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  • 9 de Abril

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Bodega-Galpón
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4 Bodegas/Galpones baratos con mas de 4 baños en 9 de Abril, Esteban Echeverría

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BAT-BAT-3899_2 · Galpón. | Av Olimpo Al 1200
Bodega-Galpón , Esteban Echeverría · Fabulosa Nave 8.000 m² + Playa de Maniobras y Oficinas - Pque Ind.

USD 60.000

15000 m² tot.6 baños50 coch.

Avenida Olimpo 1500

9 de Abril, Esteban Echeverría

Fabulosa nave 8. 000 M2 + playa de maniobras Y oficinas - parque industrial 9 de abril. Ubicada en la localidad de 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, se caracteriza por ser un área con importante movimiento vehicular, accesibilidad y un entorno industrial. Vías de Acceso. Camino de Cintura (Ruta Provincial 4), es una arteria principal que funciona como la vía de acceso y referencia más importante de la zona. Conecta con diversas localidades del conurbano bonaerense y es una ruta clave para el transporte de cargas. Avenida Olimpo es una avenida importante que cruza Camino de Cintura en esa zona, sirviendo como punto de referencia y acceso adicional. Autopista Ricchieri / Camino Presidente Perón / Av. Juan xxiii: Estas vías permiten una conexión más rápida con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Aeropuerto Internacional de Ezeiza y otras zonas del sur y oeste del conurbano. Carcano al Mercado Central de Buenos Aires (ubicado en la localidad de Tapiales, Partido de La Matanza) de aproximadamente 10 kilómetros. Distasncia al centro de la Ciudad de Bs As de aproximadamente 28 kilómetros y tiempo de viaje estimado en vehículo de 45 minutos. Transporte Público: Colectivos: Varias líneas de colectivos circulan por Camino de Cintura y sus inmediaciones, incluyendo las líneas 277, 338, 92, 306, 164, 406 y servicios de combis. Tren: Las estaciones de tren cercanas corresponden a la línea Roca y Belgrano Sur, que conectan con la zona a través de combinaciones con las líneas de colectivo. En resumen, la zona es un eje logístico y de transporte clave en el conurbano bonaerense, con excelente conectividad a través de la Ruta Provincial 4 y otras vías importantes, y su principal punto de referencia es el Parque Industrial 9 de Abril. Dentro de un predio totalmente cerrado perimetralmente, con 2 portones con motor, 8, 00 metros de ancho. Oficina para seguridad y control de acceso. Al frente imponente playa de maniobras y estacionamiento de camiones de aprox. 7000 M2. Estacionamiento lateral para coches a fin de no entorpecer el tránsito de camiones. Unica nave de 8. 000 M2, 50x160 metros. Una sola hilera central de 15 columnas, distancia entre columnas 9, 60 metros lo que permite el tránsito interno de autoelevador y vehículos. Piso de hormigón de alto tránsito pintado. Techo parabólico aislado, altura mínima 8, 00 metros y 9, 60 metros a la cabreada. 6 persianas con motor para ingreso, 5, 50 metros de altura por 4 de ancho cada una. Alero de 6 metros para descarga de camiones a resguardo sin necesidad de ingresarlos a la nave. Oficinas: Al frente y por fuera de la nave 2 plantas de 6, 00x40 metros cada una, conectadas con 2 accesos. Áreas abiertas de trabajo aptas para dividirlas según necesidad. En planta baja 4 baños vestuario con ducha y en planta alta 2 baños. Poseen el frente vidriado con vista a la playa del frente y al interior de la nave. Estado: A estrenar. Entrega enero 2026. Servicios: Electricidad trifásica T1 y agua. Zonifiación: Industrial. Parque industrial. Superficies: Nave cubierta: 8. 000 M2. Playa libre: 7. 000 M2. Oficinas: 480 M2. Ideal para logistica y distribución o industria liviana, no rubros inflamables (papel, plasticos, etc.). Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto informativo. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con la correspondiente documentación. Precio + iva y servicios. (Precio incluye impuesto inmobiliario y Tasa municipal por servicios grales. Abl). Visitas con personal de la inmobiliaria sin excepción. Gabriel Contarino. Martillero y Corredor Público. Colegiado 314 cpmcal.

Bodega-Galpón · 3200m² · 4 Cocheras · Venta en Block 5 Galpones Oportunidad 9 de Abril Rentado

USD 790.000

7%

8206 m² tot.5 baños4 coch.

Del progreso 7200

9 de Abril, Esteban Echeverría

Predio industrial en venta con renta | 3200 metros cubiertos No existen hoy en el mercado propiedades de estas características, superficie y ubicación en este rango de precio. Oportunidad de inversión en activo industrial con renta vigente, ubicado dentro de recinto industrial cerrado con seguridad. El inmueble se desarrolla sobre un terreno conformado por 6 parcelas que totalizan aproximadamente 8. 206 m², con salida a tres calles, lo que otorga excelente accesibilidad y funcionalidad logística. Cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 3. 200 m², distribuida en 5 naves operativas en óptimo estado de conservación. Características generales: • Superficie de terreno: 8. 206 m² • Superficie cubierta: 3. 200 m² • Desarrollo sobre 6 lotes con salida a 3 calles. • Complejo industrial cerrado con seguridad. Características constructivas: • Naves con techos parabólicos. • Altura máxima aproximada de 9 metros. • Pisos industriales H30 de alta resistencia en excelente estado. • Estructuras metálicas y cubiertas renovadas recientemente. Áreas complementarias: • Módulos de oficinas en dos plantas (aprox. 120 m²) • Sanitarios y vestuarios. • Vivienda para encargado / casero. Infraestructura y servicios: • Energía eléctrica con transformador de media tensión (800 kva), con posibilidad de ampliación hasta 1. 300 kva. • Sistema de alarma integral. • Cerco perimetral eléctrico. • Garita de seguridad. Operatividad: • Acceso para camiones en todos los galpones. • Portones de gran porte (aprox. 4 m de altura) • Posibilidad de carga y descarga dentro del predio. Ubicación: • A 1 cuadra de Camino de Cintura. • A 5 minutos de Autopista Riccheri. • A 7 minutos de Av. General Paz y Autopista Dellepiane. Zonificación: Industrial I1 - apto para establecimientos industriales y depósitos de diversas categorías. Inversión: Activo con renta actual y locatario de primera línea, lo que garantiza flujo inmediato y estabilidad. Propiedad ideal tanto para inversores que buscan renta como para usuarios finales que requieran consolidar operación en una ubicación estratégica. Contamos con cartera activa de clientes e inversores en búsqueda de este tipo de activos. Para mayor información, condiciones de renta y coordinación de visitas, contactarse. ¿tenés un galpón? Soy Amilcar, “El Galponero”. Me especializo en la venta y alquiler de galpones industriales. Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días. Si estás evaluando vender o alquilar, hablame. Te consigo el mejor negocio posible. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Amilcar Mallia. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Bodega-Galpón de 8 ambientes, Esteban Echeverría · Importante Inmueble Comercial - Industrial Apto Varios Rubros

USD 980.000

1818 m² tot.8 amb.4 baños10 coch.

Camino de cintura 4377

9 de Abril, Esteban Echeverría

Excelente propiedad sobre Camino de Cintura al 4300, partido de E. Echeverria a metros del. Cruce de lomas de Zamora, con gran visibilidad comercial. Zonificación Industrial 1 apto cualquier destino. (hoy mayorista de hierros) 25 m de frente sobre el Camino de Cintura. Dos cortinas metálicas acorazadas motorizadas. Además, 2 portones de rejas. 34 m de contra frente con salida a la calle Urano con portones de chapa. Muy buena altura. Superficie del terreno 1818 m2. Superficie cubierta total 1232 m2. Nave 1: 12. 50 x 55 con 2 puentes grúa carrilera de hormigón armado. Nave 2: 12, 50 x 26 con 1 puente grúa carrilera de hormigón armado. Oficina 48 m2. Vestuario comedor 46 m2. Galpones contra frente 195 m2

Super destacado

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USD 33.000

10019 m² tot.4 baños20 coch.

Parque Industrial Ezeiza 6000 MTS CUB

Ezeiza, Ezeiza

Alquiler Excelente Nave tripe A Uso Industrial o Deposito Ideal uso logistico. Ubicado estrategicamente a 200 mts del acceso principalCon playa de carga y descarga con sector de de carga y descarga con niveladoraPersianas metalicas electricas con rampa a piso para distribucion logistica, Oficinas en planta baja de 450 mts cubiertos, mas kitchenette, baños para empleados administrativos. Sector de deposito de 6000 mts cubiertos, en planta libre. Con 10 mts de altura a la cabreada, 12, 50 mts de altura a la cumbrera. Estructura alma llena. Puertas corta fuego F60. Piso de hormigon de alta resistenciaBaños / Vestuarios de Hombre y de Mujeres. Prevencion de incendios Por hidrantes y sprinkers. Potencia TrifasicaServicios e ImpuestosImpuestos y Servicios: red vial $. expensa $. edesur $. arba $. Bimestral. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. = Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Bodega-Galpón · 5880m² · Nave de 5.880 m² con Excelente Estructura en El Polo Ezeiza
Super destacado
Bodega-Galpón · 2115m² · Galpón 3000 m² Edif. S/ Fracción 8.700 m² - Ezeiza

USD 5.000.000

8782 m² tot.4 baños

Jorge Newbery al 500

Ezeiza, Ezeiza

Galpón de 3000 m² cubiertos sobre fracción de 8700 m². Frente a 4 calles, ubicado a 1000 metros de la Au. Ezeiza - Cañuelas y a solo 150 m de la Ruta 205 en Ezeiza. El inmueble va a contar con Techo de chapa a 4 aguas con una altura a los apoyos de 9 metros y una altura máxima de 11 metros. Amplios portones de acceso para vehículos, pisos de hormigón de alto tránsito en toda la superficie, tanto del galpón como del playón de maniobras descubierto. En Planta Baja, al frente recepción, 2 baños (uno para discapacitados y kitchenette), amplio deposito 1876 m² con cocina, comedor, baños y vestuarios para el personal, portones de acceso para vehículos y playón de maniobras descubierto de 6000 m². En Planta Alta: Acceso por escalera, amplio salón u oficina de 70 m², kitchenette y baño. Medidas de la Fracción: 65 m de frente x 139 m de fondoSuperficie de Fracción: 8. 782 m²Superficie Cubierta: 2. 115 m²Superficie Semi Cubierta: 748 m²Superficie Libre: 6000 m²gastos de venta: Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jglVer datos

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