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MLP-MLP-432_2 · Lote en Venta en San Martín de Los Andes, Barrio Privado Raitrai
Super destacado
MLP-MLP-366_2 · Lote en Venta de 2050 m² en San Martín de Los Andes, Barrio Privado Raitrai

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Terreno · 1755m² · Terreno Lote en Venta en San Martin de Los Andes, Patagonia, Argentina
Super destacado
Terreno · 2637m² · Terreno Lote en Venta Ubicado en Alihuen Alto, San Martin de Los Andes, Patagonia
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73780756295320090343576225254499873123114004466666113022742803993021040951132.jpg · Lote en Venta en Alihuen Alto, San Martin de Los Andes
Destacado
Terreno · 1740m² · Venta - Lote en Alihuen Alto, 6091 m² Vistas Abiertas, Soleado y Bosque Nativo - S. m. de Los Andes

USD 99.000

1740 m² tot.

Venta Lote Alihuen Alto, 1740 m² Vistas Abiertas, Soleado y Bosque Nativo - S. M. de los Andes

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Excelente oportunidad: Lote en Alihuen alto con entorno verde exclusivo #35( alihuen alto nueva etapa) Se ofrecen 1 lote que se vende, ideales para un proyecto residencial o para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. Ambos terreno, ya tiene un trabaja de limpieza abierto de Retamas, linda con un gran espacio verde protegido, el cual no puede ser vendido, cedido ni construido, garantizando así un entorno abierto y permanente. Este espacio verde funciona como un área común natural, aportando mayor privacidad, vistas despejadas y una sensación de parque propio para ambos lotes, un diferencial poco habitual en el mercado. La superficie total combinada es de 1740 m², ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo, con el valor agregado de un pulmón verde asegurado a perpetuidad. Ideal para quienes priorizan calidad de vida, entorno natural y una inversión con características únicas. La propiedad cuenta con los siguientes, servicios, en el pilar (agua, electricidad, y gas proximamente), lo que facilita y agiliza cualquier proyecto constructivo. Alihuen Alto se destaca por su excelente posicionamiento urbano, con rápido acceso al centro de la ciudad ( 10 min), una rede de vecinos muy colaborativos cercanía a colegios, comercios y servicios, y un equilibrio ideal entre naturaleza y vida urbana, convirtiéndolo en una zona altamente demandada tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección rn40 km. 2218, 16 esq. Berni Local Nro 6. Cp Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 Ver datos.

Terreno · 2750m² · Venta Lote 6 Manzana 111, en Alihuen Alto 2.746,87 m² San Martin de Los Andes

USD 65.000

2750 m² tot.

Alihuen Alto Lote 6 Manzana 111

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Venta Lote/Terreno 6 manzana 111, en Alihuen Alto 2. 746, 87 m2 San Martin de los Andes¡Viví rodeado de naturaleza en Alihuen Alto! San Martín de los Andes – Patagonia ArgentinaPoné en marcha tu proyecto en este lote único ubicado en Chacra 9, Lote 6 – Manzana 111. Con una superficie de 2. 746, 87 m², es ideal para quienes sueñan con vivir en un entorno natural, tranquilo y con todo el encanto de la montaña. Con pendiente aprovechable en la montaña con hermosas vistas y zona en desarrollo. Espacio, con vistas y potencial en una zona que sigue creciendo. Valor: usd 75. 000 Ubicación: a solo 10 minutos del centro de San Martín de los Andes y a 400 metros de la Ruta Provincial 62. Servicios disponibles: - Luz- Agua - Gas Natural- Cloacas Invertí en calidad de vida. Invertí en la Patagonia. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección rn40 km. 2218, 16 esq. Berni Local Nro 6. Cp Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 Ver datos.

Terreno · 1200m² · Terreno en Venta - 1.200 m² - San Martín de Los Andes

USD 90.000

$ 200.000 Expensas

1200 m² tot.

Raitrai Aldea de Montaña

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

_ Terreno en venta ubicado en Raitrai Aldea de Montaña (San Martín de Los Andes, Neuquén). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1. 200mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad, gas y agua disponibles en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

110159436799568853297027871099910416528497021043528714178945292375654635996409.jpg · Lote en Venta en Alihuen Alto, San Martin de Los Andes
Terreno · 1205m² · Venta Lote/terreno 1205,77 m² - Lote 29 Alihuen Alto San Martin de Los Andes

USD 79.000

1205 m² tot.

Alihuen Alto

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Venta Lote/Terreno 1205, 77m2 - lote 29 Alihuen Alto San Martin de los Andesfos. Factor de ocupación de suelo 20%Altura permitida 9, 5 m - retiros de construcción 3m, frentes y laterales. Se ofrece un hermoso lote ubicado en Alihuen Alto, San Martín de los Andes, con una impresionante vista de 180° al imponente cordón de Chapelco. Este lote, ideal para construir la casa de tus sueños, se encuentra a solo 5 km del centro de la ciudad, en un barrio tranquilo y seguro que te ofrece la combinación perfecta de naturaleza y accesibilidad. El lote cuenta con servicios: -Luz-Gas-AgusCalles asfaltadas hasta la entrada del barrio, garantizando comodidad y facilidad de acceso en todo momento. Además, su ubicación estratégica te permite estar a solo 5 km del hermoso Lago Lolog, ideal para actividades recreativas, a 15 km del Aeropuerto de Chapelco, facilitando tus desplazamientos. Este es el lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y la seguridad, sin alejarte de las comodidades de la ciudad. nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección rn40 km. 2218, 16 esq. Berni Local Nro 6. Cp Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 Ver datos.

MLP-MLP-524_2 · Lote en Venta en San Martin de Los Andes Alihuen Bajo Alihuen
Terreno · 2114m² · Venta Terreno San Martin de Los Andes. Barrio Alihuen Bajo

USD 98.000

2114 m² tot.

PASEO DE LA LADERA 300

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad a minutos del centro de San Martín de los Andes. Se ofrece a la venta lote de terreno ubicado en Paseo de la Ladera al 300, en el barrio Alihuen Bajo, una de las zonas residenciales más buscadas por su excelente accesibilidad y entorno natural. A solo 10 minutos del centro cívico, el lote cuenta con una superficie de 2. 114 m², presenta una leve pendiente y ofrece increíbles vistas abiertas al Cordón del Chapelco. Se encuentra en un barrio de residentes permanentes, muy tranquilo y con escasa circulación vehicular, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar un proyecto con fines de alquiler turístico. - Francisco Haber Matrícula C. M. C. P. P. N. 891. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C. M. C. P. P. N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. C. P. P. N. 891

MLP-MLP-581_2 · Lote en Venta en San Martín de Los Andes, Barrio Alihuen Alto. Planos Aprobados

USD 95.000

715 m² tot.

C del Pionero 100

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Lote en venta en San Martín de los Andes, Alihuen Alto. Planos aprobados casa 140m2. -¡tu lugar en el bosque! Lote en zona residencial premium a solo 7-8 min del centro de San Martín de los Andes + acceso 100% asfalto- Invertí en naturaleza sin resignar comodidad. Este lote está en el punto exacto donde la tranquilidad del bosque se cruza con la vida urbana/residencial. -ubicación que vale oro- 1. -7-8 km del centro-. Llegás por asfalto directo. Nada de ripio ni caminos complicados. Estás en el centro en minutos. 2. -barrio residencial consolidado-. Zona de casas, silencio y seguridad. Para vivir o para proyectar tu inversión a futuro. 3. -todos los servicios en el frente del lote- El barrio cuenta con Luz, Agus corriente y Gas Natural. 4. -minutos A los lagos-. Escapadas de finde al agua sin planear. Lago Lolo te queda cerca, a pocos kms. -el entorno - tu mayor lujo- 1. -bosque nativo autóctono-. Rodeado de coihues, cipreses.. Respirás aire puro 24/7. 2. -entorno de postal-. Vivir inmerso en verde. El bosque mismo: paz, sombra y privacidad total. 3. -zona de alta plusvalía-. San Martín de los Andes no para de crecer. Terreno en barrio residencial boscoso = activo que se valoriza solo. -ideal para- 1. -Casa de montaña- con diseño integrado al bosque. (Ya cuenta con planos aprobados de una casa de 140m2) 2. -Inversión segura- en uno de los destinos más buscados de Patagonia. -Acceso por asfalto + servicios en zona + naturaleza pura-. Tenés todo. -Lotes así, a minutos del centro y 100% inmersos en bosque nativo, hay pocos-. Escribime y te paso medidas exactas, plano y video del lote para que veas la energía del lugar. xintel(mlp-mlp-581)

Terreno · 2740m² · Venta Terreno San Martin de Los Andes. Barrio Alihuen Alto

USD 78.000

2740 m² tot.

ALIHUEN ALTO

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Venta lote en san martín de los andes – barrio alihuen alto – todos los servicios. En un entorno natural privilegiado, dentro del buscado Barrio Alihuen Alto, se encuentra este hermoso lote de aproximadamente 2. 740 m², ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud, sin alejarse demasiado del centro de San Martín de los Andes. El terreno presenta una pendiente natural, pero es totalmente aprovechable, permitiendo proyectar una vivienda que se integre armónicamente con el paisaje y aproveche las hermosas vistas abiertas hacia el cordón montañoso Chapelco. La propiedad se encuentra rodeada de abundante vegetación nativa, característica que le aporta privacidad, encanto y una verdadera sensación de estar inmerso en la naturaleza. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: está a tan solo 6 km del casco céntrico, a menos de 10 minutos, con acceso completamente asfaltado por la Ruta Provincial 62, camino al Lago Lolog. Alihuen Alto es un loteo abierto, consolidado y muy solicitado, elegido por quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, natural y con buena conexión con la ciudad. El lote cuenta con todos los servicios: energía eléctrica, gas natural, agua corriente y fibra óptica, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para construir una vivienda permanente como para desarrollar una casa de descanso en uno de los entornos más atractivos de San Martín de los Andes. Naturaleza, vistas, servicios y cercanía al centro: una combinación difícil de encontrar. - Francisco Haber Matrícula C. M. C. P. P. N. 981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C. M. C. P. P. N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. C. P. P. N. 981

Terreno · 1100m² · Venta Terreno San Martin de Los Andes. Alihuen Alto

USD 60.000

1100 m² tot.

Alihuen alto

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Esta nueva etapa de loteo abierto en Alihuen Alto, se encuentra enmarcada en un entorno super natural, con una espléndida arboleda nativa y en algunos casos con excelentes vistas al cordón del Chapelco! Los lotes contaran con todos los servicios.. El lote esta a unos 6 km y 10 minutos del centro de San Martin de los Andes, accediendo por la Ruta Provincial 62, que se encuentra asfaltada. Realmente recomendable, generando una ecuación muy beneficiosa de precio - producto - ubicación! - Francisco Haber Matrícula C. M. C. P. P. N. 891. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C. M. C. P. P. N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. C. P. P. N. 891

Terreno · 16660m² · Venta Terreno San Martin de Los Andes. Camino Al Lago Lolog. Apto Comercial

USD 500.000

16660 m² tot.

Ruta 62

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Fracción de 16. 660 M² sobre ruta 62 – camino A lolog. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en San Martín de los Andes. Sobre la Ruta Provincial N. º 62, camino a Lolog, y a tan solo 10 minutos del centro de San Martín de los Andes, se encuentra esta excepcional fracción de 16. 660 m², con acceso directo por asfalto y un entorno natural privilegiado. Por su ubicación estratégica, sus dimensiones y, especialmente, por el marco urbanístico que la alcanza, se trata de una propiedad con un importante potencial para el desarrollo residencial, turístico y comercial. La fracción cuenta con una ordenanza específica —Ordenanza N. º 14. 772, año 2024— que autoriza la implantación de viviendas y distintos usos comerciales y turísticos. El fos asignado es del 17, 35%, lo que permite una superficie de ocupación en planta de aproximadamente 2. 890 m². A su vez, mediante el desarrollo de hasta tres niveles, se alcanza una superficie potencial de aproximadamente 8. 670 m² construibles, con una altura máxima de 9, 50 metros. La normativa contempla además una unidad funcional cada 1. 190 m², con posibilidad de subdivisión bajo el régimen de Propiedad Horizontal, permitiendo desarrollar hasta 14 unidades funcionales. Usos permitidos. La ordenanza contempla una amplia variedad de posibilidades, entre ellas: Comercios minoristas, como heladerías, maxikioscos, farmacias, despensas, restaurantes, casas de té, pizzerías, bares y cafeterías. Agencias de turismo, inmobiliarias y estudios profesionales. Establecimientos turísticos en todas sus modalidades. Viviendas unifamiliares y multifamiliares. Esta diversidad de usos abre la puerta a diferentes propuestas de desarrollo, desde un proyecto residencial hasta un emprendimiento turístico, comercial o mixto, aprovechando la creciente demanda de esta zona de San Martín de los Andes. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluyendo luz, gas natural, agua de red, fibra óptica y asfalto, sumando además el atractivo de encontrarse en un entorno forestado y natural, característico del camino a Lolog. Principales características. Superficie: 16. 660 m² fos: 2. 890 m² fot: 8. 670 m² Pisos máximos: 3. Altura máxima: 9, 50 m. Hasta 14 unidades funcionales. Apta subdivisión en ph. Sin expensas. Forestada. Todos los servicios. Una fracción con una combinación poco frecuente de superficie, ubicación, servicios y posibilidades urbanísticas, a pocos minutos del centro de San Martín de los Andes y sobre uno de los corredores de mayor atractivo paisajístico de la ciudad. Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores e inversores que buscan tierra con potencial y un marco normativo definido. - Francisco Haber Matrícula C. M. C. P. P. N. 981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C. M. C. P. P. N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. C. P. P. N. 981

MLP-MLP-603_2 · Lote en Venta en San Martín de Los Andes, Alihuen Alto

USD 60.000

2750 m² tot.

ALIHUEN ALTO

Alihuen Alto y Bajo, San Martín de los Andes

Lote en venta en San Martín de los Andes, Alihuen Alto. Una excelente oportunidad de 2. 750 m² para quienes buscan amplitud, naturaleza y tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. Ubicado sobre una encantadora calle interna del barrio Alihuen Alto, este lote cuenta con una superficie de 2. 750 m², destacándose por su entorno boscoso y la presencia de árboles autóctonos que le aportan privacidad y el característico paisaje patagónico. Su generosa superficie ofrece múltiples posibilidades para proyectar una vivienda con amplios espacios exteriores, respetando e integrándose al bosque existente. Alihuen Alto es un barrio consolidado que cuenta con todos los servicios y combina muy bien la tranquilidad de un entorno natural con una excelente conexión: el acceso troncal se realiza por asfalto a través de Ruta Provincial 62, quedando únicamente el ingreso interno por calle de tierra. Ubicación estratégica: - A aproximadamente 10 minutos del centro de San Martín de los Andes. - A unos 15 minutos del Lago Lolog. - Fácil conexión con los principales accesos de la ciudad. Un lote especialmente atractivo por sus 2. 750 m² de superficie, difícil de encontrar tan cerca del centro, ideal para quienes imaginan su casa rodeada de bosque, con espacio, privacidad y naturaleza. Viví la Patagonia sin resignar cercanía ni servicios. xintel(mlp-mlp-603)

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