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La Perla
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3 Departamentos con mas de 4 Cocheras en La Perla, Mar del Plata
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USD 285.000
$ 50.000 Expensas
DIAGONAL ALBERDI 2585
La Perla, Mar del Plata
290 m² tot.
10 amb.
5 dorm.
2 baños
4 coch.
Ficha tecnica: piso de 5 dormitorios con cochera Y quincho propio. Barrio / localidad: la perla, centro, mar del plata, gral. Pueyrredon bs. as. Domicilio: diagonal juan bautista alberdi 2575/85 2° piso. Orientacion: externo. superficie: 200mts. Aprox. Antiguedad: 45 años aprox. Caracteristicas: ingreso principal desde ascensor, Y 2 ingresos de servicio, living - estar grande con salida A balcon externo, comedor separado, cocina separada comunicada con desayunador, muebles bajo Y sobre mesada, lavadero grande, 2 baños de servicio, 2 habitaciones de servicio, 2 baños principales con bañeras, 3 dormitorios amplios con placard uno de ellos con salida A balcon, terraza de uso comun. Cuenta con calefacción central por caldera dual nueva. Observaciones: pisos de parquet lustrado, aberturas hermeticas con doble vidrio, cañerias E instalaciones de luz recicladas, muebles empotrados de cedro lustrado, la torre en si es de jerarquia cuenta con estilo colonial en su fachada E interior del departamento. Servicio de porteria Y camaras de seguridad. Cercanias: A 2 cuadras de avenida central de la ciudad av. Pedro luro, A 3 cuadras de costanera, 3 cudras del casino, 3 cuadras de peatonal, frente A plazas arboladas. Se escuchan ofertas de permutas!
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USD 169.000
$ 45.000 Expensas
Av. Libertad al 3200
La Perla, Mar del Plata
88 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
2 baños
11 coch.
Venta de moderno piso de tres ambientes con cochera doble, zona La Perla Unidad de 3 ambientes con cochera doble. Acceso a living comedor con amplio ventanal hacia la calle y acceso a balcón. Cocina semi integrada con barra desayunador, totalmente equipada. Amoblamiento a medida de diseño. Cuenta con espacio de lavarropas. Dormitorio principal al frente con salida a balcón. Baño en suite con antebaño. Vestidor. Segundo dormitorio al contrafrente con placard empotrado. Baño completo. Cochera doble cubierta. El edificio cuenta sum con parrilla. Características: - Carpintería exterior de aluminio rpt- Vidrios dvh- Calefacción por radiadores-Caldera individual peisavalor: u$ 169. 000Valor incluye cochera fija doble
Destacado
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USD 480.000
3 de Febrero 2871
La Perla, Mar del Plata
500 m² tot.
10 amb.
10 dorm.
10 baños
10 coch.
Nuevo valor usd 480. 000-Venta importante hotel en pleno funcionamiento gran rentabilidad ubicado en zona "la Perla" Superficie en dos lotes uno 33, 30 x8, 66 y otro en 26, 50 x8, 66, con una totalidad de tierra de 500 m cuadrados, con una superficie de construcción de 1000 m cuadrados, emplazados en dos plantas, de la siguiente manera: Planta baja:. 8 habitaciones en planta baja con un año de reciclado a nuevo total. Living de recepción conserjería, oficina entrada por ambos lados. Entrada de cochera para 18 autos Planta alta:. 15 habitaciones temáticas. Lavadero y terraza con maquinarias. Calefacción central, . Extraordinaria rentabilidad, abanico amplio para destinarlo para diferentes emprendimientos, construcción de edificio de 10 pisos, cocheras para 300 autos, oficinas o seguir con el funcionamiento de hotel, ubicado a 200 metro de playa, 300, de municipalidad, 300 metros de peatonal, circuito financiero y rodeado de hoteles de sindicatos solo valor lotes.
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USD 192.500
$ 12.000 Expensas
DIAGONAL ALBERDI 2400
La Perla, Mar del Plata
70 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
2 baños
Departamento de 3 ambientes a estrenar con vista al mar desde todos sus ambientes. Piso 12°, living comedor, cocina semi integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, 2° dormitorio y baño completo. El departamento se entrega amoblado equipado y decorado. Royal Park, un edificio inteligente. Localizado en el corazón de la ciudad, en la mejor ubicación céntrica de Mar del Plata, la loma de Santa Cecilia. A tan solo 2 cuadras del mar y a 1 cuadra de una de las principales arterias de la ciudad, Av. Pedro Luro. Esta imponente torre se desarrolla en dos alas, Sur y Norte, contando con 14 pisos de departamentos y 5 niveles de cocheras; un zócalo de locales comerciales y oficinas, y una plaza de uso propio para los residentes del edificio. Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes a estrenar, al frente en vereda de sol por calle Santiago del Estero y al contra frente abierto unidades con sensacional vista al mar. Disponibilidad de cocheras descubiertas, semi cubiertas, cubiertas y bauleras. - Cocheras cubiertas u$s 20. 000. - Cocheras semicubiertas u$s 18. 000. - Cocheras descubiertas U$S 15. 000. - Bauleras U$S 5. 000. servicios generales: - Acceso con portero visor color y llave electrónica. - Instalación de circuito de cámaras internas. - Instalación contra incendio según normativas. - Cocheras con control apertura. - Sistema de iluminación leds en acceso peatonal y vehicular. - Portones de cochera automatizados. - Seguridad 24 hs. terminaciones interiores: - Pisos de porcelanato de 1º marca en estar, dormitorios, cocinas y baños. - Interior de placares y vestidores terminados. Espacios comunes: - Palieres interiores con iluminación led. - Ascensores con cabinas de acero inoxidable. Cocinas Y baños: - Mesadas de granito de 1º marca. - Grifería y losa sanitaria marca fv, ferrum o similar. - Artefactos de cocina + campana de acero inoxidable. instalaciones: - Sistema eléctrico de calefacción y servicio de agua caliente. - Instalación preparada para tv, telefonía e Internet. - Tomas y llaves de primera línea. - Fachada ventilada, lo que permite un aislamiento térmico y acústico. carpinteria: - Exterior de alta prestación de aluminio con dvh (doble vidrio). - Interiores en madera laqueada, herrajes de primera línea. Amenities generales. - Piscina cubierta climatizada con espacio de relax. - Vestidores. - Fitness center. - Sala de juegos. - Sala de masaje. - Espacio de coworking. - Laundry. - Parrillas. - Plaza interna
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USD 155.000
$ 40.000 Expensas
Ayacucho y Av. Independencia
Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica
78 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
2 baños
1 coch.
Hermoso semipiso con cochera, muy luminoso a metros de Av. Independencia y de la costa. El mismo cuenta con Living comedor con balcón y cocina integrados, en la cocina se encuentra el lavadero, toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor y ventana al contrafrente muy luminoso, segundo dormitorio en suite (ducha) con placard y cochera descubierta en pb. El semipiso posee calefacción por radiadores con caldera dual, pisos de porcelanato en living comedor cocina y baños, piso flotante en dormitorios, persianas de pvc en ventanas de dormitorios, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. El departamento posee baulera. -
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USD 250.000
$ 5.000 Expensas
Avenida Peralta Ramos e Ituzaingó
La Perla, Mar del Plata
72 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
1 coch.
_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en Avenida Peralta Ramos e Ituzaingó (Mar del Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor con disposición al frente. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo integrada mediante una barra desayunadora al living comedor, un dormitorio con placard empotrado con puerta corrediza y un baño completo con bañera y ventilación natural. Amplio y luminoso, cuenta con con balcón. _ Las expensas al día 19/10/2023 son aproximadamente de $11. 000. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 72mts2 cubiertos. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Desde
USD 76.257
Juan A. Peña 3762
La Perla, Mar del Plata
13 un.
1 a 2 amb.
41 a 69 m² tot.
Parrilla
Balcón
Desarrollo Inmobilario "Bonjo 11"Modernos Departamentos Residenciales de Categoría de1, 2, 3 y 4 AmbientesPosesión Febrero 2027Bonjo 11 nos trae un nuevo concepto en Construcción. Logrando crear espacios con mucha estética, incorporando materiales de calidad, sumándose a la tendencia de lugares abiertos y en esta oportunidad con vistas espectaculares. Las unidades que miran al frente, disfrutan de de una vista lateral al mar, mientras que las unidades que miran al contrafrente ofrecen vistas al barrio La Perla. Te contamos un poco mas de este nuevo emprendimiento ubicado a en una de las zonas mas lindas de Mar del Plata como es La Perla Norte. El Edificio esta situado en un punto estratégico de la ciudad. Próximo a comercios, principales playas, zona de esparcimiento y lugares gastronómicos. Situado a: *50 metros del paseo costero y del mar. *350 metros del Museo Mar. * 700 metros de la Avenida Constitucion. *A 15 minutos del centro de la ciudad. detalles de las unidades: Las unidades contarán con terraza/balcón al frente y al contrafrente. Sol por la mañana en las unidades al frente. Sol por la tarde en las unidades al contrafrente. Todas las unidades contarán con toilette de recepcion y baño en suite. Doble patio interno, permitiendo 4 Tipologias: 1 Ambiente: 15 Unidades de 42 m2. 2 Ambientes: 2 Unidades de 66 m2 a 69 m2. 3 Ambientes: 5 Unidades de 93 a 135 m2. 4 Ambientes: 1 Unidad de 180 m2. Tipologia de plantas: Subsuelo: Cocheras y bauleras pb: Hall de acceso y cocherasPiso 1: - 3 deptos. 2 Ambientes. Piso 2 y 3: - 4 deptos. 2 AmbientesPiso 4 y 5: - 1 depto. 3 Ambientes - 1 depto. 1 Ambiente - 2 deptos. 2 AmbientesPiso 6: - 1 depto. 4 Ambientes - 1 depto. 3 Ambientes. Piso 7: - 2 deptos. 3 Ambientes. Piso 8: - Quincho y terraza. -niveles de terminación· Unidades Funcionales espesor 20 cm. Resto 15 cm. · Revoques interiores realizados en yeso proyectado. Terminación al latex. · Cielorrasos “suspendidos” de yeso en la totalidad de los ambientes. · Carpintería exterior de pvc de grandes dimensiones, con doble vidriado hermético ycámara de aire (dvh) . -· Puertas interiores de madera (marco y hoja) con herrajes de acero inoxidable. · Zócalos y contramarcos interiores en madera laqueada· Pisos y revestimientos: porcelanato grandes piezas, con diseño y tonalidades modernas. · Placares totalmente terminados con interiores de exclusivo diseño. Frentes corredizos conherrajes aluminio. · instalación sanitaria· Sistema central para la provisión del agua caliente para el uso sanitario y calefacción. Bajo consumo. · Calefacción por piso radiante individual comandada por termostato de ambiente. · Refrigeración (aire acondicionado) : pre-instalación prevista (caño de cobre, alimentación eléctrica y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos. · baños· Artefactos sanitarios marca ferrum, modelo bari, o similar calidad. · Grifería marca fv, con cierre cerámico, modelos Libby, Melincué o similar calidad. · Box de ducha con mampara de vidrio. · Vanitory de exclusivo diseño. · cocina: · Muebles bajo mesada y alacenas en melanina con cantos de pvc y protecciónhidráulica en cierres. · Mesada en cuarzo 20 mm de espesoro Pileta en acero inoxidable (doble bacha) y grifería monocomando con cierrecerámico marca fvo Horno eléctrico en acero inoxidable y anafe vitrocerámico de última generación. o Campana en acero inoxidable con ventilación natural. -Valores + iva 10, 5%1 Amb desde u$s 76. 2572 Amb. Desde u$s 123. 2103 Amb. Desde u$s 191. 060Cocheras descubiertas u$s 15. 000Cocheras cubiertas u$s 18. 000* Forma de pago: contado y financiación* Financiación ofrecida: 30 % anticipo70% Opcion A) Cuotas en u$s billetes Opción B) Cuotas en pesos ajustados por cac (pesificado a u$s blue) nota: Consultar valores y unidades disponibles actualizadas al día de la fecha. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a vos. Te esperamos en nuestra redes sociales fan page, instagram y twitter para estar + conectados. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de girard propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723) . El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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USD 120.000
$ 13.000 Expensas
CATAMARCA 900
La Perla, Mar del Plata
65 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
1 coch.
Departamento 2 ambientes vita al mar Y plaza españa. balcon saliente. cocina integrada con amoblamiento A medida. piso porcelanato. baño completo. dormitorio al contrafrente. calefaccion por radiadores. carpinteria dvh con ruptura de puente termico. expensas aprox. $ 13. 000. cochera cubierta. 65 metros. ficha N° 5141
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USD 81.900
$ 22.000 Expensas
Cordoba 1508
La Perla, Mar del Plata
40 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Departamento de 2 ambientes a la calle. Reciclado. Living comedor. Cocina separada con espacio para lavarropas. Dormitorio. Baño completo. Totalmente reciclado. Calefacción central por radiadores. Edificio señorial. Todos los ambientes a la calle con vista abierta. Se entrega amoblado y decorado.
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USD 69.500
Av. Independencia al 1100
La Perla, Mar del Plata
45 m² tot.
3 amb.
1 dorm.
1 baño
Venta departamento de tres ambientes al contrafrente reciclado a nuevo en su totalidad. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor. Cocina integrada por barra desayunadora, completamente equipada, con ventilación natural. Dormitorio principal muy luminoso con amplio ventanal. Segundo dormitorio más pequeño. Baño completo con bañera. Además la unidad incluye: - Pisos de porcelanato. - Pico para colocación de calefactor en living comedor. - Amoblamiento a medida. - Electrodomésticos, muebles, apliques y decoración a estrenar. - Moderna iluminación. - Obra de gas realizada.
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Desde
USD 212.075
HIPOLITO YRIGOYEN 1100
La Perla, Mar del Plata
15 un.
1 a 4 amb.
Parrilla
Dos torres iconicas A metros del mar en barrio "la perla" 21 pisos con vista al mar; compuesta por 57 unidades de 2, 3 Y 4 ambientes. caracteristicas constructivas: doble muro con aislacion termica E hidrofuga. aberturas de aluminio aluar linea altezza Y A-40 con ruptura de puente termico, doble vidrio stop sol. ahorro energetico. calefaccion central con comandos individuales. sistema de seguridad de ultima tecnologia. bajo costo de expensas. piso radiante Y aire acondicionado. porcelanatos de primera calidad. amenities: amplio lugar de esparcimiento en planta baja. piscina climatizada. jardin vertical. tres quinchos. sum con parrilla A gas Y horno totalmente equipado para 30 personas, ubicados en planta baja Y terraza. consulte financiacion en$ valores unidades promocionales. analizamos la entrega de su unidad
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USD 105.000
$ 35.000 Expensas
H. Irigoyen al 1200
La Perla, Mar del Plata
52 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Semi piso de 2 ambientes a estrenar, a la calle sobre vereda de sol. 1º piso. Localizado en el corazón de La Perla, a tan solo 1 cuadra del mar, y 4 cuadras del centro de la ciudad. Con acceso rápido por la Av. Independencia y por Bv. P. Peralta Ramos. Un punto estratégico de la ciudadEl departamento cuenta con living comedor a la calle, balcón saliente, cocina separada, toilette de recepción y dormitorio en suite. Especificaciones: - Aberturas de pvc con dvh- Ascensor de ultima generación- Mobiliario de cocina a medida, laqueado poliuretánico- Pisos de madera entarugados en todos los ambientes- Pisos y revestimientos de porcelanato- Portero visor con control de accesoCocheras opcionales U$S 20. 000El edificio esta diseñado con excelente calidad de construcción y terminación.
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USD 81.900
$ 22.000 Expensas
Cordoba al 1500
La Perla, Mar del Plata
40 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Ofrecemos a la venta, hermoso departamento de 2 ambientes a la calle en edificio señorial. Ubicado sobre la calle Córdoba, en el Barrio la Perla, a metros del mar y del centro de nuestra ciudad. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un cómodo living-comedor muy luminoso con vista abierta a la ciudad, amoblado con sillón, rack para Tv, mesa y sillas. Cocina separada del ambiente con ventilación natural, equipada con horno empotrado, anafe, heladera, microondas, campana purificadora y lavarropas a estrenar. Muebles hechos a medida. Habitación muy luminosa, con pisos parquet, placard empotrado, cama matrimonial y mesitas de luz. Baño completo con mampara y pediluvio. La unidad fue reciclada a nuevo, cuenta con calefacción central. Se entrega amoblada y decorada, tal cual la publicación. Comercializado por Beber Inmobiliaria Sede GüemesMartillero y Corredor Público, Braian F. Beber Reg. 3914
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USD 165.000
$ 11.000 Expensas
La Rioja al 3500
La Perla, Mar del Plata
83 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
2 baños
1 coch.
Venta departamento de dos ambientes a estrenar con doble balcón saliente. Se encuentra en el Edificio delfi xvi, el cuál contiene un gran quincho, cochera fija y baulera. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor en forma de L, con salida al balcón. Cocina semi integrada, completamente equipada, con ventilación natural. Lavadero separado. Toilette de recepción. Baño completo. Gran dormitorio en suite muy luminoso, con vestidor y salida al balcón al contrafrente. Baño completo. Además la unidad incluye: - Amoblamiento a medida. - Electrodomésticos, muebles, apliques y decoración a estrenar. - Moderna iluminación. - Aberturas de aluminio, doble vidriado.
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Desde
USD 66.900
PADRE CARDIEL 3700
La Perla, Mar del Plata
16 un.
1 a 2 amb.
56 a 78 m² tot.
Edificio 6 pisos. 24 unidades A estrenar con cochera cubiertas subterraneas. unidades construidas: 2 ambientes al frente con balcon terraza. living comedor Y dormitorio al frente con salida al balcon. cocina separada. superficie cubierta 48, 8 metros cubuertos. 8 metros de balcon terraza. toilette de recepcion. dormitorio en suite. vistas abiertas en todas las unidades con vistas laterales al mar. living comedor amplio, cocina separada con barra desayunadora. dormitorios con placard completo. baño con ducha. calefaccion por losa radiante. aberturas dvh, muebles A medida de calidad Y diseño. ascensor de ultima generacion. unidades de 3 ambientes. 69 metros cubiertos. balcones terrazas de 10 metros. formas de pago: efectivo (consultar pemutas menor Y mayor valor, terrenos) financiacion en pesos hasta 24 meses ajustado al cac. posesion marzo 2025
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USD 260.000
Mitre Entre 11 de Septiembre y Balcarce
La Perla, Mar del Plata
101 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
2 baños
Excelente piso de 3 ambientes, muy luminoso, con vista al mar desde el balcón del contra frente. El departamento cuenta con cerradura electrónica para el ingreso, amplio living comedor, cocina incorporada con barra desayunadora, muebles de cocina hechos a medida, anafe a gas, horno eléctrico, campana marca tst, pasillo distribuidos al primer dormitorio con baño en suite, baño completo y dormitorio con placard. El departamento tiene pisos de porcelanato de primera calidad, posee caldera dual marca peisa, portero visor marca Fermax, calefacción individual por piso radiante, aberturas de aluminio modelo A30, con ruptura de puente térmico y doble vidriado hermético. El edificio posee cámaras de seguridad, quincho y terraza de uso común. También cuenta con cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras opcionales. Cabe destacar la excelente ubicación a en el corazón de barrio La Perla, a metros de la playa y balnearios.
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USD 72.900
$ 7.500 Expensas
Catamarca al 1300
Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica
42 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
Departamento 2 ambientes, La Perla Mar del PlataDispone de living comedor a la calle con balcon saliente. Cocina separada con ventilacion natural, muebles a medida. Dormitorio con ventanal, mueble empotrado a medida. Baño completo con ducha. Completamente reciclado, se entrega amoblado como en las fotos.
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USD 86.900
PADRE CARDIEL 3700
La Perla, Mar del Plata
56 m² tot.
2 amb.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes financiacion en pesos hasta 24 cuotas. edificio 6 pisos. 24 unidades A estrenar con cochera cubiertas subterraneas. unidades construidas: 2 ambientes al frente con balcon terraza. living comedor Y dormitorio al frente con salida al balcon. cocina separada. superficie cubierta 48, 8 metros cubuertos. 8 metros de balcon terraza. toilette de recepcion. dormitorio en suite. vistas abiertas en todas las unidades con vistas laterales al mar. living comedor amplio, cocina separada con barra desayunadora. dormitorios con placard completo. baño con ducha. calefaccion por losa radiante. aberturas dvh, muebles A medida de calidad Y diseño. ascensor de ultima generacion. cochera opcional. cubierta U$S 20. 000. semi-cubiertas U$S 18. 000. formas de pago: efectivo (consultar pemutas menor Y mayor valor, terrenos) financiacion en pesos hasta 24 meses ajustado al cac. posesion marzo 2025
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Desde
USD 135.000
Mitre 1146
Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica
2 un.
2 a 3 amb.
50 a 101 m² tot.
Parrilla
Balcón
Terraza
Ubicado en el tradicional barrio La Perla, a pocas cuadras del centro de la ciudad, centro administrativo, plaza San Martín y cerca de los principales centros comerciales de Mar del Plata. Semi pisos de 1 dormitorio y pisos completos de 2 dormitorios. Los ambientes cuentan con la mejor orientación Noroeste y desde los dormitorios y balcones ubicados al contra frente se puede apreciar una excelente vista del mar y la costa. Características: - Ascensor de última generación- Portero visor color- S. U. M. En terraza- Cocheras individualesInstalaciones: - Carpintería exterior de aluminio rpt- Vidrios dvh- Barandas balcón con vidrio laminado- Calefacción por piso radiante- Membrana termo acústica en pisos- Instalación sanitaria por termo fusiónArquitecto: Horacio LauriziConstructora: Antonio Mastrángelo e hijos
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Desde
USD 112.800
Necochea 3352
La Perla, Mar del Plata
8 un.
2 a 3 amb.
66 a 85 m² tot.
Parrilla
Solarium
Sk 1: La Perla, Mar del Plata. El punto de partida de una nueva historia. Oportunidad de inversion, venta en pozo: 30% anticipo + financiación en 18 cuotas. Proyecto y Dirección. Estudio Grinstein + Tomadoni Arquitectura. Desarrolla. skansen homes S. A. Tu nuevo hogar. Ubicado a escasos metros del mar en el barrio La Perla, la propuesta edilicia se desarrolla sobre una planta baja libre para ingreso y cocheras, con 4 niveles de vivienda de 2 y 3 ambientes por piso. La quinta cara libre se aprovecha para conformar 4 terrazas de uso privado con parrilla. En el interior de cada departamento se organizan los espacios de manera funcional y flexible, admitiendo diversas formas de apropiarlos en el uso cotidiano. Hacia el exterior se destacan sus balcones pensados con vegetación incorporada, que se mantendrán con un sistema de riego por goteo. Ubicación. Barrio La Perla, a escasos metros del mar. Predominantemente residencial, este barrio se encuentra en pleno crecimiento con la aparición de cada vez más desarrollos en altura como el sk1. Se buscó integrarlo al entorno desde la elección en fachada de una materialidad que acompaña la estética del barrio, y con el diseño de unidades habitacionales amplias y confortables, pensadas para vivir todo el año. Propuesta edilicia. - Planta baja libre para ingreso y cocheras. - 4 niveles de vivienda de 2 y 3 ambientes por piso. - 4 terrazas de uso privado con parrilla. - Laundry de uso general. Semipisos de 2 y 3 ambientes. Con detalles de diseño que aportan calidez y comodidad en la vida cotidiana, las unidades están pensadas para quienes buscan las características de una casa en un edificio en altura. Las unidades de dos ambientes cuentan con estar-comedor y cocina integrados. La cocina por su ubicación tiene la posibilidad de cerrarse para funcionar de manera independiente del estar-comedor. Tiene un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Desde el estar tiene salida a un balcón con vegetación incorporada que se mantiene con riego por goteo. Cuenta en el acceso con un espacio de mueble recibidor y para un escritorio; además tiene un toilette, y un espacio adaptado para conectar lavarropas. Materialidad. La texturas del ladrillo visto, hormigón y aluminio que componen la fachada se complementan con la estética moderna de la propuesta. Privacidad. Un gran patio separa las unidades de vivienda, buscando otorgar a cada departamento la privacidad de una casa en terreno propio. Luminosidad. Garantizamos el acceso a la mejor orientación del sol en todas las unidades, con un gran ingreso de luz natural en sus ambientes principales. Características técnicas. - Carpinterías de aluminio anodizado prepintadas negro mate, con doble vidriado hermético (dvh) y ruptor de puente térmico. - Pisos de porcelanato símil madera. - Calefacción por losa radiante sanitaria. - Preinstalación de aire acondicionado. - Artefactos de cocina de primera línea. - Baños con pisos y revestimientos de porcelanato. - Sanitarios y griferías de primera línea. - Caldera dual. - Amoblamientos de cocina, lavadero y placards en dormitorios. Sustentabilidad. 1. Orientación: Ambas unidades de vivienda reciben luz directa solar, gracias a un gran patio que admite que la unidad al contrafrente tenga aventamientos orientados hacia el norte. 2. Materialidad de la envolvente: Se seleccionaron materiales con gran durabilidad y bajo mantenimiento en el tiempo, como lo son el ladrillo y el hormigón visto. Se propuso un doble muro en las caras principales, que logrará una mayor aislación térmica de la envolvente. A su vez, se emplearán carpinterías de aluminio con dvh y ruptor de puente térmico. 3. Sistema de calefacción elegido: Para el sk1 se eligió como sistema de calefacción la losa radiante que consideramos el mejor sistema para suplir la necesidad térmica de los ambientes en una ciudad con inviernos fríos como Mar del Plata. 4. Vegetación con riego por goteo: Desde el proyecto se pensó la incorporación de vegetación, elegida considerando las características del sitio de implantación, como un elemento compositivo arquitectónico en todos los balcones y espacios comunes, lo que agrega valor además de colaborar con la emisión de oxigeno al medio ambiente. Con un sistema de riego por goteo incorporado, se llevará adelante el cuidado optimo de las plantas, disponiendo de manera precisa del agua que necesita cada una, con el menor desperdicio posible. 5. Recolección de agua de lluvia: Mediante un sistema de filtrado se reutilizara el agua de lluvia recolectada para abastecer el sistema de riego por goteo de la vegetación y para el mantenimiento de las áreas comunes del edificio.
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