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3 Campos sin cocheras en venta en San Fernando, GBA Norte

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Campo · 150000m² · Chacra 15 Has - Isla Para Disfrutar del Descanso Soñado - San Fernando

USD 150.000

150000 m² tot.

Chacra 15 has - Isla Para Disfrutar del Descanso Soñado - San Fernando

San Fernando, GBA Norte

Ubicación: Ubicado en Islas de San Fernando. A la isla se accede mediante lancha colectiva de la Empresa Líneas Delta Argentino desde puerto fluvial del Tigre hasta la puerta de la casa, o en lancha particular siendo la duración del Viaje de 35’ desde dique lujan y 1 hora desde tigre. Características: Típica casa isleña remodelada y modernizada, de 110 m2 cubiertos con dos dormitorios y un baño completo más un lavadero con baño. Además un muelle amplio con rampa y techado, un galpón de herramientas, un garage techado para lancha dentro de la propiedad a 30 metros del arroyo. Casa de caseros de 30 m2. El resto de las 16 has se encuentra forestado con álamo y sauce americano de 14 años de antigüedad. Luz eléctrica, telefonía celular con un amplificador de señal que nos permite tener 4G. Teléfono de línea de Telecom, no por cable. - Luz en todo elmparque. 6 cámaras, 2 dentro de la casa y 4 alrededor. - Antena e Internet- Parrilla y tiene otra parrilla a gas en el deck- Calefaccion por Aire acondionandos frio/calor en todos los ambientes- Cocina económica moderna iuque. Rodeada de un parque limpio y con gran variedad de plantas ornamentales como jazmines, cañas de ámbar, azaleas, lirios y camelias. Además de frutales (variedad de ciruelos, peras, manzanas, higos, uva y cítricos como naranjas de invierno, de verano, pomelos, limón, mandarinas) y 5 nogales de Pecan añosos con gran producción. Ideal disfrute familiar y turismo! Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raihkpjhgg

Campo · 1490m² · 7 Ambientes · Venta 449 Hectáreas – Paraná Miní - Delta de San Fernando

USD 4.500.000

449 m² tot.7 amb.8 dorm.4 baños

Rio Paraná Mini

Islas, San Fernando

449 Hectáreas en Venta – Paraná Miní y Arroyo Felicarias – Delta de San Fernando. características generales. Importante fracción isleña de aproximadamente 449 hectáreas ubicada en la Segunda Sección del Delta del Paraná, Partido de San Fernando, con acceso por Río Paraná Miní y Arroyo Felicarias. Se trata de una propiedad de gran escala con infraestructura territorial consolidada, desarrollada a lo largo de décadas, que cuenta con sistema de terraplenes, control hídrico, preparación del terreno y diversas mejoras estructurales. Superficie total: 449 hectáreas. Acceso: vía fluvial. Construcciones existentes: viviendas operativas, galpones e infraestructura de servicio. ubicación. Provincia de Buenos Aires. Partido de San Fernando. Delta del Paraná – Segunda Sección. Acceso por Río Paraná Miní y Arroyo Felicarias, dentro de una de las zonas más reconocidas del Delta por su navegabilidad y conectividad fluvial. Infraestructura territorial. La propiedad cuenta con un sistema de terraplenes perimetrales y control hídrico, que permite regular el ingreso y egreso de agua dentro del establecimiento. Entre las mejoras se destacan: * Terraplenes perimetrales que protegen el terreno. * Sistema de bombeo y drenaje para evacuación de agua. * Caminos internos elevados. * Sectores de terreno nivelados mediante movimientos de suelo. Estas obras permiten contar con un establecimiento con manejo hidráulico y terreno preparado, condiciones poco frecuentes dentro del Delta. Infraestructura Y mejoras. El establecimiento cuenta con diversas instalaciones operativas: * Casa principal. * Casa para personal. * Casa de huéspedes. * Oficinas administrativas. * Galpones de trabajo y almacenamiento. La propiedad también dispone de conectividad a internet mediante enlace punto a punto, lo que permite operar con comunicación estable desde el establecimiento. Potencial de desarrollo. Gracias a su superficie, ubicación estratégica y obras existentes, la propiedad presenta múltiples posibilidades de desarrollo: * Proyectos agropecuarios. * Proyectos agroproductivos. * Desarrollos forestales. * Emprendimientos turísticos o rurales. * Proyectos ambientales vinculados a captura de carbono. * Desarrollos inmobiliarios de baja densidad. valor diferencial. La combinación entre gran superficie continua, infraestructura hidráulica, sistema de terraplenes y preparación del terreno convierte a esta propiedad en un activo territorial de características poco frecuentes dentro del Delta del Paraná. Oportunidad para inversión. Por su escala y características territoriales, la propiedad presenta potencial para proyectos agropecuarios, forestales, productivos y ambientales, incluyendo iniciativas vinculadas a producción sustentable y captura de carbono, aspectos cada vez más considerados dentro de estrategias de inversión corporativa y fondos orientados a activos reales. Nuestra oficina cuenta con la exclusividad de comercialización de esta propiedad, lo que nos permite brindar información detallada y acompañar el proceso de análisis del activo por parte de potenciales inversores. Conocemos muy bien el mercado del Delta de San Fernando. Queremos ayudarte a encontrar la propiedad ideal para tu proyecto. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo csi 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

Campo · A Solo 10 Minutos del Puerto Paraná de Las Palmas

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Campo · 205m² · 10 Ambientes · Magnifica Propiedad en El Delta

USD 460.000

100304 m² tot.10 amb.6 dorm.4 baños

Rio Carapachay Km16

Delta, Tigre

Importante propiedad sobre el Carapachay. 10 Años de antiguedad de emprendimiento de hospedaje turistico con excelentes referencias. 12 y 1/2- hectareas, con plantacion importante de alamos, palmeras, y cipreses. Parque magnifico con muchos arboles y bella vegetacion. 84 m frente al Rio Carapachay, y 764 m de fondo con un potencial espectacular para varias actividades. Muelle de 10 x 6, 50 aprox. Y madera duraEstacada de quebracho colorado y piedraPosibilidades: Abrir canal para embarcaciones. Dique con canales en la propiedad. Muchas posibilidades de crecimiento. Casa PrincipalConstruida en material en alturaGaleria 5, 25 x 5, 35Living comedor 5, 25 x 5, 10 con hogarCocina 2, 50 x 1, 60Dormitorio frente 3, 60 x 2, 75 con hogarBaño con ventana 2, 50 x 1, 20 + 0, 95 x 80 (ducha) Dormitorio contra frente 3, 50 x 2, 60Superficie total cubierta 75, 85 m2La misma superficie en pb sirve como sector de guardado, donde tambien hay un dormi. Baño completo con duchaBacha para la parrillaMesa y bancos bajo una hermosa parraDucha exterior jardínCabaña 1 Frente: Galeria 6, 65 m2 semicubiertaLiving comedor 12, 78 m2Cocina3, 98 m2Dormitorio pb 8, 66 m2Baño con ducha 2, 86 m2Dormitorio entre piso pa 9, 50 m2ParrillaCabaña 2 Contra frente: Galeria 7, 86 SemicubiertaLiving comedor 12, 95 m2Baño con ventana 2, 34Dormitorio 7, 66 m2ParrillaCabaña 3 Frente LateralGaleria 6, 49 m2 Semicubierta Cocina comedor 14, 47 m2Dormitorio frente 8, 88 m2Baño 2, 60 m2Dormitorio contra frente 8, 88ParrillaLas cuatro propiedades son de material y tienen termotanque electrico. Las cabañas calefactores electricos. En total cuenta con 7 dormitorios. Agua por bombas. Hay antena internet. Naturaleza pura y tranquilidad sorprendente. Ideal proyecto turístico, o multifamiliar. Ubicacion y formas de llegar: Rio Carapachay km 16- Muelle YatayLancha colectiva " El Jilguero" – Dede La Estacion Fluvial de Tigre - o Lancha taxi. Pasa por el muelle: Lancha almacen- Lancha basura- Proveeduria cercana-wifisalida cercana al Rio Parana-Ultimos gastos de la propiedad: Luz $55. 000 pesos - Epoca con baja actividadabl $13. 582. -Arba $17. 071. - Contactarse: +Ver datoscucicba 7914 cmpsi 6740 Representada por Brian Dubin

Super destacado
Campo · 240ha · 6 Ambientes · Biguá - Refugio de Lujo Sustentable en El Delta

USD 2.900.000

$ 1 Expensas

600413 ha tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Rio Parana Mini y Arroyo Felicaria

Delta, Tigre

Refugio de lujo sustentable en el Delta - 60 hectáreas de naturaleza virgen entre Tigre y CarmeloEn el corazón del Delta de San Fernando, sobre el río Paraná Miní, entre Carmelo (Uruguay) y Tigre (Argentina), se encuentra esta propiedad única y remota, accesible únicamente por lancha desde San Fernando (a 1 hora de navegación). Se trata de una vivienda de diseño galardonada, totalmente sustentable y pensada para convivir armónicamente con el entorno natural. Diseñada por el estudio mapa Arquitectos, esta casa de 425 m² se construyó con materiales nobles, eficiencia energética pasiva y detalles premium, incluyendo paneles solares, mobiliario de alta gama y estructura elevada. Cuenta con un amplio muelle con solarium y espacio para fondear cómodamente 4 lanchas grandes. Iluminación diseñada por Eli Sirlin, con leds cálidos y rgb en todos los ambientes, que se pueden controlar por celular. La iluminación y el sonido se controlan a distancia con un equipamiento Lutron/Savant. El parque cuenta con múltiples luminarias para iluminación nocturna sectorizada. Internet de alta velocidad (Starlink) Características destacadas: Acceso exclusivo por lanchaUbicación privilegiada sobre el Río Paraná MiníPremio Hábitat Social y Sostenibilidad 2022Diseño del estudio mapa Arquitectos (ar/uy) Certificación Passivhaus Autonomía energética y sustentabilidad60 hectáreas de terreno virgen30 frutales en produccion (citricos) Muelle privadoIdeal como residencia, refugio, lodge o proyecto eco-turísticoCasa principalSuperficie cubierta: 240 m²Ambientes: Amplia recepciónEstar-comedor-cocina integrados en concepto abiertoDormitorio principal con baño en suite2 dormitorios secundarios1 den (dormitorio/escritorio) 2 baños completos1 toilette1 lavaderoamplia sala de máquinasExterior: Galerías orientadas al este, oeste y frenteDeck frontal y lateral (solárium, comedor exterior o relax) Orientación y climaFrente orientado al norte: máximo aprovechamiento solar y ventilación cruzadaDiseñada para reducir sobrecalentamiento en verano y permitir asoleamiento en inviernoConstrucción elevada: adaptada a las crecidas naturales del Paraná MiníMateriales y construcciónPaneles sip (90 mm) - aislación térmica y acústica superiorRevestimientos: chapa prepintada Interior: Pisos de InciensoParedes de guatambú y kiriPuertas macizas de kiriCubierta con aislación y terminaciones en maderaVentanas Schüco de pvc con ruptura de puente térmico, triplevidrio hermético y herrajes SchücoEnergía y sustentabilidadInstalación eléctrica prevista con sistema solar (11 paneles fotovoltaicos) con producción de energía trifásica y venta de energía sobrante a la red de Edenor. Generador de 33 kva de arranque automático¿Cañerías y dispositivos eléctricos ignífugos? No se a que se refiereSistema de agua y residuos independienteBajo mantenimiento - huella ambiental mínimaConstrucción seca con maderas macizas y vigas laminadas de reforestaciónCasa de caseros / huéspedesSuperficie cubierta: 130 m2, 113 m² en pb y 17m2 en 2 entrepisosSuperficie semicubierta: 67 m²Total construido: 197 m²cuenta con muelle propioCocina-comedor2 dormitorios, cada uno con un entrepiso (uno cerrado como desván y otro habilitado para dormitorio/ escritorio con ventana Velux2 baños completosAmplio espacio con lavadero, para agregar taller u otra habitación (Perfecto para personal o como segunda unidad habitable) Equipamiento: todas las ventanas con dvh1 salamandra con horno1 salamandracocina a gasheladeratermotanque electricolavarropasventiladores de techoTerrenoSuperficie total: 5 lotes que suman 60 hectáreas 310 m de costa sobre el paraná miní, con vista al norteTopografía: llana, rodeada de canales, vegetación nativa y fauna silvestre (se han avistado ciervosdel pantano, lagartos overos y pavas de monte) Parquización diseñada y ejecutada por Clara BillocqPosibilidad de expansión: ideal para lodge, retiro o desarrollo sustentablePosibilidad de hacer una laguna de 1 a 2 Has Posibilidad de hacer un helipuertoEntorno: total privacidad, sin vecinos a la vistaMuelle privadoLa propiedad cuenta con muelle propio sobre el Paraná Miní, funcionando como acceso exclusivo y seguro durante todo el año. En el Delta, el río es calle, plaza y vínculo comunitario: esta casa se integra a esa lógica anfibia. Distinciones y proyecciónPremio Hábitat Social y Sostenibilidad 2022 - Arquitectura SostenibleDiseñada por mapa Arquitectos (Argentina-Uruguay) Primera vivienda Passivhaus certificada en Argentina (con apoyo de ilaph) ServiciosAgua CorrienteInternet Satelital de alta velocidad (Starlink) Electricidad por Edenor + paneles fotovoltaicos + generador a gas de 33 kva trifásicosInstalación eléctrica subterráneaWifi mesh Luxul BiodigestorBomba de calor para agua caliente residencial, calefacción y aire acondicionado Intercambiador de calor Zehnder para ventilación continuaAlarmaCámarasdetectores de co2AmbientesLiving comedorBibliotecaComedor diarioJardínToiletteLavaderoGaleríaDeck cubierto con parrilla, horno, paellera y estufa a leñaLivingHabitación ppal con baño en suite y vestidor2 habitaciones con 2 baños completosDen (dormitorio extra/escritorio) EquipamientoDeckHorno a leña o carbón muy amplioParrilla a leña o carbón muy ampliaHornalla a gas para paellera o discoChimenea colgante en deckCasalavaplatoshorno electrico 60 cmanafes inducción2 heladeras candy con freezer inferiorcava 18 botellasmicroondas samsunglavarropas samsungventiladores de techo en cada habitación con giro reversible3 aires acondicionados samsung frio calortv Samsung 65 pulgadassistema de sonido e iluminacion SavantSintoamplificador sony con parlantes interiores (bose) y exterioresAdicionalesLuminosoSolariumUbicación tranquilaAl rioAmoblado con diseño de SolskenChimenea en deckDeck muy amplioEstilo ModernoZonas VerdesLas medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 y en Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - cmcpsi N. º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Super destacado
Campo · 700000ha · Campo - Complejo Turistico. Zona Delta Tigre
Super destacado
Campo · 450m² · 6 Ambientes · Isla con Casa en Venta - 90has - Delta del Tigre

USD 600.000

900000 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños

Rio Chana 2

Delta, Tigre

Isla de 90has con casa de 450m2. Antigua casa estilo victoriano de fines del siglo xix, amoblada. Papeles al día. Mucha luz, muelle. Tiene aprobados 7 lotes de 5. 000 mts sobre Rio Chana. Ideal para inversión, barrio privado o cabañas. Lugar seguro y cerca de zona pesquera por excelencia. Se aceptan propiedad en parte de pago. A 2. 400 metros del Paraná Mini, a 40 minutos de San Fernando. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Campo · 267000ha · Tierra Apta Desarrollo en Venta de 27 Has en El Delta, Tigre. con Laguna Interna.

USD 815.000

267000 ha tot.

Espectacular Unicas.!!!! Tierra Apta Desarrollo de 27 has en el Delta. Con Laguna Interna.

Delta, Tigre

Ubicación: Primera Sección Delta del Tigre. Rio Carapachay, a 12 Km de la intersección con el Rio Lujan. 25 minutos desde el Tigre Hotel. A 8, 5 Km de zona Nordelta. A 30 minutos de las grandes guarderías y club náuticos. De zona norte. Superficie del terreno: 26. 700 m2 Características de la propiedad: Ideal para desarrollo, barrio nautico. Añosa forestación, muelle, quincho, casa a reciclar, sistema de diques con compuertas y gran parte del frente con sistema de polder. Usos: Excelente fracción ya sea para uso privado, como para desarrollo de barrio nautico, club nautico, Hotelería. Posee una laguna interna de aproximadamente 11 has de uso privado, (permitiendo realizar actividades náuticas (wakebord, remo. Windsurf, Sky, etc) en un entorno de mucha tranquilidad,, con un canal de acceso desde el Rio Carapachay. La laguna interna, le da una característica casi única a la fracción, ya que por nueva legislación territorial hay prohibición de generar nuevos espejos artificiales de agua con el objeto de modificar y elevar el perfil natural del delta. Este lugar es único ya que ofrece la ventaja diferencial de estar emplazado alrededor de uno de los lagos artificiales existentes más grandes de la primera sección del Delta del Paraná. Éste fue construido originalmente, hace más de 70 años, como espacio abierto y natural para recibir y concentrar a las embarcaciones que recolectaban y almacenaban gran parte dela fruta de la región para, desde ahí, embarcarla con el destino final del puerto de la Ciudad de Bs. As. Todo en un entorno controlado ya que su único acceso le permite, a su futuro consorcio-propietario, controlar la entrada del barrio. Los lagos no sufren de oleaje ya que se puede limitar la circulación de lanchas y resulta ideal para la natación, la práctica de remo o simplemente la contemplación. ¿Porque es una buena inversión? 1. Porque no hay nada igual y no se podrá repetir con la ley de humedales actuales. 2. Unicidad y exclusividad natural: Como todo bien escaso se valorizará exponencialmente en el tiempo debido al crecimiento y desarrollo del mercado náutico. 3. Emplazamiento sobre el Amenitie más valorado del mundo: El agua es el bien más preciado por la humanidad y el vencedor, dentro de los proyectos inmobiliarios, como Amenitie en el mundo. Las tierras con vistas o costas sobre el agua son las más valoradas en el mundo y son cada vez más escasas. 4. Parque náutico en constante crecimiento: Las guarderías náuticas se han multiplicado, no solo en respuesta a la demanda sino también como opción de inversión de renta inmobiliaria. Este nuevo modelo ayuda a seguir incrementando a futuro el mercado náutico del Delta. 5. Demanda insatisfecha de opciones de convivencia en el delta: El nuevo mercado de consumidores no encuentran alternativas de calidad, seguridad y privacidad dentro de las propuestas actuales. Los proyectos que han planteado una solución se han vendido muy bien, pero han tenido problemas de aprobaciones debido a temas ambientales. 6. Inclusión y amplia oferta para toda la familia: Las características del lugar y las aplicaciones del código urbano, permite la convivencia de proyectos multifamiliares de baja altura, hotelería, gastronomía, clubes y centros de convenciones. Esto permitirá ofrecer a la familia un amplio espectro de actividades disfrutables durante todo el año y para todos los géneros. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. id raimlgmpjj

Campo · Campo - Tigre

USD 9.000.000

Tigre _dique Lujan

Centro, Tigre

Fracción en venta en Tigre – Dique Luján (Punta Querandí) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte, a minutos de Nordelta y con rápidos accesos a Panamericana. La propiedad cuenta con una superficie total de 70 hectáreas, de las cuales 40 hectáreas poseen título perfecto y 30 hectáreas se encuentran con boletos (mismo titular). Se destaca por sus 800 metros de costa sobre el Canal Villanueva, con salida directa a tan solo 600 metros al Río Luján y Paraná, además de contar con canal propio lateral, lo que le otorga un gran valor estratégico y diferencial. Ubicación privilegiada: • A 3, 5 km de Villa La Ñata• A 4 km del centro comercial Nordelta• A 1, 8 km de Parque Euca Tigre• A 4 km del Club de Golf• A 10 km de Panamericana Ideal para desarrollo inmobiliario premium, proyecto turístico o inversión de alta valorización. Precio: U$S 9. 000. 000

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