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25 Terrenos a estrenar en venta en Pichincha, Rosario

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Terreno · 396m² · Venta / Permuta - Lote / Terreno Para Construcción 396 m² - Pichincha, Rosario
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Terreno · 262m² · Venta Terreno Pichincha Rosario

USD 500.000

262 m² tot.

Santa Fe 2400

Pichincha, Rosario

Terreno apto para desarrollo inmobiliario ubicado sobre calle Santa Fe, con una superficie total de 262, 48 m². Presenta un frente de 8, 66 metros y un fondo de 30, 31 metros, con orientación Norte, condición altamente valorada para proyectos residenciales y mixtos. Cuenta con factibilidad constructiva para planta baja y seis pisos, con fos 0, 7, y posibilidad de pb + 15 pisos mediante excepción, lo que amplía significativamente el potencial de desarrollo. Superficie estimada de metros cuadrados vendibles: 1. 940, 96 m², lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrolladores e inversores que buscan escala y rentabilidad en una ubicación consolidada. características generalesemplazado sobre calle Santa Fe, a metros de Bv. Oroño, en una de las zonas de mayor valor urbano de la ciudad de Rosario. El entorno se caracteriza por su excelente conectividad y su cercanía a importantes instituciones educativas, paseos comerciales, servicios, y al corredor gastronómico y recreativo de Bv. Oroño, además de espacios verdes de uso público. Se trata de un sector consolidado, con fuerte demanda residencial y comercial, que combina accesibilidad, calidad urbana y proyección, posicionándose como un área estratégica para nuevos desarrollos inmobiliarios. forma de pagocontado. Financiación.

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Terreno · 181m² · Venta Terreno en Esquina Estrategica, Ideal Para Desarrollo Inmobiliario en Pichincha

USD 340.000

181 m² tot.

Av. Francia al 200

Pichincha, Rosario

Terreno en esquina con edificación existente emplazado sobre Av. Francia al 200, intersección con Catamarca, en el consolidado barrio Pichincha de Rosario, un sector de fuerte crecimiento urbano y alta demanda sostenida. La localización combina cercanía inmediata a Bv. Oroño, uno de los ejes más representativos de la ciudad por su desarrollo residencial, oferta gastronómica y dinamismo comercial, junto con una conectividad ágil hacia el centro y distintos puntos estratégicos, además de su proximidad al río, un diferencial clave para proyectos orientados a calidad de vida. El lote cuenta con una superficie total de 181, 60 m², con un frente amplio de 21 metros y 9 metros de fondo, configuración que favorece el diseño de un desarrollo eficiente, optimizando ventilación, iluminación natural y unidades funcionales. La condición de esquina potencia la visibilidad, accesibilidad y posibilidades arquitectónicas, aspectos altamente valorados en emprendimientos modernos. De acuerdo a la normativa urbanística vigente, admite una altura base de planta baja más cuatro niveles (14, 50 m), con factibilidad de evaluación para incremento de altura mediante excepción hasta planta baja más diez pisos (30, 50 m), lo que amplía significativamente el potencial constructivo. Esta versatilidad habilita múltiples alternativas, desde edificios residenciales de mediana escala hasta propuestas mixtas con locales comerciales en planta baja, adaptándose a distintas estrategias de inversión. Una opción destacada para desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación con proyección, en un entorno urbano en constante valorización y con excelente absorción de mercado. Consultanos para profundizar en el potencial de este lote y coordinar una visita.

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Terreno 1124m² Venta Pichincha · Venta - Terreno Ideal Constructora - Alvear 200, Pichincha, Rosario
Super destacado
Terreno · 189m² · Terreno en Pichincha

USD 340.000

189 m² tot.

Catamarca y Francia

Pichincha, Rosario

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en pichinchaubicada estratégicamente sobre Av. Francia 200, en la esquina de Catamarca, esta propiedad reúne características ideales para quienes buscan realizar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y proyección de Rosario. Su ubicación privilegiada, sobre un corredor clave de la ciudad, combina conectividad, movimiento comercial y una fuerte demanda residencial. El inmueble se desarrolla sobre un lote propio en esquina y actualmente cuenta con una construcción existente conformada por una vivienda de dos niveles. La propiedad se encuentra alcanzada por el corredor urbano de Av. Francia dentro del Plan Especial Barrio Pichincha, permitiendo el desarrollo de proyectos en altura y convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para desarrolladores como para inversores. Características urbanísticas destacadas: Altura permitida de pb + 4 pisos (14, 50 m) Posibilidad de excepción conforme a la norma vigente para desarrollar hasta pb + 10 pisos (30, 50 m) Por su ubicación estratégica, capacidad constructiva y el constante crecimiento del sector, se trata de una excelente oportunidad para emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Forma de pago: Efectivo / Se consideran permutas. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

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Terreno · 800m² · Terreno Venta Pichincha Rosario
Super destacado
Terreno · 330m² · Terreno Vacio, 13 m Altura, Pichincha, Acepta m²
Destacado
Terreno · 138m² · Santa Fe 2476

USD 265.000

276 m² tot.

Santa Fe al 2400

Pichincha, Rosario

Venta de local comercial en pichincha de 2 plantasventa de local comercial en plena calle santa fe, entre santiago Y pueyrredón, una de las arterias más transitadas Y comerciales de rosario. el local cuenta con una amplia vidriera con persiana, que brinda excelente visibilidad, exposición Y mucha luminosidad. En planta baja dispone de un amplio salón comercial, baño completo. en planta alta se encuentra un espacioso ambiente con gran ventanal al frente, ideal para aprovechar la vidriera Y sumar espacio de exhibición, depósito O área de trabajo. Separado con durlock hay un espacio para oficinas, en el caso de no necesitarlo se puede sacar. la propiedad posee 138 M² en planta baja Y 138 M² en planta alta, con una superficie total de 276 M² cubiertos. cuenta con iluminación nueva, cielo raso renovado Y se encuentra en buen estado general. anteriormente funcionaba un supermercado. Actualmente el inmueble se encuentra vacío, listo para adaptarse A múltiples destinos comerciales. imperdible oportunidad de inversión en zona de alto tránsito Y gran visibilidad. Ideal para emprendimiento, local gastronómico, showroom O franquicia. consultanos para coordinar una visita Y conocerlo en detalle. Certificado urbanistico pb+10 pisosc. I: Micaela GroismanMatricula Numero: 1149telefonos: Ver datos - Ver datosItalia 837 P. A Patio Recoleta

Destacado
Terreno · 1077m² · Excelente Terreno en Pichincha 155
Destacado
Terreno · 367m² · Excelente Terreno a La Venta! Pb 6 Pisos! Oportunidad

USD 492.000

367 m² tot.

Salta al 3000

Pichincha, Rosario

Terreno en venta ubicado en el corazón de barrio Pichincha, sobre calle Salta al 3000, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de Rosario. El lote cuenta con una superficie total de 367 m², con 10, 60 metros de frente y 34, 64 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Zonificación apta para construcción de Planta Baja + 6 pisos, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores, constructores e ingenieros civiles que busquen capitalizar el constante auge del sector, tanto para unidades residenciales como para emprendimientos mixtos. Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro, con cercanía a importantes corredores comerciales, gastronómicos y educativos, en un entorno que combina tradición, vida urbana y gran proyección de valorización. Se evalúan propuestas de pago, con posibilidad de aceptar una parte en metros cuadrados terminados, brindando flexibilidad y facilitando el desarrollo del proyecto. Oportunidad única para inversión con alto potencial de rentabilidad.

Destacado
Terreno · 453m² · Venta Lote Apto Desarrollo Pb 4 Pisos y Subsuelo Pichincha
Terreno · 802m² · Terreno Apto Edificación en Altura por 6 Pisos en Pichincha o Centro Logístico

USD 500.000

802 m² tot.

Salta 3435

Pichincha, Rosario

Salta 3435Terreno apto edificación en altura por 6 pisos en Pichincha o centro logísticoTerreno único en la ciudad de Rosario para distintivo proyecto arquitectónico o deposito logístico. Localizado en una zona que promete un gran crecimiento demográfico y donde están poniendo los ojos los grandes desarrolladores inmobiliarios, frente a Cargil. Orientado hacia el norte y con una profundidad considerable para todo tipo de construcción. Atención constructoras e inversores. • Ubicación: Emplazada en la zona residencial de Pichincha, sobre la arteria calle Salta, frente a Cargil y con un acceso rapidísimo al centro de Rosario. • Proyecto: Terreno con una estructura tipo galpón a demoler. • Observación: Escrituración inmediata. Terreno de 802m² con 10. 7 metros de frente por 75 metros de fondo aproximado. Afectado al centro de manzana desde los 33 metros. 2º Anillo - at-2 Alt. Máx. 13 metros C. U. C 19 metros (planta baja y 6 pisos). Desactualizado el plano de mensura. Escuchan propuestas. La autorización para alcanzar la altura exceptiva rige hasta una profundidad de 20 metros a partir de la línea municipal correspondientenota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Terreno · 1124m² · Terreno en Pichincha Venta - Ideal Constructoras

USD 1.200.000

1124 m² tot.

Alvear al 200 Terreno Para Constructoras

Pichincha, Rosario

Terreno en Pichincha Venta - Ideal constructorasAlvear 239 I Pichincha, RosarioUbicación estratégica, en pleno corazón de Pichincha, a pocas cuadras del río y a una de Bv. Oroñourbanisticosuperficie del terreno: 1. 124 m2Medidas del lote: 21, 65 x 51, 96 metros. fos 0, 70Lote 29Incluye centro de manzana proyecto especialc. I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC. I. Mat. 1074 Sauan, FedericoSi necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. cosa Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

Terreno · 305m² · Venta Terreno Pichincha

USD 430.000

305 m² tot.

Urquiza y Callao

Pichincha, Rosario

Lote de 305 m² totales, ideal para desarrolladores o constructoras, ubicado en el corazón del barrio Pichincha. Con frente de 11, 35 metros y orientación norte, ofrece un fondo completamente despejado lindero al Club de Velocidad y Resistencia, lo que garantiza luminosidad y amplitud visual. Su formato irregular permite optimizar la disposición de futuras unidades residenciales o comerciales. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano. Medidas del terreno: Frente = 11. 35 orientación NorteFondo irregularM2 totales 305Ubicado en el 1° anillo perimetral al área central. Altura: pb + 6 pisosfos 0. 7total M2 vendibles = 1144 M2características generalesubicado en Pichincha, uno de los barrios más dinámicos y cotizados de Rosario, con acceso inmediato a centros educativos paseos gastronómicos como Bulevar Oroño, parques como Scalabrini Ortiz y áreas comerciales variadas. El lote permite construir planta baja más seis pisos, brindando una interesante capacidad constructiva en un entorno consolidado y con gran atractivo residencial y turístico. forma de pagocontado. Financiación. Se aceptan permutas.

Terreno · 262m² · Salta Al 2800 - Venta de Terreno en Pichincha
Terreno · 489m² · Terreno Venta Constructora Pichincha Rosario

USD 950.000

489 m² tot.

Terreno Venta Alvear al 500

Pichincha, Rosario

El inmueble ubicado en calle Alvear550/4 (Sección 8º, Manzana 160, Gráfico 11, sd 1) es un terreno deforma regular de 11. 30m de frente y43. 30mde profundidad con489, 29m² de superficie. Cuenta con dos viviendas de dosniveles que suman 765m² y estánsometidas Propiedad Horizontal porla Mensura Nº Ver datos/1992. Laantigüedad aproximada de laconstrucción es de 75 años. Urbanísticamente forma parte del Área de Tejido at1 dentro del Primer AnilloPerimetral al Área Central. Allí es posible realizar edificios de planta baja y 6 pisos con altura máxima de19. 50m -que puede llegar a 20. 50m en caso de elevarse la planta baja para laejecución de balcones en el primer piso a 4m de alto-. Si en la misma parcelase ejecutara un bloque interior, debería ser de planta baja y 4 pisos (14. 50m) yllegar hasta el Centro de Manzana (a 33. 74m de profundidad desde la LíneaMunicipal) donde el tope de altura es 6m. La ocupación de suelo posible por fos para este terreno es el 70%, es decir342. 50m² por nivel, salvo en planta baja si se ejecutan cocheras, comercios yotros usos que no requieran iluminación y ventilación natural y en planta altacuando se trate de las mismas unidades funcionales o desarrollen la mismaactividad con la Planta Baja donde la ocupación puede ser total. Teniendo en cuenta esos parámetros, la superficie desarrollableaproximada podría ser de 2544, 29m², resultantes de 489. 29m² en plantabaja y de 2055m² en los 6 pisos siguientes. Además, podrían considerarse 16, 5m² de balcones frentistas por piso ya queen este sector pueden sobresalir 1. 50m por fuera de la línea Municipal. En todos los casos, los proyectos edilicios estarán condicionados también porel resto de las disposiciones relativas a dimensiones de patios, ubicación yaltura del Centro de Manzana y la distancia exigida entre bloquesenfrentados.

Terreno · 310m² · Venta Terreno Edificable Pichincha
Terreno , Rosario · Venta Terreno - Salta 3400
Terreno · 300m² · Venta Terreno 300 m². Callao Bis 100

USD 250.000

300 m² tot.

Callao Bis al 100

Pichincha, Rosario

Excelente oportunidad para constructoras en una de las zonas más buscadas de Rosario. Terreno de 300 metros cuadrados donde actualmente nos encontramos con un hotel -sin funcionamiento, a demoler- desarrollado en 3 pisos. La propiedad es ideal para desarrollar una torre de pb + 4 pisos. Pichincha es una de las zonas de mayor influencia y valor inmobiliario. La propiedad se encuentra a metros de la Av. Aristóbulo del Valle una zona en amplio crecimiento. Con cercanía a los principales centros de salud, educativos, cultural y gastronómicos. Lo hace una propuesta muy interesante para inversores de renta temporaria o vivienda permanente. Condiciones Urbanísticas: Normativa: Plan Especial Barrio Pichincha. Ord. 8125/06 y modif. Clasificación urbanistica: pe Pichincha - ag Area General B PichinchaIndicadores: F. O. S.: 0. 70Altura: Mínima 4. 00 - Máxima 14. 50 (pb +4) Restricciones: Centro de Manzana: si Altura Max. Mts 6. 00Observación: posibilidad de canje hasta un 30% del valor de la propiedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Terreno · 1077m² · Excelente Terreno en Pichincha 155
Terreno · 305m² · Terreno en Pichincha
Terreno · 802m² · En Venta Terreno Salta 3400
Terreno · Terreno en Pichincha

USD 220.000

Santiago Y SAN Lorenzo

Pichincha, Rosario

Terreno en Venta en Rosario Calle Santiago Y San Lorenzo ¡Oportunidad única en una excelente zona de Rosario! Este terreno se encuentra en la prestigiosa calle Santiago, próxima a los principales puntos de interés de la ciudad. característicasideal para constructoras. Frente Oesteterreno de 6, 35 X 21, 65altura mínima 4 mtsaltura máxima 19, 50 mtscódigo del inmueble: claVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · Terreno en Pichincha

USD 175.000

Alvear y Santa FE

Pichincha, Rosario

Terreno en Venta en Rosario Calle Alvear y Santa Fe ¡Oportunidad única en una excelente zona de Rosario! Este terreno se encuentra en la prestigiosa calle Alvear, próxima a los principales puntos de interés de la ciudad. características ideal para constructoras. Frente Oeste terreno de 8, 42 X 10, 35 altura mínima 4 mtsaltura máxima 19, 50 mtsfos: -Código del inmueble: claVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 4000m² · Venta Importante Terreno de 1200 m² Pb + 8 Pisos Luis Agote

USD 1.500.000

1192 m² tot.

San Lorenzo 3500

Pichincha, Rosario

Oportunidad para desarrolladores - terreno en venta. Se ofrece en venta excelente terreno de 1. 200 m² con 26 metros de frente sobre calle San Lorenzo, en una ubicación estratégica y de alto potencial constructivo. Zonificación apta para construcción de Planta Baja + 8 Pisos. Ideal para desarrollos residenciales, mixtos o institucionales. Ubicación inmejorable: A solo pasos de la Terminal de Ómnibus, Parque Patio de la Madera, Facultades, Hospital Centenario y el Mercado del Patio, rodeado de importantes arterias y múltiples líneas de transporte. Terreno regular, nivelado, con todos los servicios disponibles. Alta demanda de alquileres por cercanía a zonas universitarias y centros de salud. Potencial de más de 4. 000 m² construibles según fot vigente (verificar con normativa municipal) Una propuesta única para constructoras o desarrolladores que buscan un punto estratégico en zona de pleno crecimiento de la ciudad. Consultá para recibir plano, factibilidad y más información. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

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