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33 Terrenos a estrenar en venta en Capilla del Monte, Córdoba

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USD 289.000

100000000 m² tot.

Av Sabattini 1200

Capilla del Monte, Córdoba

[vinelli-4105] Gran terreno de 10. 000m2 en venta con dos casas (a refaccionar) con vista abierta y franca al Cerro Uritorco. Superficie cubierta de la casa 208m2, galería de 30m2 (10m x 3m). Sobre la Av. Amadeo Sabatini al 1200, entre Echeverria y Hugo Wast, Capilla del Monte, Córdova. Zona residencial y turística: ideal desarrollo para complejo hotelero / cabañas. Cuenta con luz eléctrica y agua corriente. Altura aprox. Según Google earth + 1050m s n m. La casa principal de planta baja, 1° y 2° piso, por escalera, techo de chapa galvanizada a dos aguas, carpintería de madera. Planta baja: estar comedor, dormitorio con baño completo y cocina, 1° piso: hall, dormitorio y baño completo 2° piso: family y balcón. Casa del cuidador / huéspedes: superficie aproximada: 80m2, medidas: 20m x 4m, la misma cuenta con dos habitaciones, un baño, estar y comedor con cocina. Cochera para dos autos (7m x 4m). Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. De acuerdo a la ordenanza Nº 2933/19 del el concejo deliberante de capilla del monte, de fecha 07/01/19, los indicadores Urbanísticos de la Zona La Toma son: Usos del Suelo: Para la Zona La Toma, sólo se admitirán los siguientes Usos del Suelo: uso dominante, residencial; uso complementario: comercial e institucional; uso condicionado: industrial y rural; uso prohibido: industrial con industrias nocivas y molestas. Artículo 91º. - Para la Zona La Toma, los nuevos usos del suelo o la modificación de los existentes, se sujetarán, sin perjuicio de lo que se establezca reglamentariamente, a los siguientes límites: a) F. O. S. Máximo: 0. 30. B) F. O. T. Máximo: 0. 70. C) F. M. N. Mínimo: 0. 50. D) Retiro mínimo de Línea de Edificación: 4. 50 m. E) Retiro mínimo de medianeras laterales: 2. 00 m. F) Retiro mínimo de Fondo: de acuerdo al Artículo 7º de esta Ordenanza. G) Unidades Funcionales: se establece un máximo de una (1) U. F. Cada 250 m² de superficie del lote, con una tolerancia máxima del 5%. H) Altura máxima de edificación: 7. 00 m. Dicha altura se medirá desde el terreno natural en todos los puntos de la construcción, por lo que la altura seguirá el perfil o desnivel del terreno natural. Sólo podrá sobrepasarse dicha altura con cumbreras de techos inclinados, tanques y conductos de chimeneas, y hasta un máximo de 8, 50 m. I) La edificación se podrá desarrollar como máximo en dos (2) plantas. J) El fos máximo permitido deberá reducirse en el caso de lotes con una pendiente superior al 10%, en un 1% por cada 1% de aumento de la pendiente del lote. Para ello se tomará como referencia la pendiente promedio del lote. En caso de que la zona con pendiente superior al 10% no afecte a la totalidad del lote y quedara incluida en el área destinada al F. M. N. Mínimo exigido, no se aplicará la reducción en el F. O. S. Servicios: Electricidad, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral. Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. Y Mart. Matías Vinelli, cucicba nº 2557. Arq. Y Mart. Federico Vinelli, cmcpsi nº 6652

USD 95.000

4068 m² tot.

ARTURO CAPDEVILLA 90

Capilla del Monte, Córdoba

Si buscás invertir en un lugar con energía propia, rodeado de naturaleza y con un potencial turístico enorme, este terreno en Capilla del Monte es una oportunidad que no aparece dos veces. Ubicación privilegiada: zona reconocida por su mística, sus paisajes y su crecimiento turístico constante. Superficie: 4. 068 m² totalmente utilizables. Habilitado para construir cabañas, complejo turístico o proyecto de renta temporaria. Servicios completos + pozo de agua propio: un diferencial clave para desarrollos en la zona. Entorno natural, vistas abiertas y paz absoluta para crear un proyecto distinto, sostenible y altamente rentable. Para desarrolladores, inversores o quienes buscan un proyecto turístico listo para comenzar: *La demanda de hospedajes en Capilla del Monte sigue creciendo, y este terreno está listo para capitalizar ese movimiento. Consultame para más información, ubicación precisa o visitas al lugar. Una oportunidad para invertir donde todos quieren estar. Luciano Leguizamon Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524

USD 8.000

704 m² tot.1 amb.

RUTA NAC. 38

Capilla del Monte, Córdoba

Excelentes lotes en capilla del monte, barrio la atalaya. Desde usd 8. 000

USD 31.000

14600 m² tot.

Capilla del Monte-punilla

Capilla del Monte, Córdoba

Oportunidad inmobiliaria única en Chacras de Escoba, Córdoba: un lote de gran superficie, rodeado de naturaleza pura, con vistas privilegiadas a Los Terrones y al Cerro Uritorco, y con acceso privado exclusivo para propietarios. La propiedad incluye una cabaña a terminar, ideal para personalizarla a gusto y desarrollar un refugio natural, vivienda permanente, emprendimiento turístico o casa de descanso. características del lote: - Superficie total: 14. 600 m²- Ubicación: Chacras de Escoba, Córdoba- Cabaña a terminar, ideal para adaptar a tus necesidades- Vistas panorámicas al Cerro Uritorco y Los Terrones- Escritura- Desmonte selectivo realizado- Acceso privado: ingreso únicamente para propietarios- Espacio común con viñedos y olivares (23 km) - Camino de acceso: bajada a Escobas, ingreso por la derechaServicios: - Luz: no disponible (red eléctrica a 1, 5 km). La mayoría de los vecinos utiliza energía solar- Agua: requiere perforación (profundidad estimada entre 25 y 30 m) - Ambiente natural sin infraestructura urbana, ideal para proyectos sustentablesVentajas: - Entorno natural privilegiado- Ideal para construir una casa, complejo de cabañas o refugio personal- Excelente superficie para vivir en contacto con la naturaleza- Vistas únicas e irrepetibles- Privacidad y tranquilidad absoluta- Zona con gran potencial turísticoadicionales: - Vista al valleEsta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

USD 12.850

1008 m² tot.

Sierras de la Ventana 1234 Los Gigantes Casi Coiapó

Capilla del Monte, Córdoba

Bajamos precio! Vistas 360º a las Sierras! Escritura inmediata! Venta Exclusiva en Capilla del Monte: Terreno único en altura con Impresionante Vista Panorámica? Viví rodeado de naturaleza, con vista 360° a Las Gemelas y al valle. Este espectacular terreno de 1008 m² se encuentra sobre la calle Sierra de la Ventana, en el Barrio Las Gemelas, una zona tranquila y con gran proyección turística. Ideal para invertir, construir tu hogar o un emprendimiento turístico. Este terreno privilegiado se encuentra en una ubicación elevada con vistas panorámicas de 360 grados. Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, está rodeado de zonas verdes y se ubica en una zona apta para turismo, cercano a lugares de interés como Agua de los Palos. Terreno de pendiente negativa que garantiza vistas ininterrumpidas. Servicios de agua y electricidad disponibles en la puerta. Posibilidad de internet. Alambrado romboidal en todo su perímetro! Escritura e impuestos al día, con escritura inmediata. Apto crédito, ideal para inversión o desarrollo. Precio de Venta: usd 12. 850. - (Contado efectivo, dólar billete cara grande) (Antes usd 14. 900. -) Dirección: Sierra de la Ventana 1234, Barrio Las Gemelas, Capilla del Monte, Punilla, CórdobaUbicación Google Maps: -Ver datos413, -Ver datos52Superficie Total: 1008 m²Podés ver más fotos y videos del terreno en el siguiente link: https: //photos. app. goo. gl/chb3KedttNegguvq7

USD 35.000

5201 m² tot.

Lago Alumine

Aguas Azules, Capilla del Monte

Vendemos esta excelente fracción de tierra en inmejorable ubicación. Se trata de media hectárea a solo 3 kilómetros del casco céntrico de Capilla del Monte. Ubicada en barrio aguas azules B, se trata de una fracción de campo de tamaño rural, pero con el acceso desde barrio residencial aguas azules sección B por calle Lago Aluminé. El predio se constituye de una importane llanura con vista panorámica a los cerros y con la ya caracterizada flora autoctona de la zona. Cuenta con una vista inigualable del Uritorco, del cerro Overo, del cerro Las Gemelas y del resto del cordón serrano hasta la altura de La Cumbre. Goza de tener una orientación inmejorable ya que hay una leve caída de Norte Hacia Sur lo que le favorece para edificar o proyectar en cualquier sectore del mismo. Cuenta con servicio de energía eléctrica de Epec y se requiere una perforación en el mismo para acceder al agua ya que la red de agua corriente se encuentra a aproximadamente a 200 metros y no ha cruzado la ruta nacional 38. Con un diámetro total de 5201 m2, se presenta con una forma regular teniendo 50 metros de ancho y con un fondo mas largo que otro teniendo al Norte 91 metros que lindan con el Chamán y otro fondo al Sur de 108 metros que lindan con los fondos de las parcelas del barrio aguas azules B. El valor es de U$35. 000 dólares y cuenta con escrituras perfectas lo que lo convierte en una gran oportunidad ya que no quedan predios de esta dimensión dentro del ejido municipal capillense. Oportunidad Única!

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