1 Terrenos en alquiler en Chacabuco, Buenos Aires (fuera de GBA)

Terreno · 47500m² · Terreno 47500 m² Sobre Ruta 7 Km 211 Chacabuco Ubicación Estratégica

USD 10.000

47500 m² tot.

Ruta 7 km 211

Chacabuco, Buenos Aires (fuera de GBA)

Predio estratégico sobre Ruta Nacional N' 7 — ex obrador de autopista con doble frente y alto flujo vehicularImportante fracción de tierra con perfil netamente logístico y comercial, ubicada en plena zona núcleo productiva. Se trata del exobrador de la autopista, 10 que garantiza aptitud operativa comprobada para tránsito pesado: el predio ha sido utilizado porcamiones de gran porte (hasta 30. 000 kg) circulando de manera continua en toda su superficie. Cuenta con aproximadamente 200 metros de frente sobre Ruta Nacional no 7 y otros 200 metros sobre la nueva autopista próximaa inaugurarse, asegurando visibilidad, accesibilidad y circulación permanente. Según datos de Vialidad Nacional, la zona presentaun tránsito promedio diario de 1 1, 000 vehículos, con fuerte presencia de transporte de carga. Ubicado dentro de un corredor bioceánico estratégico, por donde circula eI flujo comercial entre Brasil y Chile, conectando eiocéano Atlántico con el Pacífico. Este eje concentra el transporte de mercaderías regionales e internacionales, incluyendoproductos agroindustriales, minería industria automotriz y alimentos. Además, es paso obligado para la producción proveniente de Cuyo (Mendoza, San Juan y San Luis) con destino a caba y puertoscercanos: vinos, frutas, hortalizas, minerales (litio, oro, plata) y producción industrial de parques logísticos como Villa Mercedes ySan Luis capital. Accesos y conectividadAcceso directo desde Ruta Nacional N 7Frente sobre futura autopista de alto tránsitoExcelente conexión con caba y puertos del ambavinculación directa hacia noa, sur de Santa Fe y sur de CórdobaCercanía a parques industriales y polos logísticosZona con alto tránsito de transporte pesadoServiciosElectricidad trifásica instaladaAgua de pozoImpuesto arba: aproximadamente si 00. 000 anualesEntornoÁrea de fuerte actividad agroindustrial y logística, con presencia de empresas de transporte, acopio y distribución. Ubicación clavedentro de uno de ios corredores comerciales más relevantes del país y Sudamérica. Potencial de desarrolloei predio admite múltiples usos y proyectos de escala: Estación de servicio orientada a transporte pesadoCentro logístico y de distribución regionalPlaya de camiones / parador integralNaves industriales y depósitos para cross-dockingSilos, acopio o semillerasCámaras frigoríficas y almacenamiento de congeladosBase operativa para empresas de transporteConcesionarias de maquinaria agrícola 0 camionesProyectos vinculados a economías regionalesValor agregadoSuelo consolidado por uso como obrador (apto tránsito intensivo) Ubicación en corredor interacional de alto flujo comercialGran visibilidad y accesibilidadPotencial de valorización con la próxima autopistaCondiciones comercialesSe evalúa permuta por propiedad en Capital FederalSe aceptan vehículos como parte de pagoPosibilidad de financiaciónCondicionesDocumentación completa disponible. Asesoramiento integral para evaluación y desarrollo del proyecto. Ideal para inversores, desarrolladores y empresas logísticas que buscan una ubicación estratégica con conectividad inmediata yproyección de crecimiento. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones