestros clientes Pernod Ricard, Andeluna, Goyenechea y Peñaflor, incluyen nuestras uvas en su producción de vinos. Finca 8 Árboles es una oportunidad única para ingresar sin escalas a una actividad apasionante. Porque desde el momento cero darás el primer paso hacia tu propia ruta del vino. Sin esperas, estas variadas hectáreas productivas de alta calidad te van a permitir disfrutar de lo que te apasiona, con una nueva visión de negocio. ser propietario de una finca en plena producción te permitirá disfrutar de lo mejor de la actividad. 18 has. De la más pura agricultura, procesos productivos consolidados Y una ubicación excelente. un valor de resguardo para una inversión en algo más que tierras. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raingqhmfg

Campo · 18870000m² · Campo en Resolana 1887 Has a 31 Km de San Rafael

USD 1.200.000

18870000 m² tot.

Tierra de Resolana

San Rafael, Mendoza

Tierras de Resolana es un campo de recría de, 1887 has. A 31 km. De San Rafael, Mendoza, sobre asfalto. Tierras de Resolana - San Rafael, Mendoza - Ingreso Camino Asfaltado ruta N° 154Propiedad ubicada en Cuadro Nacional, a 32 km de la ciudad de San Rafael, con acceso asfaltado por dos rutas alternativas. Cuenta con 1. 900 hectáreas, de las cuales 350 son aptas para cultivo y el resto es campo natural de monte bajo. Características principales: 350 hectáreas cultivables: Subdivididas en cuadros de 6-10 hectáreas, con sistema hídrico eficiente para riego continuo y rotación de hacienda. 1. 550 hectáreas de monte natural: Apto para recría o cría de hacienda. Infraestructura: Perforación de agua subterránea, represa de 30 millones de litros, dos galpones de 600 m² y cinco casas para personal. Ideal para producción a gran escala con abastecimiento de agua significativo y estructura adecuada para actividades agrícolas y ganaderas. posibilidad de entrega de inmuebles por el 50%

Campo · 60ha · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Finca de 8 Ha en Monte Coman

USD 38.000

760000000 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Finca 7 1/2ha en Monte Coman

San Rafael, Mendoza

Descripción mejorada: Ubicación: finca de 7. 6 hectáreas, compuesta por dos lotes con escritura independiente. Casa rural habitada: cocina–comedor, estufa a leña, 1 baño y 1 dormitorio. Complementos: galpón y cochera semicubierta. Infraestructura de agua: pozo de 10 metros con bomba; sistema de riego trifásico/monofásico disponible. Riego y producción: Riego por el diamante, 1 turno semanal de 7 horas con 2 desagües. 50 nogales plantados; el resto de la tierra está nivelada y lista para plantar. Tierra descansada y preparada para comenzar a producir. Espacios y áreas: Pileta de 9 m x 4 m. Estado de la propiedad: lista para continuar con la producción. Oportunidad: excelente relación precio–beneficio por ser dos fincas con escritura independiente en una misma parcela. Se acepta permutasPara más detalles, agenda una visita. Contáctanos hoy mismo© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula ccpim 2085 acta N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, cuit Ver datos-9, Monteagudo 38, San Rafael

Viñedo de Malbec con certificación biodinámica Demeter en Rama Caída, San Rafael. · Finca Malbec 8 Ha | Rama Caída, San Rafael

USD 60.000

35%

80000 m² tot.

El Moro

San Rafael, Mendoza

Situada en el corazón de Rama Caída, el distrito vitivinícola más prestigioso de San Rafael. Esta propiedad de 8 hectáreas se ubica en una zona de microclima privilegiado a los pies de la Sierra Pintada. El acceso se realiza mediante un callejón privado desde la calle El Moro, garantizando seguridad operativa y una privacidad absoluta, factores críticos para proyectos de alta gama o residencias exclusivas. El establecimiento cuenta con 2, 7 hectáreas implantadas con uva Malbec en sistema de espaldero, completamente enteladas contra granizo. A ello se suman 5 hectáreas de campo natural nivelado, que antiguamente funcionaron como cancha de polo, aportando un terreno de excelente topografía y múltiples posibilidades de uso. El acceso a la finca es por un callejón privado desde calle El Moro, lo que garantiza privacidad, seguridad y un entorno rural auténtico sin perder comodidad de llegada. La propiedad posee derecho de riego definitivo, un recurso altamente valorado en la región y esencial para asegurar la continuidad y calidad del proyecto productivo. En cuanto a servicios, no cuenta actualmente con agua potable ni electricidad, aunque existe la posibilidad de conectarse a líneas privadas de vecinos, lo que facilita notablemente la provisión futura de ambos servicios en caso de ser requerido. La uva producida aquí ha dado origen a vinos reconocidos entre los 20 mejores del mundo dentro de la categoría Demeter/Biodinámicos, otorgando un valor diferencial excepcional para proyectos vitivinícolas premium. La propiedad disfruta también de una de las vistas más bellas a la Sierra Pintada, conjugando tierras de calidad extraordinaria, la certificación más prestigiosa en sustentabilidad y un entorno natural de gran belleza. Ideal para: – Continuar o ampliar un proyecto vitivinícola biodinámico. – Emprendimientos agroecológicos o de agricultura regenerativa. – Proyectos turísticos ligados al vino, el bienestar y la vida rural. – Finca de producción con identidad y alto valor de marca. Documentación al día. Una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de San Rafael.

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