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6 Terrenos baratos en venta en Parque Capital, Córdoba

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USD 158.000

300 m² tot.

Int. Ramón Bautista Mestre

Parque Capital, Córdoba

Ficha venta - lote av costanera B providencia inmueble: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B Providencia (Córdoba) datos catastrales: Nomenclatura catastral: Ver datos-Ver datos Número de cuenta dgr: Ver datos caracteristicas: Tipo de barrio: abierto Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano) / Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo Ver datos que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. De terreno sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro) / Orientación frente: sur normativa municipal: Área especial (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12. 483/15 zona B). Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h 23, 5 mts). Fos: 80% / fot: No hay. Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre - Entre medianeras: altura max 23, 50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P. B y 7 pisos) ; Rinde mínimo 1. 920 m2 construidos - Perímetro libre: altura max 38, 50 (P. B. Y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio. Datos normativa municipal referenciales, no contractuales, A confirmar por profesional habiltado. * Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música - ex Vieja Usina) estado juridico: con escritura (sin gravámenes). Servicios: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana). * El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios). Forma de pago: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130. 000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento. No se ofrece financiación. * La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).

USD 180.000

400880 m² tot.

GWWQ+RJ5 Córdoba

Parque Capital, Córdoba

Precio: 180. 000 U$D por hectarea. Gestionamos laInversión de esta importante fraccion de terrenoen zona de altisima conectividad logísticade la Ciudad de Córdoba. Se trata de una importante fracción baldía/campo de 40 Hectáreas, ubicada de manera estratégica sobre el acceso a Córdoba, con frente directo sobre la Autopista Córdoba - Pilar Via entrada hacia Ciudad de Cordoba. Características Principales del Predio: Superficie Total: 40, 088 hectáreas. (40 hectareas y fraccion) 400. 880 M2. Topografía: Terreno plano, limpio y plenamente utilizable. Estado Actual: El predio se encuentra actualmente sembrado (explotación agrícola activa), lo que demuestra su excelente estado de mantenimiento y cuidado superficial. Ubicación y Conectividad Estratégica: Su emplazamiento sobre la Autopista Córdoba-Pilar Via Ingresohacia la Ciudad de Cordoba le otorga una visibilidad comercial inigualable conrápido y directo acceso paratránsito pesado, conectando de forma fluida con las principales arterias de distribución de la provincia y el corredorMercosur. Ideal para proyectos de logística, almacenamiento, distribución, industrias livianas o plantas de servicios. Nota Técnica y Criterio Profesional: Presenta un extraordinario potencial para la evaluación de usos industriales no extractivos, logísticos o productivos. En cumplimiento de las normativas vigentes del ejido municipal de Córdoba y bajo un criterio de transparencia profesional, se informa que el inmueble posee antecedentes normativos vinculados a zonas de canteras de áridos de ser necesitado para dicha actividad. Por tal motivo, la factibilidad definitiva y el destino final de uso quedarán sujetos a la aprobación municipal correspondiente, visación previa de localización y las respectivas certificaciones técnicas y ambientales según el rubro específico del interesado. Resumen de Condiciones: Identificación Catastral: Manzana 23-08-001 / Parcela 23-Ver datos. Modalidad de Venta: Precio indicado por hectarea. Estado Jurídico: Títulos y documentación listos para analizar. Escrituracion Perfecta inmediata. Para coordinar reunión técnica, acceder a documentación de respaldo o realizar una visita al predio, no dude en contactarnos. Valor total de inversion U$S 7. 215. 840-// ubicacion. gps 3127'09. 8S 6403'39. 3W. Código Plus Global: 47R23wxc+4V. Código Plus Local: 3wxc+4V Córdoba, Provincia de Córdoba. datos A corroborar por profesional agrimensor habilitado. comercializa pbo grupo

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