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37 Quintas Vacacionales con quincho sin cocheras en venta en Pilar, GBA Norte

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USD 185.000

2300 m² tot.3 dorm.2 baños

Avenida Constitucion 1900

Manuel Alberti, Pilar

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Florencia Perucha. equipo re/max vende! Excelente oportunidad! Venta casa quinta edificada sobre 4 lotes que suman 2300m², ubicada en una zona tranquila en Manuel Alberti, Pilar. La propiedad cuenta con una casa principal que se encuentra completamente a refaccionar, y que en su interior dispone de: - Cocina integrada al living comedor. - Tres dormitorios bien distribuidos. - Dos baños completos. En el exterior se destaca un gran parque arbolado, perfecto para disfrutar de la naturaleza y el aire libre, junto con: - Quincho con baño propio. - Pileta. -Baño. Su amplia superficie y entorno natural hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. No podes dejar de visitar esta gran oportunidad!! Escribinos y coordinamos una visita. Superficies a verificar segun mensura. Venta Ad Corpus. Metros por escritura: 2300m² totales de lote. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 400.000

4162 m² tot.

Los Lirios

Pilar, GBA Norte

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Pilar, a solo 200 metros de Panamericana (Acceso Norte) y próximo al Hospital Central de Pilar, este lote de 4. 162 m² presenta un alto potencial para desarrollo residencial de densidad mediabaja. ? Ubicación - el diferencial clave. A 200 mts de Panamericana Ramal PilarPróximo a Hospital Central de Pilar. Conectividad directa a: cabaparque Industrial PilarCentros comerciales y educativosZona en transición: ? Potencial de desarrollo. Por escala y ubicación, permite pensar en: Complejo de dúplex triplexphs con jardínIncluso housing con mayor densidad (según zonificación) Atributos del lote. 4. 162 m² reales aprovechablesExcelente relación frenteprofundidadArboleda consolidada? Valor agregado inmediatoCasa existente + pileta: útil como base operativa durante obra. Concepto de producto ideal. Housing de acceso rápido + verde + baja expensa. Unidades funcionales con jardín propioCalles internas simplesEspacios comunes acotados. Destinado a: familias jóvenesgente que trabaja en Pilar o viaja a caba.? Oportunidad. Ubicación que combina: accesibilidad (clave hoy) entorno verde cercanía a servicios (hospital, centros urbanos) Esto permite: rápida comercializaciónticket intermedio (alta rotación) buena absorción de mercado. Superficie: 4. 162 m² F. O. T: 1. 0F. O. S: 0. 5Altura: hasta 4 plantasParcela mínima: 375 m²Densidad: 350 habha. Por fot: 4. 162 m² x 1. 0 = 4. 162 m² construibles. Por fos: 4. 162 m² x 0. 5 = 2. 081 m² por planta. Tenés hasta 4 plantas, entonces: Ejemplo óptimo: 3 plantas: 4. 162 ÷ 3 = ~1. 387 m² por planta. Esto es lógico para: housingbloques bajosphs en altura baja. Ratio típico en este tipo de producto: 80% a 85% vendible. Resultado: Construible total: 4. 162 m²Vendible estimado: 3. 300 a 3. 550 m² Depende del producto, pero: Si hacés unidades de 90 m²: 3. 400 m² 90 = 37 unidades aprox. Si hacés unidades de 110 m²: 30 unidades aprox. La densidad: 350 habha = 35 hab cada 1. 000 m² 4. 162 m² = ~145 habitantes. aviso legal: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. xintel(roj-roj-922)

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