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16 Terrenos baratos sin cocheras más de 50 años en venta en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

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USD 135.000

275 m² tot.

Lamadrid al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

El terreno ubicado en Lamadrid 375, Lomas de Zamora, tiene las siguientes características: Frente: 8, 66 metrosLargo: 31, 77 metrosSuperficie total: 275, 29 m²Situación actual: Tres casas a demoler. Este terreno tiene un gran potencial debido a su tamaño y ubicación. Análisis de Prefactibilidad: Altura máxima permitida: En la zona residencial R4, la altura máxima es de 8, 40 metros, medida desde un plano horizontal que pasa por el punto más alto de la línea municipal. fot (Factor de Ocupación Total): Para parcelas menores de 300 m² en zonas como R4, R33, R32 y R31, el fot puede incrementarse según el tamaño de la parcela. Por ejemplo, una parcela de hasta 200 m² puede incrementar su fot en 0, 2 fos (Factor de Ocupación del Suelo): En zonas residenciales, el fos para talleres, depósitos e industrias no superará 0, 5 de la superficie de la parcela, aunque los factores de la zona puedan diferir Retiros: Para la zona R42, que sigue lineamientos similares a la R41, se requiere un retiro de frente de 2, 00 metros y retiro de fondo. Estos retiros pueden ser ajustados dependiendo del tamaño y posición del lote Estos datos te proporcionan los lineamientos básicos para saber qué tipo de construcción es posible en ese lote. Resumen Final: Superficie total construible: 412, 94 m²Superficie vendible: 351, 99 m²Es importante tener en cuenta que la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta municipal y serán verificados por el interesado. Descripción del entorno: 1. Avenidas Cercanas y Accesos: Avenida Hipólito Yrigoyen: A pocos minutos se encuentra la avenida principal de Lomas de Zamora, que es un corredor importante que conecta varias localidades del sur del conurbano bonaerense con la Ciudad de Buenos Aires. Esta avenida ofrece acceso a numerosos comercios, servicios y transporte público. Avenida Juan xxiii: Otra arteria importante cercana, que conecta la zona con distintos barrios y localidades vecinas. Es un acceso directo para quienes se dirigen a Banfield, Temperley y otros puntos de interés. 2. Transporte y Cercanía al Tren: Estación de Tren de Lomas de Zamora (Línea Roca): La estación se encuentra a una distancia accesible desde el terreno, permitiendo un fácil acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del Gran Buenos Aires. El tren Roca es uno de los medios de transporte más utilizados, con servicios frecuentes hacia Plaza Constitución y otras estaciones importantes. Líneas de Colectivos: Diversas líneas de colectivos recorren las avenidas cercanas, facilitando la movilidad dentro de Lomas de Zamora y hacia municipios aledaños como Lanús, Avellaneda y Esteban Echeverría. 3. Espacios Verdes: Plaza Grigera: Es uno de los espacios verdes más emblemáticos de Lomas de Zamora, a poca distancia del terreno. Es un lugar ideal para el esparcimiento y recreación, con áreas verdes, juegos infantiles, y espacios para realizar actividades al aire libre. Parque Municipal Eva Perón: Otro pulmón verde de la zona, con amplios espacios para deportes, caminatas y actividades recreativas. Es un punto de encuentro habitual para familias y deportistas. 4. Comercios y Servicios: Centro Comercial Las Lomitas: A corta distancia, este centro comercial es una referencia en la zona, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes, cafeterías, y entretenimiento. Es uno de los principales atractivos comerciales de Lomas de Zamora. Supermercados y Tiendas de Proximidad: En las cercanías del terreno, se encuentran varios supermercados, farmacias, y tiendas de conveniencia que cubren las necesidades diarias de los residentes. 5. Educación y Salud: Instituciones Educativas: Lomas de Zamora cuenta con una oferta variada de colegios tanto públicos como privados. En los alrededores del terreno, se pueden encontrar instituciones de nivel inicial, primario y secundario, reconocidas por su calidad educativa. Centros de Salud: La zona también está bien servida por clínicas y hospitales. El Hospital Gandulfo, uno de los más importantes de la región, se encuentra relativamente cerca, ofreciendo servicios de salud pública de alta complejidad. 6. Lugares Emblemáticos: Teatro Municipal de Lomas de Zamora: Un punto cultural destacado, donde se realizan obras de teatro, conciertos, y eventos culturales durante todo el año. Catedral Nuestra Señora de la Paz: Un ícono arquitectónico y religioso, ubicado en el centro de Lomas de Zamora, que es un punto de referencia para la comunidad. 7. Otros Aspectos Relevantes: Seguridad: Lomas de Zamora ha implementado un sistema de seguridad urbana con cámaras y patrullajes frecuentes, especialmente en las áreas comerciales y residenciales de mayor densidad. Desarrollo Urbano: La zona ha visto un crecimiento significativo en los últimos años, con la construcción de nuevos edificios residenciales y comerciales, lo que indica un entorno en expansión y modernización. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 380.000

325 m² tot.

Azara al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Venta de lote en una ubicación privilegiada de Lomas de Zamora Oeste, ideal para desarrolladores e inversores. Este terreno subdivisible, situado en una zona residencial, ofrece una excelente oportunidad para proyectos inmobiliarios. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 25 metros, el lote cuenta con una superficie total de 325 m2. La propiedad se beneficia de una orientación este, lo que garantiza una óptima luminosidad natural. Además, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto residencial o comercial. Ubicado en Azara 388, este terreno se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, asegurando así una excelente conectividad. Las medidas son aproximadas y las definitivas constan en el Título de Propiedad. La intermediación y conclusión de operaciones inmobiliarias son gestionadas por el Martillero y Corredor Público Cristian E Higgins, cpmclz 4524. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más demandadas del partido de Lomas de Zamora. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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USD 28.000

189 m² tot.

San Vladimiro 1100

Llavallol, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro cpmclz 4059 cpi 9216- Contacto: Marilin Aguilera. Lote pegado a pocas cuadras de la av. H. Irigoyen de la localidad de Adrogué El lote está subdividido para hacer tu duplex, cuenta con los planos. Tiene escritura y reglamento de copropiedad. El valor publicado es solo por 1 terreno, y te damos los planos para que puedas construir. Proyeccion: Se trata de un complejo de 3 propiedades, una ya está construida y tiene acceso por otra calle. Y los 2 que quedan están sin construir. - según planos: en planta baja, living comedor integrado a la cocina, toilette, cochera cubierta y patio. En 1° Piso hay 3 dormitorios, uno de ellos con baño privado y vestidor, hay otro baño completo compartido para los otros 2 dormitorios. En cuanto a la ubicación se encuentra a 4 cuadras de la avenida Hipólito Yrigoyen y Capitan Moyano. Compras tu lote y cuando puedas empezas a construir. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 29.000

348 m² tot.

Lavarden 386

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Lote de 348 m² ubicado en el barrio de Villa Albertina, entre las calles Marsella y Puerto Argentino. Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y bien cuidado para construir la casa soñada en una zona tranquila y de fácil acceso. El terreno se destaca por su gran tamaño y su muy buena calidad de tierra, ideal tanto para construcción como para disfrutar de espacios verdes y jardín. Cuenta con varios árboles frutales que aportan naturaleza, sombra y un entorno agradable durante todo el año. La propiedad posee rejas al frente, brindando mayor seguridad y una excelente presentación. El lote se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, listo para comenzar un proyecto familiar o de inversión. Ideal para vivienda permanente, casa con parque o desarrollo familiar, en una ubicación cómoda dentro del sur del Gran Buenos Aires. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 37.000

300 m² tot.

Polonia 800

Llavallol, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Walter Rodriguez. venta terreno 300 M² llavallol lomas de zamora zona calle Polonia. Un lote en blanco para tus sueños urbanos se despliega en el corazón de Llavallol, un terreno que atrae posibilidades y promete transformarse en el escenario perfecto de tu próximo capítulo de vida. Características principales. Superficie total de 300 m² con dimensiones ideales de 10 x 30 metros. Ubicación estratégica sobre calle Polonia, totalmente asfaltada. Terreno perimetrado con muralla de ladrillos y portón de acceso. Zona en constante desarrollo y crecimiento urbano. ubicación privilegiada. El predio se emplaza en un sector de Llavallol con extraordinaria conectividad: A media cuadra de calles principales como Melberg y Poblador. Cercano a Avenida Seguí Aproximadamente 10 cuadras de la estación ferroviaria. Múltiples líneas de transporte público en avenidas cercanas. entorno Y servicios. La zona ofrece una infraestructura urbana completa: Tres escuelas en el radio cercano. Hospital de primera atención a 7 cuadras. Bancos y comercios accesibles. Servicios de luz y conexiones disponibles. potencial de inversión. Un terreno que representa más que un simple lote es una oportunidad de construir tu proyecto de vida o realizar una inversión inteligente con alto potencial de valorización. Condiciones de venta. Escritura disponible. Terreno plano y parejo. No pierda esta oportunidad única de adquirir su terreno en Lomas de Zamora Lavallol. Contáctenos. hoy mismo para coordinar una visita personalizada. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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