17 Bodegas/Galpones en venta en Zárate, GBA Norte

Establecimiento industrial con muy buena aptitud para frigorífico de vegetales, ubicado sobre Antártida Argentina ex Ruta 193 camino a Solis a 2 km de Ruta Panamericana altura km 87. 5 en Zárate, a 9 km del puerto, a 16 km del puerto de Campana, a 87 km de caba y a 240 km de Rosario. Desarrollado sobre 15. 700 m2 aprox. De terreno se ubican dos naves en muy buen estado con estructura de mampostería y cubierta metálica con aislacion, de aproximadamente 2583 m2 cubiertos con 6 mts de altura libre para stock y empaque, una de las naves cuenta con un entre piso y posee desnivel como dock de carga movible. Esta compartimentada en varias cámaras de frío, montacargas, sector de oficinas administrativas en planta alta, áreas auxiliares correspondientes a baños vestuarios, cocina y comedor, taller y pañol. Buena playa de maniobras, pequeña oficina de control de acceso, portón de ingreso automatizado, casa para encargado, iluminación exterior y alambrado perimetral en todo el predio. Posee Habilitación aduanera para consolidación de carga en el predio para exportación y despacho. Energía trifasica, planta de precipitación de efluentes sólidos en la parte posterior de la propiedad con vuelco al canal a cielo abierto para agua de lavado, agua de pozo, efluentes cloacales en pozo negro con cámara de inspección y séptica, posibilidad de conexión al gasoducto troncal que pasa por la ruta frente al campo para suministro de alta presión. [codigo_referencia]]

Nave triple A de 11. 500 m2 en el Parque Industrial Zárate. La misma tiene 10 m de altura libre bajo viga. Aislación térmica e ignífuga. Cuenta con 4 docks level y dos aleros de 500 m c/u para carga lateral. Red de incendio por hidrantes y sprinklers. Posee iluminación natural con chapas traslucidas en paredes laterales e iluminación artificial de 27 lámparas led. Estacionamiento propio, playa de camiones y salas para choferes. Seguridad y control de acceso. Oficinas a requerimiento. Está ubicada en un punto estratégico del Mercosur, acceso al puerto de Zárate y principales rutas. Los accesos son pavimentados de gran resistencia para equipo pesado. Energía eléctrica 13, 2 kva, disponibilidad de conexión de gas a red interna y aguas subterránea de gran calidad. Beneficios Impositivos provinciales. Zonificación: I1

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - cmpcsi 6012. Contacto: Roberto Jorge Raffo - mls id # Ver datos-54. Lote 2-4 (80m x 159m) - Superficie: 12. 700m2. fos: 0. 5 - fot: 1. retiro perimetral: 10% de la raíz cuadrada de la superficie del lote. retiro perimetral: 11 metros. El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. Se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley Ver datos, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Papelera del Plata, dak, tfl-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al mercosur. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. Su cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. A pesar de no ser parte del Conurbano Bonaerense, actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. Su ubicación sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T. M. Y tba, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. Pavimentos. - Ancho: 7m, dominio 30m de L. M. A L. M. - Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. - Capacidad portante: 10 ton por eje. Paquete estructural. - Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. - Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. - Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard. cul de sac. - Dominio 90m, radios de 44m. - Banda de rodamientos de 7m. - Banquinas y cunetas. - Ojo parquizado. - En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. Perfiles transversales. Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. Energía eléctrica. - Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. - Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. - Con sección de 3×70. / Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3. gas industrial. - Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor. - Calidad: Natural, odorizado. - Presión: 7/25 Bar. - Caudal disponible: 6000 m3/h. - Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? Dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7, 5m. Topografía del terreno. - El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota igm 24, 77. - Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo se-no. - Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16, 60 a 13, 25 igm, rumbo se-no. Recurso hídrico subterráneo. El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DesagÜes (cuerpos receptores) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite se, con pendiente se-no, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. Escurrimientos superficiales. - Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. - En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. - En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DesagÜes industriales. - Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. - Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. - La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. - Características: - Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. - Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. - Tapa de hormigón. - Cañerías: De pvc, con diámetros de 250 a 350 mm. - Cruces bajo calzada de 250 mm.

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - cmpcsi 6012. Contacto: Roberto Jorge Raffo - mls id # Ver datos-53. Lote 2-3. Superficie: 12. 721m2 (80m x 159m) fos: 0. 5 - fot: 1. retiro perimetral: 10% de la raíz cuadrada de la superficie del lote. retiro perimetral: 11 metros. El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. Se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley Ver datos, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, se encuentra rodeado de grandes plantas industriales. Papelera del Plata, dak, tfl-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al mercosur. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. Su cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. A pesar de no ser parte del Conurbano Bonaerense, actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. Su ubicación sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T. M. Y tba, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. Pavimentos. - Ancho: 7m, dominio 30m de L. M. A L. M. - Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. - Capacidad portante: 10 ton por eje. Paquete estructural. - Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. - Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. - Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard. cul de sac. - Dominio 90m, radios de 44m. - Banda de rodamientos de 7m. - Banquinas y cunetas. - Ojo parquizado. - En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. Perfiles transversales. Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. Energía eléctrica. - Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. - Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. - Con sección de 3×70. / Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3. gas industrial. - Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor. - Calidad: Natural, odorizado. - Presión: 7/25 Bar. - Caudal disponible: 6000 m3/h. - Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? Dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7, 5m. Topografía del terreno. - El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota igm 24, 77. - Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo se-no. - Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16, 60 a 13, 25 igm, rumbo se-no. Recurso hídrico subterráneo. El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DesagÜes (cuerpos receptores) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite se, con pendiente se-no, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. Escurrimientos superficiales. - Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. - En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. - En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DesagÜes industriales. - Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. - Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. - La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. - Características: - Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. - Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. - Tapa de hormigón. - Cañerías: De pvc, con diámetros de 250 a 350 mm. - Cruces bajo calzada de 250 mm.

Nave triple A de 11. 500 m2 en el Parque Industrial Zárate. La misma tiene 10 m de altura libre bajo viga. Aislación térmica e ignífuga. Cuenta con 4 docks level y dos aleros de 500 m c/u para carga lateral. Red de incendio por hidrantes y sprinklers. Posee iluminación natural con chapas traslucidas en paredes laterales e iluminación artificial de 27 lámparas led. Estacionamiento propio, playa de camiones y salas para choferes. Seguridad y control de acceso. Oficinas a requerimiento. Está ubicada en un punto estratégico del Mercosur, acceso al puerto de Zárate y principales rutas. Los accesos son pavimentados de gran resistencia para equipo pesado. Energía eléctrica 13, 2 kva, disponibilidad de conexión de gas a red interna y aguas subterránea de gran calidad. Beneficios Impositivos provinciales. Zonificación: I1

Complejo industrial desarrollado en una importante fracción de 40 hectáreas con gran forestación natural y deslinde sobre el Rio Paraná, ubicado en Zarate, con acceso por Ruta 9 altura Km 95 y sobre el margen derecho en el km 123 de la Hidrovía Paraguay- Paraná, lindero a terminal molca (Molinos Cañuelas). Construcciones por 22. 000 m2 compuestas por edificios industriales, oficinas administrativas, viviendas residenciales, infraestructura de servicios e instalaciones. La planta esta desocupada y lista para poner en funcionamiento cualquier tipo de empresas. Esta dotada de oficinas técnicas, sala de proyectos para desarrollo e innovación de productos con gran amplitud, altura y luminosidad. Boxes equipados con mesadas, agua y gas. Laboratorio completo, Sala de reuniones, Oficina de recepción con caja fuerte, en primer piso, Oficinas gerenciales con vista al parque y al rio, oficinas administrativas y de pago a proveedores también con cajas fuertes respectivamente. En el ala izquierda posee las areas de Recursos Humanos, Enfermería, baños y vestuarios, bodega con heladeras para acopio de víveres e Insumos de oficina y los comedores tanto del personal administrativo como de operarios de planta. Naves para producción y acopio, subsuelos de usos múltiples, calderas, generadores, tanques para almacenaje de alcoholes y gran playa de maniobras. La calidad constructiva y distributiva, los espacios abiertos y la proporción de tierra disponible hacen de este inmueble una oportunidad única para emplazar cualquier tipo de industrias conforme a los lineamientos de las ordenanzas municipales que haya en vigencia. Plantas de producción de cualquier tipo de insumos, manufactura y hasta consolidación de carga pudiendo explotar su frente costero como terminal portuaria son factores importantísimos a tener en cuenta para cualquier proyecto. Capacidad instaladaBalanza de 80 tnTanque de agua de 60. 000 litros/hora y cuyo suministro proviene de 3 pozos2 generadores de 2 kva y 5 megas de electricidad exclusivosGas industrial con planta reductora en el acceso al predioCalderaPlanta de FríoPlanta de Vapor Red de IncendioSurtidor de Gas OilMezcladorCódigo de referencia: aisVer datos

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - cmpcsi 6012. Contacto: Roberto Jorge Raffo - mls id # Ver datos-67. Venta al valor del costo de la infraestructura (por tiempo limitado) Oportunidad: 20 usd/m2. Parque Industrial de categoría I, ii y iii. Lote 1 (160m x 159m) - Superficie: 21. 482, 76m2. fos: 0. 5 - fot: 1. retiro perimetral: 10% de la raíz cuadrada de la superficie del lote. retiro perimetral: 14 metros. El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. Se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley Ver datos, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, rodeado de grandes plantas industriales. Papelera del Plata, dak, tfl-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al mercosur. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. Su cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. A pesar de no ser parte del Conurbano Bonaerense, actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. Su ubicación sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T. M. Y tba, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. Pavimentos. - Ancho: 7m, dominio 30m de L. M. A L. M. - Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. - Capacidad portante: 10 ton por eje. Paquete estructural. - Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. - Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. - Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard. cul de sac. - Dominio 90m, radios de 44m. - Banda de rodamientos de 7m. - Banquinas y cunetas. - Ojo parquizado. - En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. Perfiles transversales. Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. Energía eléctrica. - Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. - Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. - Con sección de 3×70. / Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3. gas industrial. - Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor. - Calidad: Natural, odorizado. - Presión: 7/25 Bar. - Caudal disponible: 6000 m3/h. - Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? Dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7, 5m. Topografía del terreno. - El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota igm 24, 77. - Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo se-no. - Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16, 60 a 13, 25 igm, rumbo se-no. Recurso hídrico subterráneo. El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DesagÜes (cuerpos receptores) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite se, con pendiente se-no, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. Escurrimientos superficiales. - Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. - En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. - En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DesagÜes industriales. - Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. - Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. - La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. - Características: - Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. - Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. - Tapa de hormigón. - Cañerías: De pvc, con diámetros de 250 a 350 mm. - Cruces bajo calzada de 250 mm.

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - cmpcsi 6012. Contacto: Roberto Jorge Raffo - mls id # Ver datos-66. Parque Industrial de categoría I, ii y iii. Oportunidad: 20 usd/m2. Lote 2 (80m x 150m) - Superficie: 12. 740, 40m2. fos: 0. 5 - fot: 1. retiro perimetral: 10% de la raíz cuadrada de la superficie del lote. retiro perimetral: 11 metros. El Parque Industrial Zárate de casi 40 has. Se encuentra ubicado en la Zona Industrial 2 (Z12) que corresponde a la zona industrial exclusiva (Zona D) apta para la instalación de establecimientos industriales de 1ra, 2da y 3ra categoría, de acuerdo al art. 15 de la Ley Ver datos, reglamentada por el decreto 1741/96. Con frente al Camino de la Costa Brava y al Camino de Santa Ana, rodeado de grandes plantas industriales. Papelera del Plata, dak, tfl-Ciba, Bayer y Hoescht-Clariant. Su óptima ubicación lo ha convertido en la puerta de entrada y salida al mercosur. El partido de Zárate se localiza al nordeste de la Provincia de Buenos Aires, a 85 km de la Capital Federal. Su cabecera corresponde a la ciudad de Zárate, centro urbano consolidado entorno a los primeros emprendimientos portuarios e industriales. A pesar de no ser parte del Conurbano Bonaerense, actualmente se considera como integrado al tercer cinturón de crecimiento del Gran Buenos Aires. El complejo ferrovial Zárate-Brazo Largo, el eje fluvio-vial La Plata-Rosario y la hidrovía Paraguay-Paraná, la integran a los países limítrofes y al interior de nuestro país. Su ubicación sobre la costa del Río Paraná de las Palmas favorece su comunicación fluvial con los mercados regionales. La comunicación terrestre está reforzada por las rutas Nro. 9, 12, 193, 6 y 8 y por las líneas ferroviarias T. M. Y tba, que canalizan la producción del cordón industrial Buenos Aires-Rosario, del oeste y del norte del país y un acceso aéreo a través del Aeródromo Zárate de 130 Has. Por allí pasa la autopista Panamericana, la gran vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires, a lo largo de la cual se han instalado la mayoría de las grandes empresas comunica Buenos Aires y el resto de Argentina con Brasil, Uruguay, Paraguay y Chile. Pavimentos. - Ancho: 7m, dominio 30m de L. M. A L. M. - Calidad: hormigón H 30, con un espesor de 18 cm, juntas de contracción con pasadores cada 5m y juntas de dilatación cada 100m. - Capacidad portante: 10 ton por eje. Paquete estructural. - Subrasante estabilizada con cal al 8% en peso, en 10cm de espesor. - Sub-base de suelo seleccionado de 45cm de espesor con densidades de 92%, 95% y 98% del ensayo Proctor Standard, de acuerdo a la ubicación de la capa. - Suelo cemento en 15cm de espesor al 6% en peso, con densidad del 98% Proctor Standard. cul de sac. - Dominio 90m, radios de 44m. - Banda de rodamientos de 7m. - Banquinas y cunetas. - Ojo parquizado. - En calle Nº 2, prolongación a fraccionamiento vecino. Perfiles transversales. Calles Nº 2 y 3 con gálibo y libre escurrimiento hacia banquinas y cunetas. Energía eléctrica. - Línea de 33 Kv distribuida por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. - Se conecta desde la esquina de la Costa Brava y Santa Ana. - Con sección de 3×70. / Ac mm2 y derivaciones en las calles Nº 2 y 3. gas industrial. - Provisión: Con origen en gasoducto alimentado en Capilla del Señor. - Calidad: Natural, odorizado. - Presión: 7/25 Bar. - Caudal disponible: 6000 m3/h. - Distribución: El fraccionamiento se abastece de la cámara ubicada sobre el camino de la Costa Brava, en el frente de la empresa Papelera del Plata. Ingresa por la calle Nº1 con un diámetro de 10? Dividiéndose en dos ramales: uno para la calle Nº 2 y otro para la calle Nº 3, ambos en 4?, con retiros de 7, 5m. Topografía del terreno. - El punto más alto está sobre el camino de la Costa Brava, con una cota igm 24, 77. - Posee pendiente natural a la vaguada, con curvas isométricas paralelas a dicho camino, rumbo se-no. - Escurre sobre la vaguada, con cota de fondo 16, 60 a 13, 25 igm, rumbo se-no. Recurso hídrico subterráneo. El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por predio, con un caudal máximo de explotación de 10m3/hora/hectárea. DesagÜes (cuerpos receptores) El cuerpo receptor es la vaguada que está en el límite se, con pendiente se-no, afluente del arroyo Las Palmas, que corre con rumbo S-N y que a su vez es afluente del Río Paraná de las Palmas. Escurrimientos superficiales. - Las calles Nº 2 y 3 tienen cunetas a ambos lados, con pendiente hacia la vaguada. - En calle Nº 2, pasando el cul de sac, continúan las cunetas hasta el cuerpo receptor. - En calle Nº 3, pasando el cul de sac, el desagüe pluvial tiene una servidumbre de desagüe que lo conecta al cuerpo receptor. DesagÜes industriales. - Aprovechando la pendiente natural de los terrenos, cada lote puede eliminar sus efluentes tratados, después del tubo testigo, a la cámara frente a la fracción o a ramal que conecta a la cámara, y de ésta al ramal principal. - Termina el caño en una obra de arte como protección en la vaguada. - La factibilidad de vuelco es de 100 l/seg de aguas industriales previamente tratadas. - Características: - Cámaras: premoldeadas, con diámetro interior de 1000 mm y exterior de 1200 mm. - Entrada de hombre de 65cm de diámetro y profundidades variables. - Tapa de hormigón. - Cañerías: De pvc, con diámetros de 250 a 350 mm. - Cruces bajo calzada de 250 mm.

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Zárate - código 0232Excelente Nave aaa de 11. 500 m2 a estrenar. Posibilidad de dividir en 2 de 5250 m2 c/u, Altura de techo 10 m. Red de Hidrantes. Columnas cada 20 m2. Suministro alternativo de energía para iluminación del predio ante eventuales cortes. Control de acceso al predio. Vídeo monitoreo perimetral. Sala para chóferes. Oficinas Operativas. Baños y Vestuarios. Playa de maniobras y estacionamiento para camiones. Docks Levers. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Oficinas y Baños a construir de acuerdo a necesidad. Beneficios del Parque. En centro de logística con seguridad y servicio. Opción menos metros. Con contrato largo. Con expensas incluidas.

Inmueble industrial de 5. 200 m² cub implantado sobre una fracción de 10. 500 m², sobre ruta doble que une Panamericana R9 Km 90 y la zona portuaria de Zárate. Posibilidad de anexar 5. 200m linderos. Es una nave de estructura metálica, de aprox. 70 x 60 más un sector de 400m², o sea cada nave tiene 5. 200 m² cubiertos de planta. Los techos tienen aislación térmica, 9 mts de altura mínima (a base de cabriada). Estructura con una sóla línea de columnas centrales. Piso de H25/A10, armado con malla Q188 de D 6mm terminado con fijador y esmalte sintético color. 3 Docks de carga por cada nave, 6 en total. 4. 000m² de playa de maniobas. Cerramientos laterales en chapa cincalum prepintada calibre 25 tipo T101, con aislación de lana de vidrio de 50mm soportado por un tramo de alambre galvanizado. Muro de ladrillo hueco hasta los primeros 3 mts. Red contra incendios por hidrantes con reservorio a nivel piso. Sobre ruta doble a unos 4 kms Panamericana R9 Km 90, Partido de Zárate. Esto es aprox. A la altura de Toyota - Isenbeck. P0955-01V

Zárate - código 0232 5250 m2Excelente Nave aaa de 11. 500 m2 a estrenar. Posibilidad de dividir en 2 de 5250 m2 c/u, Altura de techo 10 m. Red de Hidrantes. Columnas cada 20 m2. Suministro alternativo de energía para iluminación del predio ante eventuales cortes. Control de acceso al predio. Vídeo monitoreo perimetral. Sala para chóferes. Oficinas Operativas. Baños y Vestuarios. Playa de maniobras y estacionamiento para camiones. Docks Levers. Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Oficinas y Baños a construir de acuerdo a necesidad. Beneficios del Parque. En centro de logística con seguridad y servicio. Opción menos metros. Con contrato largo. Con expensas incluidas.

Galpón en venta (a restaurar / completar) sobre gran lote y sobre la ruta Av. Antártida Argentina al 4500, Zárate, Prov. De Bs. As. Medidas lote: 80 m x 80 m = 6. 430 m2 - Galpón de 1. 600 m2 totales aprox. , 10m de altura libre interna, de hormigón, con vigas para puentes grúa. Modulo para transformadores sobre la ruta de 8m x 4. 50m x 7m de altura. Cuenta con gas, agua corriente y electricidad. Zona Comercial. Posibilidad de incorporar a la compra la parcela indicada como lote 2 de 367, 25 m2, y lote 3 de 331, 94 m2 con una vivienda de 80m2. Zonificación Rb, fos 60%, fot 120%, Parcela Minima 300m2, ancho 12m, Densidad bruta: 125hab/ha, neta: 180hab/ha, altura máxima: 6m, retiro de frente: 3m o el 10% de la profundidad de la parcela, retiro laterales o de fondo: no se exige. Carácter: residencial de baja densidad, preferentemente vivienda unifamiliar que admite usos complementarios de comercios y servicio básico. Solicite indicadores y planilla de usos a su martillero de confianza. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Información adicional: Altura de la entrada: 10. fot: 120. fos: 60. Superficie construible: 7716. Estado de la propiedad: A refaccionar. Superficie del terreno: 6430. Servicios: Electricidad. Pavimento. Gas. Agua Corriente. Características: Patio. Vivienda. Contacto directo por celular o whatsapp: Casa central: +54 9 11 Ver datos. Sucursal zona norte: +54 9 11 Ver datos. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Ricardo H. Vinelli, Matricula cpi n° 238 - Lic. Matias Vinelli, Matricula cpi n° 2557 - Arq. Federico J. Vinelli, cmcpsi Nº 6652

Estructura de acero con piel de chapa conformada. Excelente estado. Pb, 4 niveles y cubierta. Totalmente desmontable. Escalera metálica y hueco para ascensor. Todo puesto sobre camión y trasladable a cualquier lugar del país a partir de julio 2019. Actualmente emplazada en Parque Industrial Zárate. Para más información, llámanos al: Ver datos. Inmobiliaria Di BelloDirección: 19 de Marzo 439. Teléfono: Ver datos. WhatsApp: +54 9 Ver datos30. Matrícula N° Ver datos. Aviso publicado por Di Bello Operaciones Inmobiliarias.

2606ga- Frigorifico ideal para exportación. Proceso/ selección de productos. Acondicionamiento y empaque. Control de calidad. Consolidado y despacho de contenedores. Desconsolidado de contenedores. Aduana (consolidado en planta para exportación) Información adicional: Superficie del terreno: Ver datos. Habitaciones: 1

Dos Inmuebles industriales de 5. 200 m² c cub implantado sobre una fracción de 21. 000 m², sobre ruta doble que une Panamericana R9 Km 90 y la zona portuaria de Zárate. Posibilidad de anexar 5. 200m linderos. Cada nave es de estructura metálica, de aprox. 70 x 60 más un sector de 400m², o sea cada nave tiene 5. 200 m² cubiertos de planta. Los techos tienen aislación térmica, 9 mts de altura mínima (a base de cabriada). Estructura con una sóla línea de columnas centrales. Piso de H25/A10, armado con malla Q188 de D 6mm terminado con fijador y esmalte sintético color. 3 Docks de carga por cada nave, 6 en total. 4. 000m² de playa de maniobas. Cerramientos laterales en chapa cincalum prepintada calibre 25 tipo T101, con aislación de lana de vidrio de 50mm soportado por un tramo de alambre galvanizado. Muro de ladrillo hueco hasta los primeros 3 mts. Red contra incendios por hidrantes con reservorio a nivel piso. Panamericana km 90, Zarate, Partido de Zarate. P0956-01