• Villa Luzuriaga

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3 Bodegas/Galpones con balcón en venta en Villa Luzuriaga, La Matanza

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USD 249.000

300 m² tot.4 baños

Don Bosco, Av. 5400

Villa Luzuriaga, La Matanza

Venta de Edificio Mixto: Depósito/Local y Dos Departamentos de 3 Ambientes – Villa LuzuriagaMáxima Rentabilidad y Apto Crédito Hipotecario: Se ofrece a la venta una Excelente Construcción de Uso Mixto y apto crédito, ubicada sobre un lote de 300 m² en una Importante Avenida de La Matanza, Villa Luzuriaga. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan combinar ingresos comerciales y residenciales en una zona de pleno crecimiento y desarrollo comercial. Información Clave y Potencial de DesarrolloTipología: Edificio con local comercial en pb y dos viviendas en pa. Terreno: Lote de 300 m². Financiación: apto crédito Hipotecario. Legalidad: Cuenta con Planos Aprobados por la Municipalidad al día. Oportunidad: Ideal para realizar la Subdivisión en Propiedad Horizontal (permite venta o alquiler individual) o mantener la renta combinada (comercial y habitacional). Ubicación Estratégica y ConectividadEntorno: Situado sobre una avenida de alto flujo comercial, con Amplia Vereda que facilita el estacionamiento. Transporte: Múltiples Líneas de Colectivos en el frente, garantizando excelente accesibilidad. Planta Baja: Espacio Comercial / Depósito (150 m² Cubiertos) Este nivel está diseñado para la actividad comercial de gran escala: Superficie: 150 m² cubiertos de planta libre. Uso Actual: Funciona una Droguería (certificando aptitud logística y habilitaciones). Infraestructura: Espacios sectorizados (Depósito, Preparación, Dispensación) y áreas de soporte para personal (Baños y Vestuarios). Estado: En Excelentes Condiciones y con Habilitaciones Comerciales al día. Exterior pb: Amplio Patio trasero. Planta Superior: Dos Departamentos Residenciales de 3 AmbientesAcceso por Escalera Cubierta Independiente lateral al local. Características de Ambas Unidades (Frente y Contrafrente) Ambos departamentos son amplios y modernos, de 3 Ambientes cada uno: Dormitorios: Dos Amplios Dormitorios con Placard integrado. Área Social: Living Comedor principal. Cocina: Cocina Completa Totalmente Eléctrica. Baño: Amplio Baño Completo con Ducha. Diferenciales: La unidad al Frente cuenta con Balcón Corrido; la unidad Contrafrente ofrece mayor tranquilidad. Áreas de Servicio y Terraza ComúnTerraza: Amplia Terraza común, en Excelentes Condiciones de Mantenimiento. Servicios: Lavaderos individuales (uno por unidad funcional) ubicados en la terraza. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C. M. C. P. M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

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USD 350.000

469 m² tot.2 baños

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5000

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: María Eugenia Moreno. galpón en venta – 468 m² aprox. – sobre ruta 3 / metrobus san justo. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre Ruta 3, frente a la estación Gral. De Madariaga del Metrobus, en plena zona automotriz y a metros de la rotonda de San Justo. El galpón se encuentra actualmente alquilado y funcionando como fábrica de muebles. Características del galpón. Superficie: 468 m² aprox. Planta libre sin columnas. Pisos industriales en excelente estado. Techo tinglado. Baños + vestuarios. 2 oficinas. Ubicación privilegiada: sobre Ruta 3, frente a estación del Metrobus, zona de alto tránsito y actividad comercial. Ideal para múltiples rubros industriales y comerciales. Vivienda incluida – Se vende en bloque. Propiedad totalmente reciclada a nuevo, muy luminosa: Cocina integrada. Living comedor. Balcón al frente. Dos habitaciones. Baño completo. Doble quincho. Terraza. Pisos completamente renovados. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 3.500.000

12239 m² tot.

Rincon al 3100

San Justo, La Matanza

La Planta cuenta con Edificio Principal compuesto de Planta Baja, Planta alta, Entre Piso y subsuelo. En Planta Baja posee Recepción, Oficinas, Salas de Capacitación (Principal con Capacidad para 40 Personas y Proyector), Baños, Cocina Completa, Comedor para el Personal Archivo y Depósito. En entre Piso cuenta con sector de Sistema y Servidores (con Grupo electrógeno externo). Planta Alta de Sector Principal de Oficinas, Salas de Reuniones, Oficinas de Directorios (1 con baño privado y sala de Reuniones propia), 4 Baños, Balcón con Salida de Emergencia. Subsuelo de Archivo Secundario. Todas Las plantas cuentan con Todos los Servicios, Sistema Anti Incendio, Climatización Central y Aire Acondicionado Frio calor. El edificio posee doble techo (Losa y Chapas) Edificio Secundario de 2 plantas y Galería semi Cubierta de Depósito, Taller, Oficinas, Baños y Vestuario. Además, Cuenta con Montacargas para mercadería, Accesos para camiones, Sistemade Aire Comprimido y Sistema Anti Incendios. Deposito Principal sectorizado con Pañol, oficinas, sala de Capacitación y Cocina. Edificio Externo de Oficinas y ShowroomPlaya de maniobras con Sistema de lavado para maquinarias. Estacionamiento para el personal e Invitados. Cabina de seguridadTodos Los ServiciosSup. Total Fracción: 12. 239 m²Sup. Total Edificada: 5. 945 m²Zonificacion: mi - Mixta Industrialgastos de venta: Gastos de Escritura de acuerdo a leyHonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

USD 1.480.000

2211 m² tot.

AV PRESIDENTE PERON 4400

Morón, Morón

Venta de Galpón en Morón, Morón. galpón en venta - 2. 211 m² de terreno - excelente ubicación sobre colectora acceso oeste. Propiedad industrial desarrollada sobre un lote de 2. 211 m², con 35 metros de frente sobre colectora Acceso Oeste, que combina operatividad, infraestructura y una excelente ubicación logística. Características generales: - Superficie cubierta total: aprox. 2. 000 m² - Frente de 35 m x 50 m de fondo, con techo parabólico sin columnas y altura de 6 m a los apoyos. - Piso de hormigón armado. - Dos portones corredizos al frente y dos accesos para camiones con persianas metálicas automatizadas. - Deck de carga y descarga. - Entrada independiente al sector de oficinas. Al fondo del galpón: - Nave adicional de 120 m² con techo parabólico y 8 m de altura a los apoyos. - A continuación, 100 m² de espacio libre con portón de doble hoja que conecta con la calle Amadeo Jacques (doble frente) Sector de oficinas (en dos plantas): - Planta baja: recepción, oficinas administrativas y baños para ambos sexos. - Primer piso: privado, despacho, sala de reuniones, cocina-comedor y dos baños. - Oficinas con balcón interno con vista al área de trabajo. - Vestuarios y baños para personal, con acceso independiente. Zonificación: Industrial Mixta (mi) Propiedad alquilada: - Retorno anual estimado: 7% "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. xintel(knk-knk-5199)

USD 380.000

271 m² tot.5 baños

Balbastro 4700

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon cpi 5058 / Fernanda Ianotti cmcpsi 4307- Contacto: Pablo Rossi. Galpón en venta en San Justo, La Matanza, Venta en Block, 3 Locales y Vivienda con terraza. Excelente Galpón en venta en block con 3 locales, y vivienda con terraza. El ingreso tiene acceso por un portón de 3 x 3 metros, que permite el acceso a diversos tipos de vehículos (autos, camionetas, camiones), lo que facilita el acceso y maniobra de vehículos de gran porte. Tiene techo parabólico se encuentra en excelentes condiciones. La altura es de aproximadamente 6, 40 con caída a dos aguas. Para su óptimo funcionamiento operativo y administrativo: posee vestuarios, baño y entrepiso para oficina. Propiedad ideal para múltiples usos industriales y comerciales, con excelente conectividad y funcionalidad. Tipo de Energía Eléctrica: Trifásica. Se encuentra conectado internamente con local comercial en esquina ideal showrom con visibilidad a dos calles, posee baño con ducha. Continuamente posee 2 locales comerciales (6 x 4 metros) para poder utilizar de forma conjunta o independiente, dado que ambos poseen baños individuales y uno de ellos contiene lavadero. En Planta Alta nos recibe una espectacular vivienda con un amplio, luminoso y ventilado living-comedor con dos puertas ventanas que permite acceso a balcón corrido. Cocina funcional con puerta ventana que permite el acceso a una gran terraza de (9 x 7 metros) con parrilla y lavadero, espacio optimó para recibir amigos y familia, nos brinda la posibilidad de disfrutar de grandes momentos al aire libre. La vivienda tiene 2 habitaciones. La habitación principal con placard y balcón corrido al living - comedor y terraza. Habitación secundaria con puerta ventana que permite el acceso a la terraza. Baño completo. Vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con piso de cerámica armoniosamente construido. Gran Accesibilidad: Se encuentra ubicada a 2 cuadras de Ruta 3 (Metrobus) que permite fácil acceso a diversos medios de transporte. Actualmente se encuentra con renta activa. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones. consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los. ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas. está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo. aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo. establecido por la Resolución General No 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un. préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la. simulación de tu cuota aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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