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$ 1.800.000

310 m² tot.1 amb.1 baño

Olazabal 1329

Boulogne Sur Mer, San Isidro

Galpón con gran potencial. Galpón con amplio jardín al fondo en la calle Olazabal al 1300 en Boulogne. Zona de fácil acceso y excelente conectividad, se ofrece este galpón con múltiples posibilidades de uso. Este inmueble cuenta con un lote de 310 mts2 totales, de los cuales 150 mts2 se encuentran construidos, ofreciendo un espacio cubierto ideal para depósito, emprendimiento o desarrollo comercial. Además, dispone de un amplio jardín de aproximadamente 100 mts2, por lo cual brinda posibilidades de expansión, uso recreativo o futuras construcciones. Esta propiedad es apta para distintos destinos: * Logístico. * Industrial liviano. * Comercial. * Rentabilidad. Con ingreso por portón de apertura manual con 3 Mts de alto. Gran potencial constructivo 310 m² de terreno. Zonificación con fos 0, 60 y fot 1, 20, con posibilidad de ampliación y desarrollo, sujeto a proyecto y aprobación municipal. Potencial de ampliación de hasta 222 m² computables teóricos, sujeto a verificación municipal y condiciones de la propiedad horizontal. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio adaptable en una ubicación estratégica en Boulogne. Propiedad subdividida con la planta alta. (la casa edificada corresponde a otro propietario) alb municipal al día. Sin cloaca conectada. Orientación: Norte. Visitas con personal inmobiliario. Pedí tu visita para conocer tu nuevo hogar! Perez Propiedades - Juan Pablo Perez csi 5523. Servicios: Agua Corriente, Pavimento

$ 1.848.000

$ 3.585 Expensas

264 m² tot.

Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3000

José León Suárez, General San Martín

Ubicado dentro de un parque industrial cerrado sobre la Ruta Provincial 4, este espacio de depósito se encuentra en un corredor con conexión directa entre las zonas norte y oeste del primer cordón del Gran Buenos Aires, con acceso para tránsito pesado y conectividad mediante transporte público. El parque industrial cuenta con seguridad y operación las 24 horas, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendio, enfermería, mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, estacionamiento para automóviles y camiones, comedor industrial, restaurante, terraza, sala de reuniones y auditorio para uso de los locatarios. El depósito se desarrolla en planta libre y posee una superficie de 264 m2. Dispone de un sector de oficinas y servicios, red de incendios por matafuegos, techo de losa, piso de hormigón, altura aproximada de 5 m y portón de acceso. Su configuración permite adaptarlo a operaciones de producción liviana o logística de última milla y una posibilidad de unificación de 741 m2 totales. El valor de la propiedad es de $7000 x m2 ($1. 848. 000) + iva + Expensas. Expensas de referencia para el mes de Septiembre: $ 3. 407+ iva x m2. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

$ 1.848.000

264 m² tot.

Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 2900

José León Suárez, General San Martín

Alquiler de Depósito en Parque Suárez José León Suárez, General San Martín. Espacio Industrial dentro de Parque Suárez, un Parque Industrial Privado diseñado para empresas que buscan operar en un entorno seguro, profesional y con infraestructura preparada para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de distribución. Con una superficie total de 50. 000 m², reúne a más de 40 empresas y ofrece una operación continua las 24 horas, los 365 días del año, con servicios e infraestructura que optimizan el funcionamiento diario de cada compañía. El predio posee reconocimiento oficial como Parque Industrial otorgado por la Provincia de Buenos Aires (Decreto Nº 434/04) y nace de la reconversión de la histórica planta textil iva S. A. / Casimires Spencer, recuperando su tradicional perfil industrial. Características del depósito disponible: Superficie total de 264 m², con piso industrial de hormigón, techos de losa y una altura aproximada de 5 metros. El acceso se realiza montacargas de hasta 800kg. Condiciones comerciales: Valor locativo: $7. 000/m² + iva. Gastos comunes: aproximadamente $3. 500/m² + iva por mes. Beneficios del parque: Seguridad privada, vigilancia y control de accesos las 24 horas, con sistema electrónico de ingresos, circuito cerrado de tv, cámaras de monitoreo y barreras infrarrojas que garantizan un entorno seguro y controlado. Operación continua durante todo el año, con disponibilidad de energía eléctrica, gas industrial, agua de red y agua de pozo, asegurando el normal funcionamiento de las actividades productivas. El predio cuenta con más de 15. 000 m² destinados a playa de camiones y maniobras de carga y descarga, además de amplio estacionamiento para personal y visitantes. Se ofrece mantenimiento y limpieza permanente de las áreas comunes, junto con una red contra incendios con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua. Entre sus servicios complementarios se incluyen baños y vestuarios de uso común, restaurante y comedor industrial, sala de reuniones con capacidad para 15 personas, sala de enfermería y brigadas de incendio y primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina. El parque dispone además de cajero automático del Banco Provincia, oficinas de atención comercial y administrativa dentro del predio, y asistencia profesional para obras, habilitaciones, radicación y procesos de mudanza empresarial. Ubicación: El parque se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 4 (Av. Márquez), en José León Suárez, con excelentes accesos a los principales corredores logísticos del Área Metropolitana. A 5 minutos del Camino del Buen Ayre. A 5 minutos de la Ruta Nacional Nº 8. A 15 minutos de la Autopista Panamericana. A 15 minutos de Av. General Paz. A 15 minutos del Acceso Oeste. Además, se ubica frente a la estación terminal José León Suárez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso del personal mediante transporte público. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que labbate greco S. A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario sergio flores (C. M. C. P. S. M. 3020) y, rosendo vignolo (C. M. C. P. S. M. 3030). // El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-2022)

$ 1.900.000

370 m² tot.3 amb.2 baños

Gascon al 1200

José León Suárez, General San Martín

Galpón en venta – Gascón 1270, José León SuárezGalpón de 370 m² cubiertos con departamento en planta alta de 3 ambientes con terraza. Doble entrada, ideal tanto para uso comercial/industrial como para combinarlo con vivienda o renta del departamento. Características: • Superficie total: 370 m² cubiertos • Altura: 4 m al frente y 5, 30 m en el fondo • Departamento superior: 3 ambientes con terraza propia • Doble entrada independiente (galpón y vivienda) • Zona de José León Suárez, General San Martín (gba Norte) Excelente oportunidad para uso mixto: actividad comercial/depósito en planta baja y vivienda o renta en el departamento superior, gracias a la independencia que da la doble entrada y la buena altura libre para operatoria. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

$ 2.000.000

420 m² tot.

Santiago de Chile 1600

General Pacheco, Tigre

Galpón en alquiler – Santiago de Chile N° 1666. Excelente galpón en alquiler, ideal para carpintería, trabajos con madera o rubros afines. La propiedad cuenta con amplios espacios de trabajo, oficina en planta alta, entrepiso y la posibilidad de alquilarse con maquinaria incluida o totalmente libre, según la actividad a desarrollar. Características principales: Galpón de 10 metros de frente por 15 metros de fondo. Superficie aproximada del galpón: 150 m² Terreno de 420 m² 2 baños, uno en planta baja y otro en planta alta. Oficina en planta alta de 6, 62 m x 4, 70 m, ideal para administración, atención o espacio privado de trabajo. Acceso a planta alta mediante escalera. Entrepiso de 3 m x 10 m, ideal para depósito, guardado de materiales o sector auxiliar. Amplio espacio operativo para taller, producción o almacenamiento. Modalidad de alquiler. La propiedad puede alquilarse de dos maneras: Con maquinaria para trabajar madera, ideal para carpinteros o personas del rubro. Sin maquinaria, en caso de destinarse a otro tipo de actividad. En ese caso, se retiran las máquinas existentes. Ideal para. Carpintería. Taller de madera. Depósito. Producción liviana. Oficios o rubros que necesiten espacio amplio de trabajo. Actividades comerciales o industriales compatibles. Descripción comercial. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, amplio y adaptable. El galpón ofrece muy buena superficie de trabajo, sectores complementarios para organización interna y una oficina independiente en planta alta, lo que permite separar el área administrativa del sector operativo. Su distribución lo convierte en una opción muy conveniente para carpinteros o trabajadores de la madera, con la ventaja de poder alquilarse con maquinaria lista para usar o libre, según la necesidad del interesado. Maquinaria: Sierra sin fin de 80. Tupi de 80x80. Garlopa con barrena 180x40. Agujereadora de pie. Lijadora de banda de 6. 60. Escuadradora con insisor de 2. 40. Cepilladora woma De 50. Amoladora de pie. Todos son trifasico. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota Importante: Precio +iva. Responsable. Matriculado: Miguel Ángel Carlino - Colegiado S. I. N° 3988 Nota Aclaratoria: Las medidas indicadas de los ambientes son aproximadas. Los valores de expensas comunes, impuestos, tasas o tributos y servicios, sujetos a verificación y/o ajustes. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

$ 2.040.000

$ 3.585 Expensas

204 m² tot.

Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3000

José León Suárez, General San Martín

Ubicado dentro de un parque industrial cerrado sobre la Ruta Provincial 4, este espacio de depósito se encuentra en un corredor con conexión directa entre las zonas norte y oeste del primer cordón del Gran Buenos Aires, con acceso para tránsito pesado y conectividad mediante transporte público. El parque industrial cuenta con seguridad y operación las 24 horas, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendio, enfermería, mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, estacionamiento para automóviles y camiones, comedor industrial, restaurante, terraza, sala de reuniones y auditorio para uso de los locatarios. El depósito se desarrolla en planta libre y posee una superficie de 204 m2. Dispone de un sector de oficinas y servicios, red de incendios por matafuegos, techo de chapa a dos aguas, piso de hormigón y portón de acceso. Su configuración permite adaptarlo a operaciones de producción liviana o logística de última milla. El valor de la propiedad es de $10. 000 x m2 ($2. 040. 000) + iva + Expensas. Expensas de referencia para el mes de Septiembre: $ 3. 407 + iva x m2. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

$ 2.040.000

204 m² tot.

Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 2900

José León Suárez, General San Martín

Alquiler de Depósito en Parque Suárez José León Suárez, General San Martín. Espacio Industrial dentro de Parque Suárez, un Parque Industrial Privado diseñado para empresas que buscan operar en un entorno seguro, profesional y con infraestructura preparada para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de distribución. Con una superficie total de 50. 000 m², reúne a más de 40 empresas y ofrece una operación continua las 24 horas, los 365 días del año, con servicios e infraestructura que optimizan el funcionamiento diario de cada compañía. El predio posee reconocimiento oficial como Parque Industrial otorgado por la Provincia de Buenos Aires (Decreto Nº 434/04) y nace de la reconversión de la histórica planta textil iva S. A. / Casimires Spencer, recuperando su tradicional perfil industrial. Características del depósito disponible: Superficie total de 204 m², con piso industrial de hormigón, techos chapa y una altura aproximada de 6 metros. Cuenta con 3 cortinas metálicas y una puerta para acceso peatonal. Condiciones comerciales: Valor locativo: $10. 000/m² + iva. Gastos comunes: aproximadamente $3. 500/m² + iva por mes. Beneficios del parque: Seguridad privada, vigilancia y control de accesos las 24 horas, con sistema electrónico de ingresos, circuito cerrado de tv, cámaras de monitoreo y barreras infrarrojas que garantizan un entorno seguro y controlado. Operación continua durante todo el año, con disponibilidad de energía eléctrica, gas industrial, agua de red y agua de pozo, asegurando el normal funcionamiento de las actividades productivas. El predio cuenta con más de 15. 000 m² destinados a playa de camiones y maniobras de carga y descarga, además de amplio estacionamiento para personal y visitantes. Se ofrece mantenimiento y limpieza permanente de las áreas comunes, junto con una red contra incendios con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua. Entre sus servicios complementarios se incluyen baños y vestuarios de uso común, restaurante y comedor industrial, sala de reuniones con capacidad para 15 personas, sala de enfermería y brigadas de incendio y primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina. El parque dispone además de cajero automático del Banco Provincia, oficinas de atención comercial y administrativa dentro del predio, y asistencia profesional para obras, habilitaciones, radicación y procesos de mudanza empresarial. Ubicación: El parque se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 4 (Av. Márquez), en José León Suárez, con excelentes accesos a los principales corredores logísticos del Área Metropolitana. A 5 minutos del Camino del Buen Ayre. A 5 minutos de la Ruta Nacional Nº 8. A 15 minutos de la Autopista Panamericana. A 15 minutos de Av. General Paz. A 15 minutos del Acceso Oeste. Además, se ubica frente a la estación terminal José León Suárez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso del personal mediante transporte público. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que labbate greco S. A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario sergio flores (C. M. C. P. S. M. 3020) y, rosendo vignolo (C. M. C. P. S. M. 3030). // El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-2098)

$ 2.900.000

300 m² tot.1 amb.2 baños1 coch.

Sarmiento 7482

José León Suárez, General San Martín

Alquiler Galpon / deposito 350 m2 cubiertos - Jose Leon suarez. El mismo cuenta con portón corredizo de ingreso, trifásica, oficina, baño completo con vestidor, entre piso de losa, de unos 50. M2 aproximadamente. Techo de losa altura promedio de 6 m. Ideal para deposito o empresa industrial. Contrato a 2 0 3 años con aumento semestral por indice ipc( unico requisito excluyete, seguro de caucion premiun - finaer - + ( garante solidario) Mes adelanto $2. 900. 000. Mes deposito usd2. 000. Honorarios inm. 3. 480. 000 mas iva 730. 800. total 7. 110. 800 mas usd2. 000. no dudes en consultar. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

$ 3.000.000

265 m² tot.1 baño

España 300

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Jose Luis Barreiro. remax data house alquila este galpon O deposito de 265 M2 cubiertos sobre un lote de 400 M2 (10X40 mts) en zona industrial 1. Excelente ubicavion, A 200 metros de colectora oeste panamericana, Y 800 metros de ruta 197 Y panamericana. Espacio interior libre de columnas, hormigon H20, altura del tinglado 6, 80 metros, porton de ingreso de 5 metros de ancho X 4, 15 metros de alto. Oficina de 20 M2 con baño completo. Energia electrica trifasica T1-R2. agua de pozo con bomba sumergible Y tanque de 2000 lts. Posibilidad de instalar los servicios de agua corriente, cloacas Y gas natural. Posibilidad de rentar oficina con baño completo Y cocina en primer piso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 2.000

480 m² tot.

Italia 6300. Entre Avellaneda y Rio negro

José León Suárez, General San Martín

Galpón alquiler de 480m2 en José León Suarez, General San Martín. Depósito industrial en venta ubicado sobre calle Italia al 6300, en José León Suárez, Partido de General San Martín, dentro de un consolidado entorno industrial y logístico con excelentes accesos hacia los principales corredores del amba. Características. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 12, 60m de frente por 24, 20m de fondo, ofreciendo una excelente funcionalidad para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. El inmueble cuenta con techo parabólico de chapa, con una altura mínima aproximada de 6, 20m y una altura máxima de 7, 30m, permitiendo una muy buena capacidad operativa y de almacenamiento en altura. Posee un entrepiso en "L" sobre contrafrente y lateral derecho, de aproximadamente 6m de ancho x 24. 20m, más un adicional de 10 x 3 metros, ideal para depósito liviano, oficinas o área operativa complementaria. Dispone además de oficina en planta baja de 6 x 5 metros, portón de acceso de 3, 90 metros de ancho por 4, 50 metros de altura y persiana metálica eléctrica. La propiedad se encuentra en zonificación ir (Industrial Residencial), apta para industrias Categoría I y ii, depósitos, logística, talleres y múltiples actividades productivas compatibles con el entorno industrial de la zona. Ideal para depósito, distribución, metalúrgica liviana, e-commerce, taller industrial o pyme productiva. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que labbate greco S. A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario sergio flores (C. M. C. P. S. M. 3020) y, rosendo vignolo (C. M. C. P. S. M. 3030). // El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-1904)

$ 3.339.000

$ 3.585 Expensas

477 m² tot.

Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3000

José León Suárez, General San Martín

Ubicado dentro de un parque industrial cerrado sobre la Ruta Provincial 4, este espacio de depósito se encuentra en un corredor con conexión directa entre las zonas norte y oeste del primer cordón del Gran Buenos Aires, con acceso para tránsito pesado y conectividad mediante transporte público. El parque industrial cuenta con seguridad y operación las 24 horas, monitoreo permanente, control de accesos, brigada de incendio, enfermería, mantenimiento y limpieza de las áreas comunes, estacionamiento para automóviles y camiones, comedor industrial, restaurante, terraza, sala de reuniones y auditorio para uso de los locatarios. El depósito se desarrolla en planta libre y posee una superficie de 477 m2. Dispone de un sector de oficinas y servicios, red de incendios por hidrantes + matafuegos, techo de losa, piso de hormigón, altura aproximada de 5 m y portón de acceso. Su configuración permite adaptarlo a operaciones de producción liviana o logística de última milla y una posibilidad de unificación de 741 m2 totales. El valor de la propiedad es de $7. 000 x m2 ($3. 339. 000) + iva + Expensas. Expensas de referencia para el mes de Septiembre: $ 3. 407 + iva x m2. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

$ 3.339.000

477 m² tot.

Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas 2900

José León Suárez, General San Martín

Alquiler de Depósito en Parque Suárez José León Suárez, General San Martín. Espacio Industrial dentro de Parque Suárez, es un Parque Industrial Privado desarrollado para empresas que buscan operar en un entorno seguro, profesional y con infraestructura de primer nivel para actividades industriales, logísticas y de distribución. Con una superficie de 50. 000 m², el parque alberga a más de 40 empresas y brinda una operación continua las 24 horas, los 365 días del año, ofreciendo servicios e infraestructura que optimizan la actividad diaria. Cuenta con reconocimiento oficial como Parque Industrial otorgado por la Provincia de Buenos Aires (Decreto N. º 434/04) y surge de la reconversión de la histórica planta textil iva S. A. / Casimires Spencer, preservando la tradición industrial del predio. Características espacio disponible: Depósito de 477 m², ubicado en primer piso, ideal para almacenamiento, logística liviana o procesos productivos compatibles. La unidad cuenta con piso de carpeta, techo de losa con una altura aproximada de 5 metros, portón de acceso y montacargas con capacidad de hasta 800 kg, facilitando el movimiento de mercaderías entre niveles. Condiciones comerciales: Valor locativo: $7. 000/m². Gastos comunes: aproximadamente $3. 700/m² + iva por mes. Beneficios del parque: Seguridad privada, vigilancia y control de accesos las 24 horas, mediante sistema electrónico de ingresos, circuito cerrado de tv, cámaras de monitoreo y barreras infrarrojas. Operatividad permanente durante todo el año, con disponibilidad de gas industrial, energía eléctrica, agua de red y agua de pozo. Más de 15. 000 m² destinados a playa de camiones y maniobras de carga y descarga, junto con amplios sectores de estacionamiento para personal y visitantes. Mantenimiento y limpieza permanente de las áreas comunes, además de una red contra incendios con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua. El parque ofrece además restaurante y comedor industrial, baños y vestuarios comunes, sala de reuniones con capacidad para 15 personas, sala de enfermería y brigadas de incendio y primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina. Como servicios adicionales dispone de cajero automático del Banco Provincia, oficinas de atención comercial y administrativa dentro del predio y asistencia profesional para obras, habilitaciones, radicación y procesos de mudanza empresarial. Ubicación: Ubicado sobre la Ruta Provincial N. º 4 (Av. Márquez), en José León Suárez, con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos del Área Metropolitana. A 5 minutos del Camino del Buen Ayre. A 5 minutos de la Ruta Nacional Nº 8. A 15 minutos de la Autopista Panamericana. A 15 minutos de Av. General Paz. A 15 minutos del Acceso Oeste. Además, el parque se encuentra frente a la estación terminal José León Suárez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso del personal mediante transporte público. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que labbate greco S. A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario sergio flores (C. M. C. P. S. M. 3020) y, rosendo vignolo (C. M. C. P. S. M. 3030). // El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativoxintel(lbb-lbb-1757)

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