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85 Terrenos a estrenar en venta en San Javier, Córdoba

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USD 61.000

12753 m² tot.

Belleza de Terrenos en Venta en Yacanto, Traslasierra!!

San Javier, Córdoba

Maravilloso lugar estamos ofreciendo en esta zona de Yacanto!! Terrenos con medidas desde 1 hectarea, asombrosas vistas A las sierras. Grandes!! Terrenos amplios con árboles autóctonos. ! Agua en calle. ! Calle de acceso propia A los terrenos. ! Terrenos planos, aptos para la construccion. ! Espacios con claros, con monte alto Y con monte bajo. ! A 3 km hacia el valle (oeste) de ruta 14. ! Título de posesión Y todos los papeles. _ Impuestos al dia. _ Agradable y silencioso espacio para convivir en armonía con la naturaleza. _ Con la bendición de tener en el mismo campo un Establecimiento Educativo waldorf. _ Entorno natural donde se conservan las especies autóctonas. Hermosura de Árboles y son el quebracho blanco, chañar, espinillo, algarrobo, tala, brea y jarilla. _ Proponemos el uso de energía solar y asesoramos en su instalación. Teniendo en cuenta que actualmente el servicio de electricidad de red se encuentra a 500 mts de la entrada a los terrenos. _ Entregamos un estudio hídrico del campo realizado por un permacultor y asesoramos en Bioconstrucción y entornos permaculturales. _ A 3 km de la Ruta 14, por camino de tierra en muy buen estado. _ A 5 min del centro de Yacanto y 10 min de San Javier. _ Los terrenos tienen derechos posesorios de mas de 14 años. El campo Cuenta con la mensura hecha por agrimensor matriculado. Terrenos Disponibles: # Terreno de 12. 753 m2 con valor de 61. 000 dolares# Terreno de 25. 780 m2 con valor de dolares 90. 000# Terreno de 16. 565 m2 con valor de dolares 67. 000# Terreno de 12. 183 m2 con valor de dolares 58. 000# Terreno de 12. 215 m2 con valor de dolares 59. 000# Terreno de 12. 654 m2 con valor dolares 60. 000_ Se ofrece la posibilidad de financiación. Estoy a total disposición para consultas y coordinar la visita. Contacto: MarcosLopez Baena Propiedades cpi 4199 Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 16.500

611 m² tot.

Paso de Fátima, Barrio Fátima, Villa Dolores

San Javier, Córdoba

Lote en venta – barrio fátima, villa doloresexcelente oportunidad de inversión o para construir tu próximo hogarSe ofrece a la venta lote ubicado en Barrio Fátima, en una de las áreas con crecimiento sostenido de Villa Dolores, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo o reventa. El terreno cuenta con 13 metros de frente por 47 metros de fondo, lo que brinda una superficie total aproximada de 611 m², ofreciendo un excelente espacio para proyectar una casa amplia, con jardín, pileta o incluso una inversión inmobiliaria. Entre sus principales ventajas se destacan: Servicios disponibles en la puertaListo para primera escrituraExcelente entorno residencialBuen acceso y zona en expansiónLa ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra a pocos metros de la cancha de Fátima, en un sector tranquilo y familiar, y a solo minutos del centro de Villa Dolores, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. Además, está muy cerca del Rugby Club de San Pedro / Villa Cura Brochero, lo que suma valor a la zona por su actividad deportiva y social. Una gran oportunidad para quienes buscan invertir en el Valle de Traslasierra, en una zona con gran proyección y calidad de vida. Consultanos para más información o coordinar una visita. Soy Gabriel Pereyra C. I. 6371 cpilópez Baena PropiedadesComercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 35.000

6710 m² tot.

Piedra Blanca Abajo

San Javier, Córdoba

Lote de 6710 M2 en venta

USD 42.000

3500 m² tot.

Ruta al 100 Cordoba

Yacanto, San Javier

Lote bota 3. 500 m2 aprox. Excelente clima, y excepcional vista a la sierra y al valle, Con escritura superficie mayor. También se ofrecen diferentes alternativas de loteos que se adaptan a cada tipo de proyecto personal o emprendimiento turístico, con las mismas características y mejoras que el lote descripto. Modalidad de pago: 70% al boleto ante escribano U$s 29. 400 y saldo a escrituración U$s 12. 600 a un año. Título perfecto, con escritura inmediata y mensura aprobada. Ubicación: En el lugar geográfico del tercer microclima del mundo y sobre el corredor turístico del valle de Traslasierra, a 1000 metros sobre el nivel del mar destacándose por su imponente vegetación se encuentra un antiguo poblado serrano: la población, en traslasierra, Córdoba, departamento San Javier, a 25 Kilómetros de villa dolores, y 38 Kilómetros de Merlo San Luis. Y a 900 km. De Capital federal. En la zona del balneario de la población, y a dos kilómetros del centro del pueblo y su ruta 14, se encuentran diferentes loteos con excelentes perspectivas de crecimiento ya que cuenta con todos los recursos y servicios para viviendas permanentes, temporarias o complejos de cabañas. Mejoras: lotes con agua corriente. Dispone de luz y alumbrado público. Cuenta con cobertura de telefonía celular, telefonía fija, Directtv, Internet y recolección de residuos. contacto: Marcelo M. Marmillon Propietario - Ver datos - Lavalle 1264 Río Cuarto - Córdoba - La Población, Dto. San Javier, Córdoba.

USD 47.000

$ 80.000 Expensas

2560 m² tot.

B° Chacras de San Javier | San Javier

San Javier, Córdoba

Chacras de San Javier, San Javier, Traslasierra Elegir un terreno es el primer paso de un proyecto personal o de inversión. Este lote forma parte de una selección cuidada en el Valle de Traslasierra. Si necesitás orientación o querés evaluar alternativas según tu idea, escribinos y te asesoramos. Superficie: 2. 560 m²Valor de venta: usd 47. 000Opciones de financiación disponiblesOpción 1Entrega inicial: usd 20. 000Saldo: 9 cuotas de usd 3. 000Valor final: usd 47. 000Opción 2Entrega inicial: usd 20. 000Saldo: 15 cuotas de usd 2. 000Valor final: usd 50. 000Coordenadas: -32. Ver datos, -65. Ver datos• Barrio exclusivo con único ingreso• Agua de perforación propia del barrio• Mantenimiento de calles y espacios comunes• Alumbrado público y recolección de residuoslote en altura, cercado Y parquizado por completoriego por goteo instaladoen venta lote de 2. 560 m², ubicado dentro del barrio Chacras de San Javier, uno de los desarrollos más exclusivos y cuidados de la localidad. El terreno se encuentra cercado en su totalidad, con tranquera de ingreso, parquizado y listo para proyectar. Entorno ordenado, privado y muy bien mantenido. El terreno cuenta con frente elevado y una bajada suave, acompañando la forma natural de la loma. Esta disposición aporta privacidad, una vista más abierta y un aprovechamiento natural del entorno. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio con servicios diferenciales. Tu consulta es bienvenida:) C. H. : 04 - 5376

USD 40.000

5000 m² tot.

Ruta Provincial 14 al 100

San Javier, Córdoba

Venta de lotes en San Javier (Reserva Ecológica) CórdobaMemoria Descriptiva de Abracaral Es un emprendimiento en donde coexisten armónicamente una Reserva Nativa y un Barrio Natural. Se ubica en el valle de Traslasierra, en San Javier, aledaño a la zona llamada “El Pueblito”. El emprendimiento se está realizando bajo la idea original de Adrián Barbieri, Gastón Alcaraz, Mariana Bidart y Raúl Capaldo. La Reserva Nativa Fue creada para proteger la flora y la fauna del lugar. Para esto se delimitaron las áreas más densamente arboladas, conectándolas entre ellas, para que sean un corredor de vida silvestre. Estas zonas se dejaron intactas, y serán legalmente imposibilitadas de cualquier otro uso. En ellas se creará una red de senderos peatonales que las bordeen por el exterior a fin de promover el senderismo dentro del barrio y conectar a la naturaleza y las personas. El Barrio NaturalNos lleva directamente a la integración armónica del hombre y la naturaleza, el habitar respetuosamente la tierra. A través de acciones que se han tomado y se tomarán, se logra un verdadero sustento ecológico en relación al agua, al uso de la tierra, el tipo de construcciones, la gestión de los residuos sólidos y líquidos y al manejo de la fauna y de la flora. Contamos con asesoríaProfesionales, por orden de aparición en el proyecto: Hugo Leiva (visión bio dinámica), Ing. Carlos y Gabriel Rodríguez (mensuras), Ing. Agrónomo Cesar Gramaglia (emprendimiento huerto), Carlos Macadam (senderismo), Bióloga Verónica Serman, ornitólogo y naturalista Javier Heredia, Arturo Os- sorio Arana (laguna y acopio de agua) Mauro Oliver (gestión residuos), Ing. Pablo Zeballos (Ing. De agua), Gustavo Testa y Laura Guiraldez (abogados) y con intenciones de extender esta lista a más profesionales dedicados a la sustentabilidad. Pobladores locales, que con su gran sabiduría nos enseñan sobre la flora y la fauna del lugar: Helvio Gallardo, Walter Oliva. Las Reservas NaturalesOcupan una superficie de 64 hectáreas y se conforman en tres espacios diferenciados. La Reserva CentralEs la más extensa del emprendimiento. Consta de 45 hectáreas. Se desarrolla en dirección este a oeste. Gran parte de su perímetro linda con campos vecinos, lo cual facilita el desplazamiento de fauna silvestre en áreas extensas. Se destaca un gran vizcacheral en la zona oeste. En esta reserva se observan comunidades orísticas compuestas por árboles grandes y medianos, y renuevos densos. Se destacan bellas zonas de quebrachales y algarrobales, en donde se distinguen especies acompañantes como el tala, el tusca, el molle, el chañar, la brea y el mistol, junto a arbustos como duraznillo, jarilla, piquillín, palo amarillo, atamisqui, tala churqui y abriboca, además de abundantes gramíneas. Existe a su vez en esta reserva una alta riqueza de especies de cactus. Se destacan zonas con buen mantillo sobre el suelo y zonas con suelos lavados, donde se ejercerá un trabajo de restauración. La Reserva del CañadónOcupa una superficie de 14 hectáreas. Se extiende en sentido noroeste-sudeste. Está conformada por una zona alta, la cual tiene una posición estratégica para poder captar agua de lluvia. En el extremo sur de la misma encontramos un bosque de chañares y espinillos de gran porte. Se observan renuevos, junto a ejemplares grandes y medianos de quebracho blanco, algarrobo negro y blanco, tusca, tala y guayacán. Entre los arbustos se destacan el tala churqui, piquillín, jarilla, palo amarillo y poleo. Algunas de las especies herbáceas más conspicuas son melón de campo y oreja de ratón entre variadas gramíneas. Esta reserva se extiende hacia el sudeste, bordeando un profundo cañadón, por donde solo circula el agua en el momento de la lluvia. Esta zona mas húmeda se caracteriza por abundantes jarillales. La Reserva EsteEs la más pequeña, ocupa una superficie de 5 hectáreas y se ubica en la entrada izquierda de Abracaral. Su posición en altura le otorga una posición estratégica para poder captar agua de lluvia. Está conformada por una zona alta, con árboles medianos en general y renuevos, caracterizada por la presencia de grandes ejemplares de algarrobo negro y blanco, quebracho blanco, brea, espinillos, sombra de toro, tusca y tintitaco. Acompañan a estas especies, arbustos como tala churqui, piquillín, jarilla, palo amarillo y poleo, entreverados con pajonales y pasturas. Es característica de esta zona la presencia de cuevas de quirquincho mataco y tuco-tucos. Las Áreas Verdes. Son espacios de uso común y ocupan una superficie de 14 hectáreas. Se dividen en: Espacios verdes de bordeSon las áreas verdes resultantes entre la calle corta-fuegos y los límites del barrio, las cuales surgieron a partir de todas las desviaciones que esta calle tuvo que tomar con el fin de preservar el ciento por ciento de los árboles del campo. Es una superficie de cuatro hectáreas. Espacio Verde CentralEste es el punto de encuentro de los pobladores del barrio. Con una extensión de cinco y medio hectáreas, fue elegida por ser la zona más baja, llamado por los locales “Bañado Lindo”, donde naturalmente se encauza el agua y donde por la erosión de muchos años se ha conformado una zona actualmente de tierra yerma. En estas zonas crearemos una laguna, con el fin de generar un espacio de gran belleza, punto de reunión de los pobladores de Abracaral. Como toda acción de Abracaral, se está estudiando la implementación de la laguna y generar armonía con la fauna y flora existente. Conectada a la laguna se creará una biopiscina. El propósito es contar con un espacio de nado de generosas dimensiones tratado sin productos químicos, y si con plantas y otros, para que muchas de las familias opten por no construirse su piscina o en caso de que lo hagan cuenten con esta experiencia en escala. Junto a la piscina habrá un Salón de Encuentro, un bello espacio cubierto y semi-cubierto, con zonas de estar, restaurante, cocina, áreas de servicio, baños, vestidores, galerías y terrazas para dar soporte a todas las actividades que surjan en el barrio. Cerca de la zona de agua habrá un espacio de juegos infantiles, con juegos de madera para los más pequeños y una pista de roller, patín y bicicleta para los más grandes. En esta misma área y hacia el sur estará la zona deportiva, con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y dos canchas de fútbol. Contarán con baños y vestidores. Espacio de HuertoUbicado al lado del pórtico sobre la Ruta 14, está en el inicio de la calle hacia Abracaral. Es el punto de encuentro del barrio con los habitantes de las zonas cercanas. En esta zona, de una extensión de casi cuatro hectáreas se creara un huerto orgánico y un bosque de frutales. Su propósito es proveer alimentos saludables a los habitantes del barrio y la zona. Junto con el huerto, habrá una proveeduría natural, para abastecer de la mayoría de los alimentos a los pobladores de Abracaral y vecinos. También contará con una vivienda para el responsable del emprendimiento y un galpón de herramientas. Esta zona está altamente erosionada por el incendio del año 2009, y se está trabajando en su recuperación. Espacio de mantenimiento y centro de acopio de residuos sólidos reciclables. En esta zona de una hectárea se encontrará la vivienda del encargado de mantenimiento del barrio, junto con un galpón de máquinas y una zona de acopio de residuos sólidos reciclables para su posterior distribución. Abracaral va a gestionar el destino de los residuos sólidos generados por sus habitantes. Para esto se hará un previo acopio diferenciado a cargo de cada habitante explicado en un Manual de Gestión de Residuos Sólidos. Además se dictarán charlas sobre el tema periódicamente, para generar mayor conciencia en todo el circuito desde el consumo inicial hasta la generación del residuo. Las Áreas para VivirConsta de una superficie de 90 hectáreas. Esta área será dividida, en una primera etapa, en 50 terrenos de 5000 m2 y la superficie restante en terrenos de mayores extensiones, según los requerimientos que vayan surgiendo en el futuro. La superficie mínima de los terrenos será siempre de 5000 m2. Será de uso residencial principalmente, pudiendo haber consultorios, talleres, estudios, donde artesanos y profesionales puedan desarrollar su actividad, mientras que no conlleve ninguna publicidad. El área de cada terreno podrá estar intervenida por el hombre en una superficie reglamentada por los códigos de Abracaral, que se basan en la protección de la naturaleza. Por esto la propuesta es permitir intervenir sólo hasta 1000 m2 el área para construcciones y parque en cada terreno. Las construcciones deberán estar acordes al Código de Construcción y la parquización, el Código de Flora y Fauna. No habrá cercos perimetrales y los animales domésticos tendrán que tener su propio espacio delimitado según los criterios del Código de Convivencia. El propósito es que toda el área de Abracaral, y sus reservas, funcionen como un corredor de vida silvestre. La Áreas de Acceso y CirculaciónConsta de una superficie de 19 hectáreas. Esta consta de pórticos de entrada, Habrá dos: uno sobre la ruta y otro, el principal, al entrar en Abracaral. Tendrán un tratamiento paisajístico con plantas nativas y elementos artísticos. En el pórtico principal se encontrará la Administración y Recepción. CallesEstas nacieron de un minucioso estudio de como transitaban las vacas que habitaban el paraje. Su huella determinó el trazado de todas las calles principales produciéndose varios desvíos para respetar los árboles. Todas las calles del emprendimiento han sido efectuadas por el trabajo físico del hombre exclusiva- mente, sin máquinas, para poder controlar los cuidados requeridos en Abracaral. Todas las calles que crucen las reservas tendrán un tratamiento especial a fin de generar una vía de tránsito para la fauna. Las calles principales son de 6 metros de ancho y 6 metros más para cunetas, iluminación no invasiva y una forestación nativa en los bordes. Las calles secundarias, fueron trazadas ya por diseño de accesos,

USD 30.000

300 m² tot.

Excelentes Lotes Céntricos en Venta con Gas Natural a 200 mts de la Plaza Blanca, Villa Dolores

San Javier, Córdoba

Villa DoloresCoordenadas -31. Ver datos, -65. Ver datosFrente sobre calle Gral. Paz y sobre calle 25 de Mayo (entre calles josé Manuel Estrada y Martín Torres) A 200 mts de la Plaza Blanca y 600 mts de la Plaza MitreEscritura PerfectaServicios de luz, agua corriente, fibra óptica y gas natural! Excelentes lotes en venta en Villa Dolores! Zona centro. Área de gran crecimiento comercialIdeales para locales comerciales, oficinas, edificio, etc, o bien para casa con excelente ubicación. De muy fácil acceso desde la entrada de Villa Dolores, la ubicación destaca por la cercanía a la plaza Blanca (a 2 cuadras) y a la plaza central (a sólo 6 cuadras). Lotes disponibles (todos a razón de usd 100 el m2): Lote 101: 312, 43 m2 usd 31. 243 (frente de 12 mts sobre calle Gral. Paz) Lote 102: 300, 00 m2 usd 30. 000 (frente de 12 mts sobre calle Gral. Paz) Lote 107: 389, 49 m2 usd 46. 739 vendidolote 108: 302, 83 m2 usd 30. 283 (frente de 12 mts sobre calle Gral. Paz) Lote 111: 680, 75 m2 usd 68. 075 (frente de 12 mts sobre calle 25 de Mayo) Lote 112: 298, 38 m2 usd 29. 838 (frente de 6 mts sobre calle 25 de Mayo) Lote 114: 309, 74 m2 usd 30. 974 (lote interno con frente sobre pasillo privado) Lote 110: 319, 72 m2 usd 31. 972 (lote interno con frente sobre pasillo privado) Lote 109: 335, 37 m2 usd 40. 244 vendidolote 113: 434, 84 m2 usd 43. 484 (lote interno con frente sobre pasillo privado) Excelente oportunidad por ubicación! Escritura y ServiciosTu consulta es bienvenida. C. H. : 04 - 5376

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