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172 Terrenos sin cocheras en venta en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

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USD 1.200.000

531 m² tot.

España 80

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Venta en block sobre terreno de 262M2 en la mejor zona comercial de lomas de zamora. Sobre la calle España, entre Gorriti y Laprida, actualmente compuesto de 531m2 construidos, con un amplio local comercial al frente (actualmente con renta) y 6 departamentos de 3 ambientes con entrada por pasillo común (2 en planta baja y 4 en planta alta). Posibilidad de uso como oficinas o depósito. Propiedad con gran potencial, tanto para aprovechar el mix entre uso comercial y vivienda, como para otro tipo de negocios o emprendimientos, ya que se encuentra en una de las únicas 6 manzanas con zonificación C1. Para más info o pedido de visita, dejanos tu consulta y nos contactaremos a la brevedad. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Super destacado

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450 m² tot.

Av Hipolito Yrigoyen 9400

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

[prizmab-2118] venta lote premium frente A lomitas street. El epicentro del desarrollo inmobiliario en Lomas de Zamora. Presentamos una parcela excepcional de 450 m² ubicada sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en el punto de mayor crecimiento y revalorización de la zona sur. Su ubicación es, sencillamente, inmejorable: directamente frente al exclusivo Shopping Lomitas Street, integrándose al polo gastronómico y comercial más prestigioso del partido. Potencial de desarrollo: Apto Edificación en Altura: Ideal para proyectos residenciales de alta gama, torres de oficinas corporativas o desarrollos de usos mixtos. Indicadores Urbanísticos Privilegiados: Ubicado en un corredor que permite maximizar el fot y fos, garantizando una rentabilidad superior por metro cuadrado construido. Planta Baja Comercial: Dada su exposición sobre la Avenida y la cercanía al polo "Las Lomitas", la planta baja posee un valor locativo premium para marcas de primera línea. Ubicación Y conectividad: Entorno Premium: A metros del epicentro gastronómico de Lomas de Zamora, rodeado de las marcas más exclusivas del mercado. Accesibilidad Total: Conectividad directa con caba y los principales accesos de la Zona Sur, con flujo constante de público de alto poder adquisitivo. Inversión Segura: Se trata de una de las últimas parcelas disponibles con estas dimensiones. Resumen técnico: Superficie del Lote: 450 m². Frente: Excelente frente sobre Avenida para visibilidad de marca. Entorno: Zona comercial, administrativa y residencial de lujo. Un activo inmobiliario diseñado para inversores que buscan seguridad, prestigio y una tasa de retorno inigualable. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Prizma brokers S. R. L. Pablo Lipina cpi 7680 - cpmclz 4581 / Clayton Pearse cucicba 7987 - cpmclz 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

Super destacado

USD 135.000

275 m² tot.

Lamadrid al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

El terreno ubicado en Lamadrid 375, Lomas de Zamora, tiene las siguientes características: Frente: 8, 66 metrosLargo: 31, 77 metrosSuperficie total: 275, 29 m²Situación actual: Tres casas a demoler. Este terreno tiene un gran potencial debido a su tamaño y ubicación. Análisis de Prefactibilidad: Altura máxima permitida: En la zona residencial R4, la altura máxima es de 8, 40 metros, medida desde un plano horizontal que pasa por el punto más alto de la línea municipal. fot (Factor de Ocupación Total): Para parcelas menores de 300 m² en zonas como R4, R33, R32 y R31, el fot puede incrementarse según el tamaño de la parcela. Por ejemplo, una parcela de hasta 200 m² puede incrementar su fot en 0, 2 fos (Factor de Ocupación del Suelo): En zonas residenciales, el fos para talleres, depósitos e industrias no superará 0, 5 de la superficie de la parcela, aunque los factores de la zona puedan diferir Retiros: Para la zona R42, que sigue lineamientos similares a la R41, se requiere un retiro de frente de 2, 00 metros y retiro de fondo. Estos retiros pueden ser ajustados dependiendo del tamaño y posición del lote Estos datos te proporcionan los lineamientos básicos para saber qué tipo de construcción es posible en ese lote. Resumen Final: Superficie total construible: 412, 94 m²Superficie vendible: 351, 99 m²Es importante tener en cuenta que la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta municipal y serán verificados por el interesado. Descripción del entorno: 1. Avenidas Cercanas y Accesos: Avenida Hipólito Yrigoyen: A pocos minutos se encuentra la avenida principal de Lomas de Zamora, que es un corredor importante que conecta varias localidades del sur del conurbano bonaerense con la Ciudad de Buenos Aires. Esta avenida ofrece acceso a numerosos comercios, servicios y transporte público. Avenida Juan xxiii: Otra arteria importante cercana, que conecta la zona con distintos barrios y localidades vecinas. Es un acceso directo para quienes se dirigen a Banfield, Temperley y otros puntos de interés. 2. Transporte y Cercanía al Tren: Estación de Tren de Lomas de Zamora (Línea Roca): La estación se encuentra a una distancia accesible desde el terreno, permitiendo un fácil acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del Gran Buenos Aires. El tren Roca es uno de los medios de transporte más utilizados, con servicios frecuentes hacia Plaza Constitución y otras estaciones importantes. Líneas de Colectivos: Diversas líneas de colectivos recorren las avenidas cercanas, facilitando la movilidad dentro de Lomas de Zamora y hacia municipios aledaños como Lanús, Avellaneda y Esteban Echeverría. 3. Espacios Verdes: Plaza Grigera: Es uno de los espacios verdes más emblemáticos de Lomas de Zamora, a poca distancia del terreno. Es un lugar ideal para el esparcimiento y recreación, con áreas verdes, juegos infantiles, y espacios para realizar actividades al aire libre. Parque Municipal Eva Perón: Otro pulmón verde de la zona, con amplios espacios para deportes, caminatas y actividades recreativas. Es un punto de encuentro habitual para familias y deportistas. 4. Comercios y Servicios: Centro Comercial Las Lomitas: A corta distancia, este centro comercial es una referencia en la zona, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes, cafeterías, y entretenimiento. Es uno de los principales atractivos comerciales de Lomas de Zamora. Supermercados y Tiendas de Proximidad: En las cercanías del terreno, se encuentran varios supermercados, farmacias, y tiendas de conveniencia que cubren las necesidades diarias de los residentes. 5. Educación y Salud: Instituciones Educativas: Lomas de Zamora cuenta con una oferta variada de colegios tanto públicos como privados. En los alrededores del terreno, se pueden encontrar instituciones de nivel inicial, primario y secundario, reconocidas por su calidad educativa. Centros de Salud: La zona también está bien servida por clínicas y hospitales. El Hospital Gandulfo, uno de los más importantes de la región, se encuentra relativamente cerca, ofreciendo servicios de salud pública de alta complejidad. 6. Lugares Emblemáticos: Teatro Municipal de Lomas de Zamora: Un punto cultural destacado, donde se realizan obras de teatro, conciertos, y eventos culturales durante todo el año. Catedral Nuestra Señora de la Paz: Un ícono arquitectónico y religioso, ubicado en el centro de Lomas de Zamora, que es un punto de referencia para la comunidad. 7. Otros Aspectos Relevantes: Seguridad: Lomas de Zamora ha implementado un sistema de seguridad urbana con cámaras y patrullajes frecuentes, especialmente en las áreas comerciales y residenciales de mayor densidad. Desarrollo Urbano: La zona ha visto un crecimiento significativo en los últimos años, con la construcción de nuevos edificios residenciales y comerciales, lo que indica un entorno en expansión y modernización. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 720.000

1856 m² tot.

Garibaldi al 400 Lomas de Zamora

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Venta Terreno 1856m² Lomas de Zamora - 30m de Frente - Av. GaribaldiUbicación Premium: A metros de Av. Hipólito Yrigoyen | Zonificación R4-1Presentamos una pieza inmobiliaria única en el mercado de Lomas de Zamora. Se trata de una imponente fracción de 1. 856 m² con un frente extraordinario de 30 metros sobre la calle Garibaldi al 400. Un enclave estratégico que combina dimensiones de quinta con la mejor conectividad urbana. Potencial de Desarrollo(Zonificación R4-1): Gracias a sus indicadores y su morfología, es el escenario ideal para proyectos de alta gama: Desarrollo Residencial de Categoría: Complejo de viviendas de lujo o "Garden Apartments". Polo Gastronómico / Eventos: Exclusivo restaurante a puertas cerradas o multiespacio. Salud y Bienestar: Clínicas boutique, centros de estética, spas o residencias premium. Institucional: Sedes corporativas, colegios o centros culturales. La Propiedad Actual (Casona de Estilo): La fracción incluye una residencia señorial de 450 m² cubiertos a reciclar, con detalles de gran valor arquitectónico: Interiores: Amplios salones con chimeneas, escritorio, sala de música y 4 dormitorios principales + dependencias. Exterior (Oasis Urbano): Jardín parquizado con ejemplares añosos (Palos Borrachos, Cipreses), piscina, quincho con parrilla y un taller artístico independiente de 31 m². Frente: 30 metros (Máxima visibilidad y facilidad de diseño). Las medidas mencionadas son a modo orientativo las reales surgirán de la documentación de la propiedad. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

USD 155.000

225 m² tot.

José Pereyra Lucena 900

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Germán Rúas. hoy te presentamos este excelente lote con quincho, baño Y pileta en lomas de zamora. El mismo se encuentra en la calle pereyra lucena 900. Cuenta con 8, 66 metros de frente por 25, 98 metros de fondo. La propiedad cuenta con un quincho de 34, 64 M2 Y un baño de 2. 82 M2. - es apta credito hipotecario! Te vas A perder esta oportunidad? Coordina una visita Y vamos A conocerlo juntos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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