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USD 95.000

150 m² tot.3 amb.5 coch.

salta 333

Centro, Córdoba

En venta galpón con oficina en calle salta 333, córdoba. century 21 alvarez igarzabal. Galpón con oficina | 128 m² cubiertos | Terreno de 150 m² Oportunidad única en pleno centro de Córdoba. Ideal para taller, depósito, emprendimiento o guardado de vehículos y maquinaria. Características: - Oficina independiente (perfecta para administración o atención al público) - Instalación eléctrica nueva (lista para usar, sin preocupaciones) - Galpón techado de amplias dimensiones, ideal para trabajar o guardar. - 128 m² cubiertos en un terreno de 150 m² Ubicación: Calle Salta 333, Centro de Córdoba. Zona comercial y de fácil acceso, a metros de avenidas principales. - Alquilado actualmente en $1. 300. 000: rendimiento anual mayor al 10% - Zonificación Urbana Residencial y Comercial. - Máxima Cantidad de Pisos: pb + 7 pisos (8 niveles). - Factor de Ocupación del Suelo (fos): 80%. - Altura Máxima: 23. 5. Acepta vehículo como parte de pago. Agendá tu visita y conocelo en persona! - Virginia Alvarez Igarzabal cpi 8020. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado cpi 8020 Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Virginia Alvarez Igarzabal. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

USD 100.000

475 m² tot.2 baños23 coch.

GRAL MARTIN DE GÜEMES 948

General Pueyrredón, Córdoba

Galpón en venta en Barrio Pueyrredón | Renta activa + potencial de desarrollo. Una propiedad que combina renta actual y posibilidades futuras. alig, Inversiones Inmobiliarias incorpora una interesante oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ingresos activos y potencial de crecimiento en una zona estratégica de Córdoba Capital. Ubicado sobre General Martín de Güemes 948, Barrio Pueyrredón, este galpón cuenta con 475 m² construidos, actualmente destinados al uso de cocheras, generando una renta mensual. Características principales. Superficie cubierta: 475 m² Terreno totalmente construido. Piso de hormigón de alta resistencia. Capacidad aproximada para 22 vehículos. Actualmente alquilado para uso de cocheras. Renta mensual activa. fos: 2, 5. fot: 70. Posibilidad de adquirir el galpón lindero, de superficie similar. Una inversión con renta desde el inicio. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que actualmente se encuentra rentada para cocheras, permitiendo al comprador adquirir un inmueble que ya cuenta con una actividad generadora de ingresos. La capacidad aproximada para 22 vehículos brinda una alternativa concreta de explotación, con una superficie cubierta que puede adaptarse a diferentes necesidades según el proyecto del inversor. Potencial de desarrollo. Además de su renta actual, el inmueble presenta parámetros urbanísticos de fos 2, 5 y fot 70, ofreciendo posibilidades de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente. A esto se suma la posibilidad de adquirir el galpón colindante, de superficie similar, permitiendo analizar un proyecto de mayor escala y ampliar considerablemente la superficie disponible. Ubicación estratégica. Su ubicación en Barrio Pueyrredón ofrece buena conectividad y cercanía a importantes corredores de circulación, comercios, servicios y sectores residenciales de Córdoba Capital. Una localización que combina actividad urbana, accesibilidad y demanda de espacios para estacionamiento y servicios. Una propuesta para inversores. Esta propiedad reúne tres atributos especialmente interesantes: renta activa, superficie aprovechable y posibilidades de ampliación mediante la adquisición del inmueble lindero. Una alternativa para quienes buscan incorporar un activo con explotación actual y, al mismo tiempo, evaluar nuevos escenarios de desarrollo. ¿Buscás una inversión con renta y posibilidades de crecimiento? Contactanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. Alig, más allá de una operación inmobiliaria. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

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