98 Campos con pileta en venta en Provincia de Mendoza

Campo · 180ha · Venta Hermosa Finca Boutique Colonia Española Mdz

USD 180.000

15 ha tot.

Ruta Provincial 154 100

San Rafael, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Carlos Savelli. el equipo de re/max se complace en presentar en venta esta hermosa finca boutique en el corazón de la colonia española de san rafael, mendoza. Ubicada con frente a ruta 154, con asfalto, y a unos 20 minutos del km 0 de la ciudad capital de san rafael, esta es una gran oportunidad para quien busque un espacio inmerso en el verde y el silencio, con una actividad comercial recreativa que paga todos los gastos de mantenimiento y la posibilidad de incorporar alojamiento turístico, para redondear una renta interesante en la propiedad. La finca posee: 15 hectareas. pozo de agua con bomba petrolera de 15 hp. derecho de riego por dos canales con 4 horas semanales aprox. Galpon. casa patronal. luz trifasica. se entregan todos los implementos Y maquinarias agricolas en la finca: tractor, arado, orilladora, desinfectadora, etc. Actualmente en producción: 4 hectareas de ciruela D\'anger (cosecha anual 50. 000 kg promedio) 4 hectareas uva malbec de calidad (cosecha anual 30. 000 kg promedio) 3 hectareas bonarda/cabernet/moscatel. 4 hectareas niveladad listas para plantar ideal chacra. fraccion de 50 x 70 metros, con arboles frutales: damascos, duraznos, peras, etc. Con cierre perimetral con grateau, con proyecto de construcción de cuatro cabañas para turismo, con quincho central y pileta. Con la uva de la finca se producen los vinos de autor de partidas limitadas y exclusivas \"la diolinda\", de venta boutique en vinerías y restaurants del país. Producción anual de 30. 000 botellas. altura 800 m. hectáreas 15 ht. terruño franco arenoso. fertilización con humus de cabra. biodiversidad polinización con abejas. arboles de ciruelos, peras Y membrillos. cosecha Y cuidado manual Y artesanal. Uvas cosechadas en 27°brix. maceración Tradicional. El cuidado y trabajo del terruño es fundamental para la calidad de los vinos. La finca cuenta con un pozo y bomba de agua propia que nos permite regar constantemente todas las hectáreas de plantación de uva y ciruelas, evitando sequías y falta de riego. La fertilización del terruño se realiza a través de humus de cabra que es el máximo abono fertilizante entre los abonos animales u orgánicos. Su riqueza en nitrógeno, en fósforo y en potasio lo convierte en un abono orgánico nitro-fosfo-potásico de gran valor para nuestros suelos. Las vides tienen como polinizador principal a las abejas, por eso contamos con panales de abejas estratégicamente ubicados entre las 2231 árboles de ciruelos, peras y membrillos que rodean nuestras vides para que produzcan mucha más fruta y se pueda realizar la polinización. Los polinizadores pueden aumentar la producción hasta en un 50%. Actualmente la Finca tiene 7142 plantas de uva Malbec, 9728 plantas de uva Bonarda y 5500 plantas de uva Moscatel. En el año 2020 se inició la nueva plantación de 1070 plantines de Malbec para ampliar la cantidad de producción de Malbec. Por mas detalles Y para coordinar una visita, no deje de contactarnos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 1560ha · Inversión Turística y Desarrollo 11 Has San Rafael

USD 800.000

11 ha tot.

El Moro 4600

Cuadro Benegas, Mendoza

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676- Contacto: Carlos Omar Martinez. complejo turístico + potencial desarrollo | cuadro benegas – san rafael. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que tierra: un activo turístico en funcionamiento, producción agrícola y superficie con potencial de desarrollo. Re/max Terruños presenta una propiedad de características singulares ubicada en Cuadro Benegas, San Rafael, Mendoza, sobre una superficie total aproximada de 11 hectáreas, que combina actualmente explotación turística, producción agrícola y posibilidades de crecimiento y desarrollo. La propuesta se estructura sobre tres componentes principales: Complejo turístico actualmente desarrollado. Producción agrícola existente. Aproximadamente 8 hectáreas con potencial para nuevos desarrollos. Complejo turístico. El predio cuenta actualmente con un complejo compuesto por 12 cabañas turísticas, amplios espacios verdes, parque consolidado, piscina, solárium, baños exteriores y sauna. El conjunto se encuentra integrado al entorno natural y ofrece la posibilidad de continuar desarrollando una actividad vinculada al turismo rural y de naturaleza. A efectos de analizar su potencial económico, se elaboró un escenario de explotación tomando como referencia una ocupación promedio anual estimada del 40%, tarifas acordes al mercado turístico regional y una estructura de costos operativos contemplada dentro del análisis. Bajo dichos supuestos, el resultado operativo estimado se ubica en el orden de usd 113. 000 anuales. Proyectado a un horizonte de 10 años, el flujo operativo estimado alcanza aproximadamente usd 1. 134. 000. Estos valores constituyen una proyección económica y no representan una rentabilidad garantizada. El resultado real dependerá de ocupación, tarifas, costos, administración, inversiones y condiciones futuras del mercado. Potencial desarrollo de chacras. Además de la superficie actualmente destinada al complejo, aproximadamente 8 hectáreas presentan características que permiten evaluar un potencial desarrollo de chacras rurales, sujeto a factibilidad técnica, normativa y aprobaciones correspondientes. El escenario analizado contempla: 14 chacras de aproximadamente 5. 000 m² cada una, considerando aproximadamente 7 hectáreas destinadas a las parcelas y 1 hectárea para calles internas y espacios comunes. Tomando como referencia un valor estimado de usd 20. 000 por chacra, el valor bruto proyectado del desarrollo sería de aproximadamente: usd 280. 000. Considerando, a efectos del análisis, costos de desarrollo equivalentes al 50% del valor bruto, se obtiene un beneficio potencial estimado de: usd 140. 000. Nuevamente, se trata de un escenario de análisis y no de un resultado garantizado. La concreción del desarrollo dependerá de la factibilidad urbanística, subdivisión, infraestructura, costos y condiciones comerciales existentes al momento de su ejecución. Producción agrícola. La propiedad cuenta además con aproximadamente 4 hectáreas cultivadas con ciruela, con sistema de protección mediante tela antigranizo y derecho de riego definitivo. Este componente agrega una actividad productiva existente y diversifica las posibilidades de explotación del inmueble. Un activo con distintas alternativas de explotación. Una de las principales características de esta propiedad es que su potencial no depende de una única actividad. El inversor puede analizarla desde diferentes perspectivas: 1. Explotación turística: Continuar y optimizar el complejo existente de 12 cabañas. 2. Desarrollo turístico: Evaluar la incorporación de nuevas unidades o servicios vinculados al turismo rural y de experiencias. 3. Desarrollo inmobiliario: Analizar el potencial de las aproximadamente 8 hectáreas disponibles para chacras rurales, sujeto a las correspondientes factibilidades y aprobaciones. 4. Explotación productiva: Mantener y desarrollar la actividad agrícola existente. Potencial económico del proyecto. Bajo los supuestos utilizados en el análisis: Complejo turístico – proyección a 10 años: usd 1. 134. 000. Potencial beneficio del desarrollo de chacras: usd 140. 000. Potencial económico proyectado de ambas unidades: usd 1. 274. 000. Este último importe debe interpretarse exclusivamente como una proyección económica de las unidades de negocio analizadas bajo los supuestos detallados, y no como valor de mercado de la propiedad ni como rentabilidad asegurada. Ubicación Y características del predio. La propiedad posee doble frente sobre calle El Moro y calle rural secundaria, topografía predominantemente plana y buena accesibilidad. Su ubicación en Cuadro Benegas, dentro del entorno turístico y rural de San Rafael, permite pensar en diferentes alternativas de explotación y crecimiento a mediano y largo plazo. Una propuesta para inversores Y desarrolladores. Por sus características, superficie, infraestructura existente y posibilidades de crecimiento, esta propiedad puede resultar de interés para quienes estén buscando: Un complejo turístico en funcionamiento. Un proyecto turístico con posibilidades de expansión. Un activo rural-productivo con actividad existente. Un desarrollo de chacras rurales. Una inversión de largo plazo con diferentes alternativas de explotación. Un proyecto integral que combine turismo, naturaleza, producción y desarrollo inmobiliario. Más que una propiedad, se presenta como un proyecto con distintas unidades de negocio que pueden ser analizadas de manera independiente o complementaria. La información económica incluida surge de un análisis proyectado sobre determinados supuestos de ocupación, valores, costos y desarrollo. Se recomienda realizar la correspondiente evaluación técnica, legal, normativa, financiera y comercial antes de avanzar con cualquier decisión de inversión. Beneficios A clientes remax: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador. ar. El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - No dudes en consultarnos!! El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. - Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. - No dudes en consultarnos!! Luciana garritano ccpim: 1676. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley nacional Ver datos. Ley 22802 de lealtad comercial. Ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del codigo civil y comercial de la nacion y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 1ha · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Finca con Producción Ideal Inversión Turística y Gastronómica en El Corazón de Chachingo, Maipú

USD 500.000

1 ha tot.6 amb.4 dorm.1 baño2 coch.

Rodeo del Medio Maipu

Maipú, Mendoza

Finca Fisterra – Inversión turística y gastronómica en el corazón de Chachingo, MaipúUbicada en una de las zonas enoturísticas más destacadas de Mendoza, Finca Fisterra es una propiedad única que combina residencia privada, explotación gastronómica y alojamiento turístico en pleno funcionamiento, ofreciendo una oportunidad de inversión “llave en mano” con rentabilidad inmediata. La finca cuenta con una superficie total de 11. 965 m² y una infraestructura de excelente calidad construida en 2013, con más de 600 m² cubiertos en impecable estado de conservación. Infraestructura principalCasa principal de alta calidad. Restaurante totalmente equipado con capacidad para 40 comensales. Dos cabañas turísticas completas, listas para operar. Eléctricas. Piscina, jardines parquizados, estacionamiento y cierre perimetral, que garantizan confort, privacidad y experiencia para huéspedes y visitantes. Producción y valor agregadoLa propiedad integra una explotación agrícola con 400 olivos (Manzanilla Española), 400 viñas (Red Globe) y frutales, que complementan la propuesta turística y potencian su atractivo comercial. Gracias a su ubicación estratégica en el polo enoturístico de Chachingo, su infraestructura completa y la operación comercial ya en marcha, Finca Fisterra se posiciona como un activo de alto potencial de rentabilidad y crecimiento futuro. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero ccpim: 1596.

Campo · 35000m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Cabañas en Mendoza - Salto de Las Rosas

USD 500.000

35000 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Castro al 400

San Rafael, Mendoza

Mendoza - Salto de las RosasSe vende: Casa principal de 4 ambientes (nuevo) y 5 cabañas sobre 3 ½ Has. Aprox. Sobre asfalto, red de agua, pasa el micro a Valle Grande y a 15 minutos del centro de San Rafael. En el predio cuenta con pileta de natación 11x4, solárium, plaza con juegos para niños, cancha de 9, fogón 8x4. Excelente entorno y tranquilidad!! 5 Cabañas: 1 cabaña: capacidad, 6 personas. 3 cabañas: capacidad por cabaña, 4 personas. 1 cabaña: capacidad, 2 personas. Todas están amobladas, cada cabaña con aire acondicionados F/C y con sus cocheras. Viñedos: 1 Has. De Bonarda, 1 ½ Has. De Malbec. Frutales: ½ Has. De Ciruelas, duraznos, Cerezas. Ref. 2404-Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados comarcomgr N°71 / N°183 | C. U. C. I. C. B. A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. ramirez Mandatos y Negocios Inmobiliarios. comarcomgr N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C. U. C. I. C. B. A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Campo , Maipú · Venta de 62 Ha en Barrancas, Maipú

USD 630.000

620000 m² tot.

Ruta n°14 S/N

Maipú, Mendoza

Contacto propiedades inmobiliaria vende finca. calle: Ruta 14 s/n. Barrancas, Maipú superficie total: 62 Has. Derecho de riego: para 4 Has. Pozos: Dos pozos de 12" y 10", ambos funcionando. -35 Has con riego por goteo. Cultivos: Parrales (42 Has), Espalderos (14 Has) y Ciruelos (4000 plantas). - Malbec 21 Has (14 Has espalderos con tela antigranizo). - Torrontes Riojano 18 Has. - Cabernet Sauvignon 7 Has. - Sauvignon Blanc 4 Has. - Brunello 3 Has. - Aspirant 3 Has. Ciruelos Japoneses en callejones (Variedades de exportación: Black Amber, Larry Ann, Angeleno). Construcciones: - Galpón antisísmico de 200 m2, con pieza de agroquímicos. - 8 Casas. Maquinarias: Posee un inventario de maquinarias (no incluido en el precio). Observaciones: - Electricidad y agua potable de red. - Sistema de cámaras y alarma. - Área de 5000 m2 con parque y pileta. - Zona de bodegas y viñedos (Agostino, Arizu, Domiciano, Flichman, Toso). Valor: usd 630. 000. Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. Contacto propiedades inmobiliaria más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria. Facebook: contactopropiedadesinmo. Web: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

Campo · Openhouse Vende Proyecto Valle de Uco!

USD 2.000.000

Tupungato (gualtallary)

Tupungato, Mendoza

Openhouse vende proyecto valle de uco! ¡Proyecto Valle de Uco, Mendoza una invitación al placer! Ubicación: Gualtallary, Departamento de Tupungato, Valle de Uco, Mendoza. Superficie Total: 89 Hectáreas. Desarrollo del Viñedo: 66 Hectáreas destinadas a viñedos de alta calidad a más de 1. 100 metros sobre el nivel del mar. -Puntos Destacados del ProyectoUbicación Exclusiva: Emplazado en una de las zonas vitivinícolas e inmobiliarias más prestigiosas de Mendoza (Gualtallary), rodeado de vistas panorámicas únicas a la Cordillera de los Andes. Proyecto Turístico y Gastronómico: Hotel Boutique de Lujo: Diseño proyectado con hasta 20 habitaciones exclusivas (incluyendo 2 master suites), salón de uso exclusivo, área de spa/relax, piscina in/out y solárium. Restaurante Cava Gourmet: Espacio gastronómico con menú de pasos adaptado a cada estación, deck de madera y cava con vinos de la región. Centro de Eventos: Salón para veladas artísticas, reuniones empresariales o festejos privados. Centro Ecuestre: Infraestructura planificada que incluye pista de salto y 6 caballerizas. - Características Técnicas y AgronómicasAltitud y Suelo: Altura ideal superior a los 1. 100 msnm, con pendiente óptima para el drenaje y menor incidencia de heladas. Suelo de textura arenoso-limosa con presencia de caliche. Variedades Viñedo: Proyección de variedades tintas y blancas premium como Cabernet Sauvignon, Malbec, Syrah, Cabernet Franc, Pinot Noir, Chardonnay, Sauvignon Blanc y Torrontés. Recurso Hídrico: Estudio geológico y de sondeo eléctrico realizado para la optimización y extracción de agua subterránea, además de diseño para sistema de riego por goteo. Infraestructura de Campo: Avances y estudios técnicos de suelo, demarcación de caminos internos, tendido eléctrico y cerco perimetral. Proyecto Único de Viñedo, Hotel &amp;amp;amp;amp;amp; Spa en Gualtallary, Valle de UcoExcelente oportunidad de inversión en un predio de 89 hectáreas situadas en el corazón vitivinícola de Mendoza. El proyecto contempla el desarrollo de 66 ha de viñedos de altura, un hotel boutique de lujo con spa, restaurante de alta cocina, cava de vinos, salón de eventos y centro ecuestre, todo bajo el marco incomparable de la Cordillera de los Andesmireya salas¡consultar precio! Openhouse group el hogar de tus sueños!

Campo · 40ha · 5 Dormitorios · Finca en Corredor Productivo del Valle de Uco

USD 3.300.000

40 ha tot.5 dorm.2 baños

Corredor Productivo

Tunuyán, Mendoza

Tre Inmobiliaria vende finca de duraznos sobre el Corredor Productivo del Valle de Uco. La propiedad cuenta con una superficie de 40 ha. Posee un pozo de 10¨ hecho en 2012 a una profundidad de 112 m2 de uso agrícola con capacidad para regar toda la superficie del terreno. Se riega por sistema de aspersión. Posee un bomba de 65 kw con menos de dos años de antigüedad y una nueva de repuesto. Cuenta con 146 paneles solares, adheridos a la red de Edemsa. El perímetro de la finca se encuentra plantado con crataegus, menos el lado oeste que se encuentra delimitado con pinos para cortar los vientos. La finca se encuentra fraccionada en 46 cuarteles con más de 12 variedades distintas de duraznos. Todos los cuarteles menos uno con malla antigranizo. En la finca también encontramos manzanas y cerezas. El ingreso a la misma se realiza por medio de un portón eléctrico. En el interior encontramos una casa para encargados, una casa patronal con pileta, en excelente estado, tinglados y galpones cerrados para guarda de implementos y cocheras. Implementos4 tractores New Holland en óptimo estado Rastra control remoto, casi nueva de 4 discos y 4 cuerposMultiples, en óptimo estado de 6 discos por cuerpo Desmalezadora con control remoto y 3, 5 m de anchoNiveladora de tiro 26 m de ancho Rastrón hidráulico Sincel 5 puasAtomizadoras Arbus 2000 con poco uso y 26 picos cerámicos 2 tracto elevadores YomelAplicadora herbicidas 1 rodillo alisador de suelo para heladas Sampi Samuk 2500 4x4 diesel 2017, nuevo Tanque de 5000 l para abono liquido Tanque de 4000 l para gas oil Trituradora de rama Castor (italiana) 37 escaleras 1 carro para tirar 5. 000 kg con freno

Campo , San Martín · 74 Ha Carril Chimbas - Pozo Nuevo, Goteo y Tela Antigranizo

USD 700.000

74 m² tot.

74 HA CARRIL CHIMBAS - POZO NUEVO, GOTEO Y TELA ANTIGRANIZO

San Martín, Mendoza

Exclusiva finca de 74 hectáreas 2. 690 m² en venta – nueva california, san martín. ubicación: Ubicada sobre Carril Chimbas Km 36, distrito Nueva California, departamento de San Martín, provincia de Mendoza. Acceso por carril pavimentado y excelente conectividad para operaciones agrícolas y logísticas. Superficie: 74 hectáreas 2. 690 m² * 900 metros de frente. * Suelo franco-arenoso, ideal para cultivos de alto rendimiento y excelente drenaje. recursos hídricos de primer nivel: Perforación principal. * Pozo nuevo ejecutado en el año 2025, diámetro 12 pulgadas, profundidad: 268 metros. Conductividad: 960 micromhos. Caudal: 265. 000 litros por hora. Una perforación de excelentes características técnicas que garantiza abastecimiento hídrico para proyectos agrícolas de gran escala. Infraestructura hídrica: * Sistema de riego optimizado con cañerías y mangueras de goteo. * Represa impermeabilizada con geomembrana. Capacidad: 3. 500. 000 litros. * Pileta de decantación. * Cabezal de riego techado y cerrado. * Equipo móvil de lavado por aspersión. Posee cañerías de aluminio para distribución de agua. Cultivos Y estado productivo: Viñedos protegidos con tela antigranizo. * 12 hectáreas de Malbec Cot. * 2 hectáreas de Syrah. * 4 hectáreas de Aspirant Bouschet. Superficies preparadas. * 10 hectáreas con estructura y tela antigranizo instaladas, actualmente sin cultivo. * Aproximadamente 23 hectáreas sin desmontar, con potencial de ampliación productiva. mejoras Y construcciones: Casa principal de 74 m² cubiertos, 3 dormitorios, cocina comedor y baño. Sector administrativo. * Oficinas amplias con cocina y baño privado. * Galpón principal de 300 m². Ideal empaque o bodega boutique. * Galpón secundario de 60 m² * Altillo para herramientas. Otras mejoras. * Alambrado perimetral completo en el sector cultivado. * Cámaras. Equipamiento incluido: * 2 tractores Massey Ferguson. * 1 tractor New Holland 4x4. * Inventario completo de implementos agrícolas. * Herramientas y equipamiento para operar la finca de manera integral. Características destacadas: * Excelente estado de mantenimiento general. * Infraestructura hídrica moderna y eficiente. * Bajo costo operativo y estructura optimizada. * Viñedos protegidos con tela antigranizo. * Importante capacidad de almacenamiento de agua. * Campo preparado para continuar produciendo de inmediato. Potencial de desarrollo: Esta propiedad combina infraestructura de primer nivel, disponibilidad de agua excepcional y superficies preparadas para expandir la producción agrícola. Resulta ideal para el desarrollo de viñedos, frutos secos, horticultura o cultivos de alto valor agregado. Además, existe la posibilidad de ampliar la unidad productiva hasta aproximadamente 150 hectáreas, generando una oportunidad única para productores e inversores que busquen escalar operaciones en una de las zonas agrícolas más dinámicas del Este mendocino. Una verdadera oportunidad de inversión: Pocas propiedades reúnen una combinación tan sólida de agua, infraestructura, equipamiento, nivelación láser y potencial de crecimiento. Una finca preparada para producir desde el primer día, con capacidad de expansión y excelentes condiciones para proyectos agrícolas de alta rentabilidad. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.