22 Terrenos en Centro, San Martín de los Andes

Playa de gnc con 4200 m2 totales Zona Industrial y residencial, Cualquier Servicio, con 900 m2 construidos, en una y dos plantas (Oficinas y Locales Comerciales), Modulo de un local grande ya rentado con vestuarios, otro modulo de dos locales mas chicos, y un modulo central que hoy es fabrica de helados, fuerza motriz, gas de alta y media presión, todo de excelente calidad. Hay un proyecto para la construcción de un Motel de 16 habitaciones, con fundaciones hechas, todos los servicios llevados hasta allí. Predio enorme!! ¡No dudes en contactarnos si necesitas más información o si deseas agendar una visita! Estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de compra y asegurarme de que encuentres el hogar perfecto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Susana Aravena Propiedades vende excelente lote sobre Av. Koessler Lote plano de 663 mts2 en el centro de San Martín de los AndesActualmente con dos locales comerciales, planos aprobados para ampliar con dptos sobre 1er piso. -Construcción solida¡Se aceptan permutas, mts2 de la construcción futura! Ideal para realizar complejo de departamentos con locales sobre planta baja según ordenanza vigentefos 50%Altura max. 9, 50m(Plantabaja ydosplantas) a) Uso predominante: Residencia: vivienda individual; vivienda colectiva; hogar infantil; residencia geriátrica. b) Uso complementario: Administración y seguridad pública: Idem articulo 29, Inciso a) Comercio minorista: quiosco. Educación: guardería, jardín de infantes. Hotelería: hotel; hostería, Apart hotel; cabañas en todas las categoríasc) Usos condicionados: Idem Area Parque. Para el Sector Av. Koessler los usos permitidos para esta área serán los siguientes: a) Uso predominante: Administración y seguridad pública, comprendiendo: dependencias municipales; oficinas de correos y estafetapostal; policía; demás oficinas públicas no incluidas en los rubros siguientes. Cultura, culto y esparcimiento: biblioteca local;; cine, teatro, auditorio; club social o cultural; cámaras yasociaciones comerciales o profesionales; galería de arte; museo; sala de exposiciones; templo. Servicios: agencias comerciales; agencias de turismo; agencias inmobiliarias; agencias de juegos de lotería ysimilares; agencia noticiosa; alquiler de vehículos; banco y financiera; copias y reproducciones; editorial condepósito e imprenta reducidos; estación de radio y/o televisión de escala acotada; estética corporal, salón debelleza, peluquería; estudios y consultorios profesionales; fúnebres con depósito y/o garaje; laboratorio deanálisis clínico; lavandería; servicios gastronómicos en general (restaurante, pizzería, bar, café; casa de té, whiskería, heladería, lácteos y jugos naturales) Comercio minorista: antigüedades y objetos artísticos; artesanías; artículos deportivos, armería y cuchillería;artículos de culto y rituales; artículos del hogar, electrodomésticos e iluminación; automotores y náutica (sóloexposición y ventas) ; autoservicio de productos alimenticios; bicicletas, motocicletas y accesorios; bazar;cerrajería; equipos y artículos de computación; fantasías y mercería; farmacia, perfumería, herboristería;ferretería, pinturería, herrajes y materiales eléctricos; florería, plantas, artículos para jardinería; fotografía, óptica; joyería, relojería; leña y carbón de leña; indumentaria y textiles; instrumentos musicales, de precisióncientíficos y ortopedia; maquinarías y herramientas agrícolas (exposición y ventas) ; materiales de construcción(exposición y venta) ; muebles para el hogar; papelería, librería, juguetería, artículos musicales; paseo decompras; vidriería; vivero;* venta de matafuegos y artículos de seguridad industrial (*incorporados por Orza3. 410/99) . Hotelería: hotel; hostería; Apart hotel y cabañas en todas las categorías, Albergue Turístico/Hostel. (Incorporado por Art. 3 de la Ordenanza4976/03) . b) Uso complementario: Educación: guardería, jardín de infantes; preescolar; primaria; secundaria; universitaria; institutos técnicos yacademias. Residencia: vivienda individual; vivienda colectiva; hogar infantil; residencia geriátrica. Sanidad: clínica médica u odontológica; clínica veterinaria; prestación de primeros auxilios (consultorioexterno) . c) Uso condicionado: Las solicitudes de edificación y/o habilitación de los siguientes usos deberán gestionarse como productosurbanísticos, estando supeditada su aprobación a lo que la Administración establezca luego de evaluar losproyectos ejecutivos: salón bailable, disco, salón de fiestas, pista de patinaje, sanatorios, garaje(estacionamiento abierto o cerrado) . Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Susana Aravena Propiedades vende lote en Felix AmadorLote casi plano. Con vegetaciónActualmente tiene construido cuatro casas habitablesSegún ordenanza municipal, se pueden construir 9 departamentosCercano a comercios, escuelas, transporte publico, etc. -Servicios (Luz, Gas y Agua) Mat. 690 cmycpn Alexis Keramidassg slaVer datos Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Susana Aravena Propiedades vende excelente lote en El OasisLote con pendiente A 300m de la Ruta 40 A Centro 2km del centro Según ordenanza se puede construir una cabaña cada 200m, si la pendiente media es menor a 50%Hermoso lote, luminoso con arboles nativos Vistas hermosa a El Oasis bajo Zona de cabañas y hosterías turísticas Tiene un proyecto para realizar seis departamentos en bloque fos de 30% -La Publicacion tiene fotos del lote y fotos generales de San Martin de los AndesAlexis Keramidas Mat. 690 cmycpn Las medidas son aproximadas y orientativasAviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 cmcpsi

Venta - Lote / Terreno céntrico 500m2, Rivadavia 345, San Martin de los Andes. Excelente ubicaciónLote céntrico en Venta, San Martin de los Andes. Cuenta con 500, 31 m2 con vivienda unifamiliar para reformar o demoler. Ideal para inversión por su excelente factibilidad constructiva. Con una inmejorable y estratégica ubicación totalmente plano en pleno centro y barrio residencial sobre calle asfaltada, este lote ofrece la posibilidad de construir hasta 500 m2 entre locales y departamentos, gracias al fos/fot 50/100. Ubicado sobre Calle Rivadavia a tan solo 400 metros de la Avenida San Martin, en el corazón comercial de la localidad, cuenta con acceso a todos los servicios. Su localización lo hace la combinación perfecta para la construcción de locales y departamentos de alquiler turístico o permanente, lo que asegura una renta fija y representa una muy buena oportunidad para inversores. Se aceptan permutas por lote o departamento en San Martin de los Andes o Villa La Angostura. Dimensiones- Superficie Total: 500, 31 m2: - Frente Terreno: 16 m- Fondo Terreno: 50 m- Tipo Terreno: plano- Forma del terreno: regularServicios- Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Cloaca: Si- Asfalto: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

A 2Km del Centro de San Martín de Los Andes con acceso seguro y directo se encuentra esta Aldea de montaña con bosque milenario de Maitenes, Robles, Cipreses y gran cantidad de frutales. Cuenta con 47 parcelas de entre 1200m2 y 3500m2, con inmejorables vistas del cordón Chapelco. Hostal privado, Salón de té y Restaurante. Tiene todos los servicios subterráneos (agua, luz, gas, teléfono, video cable) y seguridad 24 Hs. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de lugares para la práctica de diversas actividades: *Pesca deportiva de la trucha - Fly casting. Río Chimehuin y Lago Lácar entre otros. *Esquí *Complejo Chapelco. *Deporte Aventura, Golf. *Circuitos naturales de trekking y los mejores cauces para el rafting y el canotaje.

Xintel(mlp-mlp-281) venta lote centrico - excelente oportunidad de inversion. Fos 40% fot 1 -

Excelente complejo de siete cabañas ubicado a dos cuadras del lago Lacar en pleno centro de San Martín de los Andes. Cada cabaña cuenta en planta baja con cocina y living comedor y toilette, en el primer piso tiene un dormitorio y playroom, y en el segundo piso un amplio segundo dormitorio. Las cabañas cuentan con cocheras y un quincho con parrilla. Muy buena construcción en mampostería y revestimiento en madera, excelente mantenimiento y cuenta con todos los servicio.

Lote en esquina con Proyecto de Construcción Aprobado. Zona Centro de San Martín de los Andes. Ubicado sobre la Avenida Rodolfo Koessler. Con Superficie totalmente plana, apto para uso comercial. Construcción de Locales y Departamentos. El Proyecto esta Aprobado por Disposición N° 409/2011, con fecha 08 de septiembre del año 2. 011, que consta con los Planos de Obra Nueva de Vivienda Multifamiliar (3 unidades) y un Local Comercial. ubicación: - En esquina. - Sobre dos calles asfaltadas. - zona comerciallote: - Superficie total: 612, 02 m²- F. O. S. 50%. - F. O. T. 1, 2%- Altura Máxima 9, 50 mts (Planta Baja y Dos Plantas) sector viviendas: - Tres departamentos de 72 m2 cada uno. Cuentan con dos habitaciones, un baño toilette, unbaño completo, cocina abierta y living comedor. sector locales: - Depósito y baños de los locales en subsuelo 62, 9 m2- Planta Baja 216 m2- Planta Alta 155 m2- Garage en Subsuelo 164, 30 m2 (Capacidad 5 vehículos)

Xintel(mlp-mlp-245) excelente lote en el oasis con increible vista Y alto potencal turistico

Oportunidad: Lote apto emprendimiento inmobiliario en casco céntrico de San Martín de los AndesLote de terreno de 500 m2 de superficie apto para desarrollo o emprendimiento inmobiliario. Sobre el lote hay una casa habitable. Encuadrado en la zonificación del ordenamiento territorial de S. M. Andes: "area parque-sector norte", Ordenanza general 2210/96 y odza. Particular 8221/09. F. O. S. : 50%F. O. T. : 1

Muy buen lote ubicado en el centro de San Martín de los Andes, en zona de constante crecimiento. Tiene fot 1, por lo cual se pueden construir 730 mts2 cubiertos. Ideal desarrollo de departamento o cabañas. Lote con 15 mts de frente y 48 mts de fondo.

Excepcional lote en la mejor zona residencial del casco CÈntrico, de 1250 m2, 25m de frente X 50m de fondo. Fot 1, apto emprendimiento turistico. Todos los servicios!

Fabuloso lote de 1600 M2 apto complejo, cabañas desarrollo departamentos turísticos, apart. gran oportunidad por precio Y ubicación. Muy comercial.

Excelente lote de 5. 017 mts2 en Lago Hermoso, a tan solo 800 mts del muelle de Lago. Se trata de un terreno irregular en esquina de frondoso bosque nativo ubicado a poco mas de 1km de Ruta 40. Pertenece a la jurisdiccion del Parque nacional Lanin. Se encuentra dentro del circuito de 7 lagos, ofreciendo inmejorables vistas de la majestuosa naturaleza patagonica.

A 2Km del Centro de San Martín de Los Andes con acceso seguro y directo se encuentra esta Aldea de montaña con bosque milenario de Maitenes, Robles, Cipreses y gran cantidad de frutales. Cuenta con 47 parcelas de entre 1200m2 y 3500m2, con inmejorables vistas del cordón Chapelco. Hostal privado, Salón de té y Restuarante. Tiene todos los servicios subterráneos (agua, luz, gas, teléfono, video cable) y seguridad 24 Hs. Ubicado estratégica mente a pocos minutos de lugares para la práctica de diversas actividades: *Pesca deportiva de la trucha - Fly casting. Río Chimeuin y Lago Lácar entre otros. *Esquí *Complejo Chapelco. *Deporte Aventura, Golf. *Circuitos naturales de trekking y los mejores cauces para el rafting y el canotaje.

Xintel(mlp-mlp-243) increible lote de 880m2 A una cuadra del lago. Ideal para explotacion/inversion comercial. Tiene una casa imponente de 200m2 ideal.

A 2Km del Centro de San Martín de Los Andes con acceso seguro y directo se encuentra esta Aldea de montaña con bosque milenario de Maitenes, Robles, Cipreses y gran cantidad de frutales. Cuenta con 47 parcelas de entre 1200m2 y 3500m2, con inmejorables vistas del cordón Chapelco. Hostal privado, Salón de té y Restaurante. Tiene todos los servicios subterráneos (agua, luz, gas, teléfono, video cable) y seguridad 24 Hs. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de lugares para la práctica de diversas actividades: *Pesca deportiva de la trucha - Fly casting. Río Chimehuin y Lago Lácar entre otros. *Esquí *Complejo Chapelco. *Deporte Aventura, Golf. *Circuitos naturales de trekking y los mejores cauces para el rafting y el canotaje.

Venta de un expectacular Lote sobre el Rio Caleufu. Es una hectarea con 92 metros de costa, no esta dentro de Parques Nacionales, por lo tanto no tiene restricciones de construccion ni de extraccion de pinos. Es zona rural y no esta dentro del ejido municipal. Es un lote soñado, con las mejores vistas.

A 2Km del Centro de San Martín de Los Andes con acceso seguro y directo se encuentra esta Aldea de montaña con bosque milenario de Maitenes, Robles, Cipreses y gran cantidad de frutales. Cuenta con 47 parcelas de entre 1200m2 y 3500m2, con inmejorables vistas del cordón Chapelco. Hostal privado, Salón de té y Restuarante. Tiene todos los servicios subterráneos (agua, luz, gas, teléfono, video cable) y seguridad 24 Hs. Ubicado estratégica mente a pocos minutos de lugares para la práctica de diversas actividades: *Pesca deportiva de la trucha - Fly casting. Río Chimeuin y Lago Lácar entre otros. *Esquí *Complejo Chapelco. *Deporte Aventura, Golf. *Circuitos naturales de trekking y los mejores cauces para el rafting y el canotaje.