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274 Campos baratos a estrenar en Provincia de GBA Norte

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Campo · 6700000m² · Único Campo de 670 Has en Loma Verde, Escobar.

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6700000 m² tot.

Único Campo de 670 Has en Loma Verde, Escobar.

Loma Verde, Escobar

Excelente campo en venta en escobar. Unico! 670ha ubicación: Localidad: Loma VerdePartido: EscobarProvincia: Buenos Airesreferencias: El establecimiento se encuentra en el sector Este de la localidad de Loma Verde. Transitando desde C. A. B. A hacia el Norte, su mejor acceso es mediante la bajada de Loma Verde en el km. 53, 5 ( donde se encuentra una estación de servicios Shell), realizar 15 mts por colectora Este y allí tomar a la derecha por la calle asfaltada Enrique Capello, realizar 800mts por dicha calle hasta la entrada al campo. Distancias: • A 800 mts de la Panamericana ruta 9 km. 53, 5• A 1, 8 km del Puente Loma Verde km. 54, 5. • A 7, 4 km del Puente Escobar km. 50• A 9, 1 km del Sofitel Cardales. • A 21 km de la Ruta 8 km. 57, Ramal Pilar. • A 36, 4 km de San Isidro. • A 44, 5km de General Paz y acceso Norte. • A 57km de C. A. B. A (Obelisco). Una característica y otro acceso que tiene el establecimiento es su acceso ribereño. Tiene salida al Río Lujan y al Canal Santa María, esté último tiene la característica que se encuentra en excelentes condiciones y ofrece salida rápida hacia el Rio Paraná de las Palmas. La distancia al mismo es de 7Km y se demora aproximadamente unos 20 minutos en realizar dicho trayecto. Es un Campo mixto: Cuenta con 218ha altas, lo cual son aptas para agricultura y 452 Ha de media Loma y bajos. Las primeras se encuentran en el sector sur del establecimiento y están integradas en un paisaje de loma y media-loma siendo su suelo principal “Argiudoles Tipicos”(con aptitud agrícola del 95%), las segundas se ubican en el sector Norte del campo hacia el lado del Rio Lujan donde encontramos tierras con las típicas características de la cuenca del Rio Lujan.

Destacado
Campo · 2m² · El Aduar, Club de Chacras. Preventa Etapa 2!

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2 m² tot.

Ruta 9 km al 100

Zárate, Zárate

Preventa exclusiva! Gran oportunidad! Consultar por lotes disponibles! La superficie promedio es de 2. 4 hectáreas, incluyendo chacras desde 1. 5 a 3. 3 hectáreas. El Aduar es un club de chacras establecido sobre un antiguo haras de caballos árabes. Sus 760 hectáreas de campo combinan naturalezas con vistas panorámicas, arboledas y 3 kilómetros de espléndidas barrancas sobre el río Paraná. La naturaleza privilegiada de El Aduar fue aprovechada para diseñar un proyecto que integra suavemente el entorno de campo y la serenidad del río. El diseño del masterplan otorga una especial importancia a la privacidad familiar y al contacto con la naturaleza del campo, con grandes espacios verdes y de reservas naturales. Sus 189 chacras, de distintos tamaños, ubicaciones y características, permiten elegir de acuerdo a sus vistas o actividades preferidas. A sólo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, El Aduar es un lugar que cada uno elige como vivir: contemplando su naturaleza única, o disfrutando de las actividades de campo, caballos, deportivas o náuticas. Precio a confirmarLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Campo · 130000m² · Chacra - Capilla del Señor
Campo · 74000m² · Campo - Escobar
Campo · 30000m² · 3 Ha Chacra en Ruta 6, Pilar
Campo · 35000ha · 3,5 Ha Chacra Exclusiva en Pilar

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35000 m² tot.

3,5 Has. Chacra Excepcional en Pilar

Pilar, GBA Norte

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Pilar, en el entorno de Pilará, Estancias del Pilar, Golfers y la Asociación Argentina de Polo, esta destacada chacra combina privacidad, excelente acceso y un entorno residencial consolidado. -La propiedad cuenta con un importante casco principal desarrollado sobre un parque diseñado por Barzi Casares, con proyecto del Estudio Figueroa Bunge Rocha Arquitectos. -La casa principal, construida en el año 2005, posee aproximadamente 350 m² cubiertos y 75 m² semicubiertos, ofreciendo amplios espacios de recepción, living comedor con hogar, playroom, cocina y 3 dormitorios en suite, destacándose la suite principal con vestidor y escritorio independiente. -Además, dispone de un amplio quincho cerrado con parrilla y pileta revestida en venecitas, junto a dos casas de huéspedes independientes: una de aproximadamente 108 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, y una segunda unidad de aproximadamente 30 m² cubiertos. -La propiedad se completa con galpones, monturero, tinglado, corral y múltiples instalaciones de servicio. -Posee servicios completos, incluyendo chancha de gas ypf enterrada, electricidad independiente para sector residencial y galpones, tres perforaciones de agua, sistema de riego y calefacción por piso eléctrico. -Se destaca su excepcional parque y arboleda consolidada, con boulevard de plátanos, robles, liquidámbares, cipreses calvos, eucaliptus y otras especies de gran porte, conformando un entorno único ideal para descanso, actividad ecuestre o residencia permanente. -Zonificación cr-1 con posibilidad de subdivisión, aportando un importante potencial de desarrollo e inversión. -

Campo · 570000m² · Campo - Zarate
Campo · 2200000m² · Campo Agrícola Sobre Asfalto en Lima

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2200000 m² tot.

Campo Agrícola Sobre Asfalto en Lima

Lima, Zárate

Campo de aptitud 85% agrícola parquizado en su totalidad en forma de cortinas, boulevares y montes de añosas arboledas. Cuenta con 2. 500 metros de frente sobre camino asfaltado. Servicios: Agua de pozo, tendido eléctrico. Red de gas sobre el frente. zonificación: bc banda de circulación de ruta (logística) y Rural. Casa principal con living comedor, toilette, cocina comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Cuarto de servicio y baño de servicio. Parrilla y lavadero. Casa del encargado con cocina-comedor, baño, dos dormitorios y lavadero externo. Galpón principal (ex galpón de empaque), de material con piso de hormigón. Dimensiones: 12 x 50. Incluye dos habitaciones, cocina, baño y un depósito. Próximo al galpón conjunto de tres habitaciones (cocina y dos dormitorios) mas un depósito. (habitación pequeña). Baño para el personal (seis duchas). Tanque de agua elevado, metálico de 20. 000 litros de capacidad, alimentado por una bomba sumergida de 4”Galpón de chapa y madera, con galerías laterales. Bajo galería dos habitaciones (de material). Lindero al galpón hay corrales de aparte para la hacienda, “huevo”, manga, cepo y embarcaderoPiscina de 10x4

Campo · 920000m² · 92 Ha Campo con Casco en Campana

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920000 m² tot.

92 Has. Campo con Casco y Costa de Arroyo en Campana

Campana, GBA Norte

Características: Campo mixto de relieve ondulado, quebrado, muy pintoresco, con muy lindas vistas y arboleda añosa. Al campo lo cruza el Arroyo “El Morejón”. mejoras: Casa Principal en una planta, de material, con cocina, comedor, living con hogar y barra, 4 Dormitorios (2 en suite), baño completo, galería. Pileta de Natación. Casa de Encargado con galpón adosado. -Manga, Corrales, Molino, Tanque Australiano y Bebederos. -ubicación: Cuartel iv del Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. -A 500 metros del Camino Provincial No 14, que une Campana con Capilla del Señor. - A 6 Km. De Ruta No 9, Km. 79. -A 10 Km. De Campana. -A 16 Km. De Zárate. -A 85 Km. De la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. -

Campo · 680000m² · Campo Agrícola con Mejoras
Campo · 720000m² · 72 Ha Campo Agrícola Sobre Ruta en Escalada
Campo · 10000m² · Fracción Industrial en Venta en Loma Verde
Campo · 150000m² · Campo - Belen de Escobar
Campo · 190000ha · Chacra con Mejoras y Arboleda en Chenaut

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190000 m² tot.

Chacra con Mejoras y Arboleda en Chenaut

Chenaut, Exaltación de la Cruz

Fracción de campo agrícola de relieve plano. Pintoresco entorno rural. Ubicada en el partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. Inmediaciones de la Estación Chenaut. A 3. 500 metros de Ruta 193 (Solís – Zárate), de los cuales 1. 500 son entoscados. A 3 Km. De la localidad de Diego Gaynor (pavimento). A 9 Km. Del Pueblo de Capilla del Señor. A 110 Km. De la Capital Federal. Parque: con eucaliptus y casuarinas añosas. Además, liquidambar, cipreses, álamos, fresnos jóvenes, entre otras especies. Casa de principal con 3 dormitorios. Pileta de natación de 10 x 5, completa, solarium de travertilit. Quincho con cerrado, hogar – parrilla, toilette. Galponcito: adosado al anterior, con 2 boxes y entrepiso. Casa para encargado 2 dormitorios. Atelier con 2 ambientes. Caballerizas con 6 boxes internos, veterinaria y dos boxes en el alero. Bomba de agua sumergida. Boulevard de entrada de paraísos. Molino con tanque australiano que alimenta las bebidas de los potreros. Juego de manga y corrales. 4 potreros. 1 piquete.

Campo · 1320000m² · Campo - Capilla del Señor
Campo · 87340m² · Campo en Loma Verde
Campo · 720000m² · 72 Ha Campo Agrícola Sobre Ruta en Escalada
Campo · 240000m² · Campo en Capilla del Señor

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240000 m² tot.

Canada Romero

Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz

Campo con Granja Avícola de Ponedoras + Planta de Silos y Fábrica de Alimento – 24 Ha ProductivasEstablecimiento agroindustrial en plena producción, ubicado a 1. 000 metros de la Ruta Provincial N°39, con acceso por camino consolidado, energía trifásica e internet. El predio cuenta con 24 hectáreas agrícolas, infraestructura completa para producción avícola de ponedoras, planta de silos, fábrica de alimento balanceado y viviendas, conformando una unidad productiva integral lista para operar. Características del Establecimiento• 24 hectáreas de suelo agrícola• Caminos internos consolidados• Forestación y monte de frutalesCasa PrincipalVivienda de aproximadamente 250 m², compuesta por: • 4 dormitorios• Vestidor• Cocina comedor• Living• 3 baños• Quincho con baño• Garaje para 2 vehículos• Patios, terrazas y sótanoUbicada en un entorno natural con forestación y frutales. Producción Avícola (Ponedoras) Capacidad aproximada de 120 cajones de huevos por día. Instalaciones• 5 galpones de producción de 6 x 120 m• Capacidad de 12. 000 aves por galpón• Estructura de hierro doble T y caño estructural• Piso de cemento• Cubierta de fibrocementoEquipamiento: • Jaulas tipo batería de 4 pisos• Capacidad aproximada 12. 500 aves• Sistema de calefacción y aislamiento térmicoGalpón de Cría / Recría• Dimensiones: 3 x 120 metros• Cabecera de ladrillo y losa• Sistema de calefacción (losa radiante, caldera y estufas) Planta de SilosInstalación completa para almacenamiento de granos: • 2 silos de 300 toneladas• 1 silo de 100 toneladas• 2 silos de 50 toneladas• Noria de 30 toneladas por hora• Balanza electrónica para camiones 50 toneladasFábrica de Alimento BalanceadoCapacidad de producción aproximada 4 a 5 toneladas por hora. Equipamiento: • Molino 25 hp• Mezcladora 500 kg• Balanza 500 kg• Tolvas y silos interioresGalpón GeneralGalpón de 20 x 30 metros con 6 metros de altura, con: • Taller• Depósitos• OficinaInfraestructuraAgua• 2 bombas subterráneas de 1, 5 hp• 9 tanques de 1. 000 litrosEnergía• Electricidad trifásica• 2 grupos electrógenos de 60 y 80 kvaviviendas para Personal• 3 viviendas completas• Construcción de ladrillo y losa• Aproximadamente 40 m² cada unaOtras Instalaciones• Pañol de herramientas• Lotes de jaulas y repuestos• Caminos internos consolidadosLa información suministrada es orientativa y puede no ser exacta. Las medidas y datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Campo · 70000m² · 7 Ha Club de Polo en Open Door

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70000 m² tot.

7 Has. Club de Polo en Open Door

Exaltación de la Cruz, GBA Norte

Club de Polo en venta – Las Tapias, Exaltación de la CruzSuperficie: 6 Hectáreas, 75 Áreas, 77 Centiáreas (6 Has. 75 As. 77 Cas.) Ubicación y Entorno: Exclusivo club de polo ubicado sobre Ruta 192, en una zona estratégica y de gran crecimiento dentro del corredor ecuestre de Open Door. Rodeado de reconocidos clubes de polo y con excelente accesibilidad, se encuentra a pocos kilómetros de rutas principales y a tan solo 30 km de Pilar y 85 km de la Ciudad de Buenos Aires. Características Destacadas: Desarrollado íntegramente para la cría, cuidado y entrenamiento de caballos, este establecimiento combina infraestructura de primer nivel con un entorno natural consolidado. Cuenta con aproximadamente 1. 900 m² construidos a estrenar, diseñados con funcionalidad y calidad. Infraestructura Ecuestre: 3 caballerizas con 32 boxes de alta calidadPista de vareo profesionalCancha de taqueoSector de embarcadero con acceso independiente para trailersMejoras y Construcciones: Casa principal con 2 dormitorios en suite, cocina y living-comedor con vistas a la cancha y pistaOficina central con estructura de vidrio y hierro4 departamentos completos para personal (cocina, dormitorio y baño) Casa de encargadoInfraestructura y Servicios: Cerco perimetral olímpicoCaminos internos con capa de rodamientoTendido de luz y aguaFibra ópticaParquización consolidadaDoble acceso: principal sobre Ruta 192 y acceso lateral para logísticaPotencial de Uso: Ideal para explotación como club de polo profesional, centro de entrenamiento ecuestre o desarrollo vinculado a actividades hípicas de alto nivel. Su ubicación y calidad constructiva lo posicionan como una oportunidad única dentro del mercado.

Campo · 810000m² · Campo - Parada Robles
Campo · 1300000m² · Campo - Belen de Escobar

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1300000 m² tot.

Excelente Campo en Escobar.

Belén de Escobar, Escobar

Ubicación: Part. De Escobar, Prov. Buenos Aires, Argentina. Referencias: Se encuentra en la Localidad de Matheu a 1400mts de la Ruta 25 a la altura de la pdv (estación de servicio) y a 4, 5km de la Ruta Panamericana N°9(km. 50), donde también se encuentra la entrada a Belén de Escobar. Su distancia a Pilar es de 13km y a caba de 55km. Superficie: 130 haConstrucciones: No tieneMejoras: Cuenta con un paredón perimetral en el lado nor-oeste y alambrado de 5 hilos en estado regular en su lado oeste. Características: El campo integra paisajes de loma y media loma en todo su sector nor- noroeste, siendo apto para agricultura, idealmente para producción de pastura. Estos ambientes integran aprox. 97 ha del campo, donde actualmente están destinadas a la producción de forrajes para el ganado vacuno y agricultura extensivaHacia el sector Sur nos encontramos con paisajes más bajos, por donde corren dos arroyos de renombre en la zona, El Arroyo Burgueño y el Arroyo Pinazo siendo este último el de mayor caudal. Este sector integra aprox. 33ha y es apto para ganadería. ideal para loteo Y desarrollo residencial.

Campo · 120000m² · Chacra en Zona Polera de Pilar
Campo · 120000m² · Haritas en Chenaut

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120000 m² tot.

Haritas en Chenaut

Chenaut, Exaltación de la Cruz

Fracción de campo de relieve plano, 100 % agrícola. A 700 metros de Ruta Nº 193 (Solís-Zárate), Km. 23. A 10 Km. De Ruta Nacional Nº 8, Km. 98 (Solís). A 17 Km. De Ruta Nacional Nº 9, Km. 84 (Zárate). A 25 Km. De San Antonio de Areco. A 100 Km. De Buenos Aires. Sector Casco: Casa principal: 195 m2. Cubiertos y 50 m2. Semicubiertos, estilo neocolonial, reciclada a nueva. Posee pisos cerámicos, cielorraso y aberturas de madera, todas con mosquiteros y rejas, techos de teja española; todo con muy buena carpintería. Consta de un Living-comedor con hogar, toillete, 3 dormitorios (2 en suite y uno con hogar), 1 baño, cocina-comedor con parrilla interna, despensa, lavadero y galería. Calefacción por tiro balanceado, termotanque y dos calefones independientes. Quincho: de 100 m2. Con pisos de cemento alisado con guardas, cielorraso de madera. Con parrilla, dos paños cerrados y lonas plásticas de polietileno para cerrarlo completamente. Pileta de natación: de 4 x 14 metros, en forma de óvalo, revestida con venecita y guarda, solarium con baldosas térmicas de 20 x 10 metros. Bomba y filtros nuevos, automatizados. Construcción: de 130 m2. Reciclada a nueva, con pisos cerámicos, cielorraso de tejuelas y techos de zinc, que consta de: a) Casa para huéspedes: 2 dormitorios, y baño con lavadero externos. B) Galpón: de 60 m2. C) Casa para encargado: 2 dormitorios, baño y cocina-comedor. D) Tanque de agua: sobreelevado para 2. 500 litros, en mampostería, con 1 cuarto para el generador y tableros eléctricos. Parque de 2 hectáreas: con excelente arboleda añosa entre la que podemos encontrar robles, tilos, eucaliptus, palmeras, pinos, casuarinas, nogales, cedros, magnolias, nísperos y frutales de cítricos. Importante boulevard de entrada de unos 300 metros de longitud con eucaliptus centenarios. Lago artificial. Sector Haras: Caballerizas: con 8 boxes de 5x5 mts, veterinaria, manga para tacto y habitación para petisero y pasillo central. Techo de zinc a dos aguas con aislación. Picadero circular, con tablas de madera y arena de cava. Caminador para caballos, eléctrico, con techo parabólico de 20x21 metros. Otro caminador en desuso. Piquetes: son 34 en total, con sus respectivas bebidas. Galpón de 180 m2. De material, con doble acceso y techo parabólico de zinc. Casa para personal: de 65 m2. (aprox.). Caballerizas: con tablas de madera y parque central. Con 38 boxes de 3, 50 x 3, 50 metros, cada uno. Con galerías. Bañador para caballos y casa de petisero. Caballerizas: con 12 boxes, con techo de zinc a dos aguas. De madera, con galerías de cada lado. Casa para personal: de 30 m2. Con dos piquetes más.

Campo · 300000m² · Predio Industrial Sobre Ruta 9 Km. 77
Campo · 120000m² · Chacra - Capilla del Señor

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120000 m² tot.

Chacra con Casa y Lago en La Rinconada

Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz

Fracción de campo en el Barrio de Chacras "La Rinconada", con pintorescas vistas. Estupendo entorno, rodeado por grandes extensiones de campo que aseguran pintorescas vistas de paisajes rurales y una gran privacidad, en donde cuenta con servidumbres de vista y uso, para salvaguardar dichos beneficios. Existe un Código de Convivencia que regulará la buena relación entre los vecinos. Chacra totalmente parquizada por el estudio Steward-Murray con finas y variadas especies, entre las que podemos encontrar liquidambar, ginko biloba, plátano, acer, roble del pantano, alcanfor, pecán, magnolia, casuarina, entre otras. Casa principal (Proyecto del Arquitecto Diego Félix San Martín). Ladrillo visto y chapa acanalada, con amplios ventanales. En dos plantas, con 3 dormitorios en suite, living comedor con hogar, cocina con lvavajillas integrada al comedor con puertas corredizas, y playroom con toilette en planta alta. Ubicada en loma con vista al lago y hacia el Arroyo de la Cruz. Construcción elevada del suelo, con cámara de air, que asegura no tener humedad ascendente. Carpinterías de primera calidad con vidrios dvd con cámara de aire y laminado de seguridad. Instalación eléctrica en base a bandejas que aseguran flexibilidad de variables. Calefacción por aire acondicionado, salamandras y hogar. Galería con vista al lago. Parrilla. Pileta - Jacuzzi, climatizada. Depósito para guardado y sala de máquinas. Lago con espejo de agua de 5000 m2. Boulevard de acceso: de 200 metros de largo, de álamos. Posee una cañada natural con buena forestación, que la acompaña hacia el Arroyo de la Cruz. Posee costa propia sobre ese arroyo. Casa para encargado tipo conteiner. Energía eléctrica 100% con paneles solares. Grupo electrógeno a gas (Generac) de back up. Extensa red de cañerias exteriores. Alambrado perimetral. Montecitos y cortinas de árboles. Sistema de seguridad con cámaras y sensores. Distancias útiles: A 6 Km. Del Pueblo Histórico de Capilla del Señor. A 9 Km. De la Autopista Nº 9, Km. 78 (Campana), por camino mejorado. A 19 Km. Del cruce de las Autopistas 8 y 6. A 35 Km. De Pilar. A 87 Km. De Buenos Aires.

Campo · 210000m² · Excelente Fracción en Venta! Loma Verde
Campo · 15000m² · Chacra en Los Cardales Apta Subdivisión

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15000 m² tot.

Chacra en Los Cardales Apta Subdivisión

Los Cardales, Exaltación de la Cruz

Chacra de 15. 145 m2 en Venta en Los Cardales, con estupenda ubicación y entorno rural. Ubicada entre las calles San Luis y San Justo, a solo 900 metros de asfalto y 1. 500 metros del pueblo de Cardales (Plaza Cardales). Cuenta con arboleda añosa y variada en toda su superficie (Robles, Paraísos, Sauces, Pinos, Magnolias, Palmeras, Frutales y Eucaliptus entre otros). La chacra tiene zonificación zrau, lo que permite subdividir el terreno en lotes de hasta 2. 000 m2 cada uno. Cuenta con varias mejoras, entre ellas: Casa principal: Cocina con comedor diario, comedor, estar con hogar, living, baño completo, dos dormitorios y sótano con salida independiente. Casa de casero en mal estado con cuarto de herramientos. Quincho con parrilla. Galpón. Tanque de agua con molino y bomba.

Campo · 6700000m² · Único Campo de 670 Has en Loma Verde, Escobar.

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6700000 m² tot.

Único Campo de 670 Has en Loma Verde, Escobar.

Loma Verde, Escobar

Excelente campo en venta en escobar. Unico! 670ha ubicación: Localidad: Loma VerdePartido: EscobarProvincia: Buenos Airesreferencias: El establecimiento se encuentra en el sector Este de la localidad de Loma Verde. Transitando desde C. A. B. A hacia el Norte, su mejor acceso es mediante la bajada de Loma Verde en el km. 53, 5 ( donde se encuentra una estación de servicios Shell), realizar 15 mts por colectora Este y allí tomar a la derecha por la calle asfaltada Enrique Capello, realizar 800mts por dicha calle hasta la entrada al campo. Distancias: • A 800 mts de la Panamericana ruta 9 km. 53, 5• A 1, 8 km del Puente Loma Verde km. 54, 5. • A 7, 4 km del Puente Escobar km. 50• A 9, 1 km del Sofitel Cardales. • A 21 km de la Ruta 8 km. 57, Ramal Pilar. • A 36, 4 km de San Isidro. • A 44, 5km de General Paz y acceso Norte. • A 57km de C. A. B. A (Obelisco). Una característica y otro acceso que tiene el establecimiento es su acceso ribereño. Tiene salida al Río Lujan y al Canal Santa María, esté último tiene la característica que se encuentra en excelentes condiciones y ofrece salida rápida hacia el Rio Paraná de las Palmas. La distancia al mismo es de 7Km y se demora aproximadamente unos 20 minutos en realizar dicho trayecto. Es un Campo mixto: Cuenta con 218ha altas, lo cual son aptas para agricultura y 452 Ha de media Loma y bajos. Las primeras se encuentran en el sector sur del establecimiento y están integradas en un paisaje de loma y media-loma siendo su suelo principal “Argiudoles Tipicos”(con aptitud agrícola del 95%), las segundas se ubican en el sector Norte del campo hacia el lado del Rio Lujan donde encontramos tierras con las típicas características de la cuenca del Rio Lujan.

Campo · 4150000m² · Campo - Exaltacion de La Cruz
Campo · 1570000m² · Fraccion 157 Has Sobre Rio Parana en Zarate

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1570000 m² tot.

150 has Costa Brava Zárate

Zárate, Zárate

La fracción tiene una superficie aproximada de 157 hectáreas y está ubicada en el km 112 del Río Paraná de las Palmas con un frente de 1255 mts. Sobre el mismo. La profundidad sobre la costa supera los 30 pies y se encuentra ubicada en el corazón de la zona fabril y portuaria ya consolidada de la localidad de Zárate, provincia de Buenos Aires. Por ruta Panamericana se accede al predio a la altura del Km. 91, a 10 Kms. Del distribuidor que permite el ingreso al puente Zárate Brazo Largo, que constituye el acceso principal del corredor vial del Mercosur. Se ingresa a través del Camino Industrial denominado Costa Brava que une la zona industrial de Zárate con la Panamericana, totalmente pavimentado. A unos 8 km de la ruta mencionada se encuentra el desvío que conduce a la fracción mediante un camino de tierra de unos 1700 mts. De longitud de los cuales se pavimentó los primeros 700 mts. La zona resulta óptima para la localización de implantaciones portuarias, no sólo por las características del río para navegación, sino también por la accesibilidad y la factibilidad de provisión de infraestructura en todos sus tipos y calidades (Gas, Energía, Agua y Desagües, Teléfono, Oxiducto). La cercanía a dos Centros poblados que totalizan una población aproximada a los 200. 000 habitantes, con fuerte cultura y trayectoria portuaria - industrial, constituye un factor favorable en términos de provisión de servicios y mano de obra con distintos niveles de calificación. Las vías de comunicación se constituyen en factores de impacto altamente positivo, en especial el corredor vial del Mercosur, y la ruta 9, que garantizan la comunicación fluida, nacional e internacional. Aspectos generales: El inmueble consiste en una fracción rural con una superficie de 157 Has, con plena accesibilidad por el camino industrial, y con un borde limitado por el Río Paraná de las Palmas lo cual plantea la factibilidad de desarrollo de proyectos de terminales portuarias y playas de carga y descarga de productos. El entorno inmediato es de uso industrial, consolidado, con industrias radicadas de primera línea. El sector esta claramente definido como zona industrial de Zárate (zi2), y todo emprendimiento en dicha dirección cuenta con la factibilidad Municipal. Zonificación: La actual zonificación permite la radicación de industrias de grado 3, de gran escala y máxima molestia. El uso principal es industrial y de almacenaje, debiendo absorber las industrias dentro de la parcela, las molestias que se produzcan. Los indicadores de la zona son: F. O. S. 0, 5F. O. T. 1Densidad. Sin registroCategorización. Zona Industrial I2. (Z. I. 2) Usos permitidos. Industrial categoría 3, máxima molestia. Superficies mínimas admitidas, Ver datos m2Lado menor 80 mts. Infraestructura y servicios: La provisión de infraestructura, se simplifica notablemente, debido a que la totalidad de los insumos de servicios necesarios se encuentran a no más de 700 mts del predio, de paso a la provisión de servicios de las industrias linderas ya instaladas. Corredor responsable Bruno Catardi, cmzc Leg. Col. N 528.

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