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7 Bodegas/Galpones con balcón en venta en Villa Ballester, General San Martín

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USD 249.000

504 m² tot.3 baños

Tandil 0

Villa Ballester, General San Martín

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Gustavo Sergio Collard. Venta en Block, locales + galpón + departamentos. Propiedad versátil ubicada en zona estratégica de Villa Ballester, sobre calle Tandil, con una superficie total de terreno 504 m2, construidos 563 m2. Diseñada originalmente en 1956, ofrece múltiples opciones de uso residencial y comercial. Distribución funcional en dos plantas con características excepcionales para emprendimientos profesionales o desarrollo familiar. Planta alta compuesta por 4 dormitorios amplios, con placar incorporado, conectados a espacios sociales luminosos. Cocina y living/comedor integrados con acceso a terraza con parrilla, balcón frontal y excelente orientación suroeste. Planta baja desarrolla locales comerciales con acceso independiente, ideal para profesionales o pequeñas empresas. Cuenta con estacionamiento para 4 vehículos, galpón anexo, lavadero y espacios semicubiertos que expanden las posibilidades de uso. Características técnicas destacadas: construcción horizontal, disposición frente, estado general bueno, terminaciones originales conservadas. Clasificación apto crédito y apto desarrollo profesional. Oportunidad única para inversores, familias numerosas o emprendedores que busquen combinar vivienda y actividad comercial en un mismo predio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 390.000

1125 m² tot.

Buenos Aires 6043

Villa Ballester, General San Martín

Fábrica en Venta – Villa Ballester, Buenos Aires. Dirección: Calle Buenos Aires Nº 6000. Partido: General San Martín. Distribución por niveles. - Semi-subsuelo: Área técnica y de servicios. - Planta baja: Local comercial, oficinas, sala de reuniones, recepción, cocina, sanitarios. - Planta alta: Oficinas privadas, áreas de trabajo, balcones y circulación interna. - Entrepiso técnico: Sala de máquinas, tanques, instalaciones especiales. Características constructivas. - Estructura de hormigón armado con columnas y vigas reforzadas. - Cubierta de chapa zinc y losa de hormigón. - Ventilación natural y por conductos según Art. 4. 4. 5. 1. - Iluminación conforme a coeficientes proyectados. - Instalación eléctrica completa con tomas, artefactos y canaletas. - Tanque de agua de reserva y sistema contra incendio. Usos habilitados. - Comercio minorista o mayorista. - Oficinas administrativas. - Laboratorio o depósito. - Actividades industriales livianas. - Institucional o educativo. Documentación técnica disponible. - Planos aprobados por la Municipalidad de General San Martín. - Nomenclatura catastral actualizada. - Balance de superficies por planta. - Detalles estructurales: columnas, vigas, losas y bases. - Proyecto firmado por profesional matriculado. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica del conurbano bonaerense, con excelente conectividad y habilitación para múltiples usos. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468. - Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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