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73 Terrenos en venta en Haedo, Morón

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USD 285.000

670 m² tot.

Llavallol 1000

Haedo, Morón

Venta terreno en venta haedo 670 M2 proyecto inmobiliario O comercial - apto créditoubicado en el corazón de Haedo sobre avenida Llavallol, se presenta esta oportunidad única de terreno con 670 m² de superficie total. El lote cuenta con 15, 60 metros de frente y 43 metros de fondo, dimensiones excepcionales para la zona que lo posicionan como una alternativa singular para desarrollos inmobiliarios o emprendimientos comerciales. La propiedad posee una construcción existente de 6 ambientes distribuidos en 4 habitaciones, 3 baños completos y 2 toilettes. La superficie construida alcanza 250 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos y 370 m² descubiertos. Incluye además 2 cocheras. La construcción data de 1968 y se encuentra en estado a refaccionar, lo que abre múltiples posibilidades de intervención según el proyecto que se considere. Desde el punto de vista normativo, el terreno cuenta con rtma, fos 0, 60 y fot 1, 60, parámetros que permiten evaluar diferentes alternativas de densificación y aprovechamiento del suelo. La clasificación apto crédito facilita las gestiones financieras para quienes deseen desarrollar un proyecto en el sitio. Esta es una oportunidad excepcional en la zona. Las dimensiones y características del lote, combinadas con su ubicación estratégica en Haedo, lo convierten en un activo de alto potencial para inversores y desarrolladores que busquen concretar emprendimientos de envergadura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni cucicba 3877 / cmcpsi 6578 -Contacto: Sebastián BoscoLos agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de iron nexo: Gimena Guido – cucicba Matrícula N. º 9619 (caba). Fernando Villafañe – cmcplm Matrícula N. º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

USD 170.000

271 m² tot.

Alvear al 100

Haedo, Morón

Venta de Terreno Estratégico para Desarrollo Inmobiliario – HaedoSe ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Haedo. Este lote se destaca por su particular disposición con doble frente hacia dos arterias clave, lo que brinda una versatilidad arquitectónica superior y optimiza tanto la ventilación como la iluminación de un futuro proyecto. Características y Dimensiones del LoteDisposición: Terreno con frente en diagonal. Medidas de Frente: Cuenta con 11 metros de frente sobre la calle Alvear y 8, 66 metros de frente sobre la calle Vergara. Superficie: Lote ideal para maximizar el Factor de Ocupación Total (fot) y del Suelo (fos) según la normativa vigente en el partido de Morón. Potencial de Desarrollo InmobiliarioDe acuerdo con el anteproyecto o factibilidad técnica preliminar, el lote permite la construcción de: Unidades Funcionales: 10 departamentos de 2 ambientes con excelente distribución. Estacionamiento: Capacidad para 4 cocheras con accesos independientes, optimizando la circulación: 2 cocheras con acceso directo por calle Alvear. 2 cocheras con acceso directo por calle Vergara. Ubicación y ConectividadCercanía: Ubicado a solo una cuadra y media de la Avenida Rivadavia, principal arteria comercial y de transporte de la zona. Entorno: Zona residencial consolidada en Haedo, con cercanía inmediata a la estación de tren (Línea Sarmiento), centros comerciales, entidades bancarias y gastronómicas. Accesibilidad: Rápida conexión con la Autopista Acceso Oeste y rutas principales. Información AdicionalLa propiedad se encuentra con toda la documentación al día para realizar una transferencia inmediata. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media con alta demanda de comercialización en pozo o producto terminado. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C. M. C. P. M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

USD 750.000

1666 m² tot.

Doctor Ricardo Balbín 100

Haedo, Morón

Terreno en Venta - Haedo - Morón. Ubicación: Dr. Ricardo Balbín 100 - Haedo - Morón. Superficie Terreno: 1666 m2. Frente: 49 m. Fondo: 34 m. Zonificación: semi - industrial. Destinada a la localización de actividades manufactureras, de almacenaje y servicios que permita el desarrollo de estas actividades. en adecuadas condiciones ambientales reservando la calidad de su entorno urbano. Admite el uso vivienda de baja densidad. fos: 0. 6. fot: 1. Superficie: 300 m²densidad neta: 130hab. /Ha. - parcela mínima: 12. 00mts. De frente y 300. 00M2 de superficie. Usos permitidos: Vivienda, Industrias. Puntos de Interés: Sobre Parque Industrial "La Cantábrica" A metros de Avenida Presidente Perón - Intendente Cayo Eliseo Goria. A 200 m de Acceso Oeste - Peaje Derqui. Se escucha oferta de contado. Se acepta permuta de interés en parte de pago. Posibilidades de financiación. Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Aviso legal: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. Martillero: Martín Dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176

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