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76 Campos baratos sin cocheras en venta en General Rodríguez, GBA Oeste

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USD 500.000

790000 m² tot.1 amb.

Santa Maria 100

General Rodríguez, GBA Oeste

¡mega oportunidad! Venta de campo en General Rodríguez 78, 8 hectáreas Inversión estratégica con alto potencial de desarrollo. Excelente campo en venta en General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, con una superficie total de 78, 8 hectáreas, ubicado en una zona de pleno crecimiento urbano, industrial y logístico, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de gran escala con proyección a mediano y largo plazo. Este campo en venta en Buenos Aires representa una oportunidad única de land banking, anticipándose al desarrollo que ya se encuentra en marcha en el corredor Oeste del amba. Ubicación estratégica. El inmueble se localiza en el Partido de General Rodríguez, con excelente conectividad: A 4, 25 km de la Ruta Provincial 24. A 13 km de la Ruta Nacional N°7 Acceso Oeste. A solo 54 km de caba. Próximo a desarrollos residenciales, parques industriales y polos logísticos existentes. La zona muestra un crecimiento sostenido, con infraestructura en expansión y fuerte demanda de suelo para distintos usos futuros. Características del campo. Superficie total: 78, 8 hectáreas continuas. Muy buena topografía y dimensiones, aptas para planificación integral. Arroyo Durazno atravesando el predio, generando valor ambiental, paisajístico y diferencial. Casco con vivienda existente, arbolado consolidado y entorno natural. Campo con excelente accesibilidad y fácil subdivisión futura. Potencial de desarrollo (inversión a futuro) Si bien actualmente el campo mantiene su uso rural, la ubicación y el contexto lo convierten en una excelente inversión a futuro, con alto potencial para: Desarrollo de loteo residencial (barrio abierto o cerrado) Emprendimiento habitacional planificado. Parque industrial o logístico, considerando los antecedentes de la zona. Proyecto mixto (residencial + servicios) En el área ya existen varios desarrollos industriales y urbanos, lo que hace prever que la evolución de la zonificación municipal sea solo una cuestión de tiempo, incrementando significativamente el valor del suelo. Ideal para inversores y desarrolladores. Este campo en General Rodríguez es especialmente atractivo para: Desarrolladores inmobiliarios. Inversores institucionales. Empresas que buscan reserva estratégica de tierra. Fondos de inversión o grupos familiares. Estrategias de compra hoy / desarrollo o venta futura. La escasez de grandes fracciones disponibles en la zona refuerza su potencial de revalorización. Ventajas competitivas. Campo en venta en General Rodríguez con ubicación estratégica. Cercanía a rutas clave del corredor Oeste. Arroyo propio, valor ambiental y paisajístico. Gran superficie continua, difícil de encontrar. Inversión segura en tierra, con proyección de cambio de uso. Excelente opción de resguardo de capital y valorización futura. Resumen. Venta de campo en Buenos Aires General Rodríguez 78, 8 hectáreas. Una inversión inmobiliaria estratégica, pensada para quienes saben anticiparse al crecimiento urbano e industrial y capturar el mayor valor del suelo en el momento justo. Ideal para inversores con visión de futuro. Contacto: Franco. Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia. Matricula: 7021 cmcpsi.

USD 550.000

$ 900.000 Expensas

4960 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños

Venta/alquiler Caballerizas & Casa en Caspian Polo Chacras, General Rodríguez

General Rodríguez, GBA Oeste

Descripción de la propiedadintroducción+? Chacra de 4. 960 m² con pasturas para caballos. Se podría mantener como pastoreo o dividir en corrales. planta baja+ Galpón de caballerizas con 20 boxes amplios de 4 metros x 4 metros.? + Vivienda completa para personal con dormitorio grande de 5 metros x 4 metros, cocina y baño. + Monturero grande de 5 metros x 4 metros. planta alta+ Departamento Jugador/piloto de 60 m² con entrada independiente, living, ventanal con vista a boxes, dormitorio, baño y cocina. exteriores+ Estacionamiento para autos y trailers. +? Guanero. + Galpón para forraje. + Paisajismo y diseño de jardin. + Corrales/Piquetes con Boyero. + Orientación: Noroeste & Sureste. el barrio+ Parcela del Barrio Cerrado caspian polo chacras emplazado en General Rodríguez, y muy cerca de Pilar, zona con la mayor concentración de canchas de polo a nivel mundial. + Desde Buenos Aires se puede llegar a través de Ruta Panamericana o del Acceso Oeste, a la altura del Kilómetro 50. + Con acceso en el kilómetro 7, 5 de la Ruta Provincial N° 28, ubicada en la Zona de Centuaros Club de Campo y Polo, Ellerstina, Chapa I, La Irenita, Pilar Chico, Cuatro Vientos, El Monte, Tessalia, Thai Polo Club, etc. + El paisajismo a cargo del Estudio Carlos Thays. + La infraestructura está especialmente diseñada para el cuidado y entrenamiento de caballos de polo de alto rendimiento. + Este desarrollo concebido para jinetes exigentes se caracteriza por ser una comunidad privada compuesta por 30 Chacras. + Cada unidad cuenta con los Permisos para la Construcción: de 40 Boxes, Vivienda para Personal, Matera, Pastera, Monturero y Casa Privada para el Propietario/Locatario. concepto & comodidades+ 30 Chacras de 5. 000 m² que se pueden unir para formar parcelas más grandes. + Gerente de Administración. + Seguridad Privada las 24/7 con sistema OpenKey. + Monitoreo con cámaras en Boxes y Pista de Vareo. + Servicio de limpieza. + Electricidad. + Amplias calles de ripio con boulevard. + Acceso a la "Pista de Vareo & Picadero Descubierto" más grande de la zona (230 metros x 90 metros), con gran capacidad para entrenamiento de caballos con cualquier condición climática. + Acceso Cancha de Taqueo. + Funcional Embarcadero para camiones. zonificación & usos+ Desarrollo Inmobiliario con zonificación Área Rural Zona Club de Campo (R - zcc), Partido de General Rodríguez. + Haras, cría, cuida de caballos y práctica de polo, etc. infraestructura+ Alambrado en todo el perímetro. observaciones* Energía Eléctrica según consumo. * Vaciado Guanero variable. * Fee Vareo incluido. * Servicio Doméstico. * Servicio Internet Starlink incluido. * Monitoreo de cámaras por circuito cerrado [visión diurna/nocturna] de todas las galerias, boxes y pista de vareo incluido. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - cmpsi Mat Nº 5965. Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos. Julio Mallmanncmcpsi 5965

USD 651.000

65 m² tot.

Camino a Navarro General Rodriguez

General Rodríguez, GBA Oeste

Excelente campo con arbolada de estación y frutales. Características: 65, 140 has. Restricciones: Gasoducto: Se identifica la presencia de un gasoducto que atraviesa parcialmente el terreno. Esta infraestructura impone restricciones en el uso del suelo en la franja que ocupa, en la cual no se permite la construcción de edificaciones, excavaciones profundas ni plantaciones de raíces invasivas. Torres de alta tensión: Se observan torres de alta tensión y líneas eléctricas que cruzan el predio. Estas generan una servidumbre de paso que limita el uso del suelo en su entorno inmediato, prohibiendo construcciones permanentes o actividades que puedan interferir con el mantenimiento y operación de la red eléctrica. Arroyo: Existe un arroyo natural que recorre una parte del campo, el cual constituye una limitación al uso del terreno en su margen, sujeto a la legislación vigente sobre cuerpos de agua. La propiedad es comercializada por inmobiliaria liliana grosso. 40 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Página Web: Lilianagrosso. com. Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso. Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. xintel(lgp-lgp-87)

USD 850.000

61 m² tot.

Designación catastral 262B 34°38'23.6"S 58°59'54.6"W

Marabó, General Rodríguez

Fracción de Campo de 61 Hectáreas en General Rodríguez – Ubicación Estratégica. ✨ Descripción General. ¡Oportunidad única para inversores! Presentamos una espectacular fracción de campo de 61 Hectáreas, 50 Áreas y 72 Centiáreas en el Partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires. Un predio ideal para proyectos agropecuarios, desarrollos productivos o resguardo de valor en una zona de constante crecimien. Ubicación y Accesibilidad. La propiedad cuenta con una conectividad privilegiada: Frente Directo: Ubicado sobre el Camino de General Rodríguez a Navarro. Zona: Cuartel Tercero, jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires. Entorno: Un área rural consolidada con acceso facilitado por su amplio frente. Detalles Técnicos y Medidas. Superficie Total: ~61. 5 Hectáreas. Nomenclatura Catastral: Parcela 262 "b". Frente al Sud Este: 400. 62 metros sobre el camino principal. Lateral Nord Este: 1. 147, 65 metros. Lateral Sud Oeste: 1. 228, 27 metros. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 1.000.000

101250 m² tot.

en Venta, Terreno de 10 ha

General Rodríguez, GBA Oeste

10 hectáreas en Gral Rodriguez. En en el corazón del mejor polo del mundo. Rodeado de desarrollos consolidados. Sobre la calle Gonzalo Tanoira Inmejorable acceso! Escriturable. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

USD 1.300.000

15 m² tot.

Ruta 6 100

General Rodríguez, GBA Oeste

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Tamara Kaslin. oportunidad logística + campo multiuso sobre ruta 6 – 14, 75 ha | general rodríguez / luján. Importante propiedad de 14, 75 hectáreas ubicada sobre Ruta Provincial 6 km 148, en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial de la zona. Con acceso directo desde Ruta 6, lateral sobre Doctor Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y caba, se encuentra a solo 64 km de Capital Federal y a 19 km de Pilar, dentro de un corredor estratégico en plena expansión. La propiedad combina escala, infraestructura existente y una ubicación estratégica, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Sus características permiten evaluar proyectos logísticos, ecuestres, residenciales o de uso mixto, sujetos a la aprobación y factibilidad correspondiente según el destino propuesto. Actualmente cuenta con una nave cubierta de 700 m² ya instalada, lista para operar, además de mejoras residenciales y toda la infraestructura original desarrollada para actividad ecuestre. Infraestructura existente. Casa principal (110 m²) Moderna, con 3 dormitorios en suite. Techos de doble altura. Living-comedor con salida a galería. Cocina abierta. Segunda vivienda reciclada. 2 dormitorios. Living-comedor. Monoambiente independiente con baño, ideal para casero o personal. Espacios complementarios. Guesthouse de 65 m² Galpón / monturero de 90 m² Quincho con parrilla y horno de barro. Piscina. Vestuarios. Dormi a refaccionar. infraestructura ecuetre Y espacios abiertos. Originalmente desarrollada por un polista, la propiedad conserva toda su infraestructura ecuestre: Cancha de polo (adaptable a múltiples usos) Corrales para aproximadamente 120 caballos. 8 corrales chicos + 1 corral amplio de 60 x 70 m. Monturero y galpón. La arboleda consolidada de más de 30 años genera un entorno natural único, combinando privacidad, amplitud y funcionalidad. Diferencial clave – perfil logístico. Frente directo sobre Ruta 6. Nave cubierta de 700 m² Gran superficie con potencial de expansión. Excelente visibilidad y accesibilidad. Múltiples posibilidades de ingreso y circulación. Zona de alto crecimiento logístico e industrial. Una propiedad preparada para operar desde el primer día, reduciendo tiempos y costos de desarrollo. Potencial de desarrollo. La propiedad presenta una gran versatilidad de uso. Según las características y el proyecto que se presente ante las autoridades correspondientes, ofrece potencial para distintos tipos de desarrollos, entre ellos: Proyectos logísticos. Centros de distribución y depósitos. Bases operativas para empresas de transporte. Emprendimientos vinculados a la actividad ecuestre y polo. Actividades productivas y usos rurales complementarios. Desarrollos residenciales y emprendimientos de barrios privados. Proyectos de uso mixto. Inversiones de mediano y largo plazo sobre un corredor en constante crecimiento. lo que la hace diferente. La combinación de tierra, nave instalada, viviendas e infraestructura existente convierte a esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado. Su escala, ubicación estratégica y versatilidad permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para uso inmediato como para proyectos de inversión a mediano y largo plazo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 1.400.000

630000 m² tot.1 amb.

Ruta 24

General Rodríguez, GBA Oeste

Mr-1381. excelente campo agrícola-ganadero - general rodriguez. estratégica ubicación sobre ruta 24 - A 6 km de rp 6 Y 6 km de centro gral. Rodriguez. próximo al club de campo el nacional. oportunidad desarrollo inmobiliario! Haras - club de polo - club de chacras - country. excelente inversión! Campo de 63 hectáreas. entrada por ruta 24 asfalto. edificación. - entrada por ruta 24, totalmente asfaltada E iluminada. - casa caseros 3 ambientes. - galpón con capacidad para un tractor. - 10 caballerizas. - quincho completo para 30 personas. - totalmente alambrado. - añosa arboleda. - campo nivelado. servicios: - luz dentro del campo. - gas en la entrada (por ruta 24) cruza el campo un arroyo grande, apto lanchas Y pesca! Consulte! Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo. No lo dude……Contáctenos! * marta rossi propiedades * Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi col. 2496 – Morón. La descripción de la propiedad, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

USD 1.400.000

616433 m² tot.

ruta 24 0

General Rodríguez, GBA Oeste

Campo en Venta. Ubicación: Ruta 24 - General Rodríguez. Coordenadas: -34. Ver datos, -58. 96055. Superficie 61, 64 Hectáreas (616. 433 m2) Frente de 226m aproximadamente sobre Ruta 24. Zonificación: Agropecuaria. Puntos de Interés: A 4, 6Km de Ruta 6. A 10Km de General Rodríguez Centro y Ruta 7. Se escuchan ofertas de contado. Se aceptan permutas de interés en parte de pago. Posibilidades de financiación. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Aviso legal: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176

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