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La Falda
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30 Casas con mas de 3 Baños en venta en La Falda, Córdoba
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USD 149.000
Jujuy 56
La Falda, Córdoba
274 m² tot.
7 amb.
3 dorm.
3 baños
Excepcional casa a media cuadra de Av. Eden sobre calle Jujuy, compuesto por living, comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños uno en suite, garage para un auto, patio y quincho con baño. Esta calefaccionada con caldera a gas natural. Excelente estado, se reciben propiedades y vehículos de menor valor.
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USD 580.000
Av. Patria. 1100
Terrazas de La Falda, La Falda
27332 m² tot.
9 amb.
3 dorm.
3 baños
2 coch.
Ubicada en el corazón del emblemático Villa Edén en La Falda, Córdoba, esta propiedad es verdaderamente única en términos de ubicación y tamaño. Con un cerco de pirca y tejido de alambre rodeado de ligustros, cuenta con gas natural, acceso asfaltado y todos los servicios disponibles. Además, se encuentra cerca del centro pero ofrece una gran privacidad y una espectacular vista panorámica. La propiedad cuenta con una casa principal imponente, con techo de tejas, galerías y amplios ventanales que ofrecen una vista encantadora del parque. Dispone de 3 dormitorios espaciosos con placares, pisos de parquet lustrado, 2 baños, sala de estar y comedor revestidos en madera fina lustrada. La cocina, despensa y comedor diario completan los espacios de la casa principal, que también incluye una amplia piscina y garaje con baulera. Además, se encuentra una casa de servicio con 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y dependencias, así como una casa anexa con 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y galería. Los servicios disponibles incluyen gas natural (a conectar), agua proveniente de un pozo propio y conexión eléctrica. La propiedad es apta tanto como residencia principal como para lotear y crear una calle interna privada que brinde entrada y salida independiente a los lotes de ambas calles. Esto permitiría la creación de 9 lotes de buen tamaño, dejando un lote de 8. 250 m2 donde se encuentran la casa principal y la vivienda de huéspedes. Esta propiedad es ideal para desarrollar un housing o un complejo de suites de 5 estrellas, con capacidad para hasta 48 unidades. También es posible subdividir en 11 lotes con calle privada para su venta individual. Existe un plano de subdivisión que cumple con las normativas del código de edificación vigente. Además, existe la posibilidad de desarrollar torres de departamentos con una superficie total de hasta 20. 000 m2. Esta es una oportunidad única para invertir en un proyecto de desarrollo inmobiliario de gran envergadura en una ubicación privilegiada.
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USD 150.000
Mariano moreno 49
Centro, La Falda
480 m² tot.
8 amb.
3 dorm.
3 baños
1 coch.
Inmejorable ubicación y terreno, en pleno centro de la ciudad de La Falda, a 40 metros de la Av. Edén. Estructura solida, con algunos detalles por eso el precio, pero realmente una oportunidad por las dimensiones del terreno, y la proyección del inmueble. Cuenta con tres Habitaciones con baño privado cada una, cocina, comedor con un hermoso hogar, living, cochera, lavadero, asador, quincho y deposito. Es una gran oportunidad de inversión en las sierras de Córdoba.
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USD 130.000
Brasil
Villa El Dominador, La Falda
450 m² tot.
6 amb.
3 dorm.
3 baños
1 coch.
Oportunidad! Se vende inmueble Tipo Chalet, ubicada en Barrio Villa El Dominador de La Ciudad de La Falda a 5 minutos del centro con gran foco comercial y diversos servicios cercanos en la zona, a 10 minutos del ingreso del camino del cuadrado y 700 metros de Ruta 38 (Av. España). Con un entorno seguro y tranquilo con propiedades de similares características y excelente vista panorámica. Lote de terreno Esquina regular, cuya superficie total es de 458 metros cuadrados con una superficie cubierta de 165 metros distribuidos en: Porch, Recibidor tipo Living, Living Comedor, Pasillo de Distribución, 3 Dormitorios, 2 Baños, Cocina Comedor, Lavadero, amplio Garaje para dos vehículos con asadores. Ambientes amplios que presentan una Excelente Iluminación y Ventilación, la propiedad cuenta con pisos de granito y cerámicos, Techos a dos aguas, losa y tejas, calefacción en todos los ambientes, en Muy Buen Estado de Conservación, con una antigüedad aproximada de 25 años. Servicios de Agua Corriente, Luz, Gas Natural, Accesibilidad a Internet y Cable. Escritura, Impuestos al día.
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USD 360.000
Pres. juan domingo Perón 732
Terrazas de La Falda, La Falda
1900 m² tot.
5 amb.
3 dorm.
3 baños
2 coch.
Se vende una hermosa casa ubicada en la ciudad de La Falda, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en un ambiente cómodo y elegante. Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite con un vestidor espacioso. Además, dispone de tres baños completos, perfectamente equipados para brindar la mayor comodidad a todos los residentes y visitantes. En cuanto a las áreas comunes, la casa ofrece una cocina moderna y funcional. El comedor y el living son amplios y luminosos, ideales para relajarse en familia o recibir amigos. El playroom te encantará, ya que es muy cómodo y ofrece muchas posibilidades. Pero eso no es todo: la casa cuenta con un quincho totalmente equipado con cocina, perfecto para hacer asados y disfrutar. Además, hay una cava para los amantes del vino, una pileta con vidrio templado perimetral y varias cocheras para guardar tus vehículos de manera segura. La casa se vende totalmente amoblada, así que no tendrás que preocuparte por nada.
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USD 1
Los Eucaliptos 1100
La Falda, Córdoba
2700 m² tot.
15 amb.
5 baños
7 coch.
Corredora ymartillera: Velez Maria del Carmen. cpi: matricula 6771. Casona de estilo en villa eden- la falda. Ubicada A 200 mts. De av. Y hotel eden. Remodelada y restaurada a nueva. Ideal para proyecto de Hotel Boutique. Turismo extranjero. Opción de venta amoblada y equipada. ¡¡ detalle: casa: P. B. : Living- estar con hogar. Cocina con isla equipada totalmente. Garage. Toilette. Comedor principal y sala. Lavadero con sala de planchado y despensa ( sector caldera central) P. A. : 4 dormitorios, 2 baños completos, 1 escritorio ó dormitorio con salida a terraza. Parque/ piscina: con luces y equipo de filtrado c/ sistema de cerramiento de lona. Fuente de agua, pérgola y pozo de agua a 30 mts. ( potable y analizada anualmente) quincho: completo y a continuación de la casa c/ asador y pileta de lavar. deposito p/ herramientas y máquinas de jardinería. departamento ( costado de pileta): cocina y baño completos, 1 dormitorio, sector hidromasaje/ yacuzzi. Equipamiento: Pisos originales de granito pulidos en p. b. Y cerámicos en cocina. Pinotea restaurados en toda la p. a. , baños originales de granito. Sistema de caldera central en toda la casa. Calefactores en quincho y departamento externo. ( instalación eléctrica y sistema caldera remodelados) Servicios: luz, agua de pozo ( potable), gas natural, pozo negro, internet por cable/ aire. Posee sistema de alarma con monitoreo por cámaras. Documentación: Escritura e impuestos al día. una excelente oportunida de inversion en la mejor zona de la falda ( villa eden). ¡
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USD 120.000
Pasaje Montevideo y Bahía Blanca
La Falda, Córdoba
300 m² tot.
8 amb.
5 dorm.
3 baños
2 coch.
_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada en calle Pasaje Montevideo y Bahía Blanca (La Falda, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina comedor independiente equipada con muebles bajo mesada, living con estufa hogar a leña, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, patio y parrilla. Adicionalmente cuenta en el fondo del terreno con otra casa que consta de cocina comedor, amplio living, comedor, tres dormitorios, dos baños completos y dispone de un quincho con terraza, cocina y asador. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 260mts2 cubiertos. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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USD 55.000
Ideal Para Geriátrico
La Falda, Córdoba
672 m² tot.
16 amb.
13 dorm.
11 baños
1 coch.
Oportunidad! Propiedad a reciclar con 13 dormitorios, 11baños, 1 salón y 2 toilettes. 550m2 de terreno y 672m2 construídos. A metros de ruta 38! Casa cuenta con 7 habitaciones con 5 baños en planta alta. Departamentito 1 pieza, baño y cocinita . . planta baja. Dto al fondo izq. 2 dorm, baño, living comedor y cocina, despensa. Dto al fondo der. 2 dorm, baño, comedor y cocina. 1 Habitación al fondo con baño. Salón frente con 2 toilettes. AtrásCasa principalDepartamento 2hab con baño. . living. . cocina, comedorHab con baño a parte. Lavaderito. FondoLavadero grande. Gas natural pasa por la puerta (sin conectar). ideal emprendimiento hostería/geriátrico.
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USD 240.000
La Falda, Córdoba
830 m² tot.
2 amb.
4 dorm.
3 baños
1 coch.
¡Oportunidad! Hermosa casa en La Falda, con calefacción central y gas natural - Venta de casa en la ciudad de La Falda B° San Rosa. 550 m² de terreno y 280 m² cubiertos distribuidos en 4 dormitorios, 3 baños, cocina-comedor, lavadero, cochera. Calefacción central con radiadores. Servicios de luz, agua, gas natural. Titulo perfecto. Se aceptan inmuebles como parte de pago. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos. Email: Ver datos. Ledesma-Godoy Inmobiliaria
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USD 280.000
Avenida Patria 1216
La Falda, Córdoba
1000 m² tot.
6 amb.
4 dorm.
4 baños
3 coch.
Chalet en Villa Edén, La Falda. Inversión Sólida en un Entorno Natural. Ubicado en el prestigioso barrio Villa Edén de La Falda, en el impresionante valle de Punilla, Córdoba, este chalet, construido hace solo 15 años con meticulosa atención al detalle, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Su construcción tradicional y su excelente estado de conservación lo hacen destacar en un lote de 1. 000 m² con una imponente edificación de 350 m² distribuidos en dos plantas. Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: En un entorno tranquilo y natural que combina lo mejor de la montaña con la comodidad de la ciudad, este chalet se encuentra en una de las ubicaciones más buscadas de La Falda. Espacio y Comodidad: En un lote de 1. 000 m², esta propiedad ofrece una construcción de alta calidad con un espacioso interior. Planta Baja de Calidad: En la planta baja, encontrarás un recibidor luminoso con ventanales, una oficina, un baño completo con ventanales con vistas al parque, una acogedora sala de estar con chimenea a gas, un amplio comedor con aire acondicionado y estufa a gas, y una cocina bien equipada con isla y desayunador. El lavadero y el dormitorio principal con vestidor, baño en suite, bañera con hidromasaje y ducha de vapor completan esta planta. Opciones de Entretenimiento al Aire Libre: El exterior cuenta con un garaje para dos coches, un quincho con horno chileno y una piscina climatizada gracias a paneles solares. También ofrece una cancha de bochas y un aro de básquet. Planta Alta con Vistas Impresionantes: La planta alta incluye tres dormitorios con amplios placares, aire acondicionado y estufas a gas. Cada dormitorio tiene acceso a un amplio balcón con vistas panorámicas. Oportunidad Limitada: Esta propiedad representa una oportunidad única. No pierdas la ocasión de adquirir este chalet en Villa Edén, La Falda. Contáctanos ahora para obtener más información y descubrir cómo esta propiedad puede ser tu próximo hogar. No dejes pasar esta oportunidad.
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USD 320.000
La Falda, Córdoba
3138 m² tot.
4 dorm.
4 baños
4 coch.
Casa en venta ubicada en barrio Villa Eden, La Falda, Córdoba. Casa principal - Hall de ingreso, amplio living, dormitorio principal con vestidor, escritorio, baño principal, cocina comedor, dormitorio con placard, baño de servicio, jardín de invierno y galería. Casa de caseros - Un dormitorio, baño, cocina comedor, garage y cochera. Departamento de servicio - Un dormitorio, baño, y cocina comedor. Pileta, cocheras, asador y gran parque. Termo solar. Orientación noreste. Servicios de luz y agua de pozo. Superficie cubierta - 389 m2. Superficie terreno - 3. 138 m2. Precio de venta - usd 320. 000
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USD 750.000
Avenida Eichhorn 1100
La Falda, Córdoba
33780 m² tot.
7 amb.
6 dorm.
5 baños
Xintel(sgm-sgm-324) Casa Colonial, La Falda en 33. 780m2. Excelente oportunidad inversores! La propiedad está situada a unos 80 km de la ciudad de Córdoba y a unos 65 km del aeropuerto internacional de Pajas Blancas, y a 10' a pie del Centro Comercial, sobre un terreno de 33. 780m2. Es una de las más destacables propiedades cercanas al centro de la ciudad de La Falda, con extensa superficie apta para el desarrollo inmobiliario, facilitada por las habilitaciones Municipales ya disponibles. Descripción de la propiedad: La casa principal irene una sup. De 310 m2, se ubica en la parte alta de terreno. Dispone de tres dormitorios en planta baja y dos en altillo; dos baños completos, uno en toilete, sala de estar con hogar, jardín de invierno, cocina comedor, despensa, sótano y una amplia galería con vista panorámica aprovechando la pendiente natural del terreno. Además dispone de un sistema de calefacción central con radiadores en todas las habitaciones. A la izquierda de la casa principal se encuentra una vivienda anexa de tres ambientes, con garaje y en la parte alta, con acceso externo, dos ambientes más con baño, lo que define un total de 110 m2 cubiertos adicionales. En el parque de la casa principal se ubica una pileta oval, con estilo de época, de 65 m2 (12 x 6 mts). En la parte baja del terreno se encuentra un chalet de cuatro ambientes y cocina, con una superficie cubierta de 100 m2. Oportunidad para inversores para construir: Barrio semicerrado. Club house con cabañas. Centro de salud y estética. Residencia para la tercera edad. Hotel boutique
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USD 480.000
La Falda, Córdoba
2800 m² tot.
9 amb.
8 dorm.
7 baños
5 coch.
Casal negocios inmobiliarios te acerca imperdible oportunidad de venta! Gran complejo turístico ubicado en villa edén, zona Residencial en la falda, córdoba, valle de punilla. Con inmejorables vistas, la gran propiedad, tipo housing, tiene una superficie total de 2. 700 Mts y está conformada por 3 viviendas y gran deck con pileta de 26 metros. Descripción: - Superficie Total 2. 800 Mts. - Superficie Total Construída 366 Mts (Distribuidos en 3 viviendas) año 2017. - Papeles e impuestos al día (listo para escriturar) - Construcción de Primera Calidad. . Gas Natural (8 Medidores) - Calefacción. - Electricidad (9 Medidores) - Piscina (26 mts) - Portón y portero eléctrico. - Planos Aprobados. Con proyecto de contrucción a futuro de 180 Mts adicionales, distribuídos en 2 viviendas. - 2 garajes con portones levadizos automáticos. -3 Cocheras más (2 bajó pérgola y otra en galería) -total 7 baños ( 5 zonificados) -total 8 dormitorios. -Las 3 cocinas tienen extractor de aire. -Termotanques de alta recuperación- Cortinas Black out -Alarmas. -Aberturas dvh- rejas de seguridad- Mosquiteros. -3 Asadores. -2 terrazas. *coordine visita. -valor contado. usd 480. 000. - ( + honorarios 3 %) *no se recibe propiedad menor-sólo venta contado
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USD 165.000
Villa El Dominador, La Falda
1000 m² tot.
3 dorm.
3 baños
1 coch.
Propiedad ubicada en Barrio Residencial El Dominador, La Falda. A 1. 000 mts. Del centro de la ciudad. Con excelente entorno y vista a las sierras. Consta de living, cocina comedor, baño principal, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, lavadero, garage y un departamento de 80 m2 compuesto de sala de estar, cocina, baño y un dormitorio. Posee amplio jardín y pileta. Servicios de agua corriente, luz, gas natural y calefacción. Superficie del terreno: 1. 000 m2. Superficie casa: 160 m2
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USD 175.000
San Lorenzo 200
La Falda, Córdoba
167 m² tot.
9 amb.
4 dorm.
3 baños
Corredor Responsable: Marta Perea cpi 7440- Contacto: Cecilia Manzano - mls id # Ver datos. re/max activo cpcpi 7440 vende: En pleno centro de La Falda, a 50 mts. De Ruta 38 y 200 mts de Av. Edén. La casa tiene en Planta Baja: Gran Living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios, uno con vestidor. Baño completo. Baño social. Lavadero. Galería. Habitación de guardado externa. Ingreso para autos con 2 portones automáticos y quincho cubierto para tres autos. Patio y jardín delantero. En Planta Alta: Dos dormitorios. Un baño completo. Cuenta con luz, agua corriente con filtro, pozo propio y cisterna, cloacas, gas natural. Cada habitación con calefactor, Tromen en el living, dos Aire Acondicionados en pa, ventiladores, termotanque, internet, alarma. Impuestos al día y escritura. No te pierdas esta belleza. llamanos! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Av patria 84
Centro, La Falda
3084 m² tot.
14 amb.
5 dorm.
3 baños
1 coch.
Espectacular Propiedad Estilo Minimalista Antiguo. "miramontes". Ubicada en zona estratégica, comercial y residencial de La Falda, Av. Patria 84 (A 2 cuadras de Av. Edén y a 1 cuadra de Ruta 38) esquina San Lorenzo (a 2 cuadras de salida sur a Ruta 38). Entorno al 100%, céntrico y residencial para vivir. Construcción original de 1941, diseño especial de arquitectura Rusa antigua realizada por Vladimiro Acosta posee un sistema de control climático llamado "Helios", estado optimo e impecable, pisos lustrados, aberturas a medida, ambientes muy amplios y cómodos, pérgolas y frente de diseño. Sistema de radiadores a calefacción central, luminarias exteriores originales. Lote de terreno esquinero, cerrado y reforestado nuevamente cuenta con 3. 084 metros cuadrados de terreno y una superficie cubierta de 501 metros cuadrados distribuidos en: Planta principal: Hall de ingreso, toilette, hall de recepción y de escalera, escritorio, living comedor muy amplio zonificado con salida a patio, cocina con despensa con barra antigua pasa platos y salida a exterior, área de servicio: 2 cuartos, lavadero y baño. Planta baja: Área de maquinas, leñero y garaje. Planta Alta: Placard en pasillo amplio, cuatro dormitorios y dos baños, patio terraza balcón. Exterior: Piscina con solárium y parque. Servicios de: Agua, Luz, Cloaca, Gas Natural. Escritura, Impuestos al día.
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USD 229.900
Chacabuco al 600
La Falda, Córdoba
600 m² tot.
6 amb.
3 dorm.
3 baños
- Dos platas. - 2 habitaciones (cada una con su baño y vestidor) - Un tercer baño. - Living. - Cocina. - Comedor. - Muy luminoso. - Maravillosa vista a las montañas. - Amplio balcón. - Cochera cubierta para 2 vehículos. - Parrillero cubierto. - Lavadero. - Jardín y patio. - Todo enrejado. - Calefacción central (con Zeppelin) - 9 años de antigüedad. - Aberturas en madera. - Cubiertos 230mtrs[Posee gran terreno de fondo, 582 m2, con salida a calle trasera, Se entrega sin costo ya que es Posesión de Varios años de la familia. ]
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USD 190.000
Chacabuco 640
La Falda, Córdoba
338 m² tot.
9 amb.
2 dorm.
3 baños
1 coch.
Se vende excelente propiedad, ubicada en uno de los mejores barrios de la Ciudad de La Falda, Barrio Altos del Edén, zona tranquila, natural y segura. Con vista panorámica a las sierras, cercano al centro de la misma localidad y Avenida principal. Vivienda familiar distribuida en dos plantas, sobre un lote de terreno de 338 metros cuadrados totales, con una superficie cubierta de 158 metros cuadrados, distribuidos en: Planta principal a nivel de calle: Hall de ingreso, cocina comedor con salida a amplio balcón presentando una inmejorable vista a las Sierras, baño de servicio, garaje para dos vehículos con asador, ambientes amplios y luminosos de excelente categoría. Planta Baja: Dos dormitorios en suit con vestidor. La propiedad se encuentra cercado en su totalidad. Posee calefacción central por Zeppelin, servicios de luz, agua corriente, accesibilidad a internet y cable. Escritura e impuestos al día.
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USD 198.000
Boulevard Dante Alighieri
La Falda, Córdoba
900 m² tot.
10 amb.
4 dorm.
3 baños
2 coch.
Vendo chalet en importante esquina de la ciudad de la falda, atras del anfiteatro municipal donde se lleva A cabo el festival nacional del tango. Excelente ubicacion en barrio residencial, segundo en importancia en la ciudad, sobre bv dte alighieri E ingeniero copello A una cuadra de ruta nacional 38 Y A seis cuadras de av principal. descripcion: la vivienda cuenta con 14 ambientes, 4 dormitorios (tres con piso de madera parquet), una oficina (con conexion A un dormitorio Y salida independiente), 3 banos (uno con banera), cochera para 2 autos, galeria, hall, recibidor con hogar, living-comedor en concepto abierto con detalles de madera en los techos, 2 lavaderos, amplio parque con jardin Y una pileta A refaccionar. servicios: gas natural, cloacas, agua corriente, luz, internet, telefono, tv cable. sobre el bv se encuentran palmeras Y diversas plantas con flores totalmente iluminadas que hacen del lugar algo muy atractivo Y brindan una sensacion de bienestar. Hospital, supermercados, anfiteatro, colegios primarios, secundarios publicos Y privados, estaciones de servicios Y una amplia gama de locales comerciales. Escritura real de dominio, papeles al dia lista para transferir. ComedorLiving comedorComedor diarioEscritorioServicio de limpiezaAgua corrienteDesaguee cloacalVideo cableInternetTelefonoLuzSalon ComedorGaleriaPersianasLuminosoAgua Potable
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USD 490.000
olimpia 560
Terrazas de La Falda, La Falda
2000 m² tot.
8 amb.
4 dorm.
5 baños
2 coch.
Hermosa propiedad en dos plantas con entrada individual por diferentes calles, en la planta alta entramos por hall de distribución, cocina comedor, living y living comedor, dos habitaciones, una en suite con vestidor, un baño completo, toilete, terraza y garage. En la planta de abajo, cocina comedor, linving comedor, 2 habitaciones, dos baños, garage, asador. En la planta baja esta compuesta por cocina comedor, living comedor, dos habitaciones, dos baños completos, garage, pileta, parrilla, con entrada independiente.
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