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Terreno
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Superficie
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Total
HA
Baños
Cocheras
Tipo de anunciante

Todos

Inmobiliaria

Dueño directo

Fecha de publicación

Desde ayer

Hoy

Última semana

Antigüedad

En construcción

A estrenar

Hasta 5 años

Tipos de ambientes
Cocina
Living comedor
Balcón
Lavadero
Comodidades
Pileta
Parrilla
Encargado / Vigilancia
Ascensor
Características de la propiedad
Apto crédito
Apto profesional
Acceso para personas con movilidad reducida
Luminoso
Servicios
Luz
Agua corriente
Gas natural
Calefacción
Multimedia
Dirección

8 Terrenos en venta en Epulafquen, Villa La Angostura

Relevantes
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Terreno · 2019m²
USD 292.706
Ruta 40 (ex 231)
Villa La Angostura, Neuquen
2019 m²

Ruta 40 (Ex 231)

Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios, situados sobre la ladera de la montaña con vista panorámica al lago Correntoso. Edificio con arquitectura patagónica de 1º nivel, con piscina in-out, solarium, Spa, gimnasio, baulera, espacio guardacoche y muelle propio. Ideal para disfrutar o rentar en cualquier momento del año. Exclusivos lotes situados dentro del barrio privado Dos Lagos Villas & Marina, con vista panorámica al lago Correntoso. A solo 5 minutos de Villa La Angostura. Entrega Inmediata
Super destacado
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LEP-LE3-5374_2
USD 409.889
$ 15.000 Expensas
Av. 7 Lagos 100
Villa La Angostura, Neuquen
2277 m²

Lote. | Av 7 Lagos Al 100

Xintel(lep-le3-5374) venta de lote en villa la angosturalote de 2277. 16 m2 de superficie emplazado en el emprendimiento Dos Lagos. Es un lugar geográfico excepcional ya que todos los lotes de este barrio cerrado gozan de vistas panorámicas a los lagos. Cuenta con un exclusivo muelle y amarras sobre la costa del Lago Nahuel Huapi. Se encuentra ubicado a minutos del centro de esquí Cerro Bayo, y a 50 minutos del aeropuerto de Bariloche, con excelente acceso por medio de de la Ruta Nacional 40. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. . php? ficha=Ver datos
Super destacado
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Terreno · 12000m²
USD 450.000
Quillen
Villa La Angostura, Neuquen
12000 m²

Quillen

Extraordinaria y única fracción de 12 hectáreas en quillen, al norte de Neuquen, Parque Nacional Lanin. Increibles vistas panorámicas a la Montaña y Rios. Vegetación autóctona, Ñires, Radales, Lenga, Roble Pellin. Destino de pesca con mosca de nivel internacional. Vistas al Rio Quillen y Arroyo Malalco. Acceso por ruta provincial 46.
Destacado
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USD 135.000
Los Ñires, Villa la Angostura
Epulafquen, Villa La Angostura
1906 m²

Venta Lote/terreno de 1906 m² Permite 2 Volúmenes, Plano y Limpio, Epulafquen, Villa La Angostura

Venta Lote/Terreno de 1906m2 Permite 2 volúmenes, plano y limpio, Epulafquen, Villa la AngosturaEsta propuesta presenta un hermoso lote que permite la construcción de dos unidades/dos volúmenes con características inmejorables para la construcción de dos viviendas familiares o bien para darle destino turístico debido a su cómoda ubicación. No es posible subdividir en ph. El mismo presenta un frente de 39 metros y 48 de fondo, totalmente plano y limpio, listo para comenzar a construir. Por esto mismo y por la poca cantidad de árboles en el lote y los aledaños presenta la ventaja de tener luminosidad y sol pleno durante todo el día. La ubicación y el barrio son otra de las ventajas para quienes elijan vivir en esta zona ya que se encuentra muy cercano a la Ruta 40, y a pocas cuadras de escuelas y comercios. Tiene a mano los servicios de luz, con cableado subterraneo, agua y gas natural a solicitar al momento de construir. La escrituración es inmediataDimensiones: - Superficie Total: 1906 m- Frente Terreno: 39. 75m2- Fondo Terreno: 47. 96m2- Tipo Terreno: plano- Forma del terreno: regularFactibilidad Constructiva: - fot: 30 %- fos: 15 %- Uso: Residencial y Turístico(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares. ) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en villa la angostura? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25. 000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1. 500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. Bajaron los precios de las propiedades en este año de pandemia? Hay oportunidades de inversión? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad en el contexto del covid-19 sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.
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USD 190.000
Meliquina 200
Villa La Angostura, Neuquen
5000 m²

Lote con Planos de 14 Deptos. B° Epulafquen

Complejo meliquina (5000 m2. ) Ubicado a 5 km. Del centro y 600 m. Del lago Correntoso y la ruta 40. Sup. 5000 m2. Con planos aprobados y listo para comenzar a construir, para 14 deptos. De 95 m2. Enviamos la presentación y detalles por email. Se escuchas propuesta de pago. Consulte. Detalles Adicionales. Lugar: Villa la Angostura. Ubicación: B° Epulafquen. Superficie: 5000 m2. Aprobados: 14 deptos. 95 m2 c/u. Forma de pago: A convenir. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. fos: 15. Superficie construible: 1330. Estado de la propiedad: Muy bueno. Nota importante. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc. ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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USD 600.000
Lote Con Vista Al Lago
Epulafquen, Villa La Angostura
9600 m²

Maravillosa Fracción

Maravillosa fracción de terreno con espectacular vista franca al Nahuel y Correntoso. Ubicada en la barrio Epulafquen (Dos Lagos). A 4 km. Del centro y a tan solo 500 m. Del Río Correntoso, famoso por la pesca con mosca. Ideal para emprendimiento comercial Y/O desarrollo. Con 51 m de frente a la costanera del lago Correntoso – 130 de fondo. Total 9600 M2. Con luz, agua y gas natural. Fos 10% fot 15% consulte sin compromiso. Información adicional: Orientacion: no. Tipo de terreno: Residencial. fos: 10. 00. Zonificación: turistica. Superficie construible: 1440. Estado de la propiedad: Excelente. Servicios: Electricidad. Pavimento. Gas. Agua Corriente. Características: Vivienda. Alambrado perimetral
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Antriao
Epulafquen, Villa La Angostura
1500 m²

Hermoso Lote con Vista Al Lago (Cód. 205)

Lote con vista al lago correntoso. Ubicado en el pequeño barrio privado “antumahuen”. Sobre calle Cacique Antriao. A 5 km. Del centro – a 500 m. De la ruta 40– Superficie: 1500 m2. Fos: 10 % fot: 15% Luz, agua y gas natural. pendiente suave hacia el lago – Planos aprobados. no paga expensas. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. fos: 10. Superficie construible: 225. Servicios: Electricidad. Gas. Agua Corriente. Características: Alambrado perimetral. Nota importante. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse en forma presencial y/o por vías de contacto (email o whatsApp) con la documentación respectiva y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasas municipales, impuesto inmobiliario, etc. ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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USD 650.000
Ruta 40
Villa La Angostura, Neuquen
9800 m²

Ruta 40

Excelente terreno, con acceso por la Ruta 40 y por la calle Cacique Antriao ( Playa Lago Correntoso). Vistas al Lago Correntoso y Lago Nahuel Huapi, dada su morfología. Vistas a la cadena montañosa del este, Cerro Inacayal, Belvedere y Bayo; además de la cordillera al Oeste, limítrofe con Chile. Vegetación añosa y autóctona. Alta Pendiente en sus dos extremos, frente y contrafrente, siendo su parte plana el sector del medio del terreno, el sector alto. Unidades: En este inmueble según ordenanza es factible subdividir en 5 unidades habitacionales y 5 volúmenes.
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Características