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104 Terrenos sin cocheras en Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 49.000

474 m² tot.

Paseo 168

Mar de las Pampas, Mar de las Pampas

Tu casa con sendero al mar. Con Lemu, Barrio de Playa, se desarrollara un predio de 10 hectáreas con 200 metros de playa ubicado al norte de Mar de las Pampas, que limita con la Avenida 3 y el mar. Con 500 metros de largo y 200 metros de ancho, con un terreno en desnivel con caída hacia el mar. Logrando así una localización privilegiada por su accesibilidad y la disponibilidad de servicios, brindando un contacto estrecho con la naturaleza y ofreciendo a la región circundante, una interacción directa con el mar. Sum · Seguridad · Guardería Náutica · Gerenciamiento Hotelero (opcional) · Club de Playa · Pileta. Lotes desde los 321 m2 hasta 3297 m2 con salida al mar. Unidades desde 122 m2 a 250 m2, entre 2 a 5 ambientes. El barrio se compone de 5 manzanas con 90 lotes, todos con fácil acceso al mar. Se encuentra inmerso en un bosque nativo con más de 10. 000 m2 dotado de espacios comunes con juegos y senderos que se conectan entre sí y con el resto de las unidades. Apto financiacion 12 cuotas. Contado 20% off: usd 49. 000. Manzana 1. N° 2. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del la sociedad Torre Bianca sa, Reg. 1590 Tomo iii Folio 934 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la sociedad Torre Bianca sa, Reg. 1590 Tomo iii Folio 934. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Dafne Naiara Gimenez Alimir Matrícula Col. 1590. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dafne Naiara Gimenez Alimir, Matrícula Col. 1590 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1590

USD 1.200.000

12805 m² tot.

Av 3 Paseo 173

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

[bienderaiz-662] Oportunidad Estratégica lote de 12. 805 M2 en Colonia Marina - Potencial Inmobiliario entre el Bosque y el Mar. consultar posibilidad de financiación. Anticipo + cuotas. Estamos ante una pieza de tierra única por escala y ubicación. En el eje de mayor plusvalía de la costa bonaerense, esta macromanzana de 1. 2 hectáreas es el escenario ideal para un desarrollo Multifamiliar o Apart-Hotel de lujo. Un proyecto en este lote no solo vende metros cuadrados; vende exclusividad, privacidad absoluta y una conexión orgánica con la naturaleza en el nuevo polo "Boutique" del Partido de Villa Gesell. Ficha técnica. Para el desarrollador que busca precisión, estos son los números base proyectados según el Plan de Ordenamiento Municipal (pom) vigente para esta zona (rm/B - Residencial Multifamiliar): Superficie Total: 12. 805, 13 m^2. Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 3 (Ocupación de planta baja hasta 3. 840 m^2). Fot (Factor de Ocupación Total): 0. 6 (Superficie total construible base: 7. 683 m^2). Densidad: 150 a 200 hab/ha (Capacidad para un complejo de gran escala). Altura Máxima: 9 metros (pb + 2 niveles), ideal para maximizar vistas al mar sobre la línea de dunas sin romper el entorno boscoso. Ventaja Competitiva: Factibilidad de gestionar "Premios por Superficie" que podrían elevar el fot a 0. 8, permitiendo superar los 10. 000 m^2 de obra. Ubicación Y estilo de vida: Colonia Marina es el secreto mejor guardado para el público de alto poder adquisitivo que busca escapar de la saturación urbana. Punto de Equilibrio Perfecto: Situado estratégicamente entre la infraestructura de servicios de Villa Gesell y la sofisticación gastronómica/comercial de Mar de las Pampas. Cercanía al Mar: A pasos de una de las playas más amplias y tranquilas de la costa, con acceso directo que garantiza una experiencia de veraneo de categoría superior. Conectividad Total: Acceso fluido y rápido desde la Ruta 11, facilitando tanto la logística de obra como el arribo de turistas de todo el país. Entorno Natural: Un ecosistema de dunas altas y pinos consolidados que actúan como un refugio acústico y visual, asegurando que el proyecto mantenga su valor y exclusividad con el tiempo. Aviso legal / aclaración importante: La información técnica y los indicadores urbanísticos detallados son de carácter estrictamente informativo e ilustrativo. Toda factibilidad constructiva definitiva queda sujeta a la presentación de un anteproyecto y a la aprobación de la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Villa Gesell. Se recomienda al interesado solicitar la Cédula Urbanística oficial actualizada para confirmar los indicadores finales y posibles premios por proyecto. Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Medidas Aproximadas: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Funes negocios inmobiliarios - cucicba 8345 - cpmcla 511.

USD 39.000

29%

675 m² tot.

Evaristo Carriego

Mar de las Pampas, Mar de las Pampas

Descubrí el lugar perfecto para tu próximo hogar o inversión. Este terreno de dimensiones superiores se encuentra en una de las zonas más serenas y pintorescas de Mar de las Pampas, ubicado en un exclusivo cul-de-sac que garantiza tránsito mínimo y una conexión total con la naturaleza. Por qué elegir este lote: Amplitud y Privacidad: Con 675 m² (15m de frente x 45m de fondo), supera el tamaño de los lotes estándar de la zona, brindando mayor libertad arquitectónica y distancia con los vecinos. Ubicación Privilegiada: Situado en la intersección de Av. Del Plata y Evaristo Carriego. Un entorno de añosa arboleda consolidada y vecinos de ocupación permanente. Excelente Accesibilidad: A solo minutos del acceso principal desde Ruta 11, facilitando la entrada y salida de la localidad en cualquier época del año. Seguridad para el Comprador: Documentación al día y listo para escriturar. Zona residencial tranquila, ideal para vivienda permanente o renta turística de alta gama. Datos Técnicos: Superficie Total: 675 m² Medidas: 15m x 45m. Zona residencial, con ocupación permanente de algunos vecinos. Buena accesibilidad: a minutos desde Ruta 11 por acceso a Mar de las Pampas. Documentación al día; listo para escriturar. Ventajas. Superficie mayor que lotes estándar (675 m²). Ubicación en cul-de-sac, con tranquilidad y arboleda consolidada. Acceso rápido a rutas principales Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1645

USD 69.000

675 m² tot.

Orfilia Rico S/N

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Aldana Crubellier. Venta lote en Mar de las Pampas. Excelente lote de 675 m², ubicado sobre calle Victoria Ocampo 520, en una zona muy linda y buscada de Mar de las Pampas. La propiedad cuenta con salida a dos calles, con frente sobre Victoria Ocampo y contrafrente hacia un cul de sac, lo que le brinda una circulación muy cómoda, mayor privacidad y un entorno más tranquilo. Su altimetría es uniforme, lo que facilita el desarrollo de un proyecto constructivo, y posee una generosa cantidad de pinos que aportan identidad, sombra natural y ese encanto tan característico del bosque. Es un lote amplio, digno de ver, con una orientación privilegiada que permite disfrutar del sol durante todo el día, ya que el recorrido solar acompaña los laterales del terreno de lado a lado. Se encuentra a solo 3 cuadras del mar y a aproximadamente 5 cuadras del centro comercial, combinando naturaleza, cercanía a la playa y comodidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en un entorno natural, con buena ubicación y el encanto único de Mar de las Pampas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 1.200.000

4691 m² tot.

Los Condores 100

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Julieta Bravo. Importante lote multifamiliar ubicado en una zona privilegiada, a pocos metros de la playa y rodeado de un entorno natural de gran atractivo. La propiedad corresponde a la Fracción 1 – Lote 30 y cuenta con una superficie total de 4. 690, 8 m², ofreciendo un gran potencial para distintos tipos de desarrollos. Su amplitud, forestación y cercanía al mar lo convierten en una excelente oportunidad tanto para emprendimientos residenciales como turísticos. Indicadores urbanísticos: Zonificación: rmp/B. fos: 0, 3. fot: 0, 6. Densidad: 150 hab/ha. Usos permitidos: Vivienda. Hotelería. Comercio minorista. Una fracción con enorme potencial en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un proyecto en contacto con la naturaleza y cerca del mar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 540.000

1350 m² tot.

Calle Virazon y Padre Cardiel

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Estratégica fracción multifamiliar en Mar de las Pampas, que consta de tres lotes ubicados sobre Calle Virazón entre El Lucero y Los Andes y dos sobre calle Limay., entre las mismas calles. Se venden en block la fracción de tres o en block la fracción de dos, o ambas fracciones juntas, o consultar por lotes independientas. Cada uno posee escrituras independientes. Es una zona única, a dos cuadras y media aprox. De playa y a pasos del pleno centro. Poblado de pinos y suaves ondulaciones, este suelo le permitirá integrar al paisaje su más perfecto diseño arquitectónico multifamiliar, que se podrá visualizar desde las distintas perspectivas que ofrece el particular trazado de sus calles. el valor publicado de U$S 540. 000) pertenece A la fraccion de 1. 350 m2, ubicada sobre calle virazon. (ambas fraciones ubicadas sobre virazón Y limay, total 2. 250 m2, tienen un valor de U$S 860. 000) ubicación: Fraccion 40 – Lotes 30, 31, 32. Medidas: 450 m2 ( 15m x 30 m) cada uno. F. O. S.: O, 3 cada uno. F. O. T.: O, 6 cada uno. zonificación: rmb ( Multifamiliar de Baja Densidad) permitidos: Hotelería y usos gastronómicos como complemento de hotelería. Vivienda unifamiliar y Multifamiliar. valor: u$s 540. 000 (los tres en block) Unidad, consultar. ubicación: fraccion 40 – Lotes 20, 21Medidas: 450 m2 ( 15m x 30 m) cada unoF. O. S.: O, 3 cada uno. F. O. T.: O, 6 cada uno. zonificación: rmb ( Multifamiliar de Baja Densidad) permitidos: Hotelería y usos gastronómicos como complemento de hotelería. Vivienda unifamiliar y Multifamiliar. Valor: u$s 320. 000 (los dos en block) Unidad, consultar. inversores, ésta es su gran oportunidad! consúltenos!

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