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826 Terrenos en Provincia de Entre Ríos

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USD 450.000

90000 m² tot.

Oas. Lote 9 Has. Alquilado Como Puerto. Ruta 12. Entre Rios.

Villa Paranacito, Entre Ríos

Oportunidad única frente al majestuoso Río Paraná! Esta excelente fracción de 9 hectáreas es ideal para desarrollar un emprendimiento de turismo de pesca o un puerto fluvial. Además, cuenta con un contrato vigente para el uso como puerto y depósito de áridos, lo que la convierte en una inversión estratégica y de alto potencial. Se encuentra estratégicamente ubicada en la Ruta 12, justo al final del Segundo Puente de Zarate Barzo Largo, con acceso directo desde la carretera. Su proximidad al puerto cerealero y su contrato vigente para puerto y depósito de áridos la convierten en una opción inmejorable para aquellos que buscan aprovechar el potencial comercial y logístico de la zona. Con vistas panorámicas al Río Paraná, esta fracción ofrece un entorno natural excepcional para el turismo de pesca y actividades recreativas. La presencia de un contrato vigente para el uso como puerto y depósito de áridos también brinda una oportunidad de ingresos inmediatos y un flujo constante de actividad económica. Si buscas invertir en un lugar con gran potencial y una ubicación estratégica, esta fracción es la elección perfecta. Ya sea para desarrollar un emprendimiento turístico, un puerto fluvial o como una inversión con ingresos garantizados, las posibilidades son infinitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con costa sobre el Río Paraná y un contrato vigente para puerto y depósito de áridos! Contáctanos para más información y descubre cómo esta fracción puede convertirse en el proyecto de tus sueños. "Construyendo Relaciones!

Super destacado

USD 108.000

6200 m² tot.

Frondizi S/N

Concepción del Uruguay, Entre Ríos

Lote de 6200 m2 con 2 cabañas de 80 m2 totalesLas cabañas cuentan con 2 ambientes, living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Cloacas y desagües ecológicos. Gas envasado. Cercano a las Termas de Concepción y el río Curro. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Super destacado

USD 300.000

612 m² tot.

Islas del Ibicuy

Puerto Ibicuy, Entre Ríos

S. R. Establecimiento Forestal en Venta – Islas del Ibicuy, Entre RíosUbicación privilegiada sobre el río Paraná Guazú, a la altura de la desembocadura del Arroyo Merlo. Superficie total: 612 hectáreasSuperficie forestada: 470 hectáreasTipo de explotación: ForestalInfraestructura principal: Red de drenaje y canales navegablesDescripción GeneralEl campo está situado en el Departamento Islas del Ibicuy, provincia de Entre Ríos. Abarca una superficie de aproximadamente 612 ha, de las cuales 470 ha se encuentran forestadas, principalmente con sauces americanos (Salix babilonica var. Sacramenta) y sauce álamo (S. Alba var. Calva). La propiedad cuenta con una importante red de drenaje, incluyendo: - Canal principal: navegable por embarcaciones medianas a motor, en buenas condiciones, divide al establecimiento en dos sectores. - Canal lateral: conecta con el Arroyo Merlo, navegable por embarcaciones pequeñas (previa limpieza). - Red secundaria: parcialmente bloqueada por sedimentos, vegetación y residuos. Estado de las Infraestructuras- Tres viviendas deterioradas sin mantenimiento. - Sistema de drenaje a zanja abierta, sin endicamientos. - No cuenta con personal permanente. - Escasa intervención silvicultural, sin manejo de rebrotes ni mantenimiento de plantaciones. Objetivos del Estudio Forestal- Actualización de cartografía mediante imágenes satelitales. - Identificación y caracterización de rodales. - Determinación de volumen total y volumen comercial de madera por rodal. Metodología Utilizada- Base técnica: Inventario forestal realizado en agosto de 2005. - Cartografía: Imágenes satelitales de media y alta resolución (años 2005, 2007). - Trabajo de campo: Uso de gps autónomo para delimitar rodales y estructuras. - Muestreo: Parcelas lineales o circulares según regularidad del rodal. Se midieron: - dap (diámetro a la altura del pecho) - AlturaCantidad de rebrotes vivos- Árboles vivos, muertos e inclinados- Volumetría: Se calculó área basal, volumen total y volumen comercial aplicando coeficiente de forma de 0. 4. Resultados Principales- Rodales identificados y numerados. - Para cada rodal se relevaron: especie, espaciamiento, calidad (escala 1 a 3), clase, superficie, volumen total y comercial, dap promedio, desvío estándar y altura media. - Se observaron rodales con altos niveles de heterogeneidad y pérdida de líneas completas, atribuido a robo de madera en algunos sectores. - Extracción selectiva detectada en áreas cercanas a orillas navegables. Observaciones GeneralesCondiciones actuales del campo: - Aspecto general de abandono. - Red de drenaje sin mantenimiento funcional, afecta operatividad tras crecidas. - Alto porcentaje de ejemplares muertos, inclinados o tumbados. - Rodales degradados por falta de manejo forestal y escasa accesibilidad. - Seguridad y control: Sin resguardo, vulnerable al hurto de madera. Potencial de recuperación: Alto, si se invierte en infraestructura, limpieza de canales y manejo técnico del recurso forestal. Este establecimiento presenta un excelente potencial forestal y logístico, con acceso directo al río Paraná Guazú y condiciones para reactivación productiva mediante un adecuado plan de inversión y manejo sustentable. Esperamos tu consulta!! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. ”Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula cmcpsi 5960

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