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4 Terrenos a estrenar en Loma Hermosa, Tres de Febrero

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USD 180.000

600 m² tot.1 amb.

Gabino Ezeiza 8250

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Lote industrial en venta | loma hermosa – partido de tres de febrero. 600 m² con importantes mejoras y proyecto avanzado. Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística o desarrollo industrial. Ubicado en Loma Hermosa, con acceso estratégico y a solo 150 metros de Av. Márquez. (Ruta 4), este terreno ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación, preparación. de obra y potencial constructivo ya resuelto. Con una superficie total de 600 m² (12 m de frente x 50 m de fondo) y emplazado a mitad. de cuadra, el lote cuenta con importantes trabajos ejecutados que permiten avanzar. rápidamente con el desarrollo. Mejoras realizadas y valor agregado del inmueble: • Terreno rellenado, nivelado y entoscado. • Estudio de suelo realizado. • Bases de hormigón ejecutadas con cálculo para construir losa libre de 12 metros de. ancho sin columnas intermedias. • Proyecto preparado para desarrollar hasta dos niveles de losa. • Plano aprobado para construcción de aproximadamente 350 m² de losa. • Losa ejecutada para sector de oficinas. • Segunda losa de ladrillo sapo en sector posterior prevista para cocina o área de servicio. • Encadenado perimetral completo. • Encadenado frontal reforzado preparado para ingreso y operación de camiones. • Medianera construida en casi todo el perímetro con altura aproximada de 3 metros (solo. resta completar aproximadamente 14 metros) Servicios: ✔ Agua corriente conectada (Aysa) ✔ Energía eléctrica disponible para conexión. ✔ Gas disponible para conexión. ✔ Cloacas disponibles para conexión. ✔ Internet disponible en la zona. Una propiedad pensada para quien busca reducir tiempos de obra, minimizar costos. iniciales y comenzar un proyecto con gran parte de la infraestructura ya resuelta. Ideal para: ✓ Depósito. ✓ Nave industrial. ✓ Centro logístico. ✓ Taller. ✓ Empresa con operación propia. ✓ Proyecto productivo o inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

Destacado

USD 4.800.000

8843 m² tot.8 amb.6 dorm.6 baños

Benito Perez Galdos al 8100

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Descubra esta excepcional fracción industrial en Loma Hermosa, Tres de Febrero, G. B. A. Zona Oeste, que ofrece una oportunidad única para desarrollar tanto un espacio residencial como industrial. Situada en Benito Perez Galdos 8150, esta propiedad cuenta con 95 metros de frente y 93. 5 metros de profundidad, a solo 100 metros de la Avenida Márquez (rp 4), lo que proporciona un acceso estratégico y conveniente. La propiedad comprende un total edificado de 1560 m² distribuidos en dos componentes principales: una vivienda de 315 m² en dos plantas y un galpón con 1026 m² cubiertos y 220 m² semi cubiertos. La vivienda, ideal para una gran familia o para uso corporativo, incluye 6 dormitorios, 5 baños, una cocina con comedor diario, un amplio living, lavadero, estudio, vestidor, y un extenso jardín con arbolera, pileta de natación equipada y solárium. Además, cuenta con entrada independiente que garantiza privacidad y comodidad. El galpón ofrece un espacio versátil con pisos de concreto, ideal para almacenamiento o actividades industriales. La propiedad incluye un proyecto aprobado para la construcción de una nave industrial de 5552 m² con piso de hormigón H30 y todos los materiales para realizarla, lo que incrementa significativamente su potencial de desarrollo. El entorno está diseñado para maximizar la funcionalidad y eficiencia, con una amplia playa de maniobras para carga y descarga, estacionamiento propio, y acceso pavimentado. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público. Su zonificación rmi (Residencial Mixta Industrial) ofrece flexibilidad para usos múltiples, ya sea para fines comerciales, logísticos, industriales o residenciales. Además, la propiedad está equipada con características adicionales como parrilla, solárium, portones eléctricos, acceso doble, y cochera fija. Esta propiedad representa una inversión con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio adaptable que ofrezca tanto comodidad residencial como capacidad industrial en una ubicación privilegiada. Medidas de Fracción: 94, 80 m de frente x 93. 50 m de fondoSuperficie total de la Fracción: 8. 843 m²Superficie total Edificada: 1. 560 m² (Vivienda 316 m² - Galpón 1250 m²) Zonificacion: rmi Residencial Mixta IndustrialHonorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

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USD 88.000

216 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

General Lopez 1484

Martín Coronado, Tres de Febrero

▶ Ubicación Estratégica | Ideal para Dos Familias o Inversión con Renta. Presentamos esta excelente y versátil propiedad ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada de Martín Coronado, Partido de Tres de Febrero. El inmueble se destaca por su sólida distribución, luminosidad y la gran ventaja de contar con dos viviendas funcionales e independientes. ▶ Características de la Casa Principal: - Área Social: Al ingresar, nos recibe un cómodo y cálido living, ideal para el descanso familiar. A continuación, se dispone una espaciosa cocina comedor, integrada de manera muy funcional, con gran capacidad de guardado y excelente circulación de aire. - Área Privada: Cuenta con 2 habitaciones confortables, ambas equipadas con sus respectivos placards empotrados y amplias ventanas que garantizan una óptima luz natural durante todo el día. - Baño: Un baño completo, cómodo y en perfecto estado de mantenimiento. - Estacionamiento y Guardado: Gran garage con capacidad para dos autos, que además incluye un práctico espacio de guardado adicional (tipo baulera o taller). ▶ Sector Posterior: Departamento de 2 Ambientes. En el fondo del lote, y con total independencia, se encuentra un funcional departamento de 2 ambientes. Cuenta con: - Una cómoda cocina comedor. - Una habitación privada. - Un baño completo. Esta unidad es perfecta para albergar a un familiar, destinarla a un espacio de trabajo profesional/home office, o generar una renta inmediata. ▶ Conectividad, Rutas y Accesos de Transporte. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en materia de transporte y conectividad, facilitando el traslado diario tanto en transporte público como en vehículo particular: ▶ Transporte Público y Trenes. - Línea Urquiza (Estación Martín Coronado): Ubicada a tan solo 4 cuadras (aproximadamente 450 metros). Brinda una conexión rápida y directa con la Ciudad de Buenos Aires (Terminal Federico Lacroze en Chacarita) y hacia la zona de San Miguel. - Línea San Martín (Estación El Palomar): A unos 10 minutos en vehículo o colectivo, ideal para conectar directamente con Retiro o hacia el corredor de Zona Oeste-Norte (Pilar). ▶ Líneas de Colectivo Cercanas. A metros de las principales arterias de la localidad (como las calles San Lorenzo y Leandro N. Alem), se accede a múltiples líneas de colectivos: ▶ Accesos Viales y Rutas Principales. - Avenida Bernabé Márquez (Ruta Provincial 4): A unas 10 cuadras de distancia, permitiendo una rápida vinculación con el Acceso Oeste y la Ruta Panamericana. - Avenida Presidente Perón: A pocas cuadras, consolidada como el eje comercial central de la zona, conectando directo con Ciudad Jardín y Caseros. - Camino del Buen Ayre: De muy ágil acceso vehicular subiendo por la Av. Márquez, ideal para evitar el tránsito urbano hacia zona norte o el resto del oeste de Gran Buenos Aires. ¡Una oportunidad única por estado, ubicación y potencial! Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

Destacado

USD 700.000

1020 m² tot.

AV MARQUEZ 1100. Entre Santos vega

Villa Bosch, Tres de Febrero

Lote en Villa Bosch, Tres de Febreroxintel(vep-vep-613)

Destacado

USD 83.000

216 m² tot.

Soldado Héctor Caballero 8300

Pablo Podestá, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Alejandra Pankiewicz. venta lote en pablo podesta de 216 M2. el lote tiene construidos dos unidades totalmete independientes, cada una con su propia entrada (actualmente con renta pero es opcional la continuidad de la misma) en pb nos encontramos con un ph 3 amb con dos locales Y una cochera cubierta. En pa encontramos un departamento dos ambientes con amplia terraza al frente Y balcon al contrafrente Y posibilidad de seguir ampliando. Se ofrece financiacion directa. no dudes en coordinar visita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 299.000

416 m² tot.

Gaucho Cruz al 5200

Villa Bosch, Tres de Febrero

Lote en venta en el corazon de Villa Bosch, en la zona residencial mas exclusiva de la zona.

USD 299.000

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Gaucho Cruz al 5200

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Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Juan Carlos Daidone. Venta Casa Multifamiliar a reciclar. Casa multifamiliar, sobre lote de 8, 66 x 35, 95, Living. Cocina. Baño completo. Dos dormitorios. Lavadero. Patio. Por ingreso independiente, segunda propiedad, de 2 ambientes. Cocina comedor. Un dormitorio. Baño. Patio. A continuación tercer propiedad, también de 2 ambientes. Cocina comedor. Un dormitorio. Baño. Patio. Posibilidad de Construir pb y 3 Pisos + 8 Cocheras en pb. Los metros de construcción no figuran en la Escritura Traslativa de Dominio. Los Metros construidos surgirán de los que determine el Agrimensor al efectuar el Estado Parcelario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 99.000

148 m² tot.

Antartida Argentina 6157

Martín Coronado, Tres de Febrero

Venta Lote propio en Martin Coronado, ubicado sobre calle Antartida Argentina 6157, Partido de tres de Febrero. Superficie Total: 148, 70 m2. Frente: 10, 00 metros. Fomdo: 11, 04 metros. Laterales: 22, 53 m y 27, 21 m. *Lote irregular con gran potencial. *Ideal para vivienda o desarrollo. + Ubicacion tranquila con buen entorno resisdencial. Oportunidad para reciclar o construir segun proyecto. + Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula cucicba9906 /Col. 7306. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula cucicba9906 /Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba9906 /Col. 7306

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