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49 Terrenos sin cocheras dueño directo en Pilar, GBA Norte

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USD 43.000

$ 317.000 Expensas

511 m² tot.

J448+JQ Zelaya

Santa Rosa, Pilar

Te presentamos un excepcional lote de 511 m² ubicado en un tranquilo cul de sac dentro del exclusivo barrio privado Santa Sofía, en Pilar del Este. Este terreno destaca por su fondo despejado, colindante con una quinta privada y un bosque, lo que garantiza privacidad y un entorno natural ideal para disfrutar de la paz y la tranquilidad que ofrece la zona. Características del Barrio: Superficie Total: 49ha con 546 unidades. Diseño: Amplios espacios verdes que promueven un estilo de vida familiar. Servicios: Acceso a oferta gastronómica y educativa, con cercanía a centros de salud, transporte público y centros comerciales. Accesibilidad: Se accede fácilmente por la calle Caamaño, en el km 46 de Panamericana, ramal Pilar, con múltiples vías de acceso. Cada barrio dentro de Pilar del Este, tiene su acceso de seguridad privado con cerco propio y cámaras propias. Pilar del Este cuenta con amenities, club house, gimnasio, piletas, canchas de futbol y tenis y colegio St. Mary of the hills school. Infraestructura del barrio: - Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. - Calles Internas: Asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. - Seguridad: Acceso controlado con cerco (doble alambrado perimetral [uno electrificado]). - Amenities: Club house (Dos salones de eventos con parrilla y cocina completa), cancha de fútbol, dos canchas de tennis y una cancha de padel. Entorno Natural: Disfruta de una gran arboleda central y perimetral, que complementa el estilo de vida que ofrece Pilar del Este. Este barrio se encuentra en su etapa final de desarrollo, con las primeras casas privadas ya en construcción. Este lote es perfecto para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno seguro y natural, con todas las comodidades de un barrio privado y la cercanía a servicios esenciales. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tu sueño realidad en Santa Sofía!

USD 110.000

600 m² tot.

La Lonja

Verona Pilar, La Lonja

Lote 1 - Verona Pilar | El único terreno en esquina con tres lados abiertos del barrio. 600 m2 de esquina, un solo lindero con otras parcelas, y la guardia del barrio a metros de la puerta. Este lote tiene una configuracion que no se repite en ningun otro numero de Verona: tres lados completamente abiertos que le dan al arquitecto libertad total para orientar la casa, maximizar la entrada de luz y disenar jardin perimetral sin la sensacion de estar encajonado entre vecinos. Las 4 caracteristicas que lo diferencian. Esquina real con solo un lindero - amplitud y privacidad superiores a cualquier lote interior del barrio. Orientacion completamente libre - el proyectista puede trabajar sin restricciones de medianeras. Frente a la guardia - el punto de mayor vigilancia permanente de todo Verona. Para familias con chicos, esto tiene un valor concreto. 600 m2 en un barrio con reglamento de construccion estricto - ningun vecino puede bajar la calidad del entorno, lo que protege el valor de tu lote a largo plazo. Datos del barrio. Verona Pilar - Km 47 Panamericana Ramal Pilar, La Lonja. 20. 4 hectareas | 181 lotes | Superficies entre 600 m2 y 1. 109 m2. Acceso: calle asfaltada nueva de 700 metros directo desde Panamericana Km 47, sin semaforos ni calles que cruzan. Uno de los accesos mas directos y limpios de toda la zona de Pilar. Desarrollado por el mismo equipo de Azzurra Tortugas - el barrio privado que vendio 62 lotes en un solo dia en su lanzamiento y hoy tiene construcciones en marcha y valores muy por encima del precio de entrada. Equipo de diseno: Masterplan: Estudio Robirosa. Arquitectura y urbanismo: Ezequiel Gil / Pacifica Arquitectura. Paisajismo: Carlos Thays / Fundacion Aves Argentinas. Resguardo ambiental: Fundacion Aves Argentinas. Infraestructura y amenities. Club House con pileta. Cancha de futbol 11. 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo. 2 canchas de padel. 2 canchas de pickleball. Espacio multideporte. Plaza interior y areas verdes paisajizadas por Thays. Estado actual y cronograma. El barrio esta en construccion de infraestructura. Hasta que las expensas no se activen el propietario no paga gastos de mantenimiento. A partir de mediados de 2025 se habilita el inicio de construccion de viviendas. El barrio esta gestionando un programa de beneficios especial para los primeros propietarios en iniciar obra. El reglamento de construccion exige viviendas de primera calidad con superficie minima de 180 m2 cubiertos - esto asegura que el entorno del barrio se construya parejo hacia arriba, no hacia abajo. Por que entrar ahora. Los lotes en barrios privados de esta categoria en Pilar se revalorizan significativamente entre el lanzamiento y la consolidacion del barrio. Azzurra Tortugas es el caso de referencia mas cercano: mismo desarrollador, mismo equipo de diseno, misma logica de mercado. Los que compraron en etapa temprana capturaron la mayor parte de la suba. Verona esta en ese momento ahora. Precio: usd 110. 000 | Dueno directo | Sin comision. Busca Verona Pilar para ver el avance de obra, renders completos e informacion oficial del proyecto. Consultas directamente con el propietario - sin intermediarios.

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