• Malvinas Argentinas

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Bodega-Galpón
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68 Bodegas/Galpones a estrenar en Malvinas Argentinas, GBA Norte

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USD 19.000

3100 m² tot.2 baños

Ruta 197 Esquina Le Corbusier

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Ubicación: sobre la Ruta 197 (avda. Del Sesquicentenario) formando esquina con la calle Le Corbusier, en la Localidad de Pablo Nogues, Ptdo. De Malvinas Argentinas, Pcia. De Buenos Aires. Prox. A empresas como Inastillex, Metagal, Ruhr Pumpen, Darbó, y proximo a los barrios privados San Carlos y San Jorge, entre otras. - Superficies: Sup. Terreno: 3. 100 m² Sup. Cubierta: 2. 360 m2Nave de estructura metalica de 2. 172 m2 (45, 25 x 48m) Altura libre minima de 8 metros con un 10% de pendiente. Alma llena de perfiles doble T laminados. Piso interior de hormigon H30 con malla sima del 6, terminacion superficial polvoreada con endurecedor no metalico y llaneado mecanicamente con helicoptero. Cubierta de paneles foilroof de chapa sinusoidal galvanizada, alma de poliuretano de 10mm de espesor con foil de polietileno blanco a la vista. Cerramientos en laterales, frente y contrafrente de foilroof de chapa T101 color negro, alma de poliuretano de 30mm y foil de polietileno blanco a la vista. Contará con lucernarios de 1, 5m de altura realizado con chapa sinusoidal Das Dach, linea luz. Dos cortinas de enrollar de 5x5m de doble chapa, motorizadas con comando manual. 2 puertas de salida de emergencia normalizadas. Chapa con aislacion para cerramiento interior de oficinas con ventanas hacia la nave. Sector de oficinas y servicios en 2 plantas de aproximadamente 180 m2 por planta. Planta baja con hall de acceso, oficinas, comedor, baños y vestuarios para hombres y mujeres. Planta alta con oficina general, oficina gerencia con baño privado, baños, sala de reuniones. Zonificación: Cp2 (Corredor ppal 2) Apto para usos comerciales, exposicion y venta, industrias livianas, deposito en general. Las imagenes son ilustrativas de obras similares. Disponibilidad aproximada Noviembre de 2026. Servicios: - Pavimento- Energia electrica- Telefono urbano Honorarios inmobiliarios: 5%+iva La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

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