Green Place

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!

El edificio cuenta con:
* Departamentos en Venta de 4 ambientes disponibles
* SUM con baño y cocina
* Terraza con Parrilla
* Piscina con Solarium
* Gimnasio
* Entrega inmediata

UBICACION

El Emprendimiento “Green Place” se encuentra en el Barrio Residencial de Caballito Norte, caracterizado por reunir las principales características que busca toda familia:

- Tranquilidad
- Medios de transporte
- Areas verdes
- Comercios

Sus vías de acceso son claves para trasladarse a distintos puntos de la ciudad mediante transportes público, se encuentra próximo a las líneas del subte B y lineas de Colectivo . Convenientemente ubicado sobre Av. Gaona y a 7 cuadras del Cid Campeador.

También se encuentra a solo 1 cuadra de ¨Plaza Irlanda¨, la plaza de mayor tamaño de la Ciudad de Buenos Aires, que cuenta con bicisendas de carpeta de cemento que bordean la plaza, y un sendero aeróbico que corre en forma paralela.

FONDO DE EQUIPAMIENTO POR DEPARTAMENTO 1%

EDIFICIO

- Pisos de Categoría, 4 ambientes de 116 m2 cubiertos y 12 m2 de balcón.
- Importante hall de acceso vidriado SUM con Baño y Cocina equipada.
- Terraza con Parilla y Solarium
- Espacio disponible para Gimnasio
- Cocheras disponibles en PB y SS
- Ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas de 1º calidad.

1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

Hall de Acceso

- Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa.
- Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico.
- Portero visor 1° Calidad. (Opcional)
- Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad.
- Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados.

Sector Parrillas

- 1 Parrilla

Sector Recreativo

- PILETA de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable.
- SOLARIUM
- SUM COMPLETO PARA 40 PERSONAS
- SOLARIUM
- GIMNASIO

Cocheras

- En Planta Baja y Sub Suelo.
- Ingreso por Portón a Control Remoto.

1.2 FACHADAS

Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado.

2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS

Revestimientos de Paredes

- Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol.
- En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso.

Revestimientos en Pisos y Zócalos

- Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes.
- El piso de los palieres irán cerámicas.
- Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.?
- En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato.
- En balcones piso y zócalo en cerámicas.

Mesadas

- En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable.
- El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza.
- Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños
- Los artefactos serán de loza marca Roza.
- Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire.
- La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales.
- Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad.
- En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA.
- Los accesorios serán metálicos de 1° calidad.
- Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada.

Equipamientos de Cocinas

- Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad.

El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos:
- Espacio para lavarropas (en algunas unidades)
- Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie.
- Muebles bajo mesada.
- Muebles alacena.
- Juego de canilla monocomando marca Piazza.

Placards

- Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes.
- Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad.

Carpinterías Exteriores

- Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar.
- Carpinterías Interiores
- Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada.
- Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas.
- En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio.

Cañería de Gas

- SIGAS Termofusión.

Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado

- Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios.

Instalación Eléctrica

- Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
- Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes.

Instalación de Telefonía

- Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios.
- Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio.

Instalación de TV por Cable

- Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios.
- Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio.

2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES

- Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable.
- Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable)
- Sistemas de extinción de incendio.
- Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios.
- Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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