Directorio 1302 | Caballito

Venta de departamentos en Caballito.

Un proyecto donde se combina la calidad y el bienestar en cada detalle, ofreciendo ambientes luminosos, materiales nobles y un diseño pensado para la vida cotidiana. El equilibrio justo entre confort, conectividad y la tranquilidad de un barrio con identidad propia.

Su ubicación
A metros del Parque Chacabuco y de la elegante Avenida Pedro Goyena. Ubicado en una esquina estratégica en pleno crecimiento con excelente conectividad a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos y el Subte E (Estación Puán). Un entorno de barrio con espacios verdes, colegios y una amplia oferta gastronómica y comercial.

La tipología
- 40 unidades: suites, 2 ambientes, lofts y dúplex, de 37,7 a 108 m²
- 2 locales

Su diseño
El edificio se destaca por su arquitectura de vanguardia con una fachada orgánica y fluida. Cuenta con exclusivos balcones curvos equipados con macetas y vegetación integrada, diseñados especialmente para actuar como un filtro natural de luz, aportando frescura, vistas verdes y mayor privacidad a cada unidad.

Amenities
- Co-Living
- Meeting Room
- Roof Top
- Lockers Privados

Especificaciones Técnicas y Equipamiento

Aberturas y cristales: Aberturas A30 o de PVC en color negro con Doble Vidrio Hermético (DVH).

- Baños: Incluyen espejos, mueble de baño, grifería Roca modelo L20 y artefactos Roca de la línea Deba (o marca similar). Las tapas de inodoro cuentan con sistema de cierre suave. La mampara de ducha y otros accesorios de baño se manejan como adicionales.

- Grifería general: Marca Roca, modelo L20.

- Cocina: Mesadas de cuarzo con alzada de porcelanato. Se entregan con anafes y horno de la marca Domec (o similar), extractor de cocina y bacha Johnson (o similar). Incluyen luz LED bajo alacena y tomas de corriente sobre la mesada. El cubiertero es un ítem adicional.

- Muebles: Las puertas y cajones cuentan con cierre suave, y los frentes están incluidos. Los interiores de placard se cotizan como adicionales.

- Pisos y revestimientos: Pisos de porcelanato tanto en los interiores (con especificación exacta a definir) como en los balcones.

- Balcones: Equipados con herrería, canilla de agua e iluminación.

- Climatización y servicios: Los equipos de aire acondicionado se incluyen únicamente en los directorios.

-Seguridad y accesibilidad: Cada unidad cuenta con cerradura electrónica Hipcam (o similar), complementado por un tótem de seguridad.

- Paisajismo: Se incluyen macetas y plantas que cuentan con sistema de riego automático.

Espacios Comunes y Adicionales:
- Se ofrece un servicio opcional de interiorismo para los compradores (con cargo)
- Provisión de preconeccion grupo electrógeno.

El emprendimiento cuenta con excelente posibilidad de financiación.

¡Comunicate con nosotros para conocer los planes de pago y coordinar una reunión!

Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"