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USD 2.400.000
Av. de los Constituyente, Benavidez
Benavidez, Tigre
4439 m² tot.
14 amb.
10 dorm.
6 baños
4 coch.
Inmejorable Lote de 7000 mts. En una de las mejores zonas de Benavidez, con 47 mts. De fte sobre Avenida de los Constituyentes (ex ruta 9) y 27 mts de fte sobre Avenida Benavidez, lo que hace un ingreso sobre ambas calles. El mismo se encuentra a 100 mts del ingreso de Country Newman y Newman Joven, a 100 mts del ingreso de Barrio Cerrado Villa Bertha, a 200 mts de Arsat, áreas de servicio y colegio de prestigio. El lote cuenta con mejoras. Ideal para realizar emprendimiento multifamiliar o comercial. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario / El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo / Fotos de carácter no contractual. Martillero leandro soldati cucicba 1544/martillero lisandra calderon cmcpsi 6013
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USD 650.000
Guido Spano 312
Acassuso, San Isidro
892 m² tot.
10 amb.
6 dorm.
4 baños
4 coch.
Excelente propiedad en impecable estado (actualizada) A valor terreno ( uss 750. 000. -) barrio parque aguirre. Guido Spano al 300, muy linda cuadra: chalet clásico( ideal familia numerosa) impecable estado. -Amplio hall de entrada, living-comedor, bar, escritorio y sala de estar ( todo con pisos de madera), toilette, excelente cocina ( remodelada 5 años) con barra desayunadora, importante comedor diario, lavadero, sala de plancha, dependencias de servicio, amplios ventanales y galería amplia para reuniones. -pa: Amplio hall de distribución, 6 dormitorios ( 3 hacia el frente de la casa y 3 al contrafrente), muy buena circulacion, 3 baños ( fácilmente se transforma en suite). 2ºPiso: Altillo de amplias dimensiones, baño completo, Excelente parque, pileta, al fondo chalet de huéspedes ( 2 ambientes, baño). Entrada varios autos al frente. abl: Abril 2018 $ 58. 350. -Rentas: 5 cuotas de $ 130. 000. -
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Washington al 700
Béccar, San Isidro
3373 m² tot.
10 amb.
6 dorm.
6 baños
4 coch.
Excelente lote de 3373 m2 de superficie sobre la barranca con espectacular vista al rio y al campo de deportes del colegio Marin. Exclusiva ubicacion con entrada en Cul de Sac sobre la calle Washington con salida a Lasalle. Oportunidad para loteo o desarrollo residencial. Entrada para varios autos con añosa arboleda. El lote se encuentra con una imponente propiedad de 1923, estilo tudor con excelentes detalles constructivos. Descripción a continuación. Ascensor. Casa de caseros. Garaje con porton automatico para 4 autos. Porch. Importante puerta de entrada. Impresionante living con boiserie y chimenea de estilo con detalles en el techo hechos por los artesanos del Teatro Colón. Escritorio con espectacular boiserie. Amplio comedor tambien con chimenea. Todo con vista al jardín trasero y rio. Doble circulación. Cocina con isla y comedor diario con salida al jardín. Espectacular galería. pa. Suite junior con placard y vista abierta. Playroom o lugar de estar con balcón y kitchenette. Segundo dormitorio en suite con muy buen lugar de guardado. Terraza con baulera. Escalera de servicio. Doble dependencia de servicio. pa2. Dos dormitorios con dos baños completos. Gran lugar de estar. Suite principal con amplio placard y baño completo de mármol. Bodega. Salon muy amplio de usos multiples en la barranca con sauna y baño completo. Anexo: Departamento sobre la barranca de dos dormitorios con cocina y baño completo. Cuarto con baño. Calefacción central por aire. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
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USD 295.000
Mitre al 4200 Entre R8 y Roca
General San Martín, GBA Norte
539 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
2 baños
4 coch.
Lote de 11, 35 x 41 mts. (total: 539 m2) Zonificación Rafos: 0, 6fot: 2, 5Densidad 1. 000 Hab. /Hect. El inmueble consta de dos viviendas. Ubicada en una zona céntrica con acceso a una amplia variedad de transportepúblico, servicios y comercios. Código de propiedad: ( ahoVer datos) Altamirano propiedades60 años - 3 generacionesC. M. C. P. S. M. 2447 Alejandro J. Altamirano* Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. ¡Buena visita! * Coti en trámite por el Propietario. * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.
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USD 750.000
Avenida de los Constituyentes 751
General Pacheco, Tigre
1187 m² tot.
11 amb.
7 dorm.
6 baños
4 coch.
Oportunidad! Retasado Excelente propiedad sobre lote de 20 m de frente y 70 m y 50m de fondo. Cuenta con 4 locales comerciales actualmente en uso, cada uno de 4 x 12 aprox. , y 3 viviendas. En planta alta tiene dos departamentos, ambos con balcón terraza al frente y balcón con parrilla al contrafrente. Uno de dos ambientes y el segundo de 3 y buhardilla. En plante baja garage para varios autos, galpón de 80 m2 y casa de 4 ambientes, 2 baños y galería. Amplio parque de 450 m2. Zonificación C1, F. O. S. 0. 60. F. ot. Con infraestructura 2. 40
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USD 4.500.000
Colectora Panamericana Km 43,5 - Maschwitz
Ingeniero Maschwitz, Escobar
10000 m² tot.
10 amb.
5 dorm.
4 baños
8 coch.
Increíble Quinta en Maschwitz con excelente acceso a panamericana! Zona muy segura, sobre colectora con caseros, y alarma. Ubicación: Panamericana ramal escobar, bajada ruta 26, se sigue por colectora este, se sigue una cuadra del Mc Donalds de Maschwitz y encontramos la entrada! Muy facil Y seguro el ingreso. Quinta sobre un lote de 1 hectárea totalmente parquizado con paredón en todo su perímetro. Totalmente privado! Casa principal de 377m2 desarrollada totalmente en una planta. Muy buena construcción. Hall de recepción, toilette, living con hogar, comedor separado. Dormitorio Principal en suite, hacia el otro lado de la casa hall intimo de distribución, cuatro dormitorios, dos baños completos. Gran galería cerrado con ventanales al jardín. Area de juegos. Cocina. Dependencia de servicio. Lavadero. Quincho cerrado: 134 m2 cubiertos. Tiene gran parrilla, barra, mesa de pool, cocina, mucho lugar para mesas y juegos. Baño. Quincho Abierto: 82 m2 semi cubiertos. Esta pegado a la pileta cercada. Cancha de tenis. Increíble parque con arboles añejos. Iluminación. Entrada para muchos autos. caseros permanentes en casa independiente. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.
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USD 1.450.000
Corrientes al 1000
Olivos, Vicente López
2035 m² tot.
7 amb.
6 dorm.
8 baños
6 coch.
Exclusiva y unica residencia en Olivos Bajo y Quinta Presidencial, totalmente reciclada en estado inmpecable y en total funcionamiento gral del inmuebleResidencia de estilo en el bajo de Olivos sobre lote de 27. 5 x 74 (2035 m2) y 1100 m2 cubiertos en tres plantas. Planta Baja: Gran living estar, comedor principal, comedor diario, cocina y escritorio. Primer Piso: Cinco ambientes, tres baños, hall, gym, sauna y balcón terraza. Segundo Piso: Gran Playroom de 7 x 9, sala de juegos, sala de costura, dos cuartos de visita y dos baños. Gran Paly room con domritorios de husepedes. -Dependencia / Casa casero de tres ambientes (60 m2) totalmente independiente de la casa. Garaje cubierto para tres autos mas tres descubiertos. Espectacular jardín de 47 mts de largo y 27 de ancho. Piscina, quincho, parrilla en disco giratoria, horno barro y asador a la cruz. La casa se entrega con todo su mobiliario en caso de tener interés. Posibilidad de tomar otras propiedades en parte de pago. Posibilidad de financiación. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289.
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USD 1.150.000
José E. Rodó al 1300
Lomas de San Isidro, San Isidro
2560 m² tot.
7 amb.
6 dorm.
6 baños
8 coch.
Imponente terreno y excelente ubicación en las Lomas de San Isidro. 20 x 65 mts de terreno. Tiene una casa actualizada hace unos 5 años de buena calidad. Los metros son aproximados y los reales surgirán del título de propiedad y/o plano Municipal.
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USD 650.000
Guido Spano 312
Acassuso, San Isidro
892 m² tot.
10 amb.
6 dorm.
4 baños
4 coch.
Excelente propiedad en impecable estado (actualizada) A valor terreno ( uss 750. 000. -) barrio parque aguirre. Guido Spano al 300, muy linda cuadra: chalet clásico( ideal familia numerosa) impecable estado. -Amplio hall de entrada, living-comedor, bar, escritorio y sala de estar ( todo con pisos de madera), toilette, excelente cocina ( remodelada 5 años) con barra desayunadora, importante comedor diario, lavadero, sala de plancha, dependencias de servicio, amplios ventanales y galería amplia para reuniones. -pa: Amplio hall de distribución, 6 dormitorios ( 3 hacia el frente de la casa y 3 al contrafrente), muy buena circulacion, 3 baños ( fácilmente se transforma en suite). 2ºPiso: Altillo de amplias dimensiones, baño completo, Excelente parque, pileta, al fondo chalet de huéspedes ( 2 ambientes, baño). Entrada varios autos al frente. abl: Abril 2018 $ 58. 350. -Rentas: 5 cuotas de $ 130. 000. -
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USD 490.000
presidente peron 6130
Villa Libertad, General San Martín
1000 m² tot.
35 amb.
30 dorm.
6 coch.
Barrionuevo Guillen Propiedades, mas de 20 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Nuevo precio - propiedad sobre lote 17 X 60 - pte peron 6130 - san martin. Propiedad con 30 habitaciones, 2 patios, cocina completa, oficinas y cocheras. Antiguamente funciono un geriatrico. Apta todo destino. Ubicacion: A media cuadra de la Av. Triunvirato, a 3 cuadras de la estacion Tropezon y a 5 cuadras de la estacion Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza. Para mas informacion, comunicarse con Barrionuevo Guillen Propiedades.
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USD 300.000
Alsina 390
San Isidro, San Isidro
398 m² tot.
7 amb.
6 dorm.
4 baños
10 coch.
Única casa situada sobre un lote de 8, 66x46!! Ubicada en la calle Alsina N° 390 - Centro de San Isidro. Localizada a 4 cuadras de la Avenida Centenario, a 5 cuadras de la Estación de Tren de San Isidro. Zona en alto desarrollo inmobiliario. La propiedad tiene una construcción de época de 191m2 cubiertos. Es una casa tipo "chorizo". Tiene una casita al frente de dos plantas, living comedor, dormitorio y terraza. En la parte de atrás tiene 4 dormitorios, 3 baños, lavadero y jardín lateral y al fondo. Ideal para emprendimiento con renta o contrucción. Barbini propiedades
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USD 650.000
Av. del Libertador al 1600 Apto Comercial.
San Isidro, GBA Norte
603 m² tot.
9 amb.
8 dorm.
3 baños
7 coch.
Excelente esquina, con doble frente, en inmejorable ubicación, muy cerca del centro Comercial de San Isidro. ! Estado de conservación bueno. Súper luminoso! Desarrollada en una sola planta. Recepción amplia con aa potente, con 2 despachos divididos por una pared desmontable que dan hacia el frente y el estacionamiento, En la otra ala, 4 despachos ( que se pueden unificar), 2 baños. En la parte trasera, que da hacia un patio interno, cocina, 2 oficinas y 1 baño. Patio interno con pérgola, fuente en el centro. Calefacción por tiro balanceado. Entrada para 6/7 autos. 3 accesos independientes ( entrada principal, estacionamiento y patio). cucicba matricula nro. 7736 - cmcpsi nro. 3406Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura-Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Ley 5859 – Art. 5
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USD 600.000
Av. Pte Peron al 1200
San Fernando, GBA Norte
748 m² tot.
8 amb.
7 dorm.
3 baños
5 coch.
Terreno con casona antigua en excelente ubicación!! Se acepta permuta hasta el 50% del valor. Consultar!! La propiedad consta de una Antigua casona, mas ampliaciones posteriores, Ideal inversores por las dimensiones del lote y zonificación oposibilidad de mantener y refaccionar parte de la construcciónoriginal de la propiedad. Ubicada sobre Av. Pte Peron a metros del centro comercial y Av. Libertador hace de una ubicación privilegiada dentro del casco de San Fernando. zonificación: C2uofot: 3fos: 0. 6Posibilidad de construir planta baja y 4 pisos!! PlaVer datos "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"
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USD 190.000
Corrientes al 4300
Villa Ballester, General San Martín
562 m² tot.
8 amb.
6 dorm.
3 baños
4 coch.
S/ lote Ver datos - sup. Total de terreno: 562. 5m2 - ideal constructor! zonficacion: Rm2fot: 1. 2 ; fos: 0, 6muy buena ubicacion: corrientes E/ int. Witcomb Y las heras. Proximo A centro comercial, colegios Y estacion de tren. valor: U$S 190. 000. - toma prop. En parte de pago. mancini propiedades. C. M. C. P. S. M. Ver datosseguinos en facebook E instagram (manciniprop). Las medidas, superficies y características son orientativas.
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USD 450.000
Juarez 3951
General San Martín, GBA Norte
825 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
4 baños
5 coch.
Terreno en San Martín Centro estratégicamente ubicado a metros de la Plaza Lincoln, cerca de servicios y con fácil acceso. . - Tres frentes que ofrecen versatilidad y accesibilidad. - Superficie de 825m2 con zonificación Residencial Media. -Posibilidad de construir hasta 1, 650m2. *hoy en dia se destaca una amplia vivienda de más de 6 ambientes con quincho.
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USD 1
José C Paz al 400 - Acassuso Casa en Venta
Acassuso, San Isidro
3732 m² tot.
13 amb.
6 dorm.
4 baños
3 coch.
Jose C paz 480 acassuso excelente lote de 3732 totales. 32m ancho x 116, 62, en una Zona Exclusiva de Libertador, con vistas al ríola Propiedad a demoler consta de: Se ingresa a la propiedad, y pegado a la entrada, en la parte derecha, existe un sector de Garege para 3 autos; y un Quincho con Parrilla. En la parte superior está la propiedad de los Caseros. Un amplísimo jardín, de aprox. 40 metros de largo, donde se encuentra una hermosa arboleda y una Piscina. Luego de este parque, se accede a la Casona principal. Se entra, por un corredor, a la Recepción; a la derecha está un gran Living, con balcón con vistas al río de la Plata. A la izquierda se accede a un Comedor Diario, también con balcón con vistas abiertas la rio. Luego una cocina, y por último una Sala de Juegos. Por escalera se accede al 1er Subsuelo. Desde el Hall, se accede hacia la derecha a 3 Dormitorios, 1 Estar, y 2 baños completos. Hacia la Izquierda se accede a La Suite principal, con amplio vestidor, 1 Estar de Servicio de gran dimensión, y a 1 Dependencia de Servicio, con baño. Desde allí, por escalera se accede al 2do. Subsuelo. Desde el Hall, se va hacia la derecha a la Sala de Máquinas; y hacia la Izquierda se llega a un Sector de Bodega y a un sector de Depósito. Son 670m2 distribuidos en 3 Plantas; más 130m2 en la zona Garage/caseros. Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062
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USD 184.000
Oliden S/N
Pilar, GBA Norte
641 m² tot.
173 dorm.
Poseemos plancheta del lote y podemos visitar el barrio! el barrio privado de pilar que todos esperabanuna de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. el barrio en números665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17, 5 hectáreas de superficie5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tennis2 canchas de paddle2 piscinas1 cancha de futbolexpensas eficientesdebido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de losgastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar) , se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. escala peatonalel lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. Y 900 mts. A Paseo Pilar o Kansas. infraestructura Y áreas de servicio• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m) . • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc) . • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. área deportiva - recreativa• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de paddle de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. reglamentos E indicadores urbanísticoslos principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • fot (0, 55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos) . • fos (0, 40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc. ) . • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m) . Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m) /2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros) . La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se esten realizando en el edificio.
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USD 198.000
Avellaneda al 2600
Virreyes, San Fernando
353 m² tot.
8 amb.
5 dorm.
3 baños
1 coch.
Excelente lote de terreno de 12, 00 m x 16, 84 m, en la zona comercial de Virreyes. Actualmente con construccion de 353 m2, distibuidos en 2 locales y 3 departamentos. fos: 0, 6fot: 3Zonificación: C2au1 Alt. Max: 14, 50m. Dens: 900 ha/Ha Brick Propiedades & Servicios (Alex Katz cmcpsi Matr. 6135) Nota: Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima informacion recabada y deberan cofirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.
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USD 177.000
Oliden S/N
Pilar, GBA Norte
624 m² tot.
116 dorm.
Lote orientación norte ubicado frente al club, ideal para los chicos. podemos coordinar una visita al barrio(Ver video y plancheta del lote) el barrio privado de pilar que todos esperabanuna de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. el barrio en números665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17, 5 hectáreas de superficie5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tennis2 canchas de paddle2 piscinas1 cancha de futbolexpensas eficientesdebido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de losgastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar) , se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. escala peatonalel lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. Y 900 mts. A Paseo Pilar o Kansas. infraestructura Y áreas de servicio• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m) . • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc) . • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. área deportiva - recreativa• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de paddle de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. reglamentosE indicadoresurbanísticoslos principales indicadores para la construcción de lasviviendas individuales serán los siguientes: • fot (0, 55 se computan todos los m2 sean semicubiertos ocubiertos al 100% menos los subterráneos) . • fos (0, 40 se computan todos los m2 al 100%, incluidoslos solados pavimentados o no, solárium, etc. ) . • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cadalote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m decada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m) . Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o(Largo – 15m) /2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m enlaterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espaciointerior de la techumbre. La altura máxima no podrásuperar los nueve metros (9 metros) . La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se esten realizando en el edificio.
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Oliden S/N
Pilar, GBA Norte
641 m² tot.
178 dorm.
Poseemos plancheta del lote y podemos visitar el barrio! el barrio privado de pilar que todos esperabanuna de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. el barrio en números665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) 183 lotes en 17, 5 hectáreas de superficie5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) 3 canchas de tennis2 canchas de paddle2 piscinas1 cancha de futbolexpensas eficientesdebido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de losgastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública(se encuentra rodeado por Ayres de Pilar) , se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50%lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. escala peatonalel lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts. Y 900 mts. A Paseo Pilar o Kansas. infraestructura Y áreas de servicio• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m) . • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc) . • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. área deportiva - recreativa• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala tv, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de paddle de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. reglamentos E indicadores urbanísticoslos principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • fot (0, 55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos) . • fos (0, 40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc. ) . • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m) . Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m) /2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros) . La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se esten realizando en el edificio.
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