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8 Terrenos baratos más de 50 años en Carapachay, Vicente López

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Terreno · 93m² · Terreno - Carapachay

USD 109.900

256 m² tot.

Antartida Argentina al 3100

Carapachay, Vicente López

Propiedad reservada a Refaccionar en Esquina – Lote 8, 66 x 29, 56 m – CarapachayPropiedad ubicada en Antártida Argentina 3100, esquina Sívori – Carapachay, sobre lote propio de 8, 66 x 29, 56 m. El lote cuenta con: • Casa de material de 3 ambientes a refaccionar, compuesta por: • Cocina• Living• Comedor• Escritorio y/o dormitorio• Dormitorio• Baño interior y baño exterior• Segunda construcción prefabricada en el fondo. Ambas edificaciones figuran en plano. Ideal para refacción integral, ampliación o proyecto nuevo. Muy buen potencial por dimensiones y ubicación en esquina. Excelente zona con medios de transporte y buenos accesos.? Más información: Jorge 15 Ver datosVanesa 15 Ver datoscsi 5881

Terreno · 267m² · Terreno Venta - Carapachay

USD 118.000

267 m² tot.

9 de Julio al 3700 Entre Manuel Garcia y Rafael Obligado

Carapachay, Vicente López

Excelente Lote de 10 metros de frente y 26. 71 en sus laterales, en muy buena ubicación de Carapachay. Ubicado en una de las mejores zonas del barrio residencial de Carapachay (Vicente López), presentamos este importante terreno con proporciones ideales tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir la casa de sus sueños. El lote cuenta con una superficie total de 267, 10 m² destacándose por su holgado frente de 10 metros y una profundidad de 26, 71 metros, dimensiones que brindan una excelente flexibilidad proyectual, aprovechamiento de la luz natural y espacio verde libre. En un entorno urbano consolidado, seguro y familiar. Cercano a los principales accesos del partido, oferta educativa, comercios de cercanía y líneas de transporte público. Código de propiedad: dlaVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Terreno · 375m² · Terreno Venta - Carapachay

USD 160.000

375 m² tot.

Cajaraville al 3700 Entre Manuel Garcia y Rafael Obligado

Carapachay, Vicente López

Oportunidad! Baja valor de usd 180. 000 A usd 160. 000!! Propiedad a reciclar, ubicada sobre un terreno de 43 metros de largo, con local al frente y amplias posibilidades de desarrollo. Al frente cuenta con un local comercial con acceso independiente, ideal para explotación propia o para generar renta. Detrás del local se desarrolla la vivienda, actualmente con varios ambientes a refaccionar, lo que permite una reorganización completa de la planta según las necesidades del proyecto: ampliación de la casa, construcción de unidades adicionales o uso mixto vivienda/comercial. El terreno de gran profundidad ofrece un importante espacio libre para ampliaciones, construcción de nuevas unidades, jardín, cocheras o desarrollo de proyectos residenciales. Una oportunidad ideal para inversores, constructores o quienes buscan una propiedad con gran potencial y variedad de usos. Código de propiedad: dlaVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Terreno · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Terreno Veneta - Carapachay

USD 176.000

209 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Gervasio Posadas al 3400 Entre Acassuso y Castelli

Carapachay, Vicente López

Oportunidad! Baja valor de usd 180. 000 A usd 176. 000! Ubicada en la tranquila y conveniente zona de Carapachay, esta encantadora casa ofrece una combinación ideal de espacio, comodidad y ubicación. Esta propiedad se distribuye en un solo nivel y cuenta con una disposición al frente, lo que garantiza luz natural en cada rincón. La casa ofrece 3 habitaciones bien distribuidas y 1 baño completo, ideales para una familia en crecimiento. La cocina espaciosa se conecta a un comedor diario, perfecto para reuniones diarias. El living comedor es amplio y luminoso. El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con un jardín y un patio que ofrecen múltiples posibilidades para el entretenimiento al aire libre. El lavadero es práctico y funcional, mientras que el garaje descubierto asegura espacio para un vehículo. Asimismo tenemos un local al frente, que se puede utilizar como local comercial o cochera cubierta. Cuenta con un muy lindo jardin con muy buena orientacion y un cuarto de guardado. Situada en G. B. A. Zona Norte, Vicente López, esta propiedad ofrece fácil acceso a una variedad de servicios locales y opciones de transporte, haciendo de esta casa una inversión atractiva para aquellos que buscan una combinación de vida tranquila y conveniencia urbana. Código de propiedad: dot8288 hoVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Terreno · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa 3 Dorm. Venta - Carapachay

USD 185.000

300 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Manuel Garcia al 5200 Entre Carlos Tejedor y Manuel Belgrano

Carapachay, Vicente López

Espectacular terreno de 10 x 30, casa multifamiliar, al frente encontramos una propiedad de 3 ambientes, con patio. En el fondo un encantador ph de 3 ambientes, con jardín propio, ideal para quienes buscan tranquilidad, buen espacio y contacto con la naturaleza en su propio hogar con posibilidades de construcción en planta alta. Ubicado en una excelente zona de Carapachay con muy buenas salidas a diferentes accesos tanto de provincia como caba. Código de propiedad: dot8288 hoVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

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USD 290.000

258 m² tot.5 baños1 coch.

Independencia 2768

Carapachay, Vicente López

Oportunidad de venta en block en Independencia 2768, Carapachay, sobre corredor comercial y con muy buena proyección para quien busque un activo de reconversión, renta o desarrollo. Se trata de un inmueble implantado sobre lote de 257, 55 m² por título y 258, 84 m² por mensura, con 559 m² totales declarados en arba (528 m² cubiertos y 31 m² semicubiertos). Zonificación C2, un dato clave para entender su potencial. La propiedad se compone de: local al frente con toilette. garage con capacidad para dos autos chicos o uno grande. dos unidades en planta baja, una con patio y otra al fondo con sótano. vivienda principal desarrollada en plantas altas, con frente y contrafrente. terraza con vista abierta. El inmueble no está subdividido, por lo que hoy se presenta como una única unidad funcional en block, ideal para un perfil inversor, desarrollador chico o usuario que necesite combinar metros, local y vivienda. Ubicado dentro del centro comercial de Carapachay, sobre la calle Independencia, en un entorno con movimiento comercial, cercanía a la estación y muy buena conectividad. Es una ubicación que suma valor para proyectos mixtos, renta o reutilización de la estructura existente. Producto para quien sepa leer su escala, su configuración y su potencial. No es una propiedad estándar: es un activo con volumen, presencia y múltiples posibilidades de uso. - Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

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Corredor Responsable: Julio Oscar Collura cpi 9784 cmcpsm 2634- Contacto: Manuel Merlo Garcia. En un sector residencial consolidado de Villa Adelina se ofrece este lote de 200, 19 m² según título, ubicado sobre Av. 9 de Julio. Sus medidas aproximadas son de 10, 08 m de frente por 19, 86 m de fondo. La propiedad se encuentra próxima tanto a la estación ferroviaria como al núcleo comercial de Villa Adelina, sumando conectividad y servicios de cercanía. De acuerdo con su zonificación, admite uso residencial de baja densidad dentro de los parámetros establecidos por la normativa municipal y previa aprobación del proyecto correspondiente. Como alternativa, este terreno puede integrarse con los otros dos lotes linderos disponibles. La compra conjunta permitiría reunir una superficie aproximada total de 608, 47 m², incorporando frentes sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio y brindando mayores posibilidades para el planteo de un desarrollo integral. Información técnica y urbanística. Lote: 15 G. Superficie según título: 200, 19 m². Medidas aproximadas: 10, 08 m de frente x 19, 86 m de fondo. Zonificación: R2 – Residencial Media Baja Densidad. Uso predominante: residencial unifamiliar y multifamiliar de baja densidad, admitiéndose usos complementarios conforme normativa municipal. Fos: 0, 60. Fot zonal: 1, 00. En parcelas inferiores a 300 m² corresponde analizar la fórmula especial contemplada por el cou. Densidad neta máxima: 170 hab/ha. Altura máxima con cubierta plana: 10, 50 m. Altura máxima con cubierta inclinada: hasta 13, 50 m, de acuerdo con las condiciones establecidas en el cou. Cantidad máxima: 3 plantas en total, incluyendo Planta Baja y semisótanos. Retiro de frente: 2, 00 m para parcela entre ejes divisorios. Retiro de fondo: conforme patio de manzana, con mínimo general de 4, 00 m, contemplando las excepciones previstas para lotes de reducida profundidad. Retiros laterales: no exigidos. Suelo absorbente: mínimo 50% de la superficie libre exigible. Parcela mínima para nuevas subdivisiones en R2: 15 m de frente y 400 m² de superficie. Se trata en este caso de un lote preexistente e individualizado. Servicios: sector urbano consolidado. Las conexiones y factibilidades particulares deberán verificarse según el proyecto a ejecutar. Transporte y servicios cercanos. La propiedad se ubica a corta distancia de la Estación Villa Adelina, perteneciente al Ferrocarril Belgrano Norte, que conecta la localidad con Retiro y otros sectores de Zona Norte. En las cercanías circulan las líneas de colectivo 71, 78, 140, 184, 314 y 343. El sector cuenta además con cercanía al área comercial y gastronómica de Villa Adelina, principalmente sobre Paraná y Av. De Mayo, con oferta de comercios, servicios, bancos y gastronomía. Desde la zona existe buena conexión vehicular hacia las principales vías de circulación de Zona Norte y hacia Autopista Panamericana. Los parámetros urbanísticos indicados se basan en la normativa consultada y deberán ser corroborados por el interesado y/o profesional interviniente ante los organismos municipales competentes según el proyecto particular. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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9 de Julio 3900

Villa Adelina, Vicente López

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura cpi 9784 cmcpsm 2634- Contacto: Manuel Merlo Garcia. Lote en venta en Villa Adelina, con frente sobre Av. 9 de Julio. Cuenta con una superficie según título de 208, 90 m² y medidas aproximadas de 10, 00 m de frente por 20, 89 m de fondo. La propiedad se encuentra en un sector urbano consolidado, a corta distancia de la estación Villa Adelina y del área comercial de la localidad. Por su superficie, ubicación y características urbanísticas, puede resultar apta tanto para vivienda como para el desarrollo de un proyecto residencial de baja densidad, sujeto a la correspondiente aprobación municipal. También existe la posibilidad de adquirir conjuntamente los otros dos lotes linderos actualmente disponibles. Las tres parcelas suman aproximadamente 608, 47 m², con frentes sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio, ofreciendo una alternativa de mayor escala para quien necesite ampliar la superficie a desarrollar. Datos del lote y parámetros urbanísticos. Lote: 15 E. Superficie según título: 208, 90 m². Medidas aproximadas: 10, 00 m de frente x 20, 89 m de fondo. Zonificación: R2 – Residencial Media Baja Densidad. Uso predominante: residencial unifamiliar y multifamiliar de baja densidad, con usos complementarios conforme normativa municipal. Fos: 0, 60. Fot zonal: 1, 00. Por tratarse de una parcela menor a 300 m², corresponde considerar la fórmula especial prevista por el cou para este tipo de parcelas. Densidad neta máxima: 170 hab/ha. Altura máxima con cubierta plana: 10, 50 m. Altura máxima con cubierta inclinada: hasta 13, 50 m, bajo las condiciones establecidas por el cou. Cantidad máxima: 3 plantas en total, incluyendo Planta Baja y semisótanos. Retiro de frente: 2, 00 m para parcela entre ejes divisorios. Retiro de fondo: según patio de manzana, con mínimo general de 4, 00 m y las excepciones previstas por el cou para parcelas de reducida profundidad. Retiros laterales: no se exigen. Suelo absorbente: mínimo 50% de la superficie libre exigible. Lote mínimo para nuevas subdivisiones en R2: 15 m de frente y 400 m² de superficie. El presente corresponde a un lote preexistente e individualizado. Servicios: entorno urbano consolidado. Las conexiones particulares y su factibilidad deberán verificarse de acuerdo con el proyecto a desarrollar. Ubicación y conectividad. La Estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte se encuentra a corta distancia y permite conexión hacia Retiro y distintos puntos de Zona Norte. En el área próxima a la estación circulan, entre otras, las líneas de colectivo 71, 78, 140, 184, 314 y 343. La ubicación permite además un acceso cómodo al centro comercial y gastronómico de Villa Adelina, principalmente desarrollado sobre los ejes de Paraná y Av. De Mayo, donde se concentran comercios, bancos, gastronomía y servicios. Cuenta asimismo con buena vinculación vehicular con las principales arterias de Zona Norte y con el acceso a Autopista Panamericana. Los indicadores urbanísticos informados corresponden a la normativa consultada y deberán ser verificados por el interesado y/o profesional actuante ante los organismos municipales correspondientes en función del proyecto específico a desarrollar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 199m² · Venta Lote 15 F - 10 X 20 en Villa Adelina

USD 120.000

199 m² tot.

9 de Julio 3900

Villa Adelina, Vicente López

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura cpi 9784 cmcpsm 2634- Contacto: Manuel Merlo Garcia. Terreno en esquina en venta en Villa Adelina, ubicado sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio. El lote posee una superficie según título de 199, 38 m² y se diferencia por contar con doble frente y ochava. Su ubicación combina cercanía a la Estación Villa Adelina, al centro comercial de la localidad y a diferentes medios de transporte. Las características de la parcela y su condición de esquina la convierten en una opción a considerar para uso residencial o para un proyecto de baja densidad, siempre sujeto a la normativa y aprobación municipal correspondiente. Para quienes requieran una superficie superior, pueden adquirirse además los dos terrenos contiguos. En conjunto, las tres parcelas alcanzan aproximadamente 608, 47 m², con desarrollo sobre Av. 9 de Julio y Manuel Savio. Características de la parcela. Lote: 15 F. Superficie según título: 199, 38 m². Frente sobre Av. 9 de Julio: 6, 86 m aproximadamente. Ochava: 4, 24 m aproximadamente. Frente sobre Manuel Savio: 17, 98 m aproximadamente. Lados restantes: 9, 86 m y 20, 89 m aproximadamente. Configuración: lote en esquina con doble frente. Zonificación: R2 – Residencial Media Baja Densidad. Uso predominante: residencial unifamiliar y multifamiliar de baja densidad, con usos complementarios conforme normativa municipal. Fos: 0, 60. Fot zonal: 1, 00. Al tratarse de una parcela inferior a 300 m², deberá contemplarse la fórmula especial establecida por el cou para este tipo de lotes. Densidad neta máxima: 170 hab/ha. Altura máxima para cubierta plana: 10, 50 m. Altura máxima para cubierta inclinada: hasta 13, 50 m, según las condiciones previstas por el cou. Cantidad máxima: 3 plantas en total, incluyendo Planta Baja y semisótanos. Retiro de frente: 2, 00 m para parcela entre ejes divisorios. Retiro de fondo: determinado por patio de manzana, con un mínimo general de 4, 00 m y las excepciones contempladas para parcelas de reducida profundidad. Retiros laterales: no exigidos. Suelo absorbente: mínimo 50% de la superficie libre exigible. Lote mínimo establecido para nuevas subdivisiones R2: 15 m de frente y 400 m² de superficie. Esta parcela es preexistente y se encuentra individualizada. Servicios: emplazado en entorno urbano consolidado. La disponibilidad y factibilidad de conexiones particulares deberá verificarse según el proyecto. Entorno y accesos. A pocos minutos se encuentra la Estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte, con servicios hacia Retiro y otros puntos de Zona Norte. Por el sector circulan distintas líneas de colectivo, incluyendo 71, 78, 140, 184, 314 y 343. En las inmediaciones se encuentra también el centro comercial y gastronómico de Villa Adelina, con actividad especialmente concentrada sobre Paraná y Av. De Mayo. La zona dispone de comercios, entidades bancarias, establecimientos gastronómicos y servicios cotidianos, además de conexión vehicular con distintas arterias de Zona Norte y acceso hacia Autopista Panamericana. La información urbanística consignada surge de la normativa consultada. Su aplicación deberá ser verificada por el interesado y/o profesional correspondiente ante el municipio de acuerdo con las características del proyecto que se pretenda realizar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 340m² · Terreno en Venta en Villa Adelina
Terreno · 161m² · 2 Dormitorios · Venta | Terreno de 300 m² con Construcción Existente – Villa Adelina

USD 120.000

300 m² tot.2 dorm.1 baño

José María Verduga al 1000

Villa Adelina, San Isidro

Terreno en venta de 300 M² con construcción existente – villa adelinaexcelente terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m², ubicado en una zona residencial de Villa Adelina. Actualmente cuenta con una construcción de aproximadamente 161 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas y en estado general a reformar o reciclar. Dispone además de cochera cubierta, entrada de servicio, galería, jardín y pileta. Por las dimensiones del lote y las características de la construcción existente, la propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento: renovación integral, ampliación o desarrollo de un nuevo proyecto, sujeto a la normativa municipal vigente. Ubicado sobre José Manuel Verduga al 1000, a solo dos cuadras de Thames, próximo al Parque Público del Golf de Villa Adelina y con fácil acceso a la Autopista Panamericana. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes busquen construir una vivienda a medida en un entorno residencial consolidado. Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en esta publicación son aproximadas y tienen carácter meramente orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La factibilidad y capacidad constructiva deberán ser verificadas ante el municipio por el interesado.

Super destacado
1 · Venta Terreno en Villa Adelina
Super destacado
Terreno · 77m² · Terreno 356 m² en Venta, Villa Adelina, San Isidro

USD 124.900

356 m² tot.

La Calandria al 2000

Villa Adelina, San Isidro

Ver potencial constructivo - zona rm3 (san isidro). Lote: 356m2Superficie Construido a demoler: 77m2Ubicación estratégicaUbicado en La Calandria al 2000, barrio Villa Adelina, partido de San Isidro (gba Norte). Esta zona se destaca por: Cercanía a centros comerciales, transporte público y arterias de acceso rápido. Por ejemplo, la estación de tren y avenidas importantes permiten una movilidad ágil. Barrio residencial tranquilo, consolidado, de casas y lotes de buen porte, ideal para vivienda de calidad o un proyecto personalizado. Buena conectividad con la autopista, lo que favorece tanto a quienes trabajan en zona norte como a quienes se trasladan a caba o gba. Estas características hacen que este lote tenga gran potencial de revalorización. Características del terrenoSuperficie de 356 m², lo que lo ubica entre los lotes amplios dentro de la zona. Actualmente posee una “casita a demoler”, lo que abre posibilidades para desarrollo desde cero o construcción de vivienda a medida. Conforme al Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro (cou), en zonas residenciales en Villa Adelina se exige una superficie mínima de lote de 300 m² en muchas hojas de zona. Esto significa que, con la demolición de la construcción actual y un buen estudio de arquitectura, se puede maximizar la superficie construida, siempre respetando retiros de frente, altura máxima, etc. (según hoja de zona particular). ¿Por qué no perder esta oportunidad? Lote amplio en una zona ya consolidada: ideal para construir una vivienda premium con jardín, pileta, espacios de recreación o incluso un emprendimiento inmobiliario boutique (por ejemplo, dúplex de alta gama) que aproveche la superficie y ubicación. Ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente acceso y servicios: colegios, comercios, transporte, todo cerca. Momento óptimo para tomar la delantera en un mercado donde los lotes de buen tamaño y en zonas deseadas se valorizarán cada vez más. potencial constructivo - zona rm3 (san isidro) *Superficie del Lote: 356. 00 m² |Servicios: Red de agua y cloaca. capacidad total (fot 1. 20): Permite construir hasta 427. 20 m² cubiertos. ocupación en planta (fos 0. 60): Huella máxima de edificación de 213. 60 m². altura máxima (Hm): 8. 50 metros (apto Planta Baja + 2 Pisos). retiro de frente: 3 metros obligatorios. fondo libre: Al tener 35. 60 m de fondo, el retiro de fondo reglamentario es de 7. 80 metros (F = 0. 5 \cdot (35. 60 - 20)). densidad potencial: 200 hab/Ha, alcanzada por disponibilidad de servicios de red. ¡Agenda tu visita y vení a conocerla! ¡No te pierdas esta propiedad! Te vas a enamorar el barrio. comunicate con nosotros por whatsapp! Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos. Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo. estudio inmobiliariod martinez propiedades ®Otra manera de hacer Inmobiliaria! (cmcpsi Matricula Nº 6984) Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro. aviso legal Y términos de publicaciónaclaración sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las imágenes incluidas en esta publicación pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (ia) o técnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gráficas buscan mostrar el potencial arquitectónico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen carácter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita. Exactitud de la Información: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D martinez propiedades. Sin embargo, la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes. Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgirán inexorablemente del Título de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la última liquidación provista por el propietario y están sujetos a verificación y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios. Accesibilidad: Para caba: Ley 5115: excepto que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente. Comercialización: La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta a la disponibilidad, la tramitación del Estado Parcelario y a la conformación de los instrumentos jurídicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario actúa en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 ccyC). Cláusula de exención de responsabilidad Y deber de verificaciónnaturaleza Informativa: Los datos relativos al potencial constructivo, indicadores urbanísticos (fos, fot, Altura, Densidad) y perfiles de proyecto aquí detallados son meramente ilustrativos y han sido elaborados en base a las normativas vigentes del Código de Ordenamiento Urbano local al momento de la publicación. *Obligación de Constatación: El interesado, comprador y/o profesional interviniente tiene la carga legal de verificar y validar dicha información mediante la solicitud de un Certificado de Factibilidad y/o Certificado de Uso conforme ante la Municipalidad de San Isidro (o la que corresponda) antes de realizar cualquier oferta o acto jurídico. Deslinde de Responsabilidad: El vendedor y la firma comercializadora no asumen responsabilidad alguna por cambios en la normativa municipal, interpretaciones técnicas administrativas o errores de cálculo que pudieran surgir. Toda decisión de inversión o construcción debe basarse exclusivamente en el asesoramiento técnico de un Arquitecto o Ingeniero Civil de confianza del interesado, quien deberá realizar las mediciones y consultas reglamentarias in situ. Medidas y Superficies: Las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aquí expresadas de carácter orientativo y no contractual. Aviso legal Y términos de publicación1. Intermediación. Estudio Inmobiliario dario martinez propiedades, [Corredor Inmobiliario Darío Martínez, Mat. Pba csi 6984– / Alejandro Peduzzi cucicba Ver datos], actúan como intermediarios (arts. 1345 y ss. Ccycn). No es parte de los contratos que celebren propietario e interesado ni garantiza su concreción. La publicación es una invitación a ofertar (art. 973 ccycn), sujeta a disponibilidad, aceptación del propietario, estudio de títulos y documentación legal pertinente (en ventas, incluido el estado parcelario vigente). Puede modificarse o retirarse sin previo aviso. 2. Imágenes, ia y home staging. Las imágenes identificadas como "virtual" o "ilustrativa" fueron generadas o editadas digitalmente (ia / home staging virtual) para mostrar un potencial de uso. No reflejan el estado actual, y el mobiliario, decoración, terminaciones y reformas allí exhibidos no se incluyen ni integran la oferta, salvo indicación expresa. Las demás imágenes muestran el inmueble a la fecha de toma y pueden diferir por el paso del tiempo, el ángulo o la lente. 3. Datos y medidas. Descripción, superficies, medidas, antigüedad y servicios provienen del propietario y/o de la documentación disponible. Se informan de buena fe y con diligencia profesional al [fecha], y son aproximados. Los valores definitivos surgen del título, plano de mensura y/o estado parcelario. Se recomienda verificarlos (visita, título, profesional técnico) antes de ofertar o señar. 4. Precio, gastos e impuestos. Precio/canon, expensas, abl o tasas municipales, impuesto inmobiliario y servicios corresponden a la última información disponible al [mes/año] y pueden variar según los entes liquidadores y administraciones. Se recomienda solicitar certificado de deuda y libre deuda antes de contratar. 5. Accesibilidad. En caba, cada aviso indica expresamente si el inmueble es "accesible" o no (Ley 5115). En pba, si el aviso no lo indica, no debe presumirse que el inmueble o edificio cumple condiciones de accesibilidad. 6. Potencial constructivo y uso del suelo. Los indicadores urbanísticos (fos, fot, altura, densidad, usos) son informativos, según la normativa vigente a la fecha de publicación (pba: Decreto-Ley 8912/77 y ordenanzas municipales; caba: Código Urbanístico), y pueden cambiar. No constituyen certificado ni garantía de aprobación. Antes de ofertar o proyectar, se recomienda solicitar el Certificado de Uso/Factibilidad ante el municipio o gcba y consultar a un arquitecto o ingeniero matriculado. 7. Límite de responsabilidad. En la máxima medida permitida por la ley, el corredor no responde por cambios normativos, interpretaciones administrativas ni por información de terceros (organismos, consorcios, propietario) que no pudo verificar con diligencia razonable. Esto no limita los derechos ni las responsabilidades que la ley no permite excluir (incluidas la Ley 24. 240 y el art. 1743 ccycn).

Terreno · 346m² · Venta | Amplio Terreno en Carapachay – Chiclana Al 5800

USD 125.000

346 m² tot.

Chiclana al 5800

Carapachay, Vicente López

Amplio terreno en venta carapachayel terreno cuenta con una superficie total de 346, 40 m², con un frente de 8, 66 m y un fondo de 40 m, dimensiones que permiten múltiples posibilidades de implantación y construcción según normativa vigente, en un entorno consolidado de casas bajas y veredas arboladas. Excelente lote ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Carapachay, sobre Chiclana al 5800, a pocas cuadras de Av. Ader y con rápido acceso a Av. Paraná y Autopista Panamericana. Cercano a las estaciones Carapachay y Villa Adelina del tren Belgrano Norte, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para desarrollo residencial como para un proyecto de vivienda unifamiliar. Características destacadas: Superficie total: 346, 40 m²Frente: 8, 66 mFondo: 40 mIdeal desarrollo o vivienda

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