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Terreno · 1000m² · Lote en Haras del Sur III

USD 42.000

1000 m² tot.

Lote 29, Las Araucarias, Haras del sur III

Haras del Sur III, Brandsen

Viví diferente. Elegí calidad de vida. Este exclusivo lote en Barrio Araucarias propone un estilo de vida que marca una verdadera diferencia frente a lo tradicional. Un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza, sin resignar confort ni servicios de primer nivel. Rodeado de aire puro, vegetación abundante y arboleda ya consolidada, el barrio ofrece un ambiente de paz difícil de encontrar, ideal para disfrutar en familia o como refugio del ritmo urbano. Seguridad y confortSeguridad privada 24 horasEntorno tranquilo y consolidadoServicio de estacionamientoSobre Barrio Araucarias Araucarias se distingue dentro del desarrollo por sus características únicas, que lo posicionan por encima de otros barrios internos. No es comparable: su forestación con árboles ya desarrollados, la calidad de la tierra y el perfil de sus vecinos generan un entorno verdaderamente diferencial. Además, su ubicación estratégica —cercano al Barrio Los Tilos (aún no comercializado) — proyecta una valorización futura muy importante, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión. Los lotes ofrecen vistas abiertas privilegiadas, tanto al amanecer como al atardecer, potenciando aún más la experiencia de vivir en contacto con la naturaleza. Amenities de primer nivel El desarrollo cuenta con infraestructura deportiva, social y de bienestar de excelencia: 4 canchas de fútbol12 canchas de tenis (6 actuales + 6 nuevas) con vestuarios exclusivosClub House principal, que incluye: Piscina exteriorSpa completo (sauna seco, sauna húmedo, jacuzzi y piscina in/out) Gimnasio totalmente equipadoPutting green de golf (18 hoyos) RestauranteÁrea de recepción con master plan y maquetasGuardería infantil con actividades recreativasPrimer piso del Club House: OficinasSala de reuniones y eventosEspacio de coworkingSala de pilates y entrenamiento funcionalAcceso por ascensorEl barrio también se destaca por su impronta ecuestre, con: Canchas de poloCaballerizasEspacios sociales vinculados a esta actividadUna propuesta única para quienes buscan más que un lote: un estilo de vida. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Terreno · 5283m² · Lote en Venta Brandsen Estancia Las Malvinas

USD 63.000

5283 m² tot.

Ruta nacional 215 km 54

Estancia Las Malvinas, Brandsen

Imagina construir tu casa en un entorno donde la naturaleza es la protagonista, rodeado de una arboleda imponente y con la tranquilidad de un parque privado. Presentamos a la venta esta espectacular chacra parquizada de 5. 283 m², ubicada en la zona más alta y consolidada del exclusivo barrio Estancia Las Malvinas, a metros del centro de Brandsen. Este terreno único se distingue por su majestuosa arboleda con más de 20 especies distintas, entre las que destacan palmeras, álamos, magnolias, rhus, ceibos, araucarias y pinos, creando un paisaje de ensueño en cualquier estación del año, como se pueden apreciar en las fotos. La propiedad se entrega con un proyecto de obra terminado, ideal para quienes desean comenzar a construir de inmediato. Además, se encuentra totalmente cercada con alambre perimetral de 7 hilos, acceso con tranquera doble en el sector central y un ingreso enmarcado por dos imponentes palmeras. Cuenta con baja de luz, medidor trifasico instalado y perforación de agua con bomba elevadora, brindando las condiciones óptimas para tu futura residencia. El único lote forestado de esta dimensión en el barrio. Una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, privacidad y un entorno natural inigualable. Ubicado a tan solo 1 km del casco urbano de Brandsen, este enclave combina a la perfección la paz y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales. Mariela Espinola y Eleonora Medeot Matrícula Mat. 7306 / cucicba 6867. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espinola y Eleonora Medeot, Matrícula Mat. 7306 / cucicba 6867 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 7306 / cucicba 6867

Terreno · 199m² · Terreno en Venta, 199,96 m
Terreno · 1207m² · Lote 1207 m² Venta en Bernal Oeste con Mejoras

USD 240.000

1207 m² tot.

Luis María Campos 1200

Bernal Oeste, Quilmes

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Bunge. lote 1207 mts2 venta en bernal oeste con mejoras. Lote de esquina en venta en Bernal Oeste – 1207 m² – Ideal desarrollo o vivienda – zonificacion R3. oportunidad unica para desarrollo inmobiliario en bernal oeste. Se ofrece en venta un importante frente estratégico en esquina, conformado por la unificación de tres parcelas catastrales sobre las calles Formosa y Luis Maria Campos. Una escala de tierra ideal y cada vez mas difícil de encontrar en la zona, perfecta para un proyecto residencial de propiedad horizontal con locales comerciales. Ubicacion estrategica. * Esquina: Formosa y Luis Maria Campos, Partido de Quilmes. * Zona residencial consolidada de media densidad, con excelente conectividad, accesos rapidos y entorno de constante crecimiento (Bernal Oeste / Quilmes Oeste). Dimensiones Y superficies (Datos Oficiales arba) * Superficie Total del Terreno: 1207 m2. * Parcela 10 B (Esquina): 632 m2 (Frente sobre Formosa de 28. 53 m + Ochava de 4. 24 m + Lateral sobre L. M. Campos de 17. 21 m). * Parcela 11 (Ante-esquina): 250 m2 (8. 66 m de frente x 28. 87 m de fondo). * Parcela 12 (Ante-esquina): 325 m2 (8. 66 m de frente x 37. 53 m de fondo). Ficha tecnica Y factibilidad urbanistica (Zonificación R3) El distrito R3 de Quilmes (Residencial de Media Densidad) permite un desarrollo armónico de departamentos y locales comerciales con los siguientes indicadores base: * F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 60. * Huella máxima en Planta Baja: 724. 2 m2 techados. * Espacio libre/absorbente: 482. 8 m2 (Ideal para accesos, pulmón de manzana y cocheras). * F. O. T. (Factor de Ocupación Total) Base: 1. 20 (Incrementable por premios de consolidación de parcelas, retiros y diseño urbano). * Superficie Cubierta Computable Base: 1448. 4 m2 (Sin contar superficies exentas como cocheras descubiertas, pasantes, subsuelos o cajas de ascensores/escaleras). Potencial del proyecto estimado. Gracias al gran frente unificado y la morfología del lote, el terreno admite distintos tipos de anteproyectos: * Opción Residencial en Altura (Aprovechando Premios): Proyección de un edificio de Planta Baja Libre (destinada a accesos y cocheras obligatorias) + 3 o 4 Pisos de departamentos en semitorre. * Rendimiento Aproximado: Capacidad para desarrollar entre 16 y 24 unidades funcionales (departamentos de 2 y 3 ambientes), dependiendo del metraje final de diseño. * Zócalo Comercial: Factibilidad para desarrollar 2 o 3 locales comerciales en la esquina, capitalizando el doble frente y el alto transito de la calle Formosa. * Ventaja Constructiva: Los fondos escalonados de las parcelas 11 y 12 facilitan el diseño del pulmón de manzana reglamentario y permiten resolver el 100% del estacionamiento requerido en Planta Baja, evitando los costosos movimientos de suelo de un subsuelo. Para inversores: Una de las mejores relaciones de m2 de tierra y potencial construible de la zona. Planchetas catastrales e informes de dominio a disposición para análisis técnico. Se escuchan propuestas / Posibilidad de permuta o metros en parte de pago (evaluar según propuesta del desarrollador). Si tenes que vender para comprar consultanos que podemos hacerlo en simultaneo. vivi la experiencia remax. Potencial de desarrollo estimado por ia, no contractual y sujeto a proyecto analizado por un profesional idóneo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 274m² · Lote con Gran Potencial Constructivo en Pleno Centro de Quilmes – Zonificación C1

USD 275.000

274 m² tot.

Moreno 700

Quilmes, Quilmes

Lote con gran potencial constructivo en pleno centro de Quilmes – Zonificación C1. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica del casco céntrico de Quilmes. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote con Zonificación C1, una de las zonificaciones de mayor aprovechamiento constructivo de la zona, ofreciendo interesantes alternativas para optimizar la superficie edificable. Según el proyecto a desarrollar, existe la posibilidad de incrementar el potencial constructivo mediante recursos como retiro de fachada, menor ocupación del fos y optimización de las superficies destinadas a servicios comunes, como ascensor, palieres y escaleras, conforme a la normativa vigente. Además, existe la posibilidad de adquirir y anexar el lote lindero, logrando un importante doble frente de aproximadamente 17 metros, condición especialmente atractiva para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de mayor escala. Construcción existente. Actualmente, la propiedad cuenta con: Local comercial en planta baja. Hall de acceso independiente con escalera hacia la vivienda ubicada en primer piso. Garage pasante con capacidad para varios vehículos. Amplio fondo libre con quincho. Vivienda en primer piso. La casa posee una cómoda y funcional distribución: Amplio balcón al frente. Living con pisos de madera entarugada. Generoso comedor diario con piso cerámico. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, ubicada al contrafrente y con salida a balcón trasero. Dos dormitorios al contrafrente, ambos con placard y salida a balcón. Baño compartimentado. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Terraza con amplio lavadero. Una propiedad que combina ubicación céntrica, construcción existente y un destacado potencial para desarrollo inmobiliario, ideal tanto para inversores como para desarrolladores que busquen aprovechar las posibilidades de la Zonificación C1. Posibilidad de permuta: se evalúa departamento de 3 ambientes con cochera, más diferencia a convenir. Consultanos para ampliar información sobre la propiedad y sus posibilidades de desarrollo.

Terreno · 700m² · Block Ideal Inversor, 824 m Cuadrados

USD 345.000

824 m² tot.

Cramer Entre Ingenieros y De La Carcova, con Salida a 2 Calles

Don Bosco, Quilmes

Importante block de 824m2 a pasos de Estación Don Bosco. Salida a 2 calles, frente principal sobre Cramer + salida a De La Carcova, se vende junto o separado. + de 700m2 construidos. A) Cramer 1160 entre Jose Ingenieros y De La Carcova. Frente: 17. 32 m Fondo: 32. 16 m. Superficie total de 577 m2. (2 lotes de 8, 66 x 32m). Dentro de dicha superficie cuenta con local en planta baja, galpón en estado regular, cochera y casa de epoca en estado regular. En planta alta posee departamento de 4 ambientes, con living-comedor, cocina, 3 dormitorios, patio tipo terraza y parrilla. B) De La Carcova Nº 33 entre Cramer y Uriburu. Lote 267 m2. El inmueble está compuesto en planta baja por galpón, con fosa, baño y ascensor hacia planta alta, se destaca por no contar con columnas centrales que interrumpan la circulación. En primer piso cuenta con departamento al frente, compuesto por living-comedor con cocina incorporada (a terminar), balcón al frente, baño completo a medio reciclar, 2 dormitorios con piso parquet (principal con baño en suite), lavadero. Hacia el contrafrente cuenta con otro departamento similar, compuesto por living, comedor, cocina, lavadero y patio. Dormitorio con baño en suite y piso parquet, baño con ducha y bañera, y 2 dormitorios más hacia el contrafrente. La división entre los 2 departamentos se da por un patio común que sirve de pulmón. Se accede a los departamentos por escalera cómoda revestida en granito, como también podría hacerse desde galpón a través de ascensor. Cuenta a su vez con escalera que conecta patio trasero con galpón. Arriba de estos 2 departamentos cuenta con amplisima terraza. Todo lo mencionado se encuentra constituido sobre un lote de terreno de 267 metros cuadrados. *Las medidas y superficies son aproximadas. Consulte

Terreno · 3700m² · Castelli Al 100

USD 1.150.000

2144 m² tot.7 baños

Pereyra Lucena al 100

Lomas de Zamora, GBA Sur

Importante propiedad ideal escuela, clinica, oficinas C/ despachos Y sala de reunionesla misma consta de 3 plantas con salida a 2 calles: Castelli y Pereyra Lucena. Entrada para camiones, playa de carga y descarga, portería. Amplias oficinas, depósitos, vestuarios, baños, despensa, ascensor, montacarga, sala de maquinas, cuarto de enseres, cocina, patio y salón de actos. Superficie del lote 2144 m2. Superficie cubierta 3. 700 m2. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas, las exactas surgirán del estado parcelario correspondiente. -Superficie del lote 2144, 65 m2. Superficie cubierta 3201. 38m2Venta $ 1. 150. 000las medidas son aproximadasalquiler $ 4. 000. 000. - + tsg + arba + luz (fm) + gas + Aysacontrato por 3 añosaumento trimestral por ipcdeposito el equivalente A un mes de alquilergarantia propietaria acordedebera gestionar un seguro contra incendio, total O parcial del inmueble, que extienda la cobertura por roturas, por actos de vandalismo, desprendimientos de manposteria, sobre medianeras, Y linderos, contra terceros Y responsabilidad civil, endosado A favor de la locadora-

Terreno · 3700m² · Castelli Al 100

USD 1.150.000

2144 m² tot.7 baños

Castelli al 100

Lomas de Zamora, GBA Sur

Importante propiedad ideal escuela, clinica, oficinas C/ despachos Y sala de reunionesla misma consta de 3 plantas con salida a 2 calles: Castelli y Pereyra Lucena. Entrada para camiones, playa de carga y descarga, portería. Amplias oficinas, depósitos, vestuarios, baños, despensa, ascensor, montacarga, sala de maquinas, cuarto de enseres, cocina, patio y salón de actos. Superficie del lote 2144 m2. Superficie cubierta 3. 700 m2. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas, las exactas surgirán del estado parcelario correspondiente. -Superficie del lote 2144, 65 m2. Superficie cubierta 3201. 38m2Venta $ 1. 150. 000las medidas son aproximadasalquiler $ 4. 000. 000. - + tsg + arba + luz (fm) + gas + Aysacontrato por 3 añosaumento trimestral por ipcdeposito el equivalente A un mes de alquilergarantia propietaria acordedebera gestionar un seguro contra incendio, total O parcial del inmueble, que extienda la cobertura por roturas, por actos de vandalismo, desprendimientos de manposteria, sobre medianeras, Y linderos, contra terceros Y responsabilidad civil, endosado A favor de la locadora-La propiedad se alquila en el estado que se encuentra. -

Terreno · 2264m² · Vta. Lote Arenales y Colon - 19.500 m² Constr - Avell

USD 1.500.000

2264 m² tot.

General Arenales 500

Avellaneda, Avellaneda

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gabriel Carlos Monrabal. venta de 2 unicos terrenos en inmejorable ubicacion - en el area de mayor renovacion urbana de avellaneda en los ultimos 17 años. consultar posibilidad de compra de solo uno de ambos. interseccion de calles: gral arenales Y colon. Entorno: Parque del Futbol de 7has., con Actividades Recreativas, Culturales y otras en construcción como el Centro Convenciones, Auditorio, Museo Nacional del Futbol y Polo gastronómico. Instituto de Artes Plásticas. Escuela Popular de Música, Instituto Tecnológico Beltrán. Plaza Ucrania. Undav sede Arenales. Lindero el Centro de Experimentación Audiovisual (en construcción). Zonificacion: Área de Interés Urbana (aiu) Indicadores Urbanísticos, solicitarlos por Estudio Particularizado ante el Municipio. Estimados a priori: fos Basamento: 80%. Fos máximo de Edificios: 45%. Fot: 5, 5. Altura Basamento 7 Metros. Altura máxima Edificio 60 metros sobre Basamento. No computan en el fotu, superficies edificadas en: Basamento, Pasillos, Caja de escaleras, Ascensores, Sala de máquinas, Portería, Vivienda de portero, Lavadero común. Superficie ambos terrenos: 2. 263. 63M2 (1. 681, 05M2 + 582, 58M2) apto para el desarrollo de un proyecto integral, estimado en 19. 500 M2 construibles. Incorporando un remanente en posesión de aprox. 350m2 (4, 20mx83m) entre ambos, no siendo apto para construcción, pero si para espacio verde y de paso. Las propuestas se pueden desarrollar en etapas. Lote chico: Construibles aproximadamente 5. 000 m2. lote grande: Construibles aproximadamente 14. 500 m2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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