Directorio 1290 | Caballito

Venta de departamentos en Caballito. Un proyecto premium que combina diseño contemporáneo y confort en una ubicación estratégica sobre Av. Directorio. Ideal para quienes buscan vivir con identidad barrial, rodeados de espacios verdes y con la máxima conectividad de la ciudad.

UBICACIÓN
El edificio se encuentra en una zona de plena renovación urbana, a pocos metros del Parque Chacabuco y de la elegante Avenida Pedro Goyena.
Un entorno único que ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercial, cultural, colegios y cafés. C
uenta con una conexión ágil a distintas avenidas principales y una cercanía inmediata al Subte E (Estación Puán), combinando a la perfección tranquilidad y conectividad.

EL EDIFICIO
Un desarrollo moderno pensado para el bienestar diario.
Las unidades son totalmente eléctricas y el edificio viene equipado con grupo electrógeno para emergencias, portería inteligente con control de acceso, cerraduras electrónicas.

Para disfrutar y relajarse, el proyecto ofrece amenities en sus áreas comunes:
- Roof Top
- Lockers privados

LAS UNIDADES
24 unidades, monoambientes, 2 ambientes de 48 a 77,3 m² y un local comercial en planta baja

ESPECIFICACIONES TECNICAS

- Aberturas y cristales: Aberturas A30 o de PVC en color negro con Doble Vidrio Hermético (DVH).

- Baños: Incluyen espejos, mueble de baño, grifería Roca modelo L20 y artefactos Roca de la línea Deba (o marca similar). Las tapas de inodoro cuentan con sistema de cierre suave. La mampara de ducha y otros accesorios de baño se manejan como adicionales.

- Grifería general: Marca Roca, modelo L20.

- Cocina: Mesadas de cuarzo con alzada de porcelanato. Se entregan con anafes y horno de la marca Domec (o similar), extractor de cocina y bacha Johnson (o similar). Incluyen luz LED bajo alacena y tomas de corriente sobre la mesada. El cubiertero es un ítem adicional.

- Muebles: Las puertas y cajones cuentan con cierre suave, y los frentes están incluidos. Los interiores de placard se cotizan como adicionales.

- Pisos y revestimientos: Pisos de porcelanato tanto en los interiores (con especificación exacta a definir) como en los balcones.

- Balcones: Equipados con herrería, canilla de agua e iluminación.

- Climatización y servicios: Los equipos de aire acondicionado se incluyen únicamente en los directorios.

- Seguridad y accesibilidad: Cada unidad cuenta con cerradura electrónica Hipcam (o similar), complementado por un tótem de seguridad.

- Paisajismo: Se incluyen macetas y plantas que cuentan con sistema de riego automático.

ADICIONALES:
- Se ofrece un servicio opcional de interiorismo para los compradores (con cargo)
- Provisión de preconeccion grupo electrógeno.

*Financiación flexible:*
• 50% de anticipo.
• Cuotas hasta la posesión

¡Una oportunidad única en el corazón de Caballito!

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Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"