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4 Bodegas/Galpones con 3 ambientes en venta en Moreno, GBA Oeste

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USD 210.000

929 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

La Santa Maria 1530

Paso del Rey, Moreno

Venta Galpón con Vivienda Independiente – Paso del Rey, Moreno. Propiedad ubicada sobre La Santa María 1530, Paso del Rey, entre Arribeños y Corrientes, en una zona con excelente accesibilidad y entorno mixto, ideal para uso productivo o comercial. Desarrollada sobre un lote de 929 m², cuenta con un galpón de aproximadamente 240 m² cubiertos, acompañado por una construcción independiente de 55 m², actualmente utilizada como vivienda, con posibilidad de adaptarse fácilmente a oficinas o sector administrativo. Características del galpón. Ingreso principal para camiones con persiana automática. (4, 5 m de alto x 4 m de ancho) Acceso secundario para vehículos livianos. Amplio espacio de trabajo. Baños, duchas y vestuarios. Lockers individuales. Sector vivienda / oficinas. Cocina comedor de 10 x 3 metros. 2 habitaciones en planta baja. 1 baño completo. Espacio versátil, ideal para adaptar como oficinas, showroom o uso administrativo independiente del galpón. Ubicación y accesos. Calle asfaltada. A 800 m de Colectora Acceso Oeste. A 900 m de Acceso Oeste y Autopista Buen Ayre. Excelente conectividad para logística y distribución. Zonificación: Residencial 3 (Uso Mixto) Permite usos habitacionales, comerciales y productivos, incluyendo depósitos, talleres e industrias livianas. Indicadores urbanísticos: fos: 0, 6. fot: 1, 0. Se trata de una propiedad funcional y adaptable, ideal para quienes buscan desarrollar actividad productiva con espacio complementario para oficinas o vivienda. Se escucha oferta de contado. Acepta permuta en parte de pago. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Sabrina Eva Portela Matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8933 / cmcpm 3000

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USD 194.900

372 m² tot.5 amb.3 baños2 coch.

de los Inmigrantes al 1626

Moreno, GBA Oeste

# Venta en Block | Galpón + sum + Casa | MorenoUbicada sobre **De los Inmigrantes 1626, Moreno**, esta propiedad se ofrece en **venta en block** y representa una excelente oportunidad para empresas, inversores, emprendedores o quienes buscan integrar actividad comercial con vivienda permanente. Desarrollada sobre un lote de **372, 55 m²**, cuenta con una superficie cubierta total de **287, 50 m²**, distribuida en un **galpón de 194, 15 m²**, un amplio **sum multifuncional** y una **casa de 3 ambientes de 93 m²**, conformando un inmueble versátil con múltiples posibilidades de uso. El **galpón** constituye el principal diferencial de la propiedad, gracias a sus amplias dimensiones y funcionalidad. Resulta ideal para depósito, logística, taller, producción, almacenamiento, distribución o diversos emprendimientos comerciales e industriales. Como complemento, la propiedad dispone de un **sum equipado con dos baños y dos parrillas**, un espacio adaptable para capacitaciones, reuniones, eventos, showroom, comedor de personal o actividades múltiples, aportando un importante valor agregado al inmueble. La vivienda, independiente del sector de trabajo, cuenta con **3 ambientes y 1 baño**, ofreciendo la posibilidad de residir en el mismo predio o destinarla a oficinas administrativas, recepción o espacios de apoyo para la actividad. Además, posee galería, espacios exteriores y estacionamiento descubierto para dos vehículos, brindando mayor comodidad para el funcionamiento diario. Cuenta con servicios de **agua corriente, gas natural y electricidad**. Con **17 años de antigüedad**, es **apta crédito** y **apta profesional**, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo y múltiples destinos. Una oportunidad poco frecuente en Moreno: **galpón, sum y vivienda en una única operación de venta en block**, ideal para potenciar proyectos comerciales, industriales o de inversión. Esta propiedad acepta **financiación hipotecaria innova**: hasta el 50% del valor, en hasta 60 cuotas fijas y con tasas desde el 9, 5% nominal anual. Consúltanos para conocer las condiciones y descubrir cómo acceder a esta oportunidad. **En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. **

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