SK 1: La Perla, Mar del Plata
El punto de partida de una nueva historia.
OPORTUNIDAD DE INVERSION, VENTA EN POZO:
30% ANTICIPO + FINANCIACIÓN EN 18 CUOTAS
Proyecto y Dirección
Estudio Grinstein + Tomadoni Arquitectura
Desarrolla
SKANSEN HOMES S.A.
Tu nuevo hogar
Ubicado a escasos metros del mar en el barrio La Perla, la propuesta edilicia se desarrolla sobre una planta baja libre para ingreso y cocheras, con 4 niveles de vivienda de 2 y 3 ambientes por piso. La quinta cara libre se aprovecha para conformar 4 terrazas de uso privado con parrilla.
En el interior de cada departamento se organizan los espacios de manera funcional y flexible, admitiendo diversas formas de apropiarlos en el uso cotidiano. Hacia el exterior se destacan sus balcones pensados con vegetación incorporada, que se mantendrán con un sistema de riego por goteo.
Ubicación
Barrio La Perla, a escasos metros del mar.
Predominantemente residencial, este barrio se encuentra en pleno crecimiento con la aparición de cada vez más desarrollos en altura como el SK1. Se buscó integrarlo al entorno desde la elección en fachada de una materialidad que acompaña la estética del barrio, y con el diseño de unidades habitacionales amplias y confortables, pensadas para vivir todo el año.
Propuesta edilicia
- Planta baja libre para ingreso y cocheras.
- 4 niveles de vivienda de 2 y 3 ambientes por piso.
- 4 terrazas de uso privado con parrilla.
- Laundry de uso general.
Semipisos de 2 y 3 ambientes
Con detalles de diseño que aportan calidez y comodidad en la vida cotidiana, las unidades están pensadas para quienes buscan las características de una casa en un edificio en altura.
Las unidades de dos ambientes cuentan con estar-comedor y cocina integrados. La cocina por su ubicación tiene la posibilidad de cerrarse para funcionar de manera independiente del estar-comedor. Tiene un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Desde el estar tiene salida a un balcón con vegetación incorporada que se mantiene con riego por goteo. Cuenta en el acceso con un espacio de mueble recibidor y para un escritorio; además tiene un toilette, y un espacio adaptado para conectar lavarropas.
Materialidad
La texturas del ladrillo visto, hormigón y aluminio que componen la fachada se complementan con la estética moderna de la propuesta.
Privacidad
Un gran patio separa las unidades de vivienda, buscando otorgar a cada departamento la privacidad de una casa en terreno propio.
Luminosidad
Garantizamos el acceso a la mejor orientación del sol en todas las unidades, con un gran ingreso de luz natural en sus ambientes principales.
Características técnicas
- Carpinterías de aluminio anodizado prepintadas negro mate, con doble vidriado hermético (DVH) y ruptor de puente térmico.
- Pisos de porcelanato símil madera.
- Calefacción por losa radiante sanitaria.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Artefactos de cocina de primera línea.
- Baños con pisos y revestimientos de porcelanato.
- Sanitarios y griferías de primera línea.
- Caldera dual.
- Amoblamientos de cocina, lavadero y placards en dormitorios.
Sustentabilidad
1. Orientación: Ambas unidades de vivienda reciben luz directa solar, gracias a un gran patio que admite que la unidad al contrafrente tenga aventamientos orientados hacia el norte.
2. Materialidad de la envolvente: Se seleccionaron materiales con gran durabilidad y bajo mantenimiento en el tiempo, como lo son el ladrillo y el hormigón visto. Se propuso un doble muro en las caras principales, que logrará una mayor aislación térmica de la envolvente. A su vez, se emplearán carpinterías de aluminio con DVH y ruptor de puente térmico.
3. Sistema de calefacción elegido: Para el SK1 se eligió como sistema de calefacción la losa radiante que consideramos el mejor sistema para suplir la necesidad térmica de los ambientes en una ciudad con inviernos fríos como Mar del Plata.
4. Vegetación con riego por goteo: Desde el proyecto se pensó la incorporación de vegetación, elegida considerando las características del sitio de implantación, como un elemento compositivo arquitectónico en todos los balcones y espacios comunes, lo que agrega valor además de colaborar con la emisión de oxigeno al medio ambiente. Con un sistema de riego por goteo incorporado, se llevará adelante el cuidado optimo de las plantas, disponiendo de manera precisa del agua que necesita cada una, con el menor desperdicio posible.
5. Recolección de agua de lluvia: Mediante un sistema de filtrado se reutilizara el agua de lluvia recolectada para abastecer el sistema de riego por goteo de la vegetación y para el mantenimiento de las áreas comunes del edificio.