• GBA Oeste

20 Bodegas/Galpones con 1 Ambiente en GBA Oeste

C21-047-68631_2 · Alquiler Galpon Moreno en Parque Industrial
$ 920.634
av. del libertador 3900

Moreno, GBA Oeste

1316 m² tot.1 amb.

Alquiler Galpon Moreno en Parque Industrial. Se Alquila Galpon con oficina y baño, con gran espacion aereo para stokear materiales, tambien cuenta con importante predio con piso hormigonado para poder estibar materiales. Es un proyecto de refuncionalización del agrupamiento industrial que naciera hace cincuenta años, ubicado en la Ruta 23 del partido de Moreno, a tres mil metros del Acceso Oeste, uno de los corredores más buscados y en crecimiento del Gran Buenos Aires. Su conversión a Parque Industrial y Logístico acorde a las normativas vigentes, junto a los servicios centrales consolidados, lo situará entre las mejores opciones para las pequeñas empresas que buscan un lugar próximo a la Ciudad de Buenos Aires y rápidamente conectado a los corredores norte y sur, a través del Camino del Buen Ayre. Beneficios de radicacion en el Parque Industrial. • Radicación para empresas Categoría 1 y 2. • Naves para alquiler de medidas versátiles. • Construcción y adaptación de naves. • Acompañamiento en los trámites de radicación. • Energía eléctrica: red de media y baja tensión con capacidad industrial. • Gas natural para demanda productiva. • Pozos de uso de agua industrial. • Seguridad 24 horas: cerco perimetral, control de acceso y sistema de monitoreo. • Balanza para pesaje de camiones. • Alquiler de autoelevador con maquinista. • sum de usos múltiples y networking (en proyecto) ventajas. • Excelentes accesos logísticos. • Transporte público disponible. • Operativo 24 horas, 365 días del año. • Rápida puesta en marcha. • Menores costos y expensas comunes. El gobierno local acompaña a las industrias y desarrolladores de Parques Industriales, para que desarrollen su actividad y crecimiento en el distrito a través de la Secretaría de Industria y Comercio. Moreno ha evolucionado en los últimos años a nivel industrial, generando crecimiento genuino, un círculo virtuoso retroalimentado de manera sistemática y capacidad de generar empleo a los habitantes de las localidades del distrito y de la región. El proyecto de refuncionalización a Parque Industrial de acceso 23 permitirá a empresas que se radiquen dentro del agrupamiento, acceder a beneficios de Promoción Industrial Municipal y Provincial de acuerdo a la Ordenanza Nº 5. 806/17, entre ellos se destacan:? Av. Libertador 3902, Moreno, Provincia de Buenos Aires (Ruta 23)? 3. 000 metros del Acceso Oeste. ? 26 km de caba? 8 km del Camino del Buen Ayre. ? 23 km del Acceso Norte 10 minutos del ffcc Sarmiento. El emprendimiento se desarrolla en el predio propiedad de Plástica Bernabo sa, compañía creada en 1949, una de las primeras empresas de la industria plástica en Argentina, socia fundadora de la Cámara Argentina de la Industria Plástica, especializada en resinas sintéticas. En el año 2002, se decidió comenzar a refuncionalizar el inmueble en un polo productivo para empresas de distintos sectores, continuando Plástica Bernabó con sus actividades concentradas en parte del predio. Encontramos edificios que conservan la antigua tipología de construcción y que han sido respetados en su estilo, con otros nuevos, adaptados a la nueva realidad constructiva. La administración es ejercida por la firma propietaria, quien ha decidido en 2022 dar un impulso al proyecto dentro del marco de la Ley de Parques Industriales de la Provincia de Buenos Aires. El valor publicado es de anticipo y financiacion propia. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. xintel(CVer datos)

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Bodega-Galpón · 730m² · 1 Ambiente · Excelente Galpón en Alquiler - Predio Cerrado con Seguridad y Servicios
USD 485.000
$ 15.000 Expensas
General Hornos 6102

Cuartel V, Moreno

2432 m² tot.1 amb.1 baño

Ubicación: Parque Industrial Polo 24 (Moreno). A 300 mts de Ruta 24. Ubicación en manzana central (Terreno A17). Descripción: Nave Industrial / Deposito de 730 m² cubiertos. Playa descubierta exterior de hormigón de 600 m². Terreno de 2. 432 m². Características: Altura libre bajo viga de 9. 00mts y bajo cumbrera 12. 00mts, estructura metálica alma llena, pisos de hormigón H30 de alta resistencia, amplia cortina de acceso sobre el frente de 5. 00m x 5. 00m automatizada, 600m2 de playa descubierta exterior de hormigón H30 de alta resistencia. Pilar trifásico, instalación eléctrica completa, tablero principal, tomas de usos múltiples, iluminación interior y exterior. Otros: Se encuentran aprobados los planos y permisos municipales para la construcción de una segunda nave de igual superficie y características. El inmueble se construyó en Septiembre 2021, hoy en día se encuentra alquilado, de necesitar la nave se puede desocupar o bien transferir el contrato de alquiler. Documentación: Se cede el Contrato de fideicomiso. Escrituración estimada en 2023. Se encuentra en proceso de subdivisión el parque. Zonificación: fos: 0, 06fot: 1. 20Infraestructura: • gas industrial de media presión. • energía eléctrica. • red cloacal para efluentes industriales: (Cada empresa trata sus efluentes). • permisos Y certificaciones. • balance energético: proyectado 900kva. • agua: por perforación. • salubridad ambiental. • señalización. • parquización. • tratamiento de calles. • desagÜes pluviales. • alumbrado interior de calles.

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