Casa Congreso - Crg 2714

CASA CONGRESO - Entrega: OCTUBRE 2027
DONDE LAS IDEAS
ENCUENTRAN SU ESPACIO

Ubicado en el demandado barrio de Belgrano, CGR es un desarrollo de diseño vanguardista que redefine el concepto de inversión inmobiliaria. Este proyecto se encuentra en una zona residencial de gran demanda, a solo pasos de la vibrante Avenida Cabildo, garantizando un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio consolidado y el acceso a una de las avenidas más importantes de la ciudad.
Elige vivir o invertir en un entorno con conectividad inigualable: con el Subte D y múltiples líneas de colectivo a tu alcance, tendrás acceso directo a toda la ciudad, optimizando cada trayecto.
CGR combina la elegancia de una arquitectura moderna con la funcionalidad de espacios pensados para el estilo de vida actual. Más que un edificio, este proyecto representa una oportunidad sólida para quienes buscan un retorno de inversión seguro o el punto de partida ideal en un barrio que capitaliza su proyección y excelente ubicación.

PROYECTO
CGR está diseñado para quienes buscan empezar algo nuevo, ya sea la experiencia de vivir solos por primera vez o el lugar perfecto para darle forma a un proyecto laboral. Cada rincón del edificio está pensado para acompañarte en ese inicio, con espacios versátiles que hacen mucho con poco.
La fachada combina hormigón visto con detalles de hierro, logrando un diseño contemporáneo que destaca por su simplicidad y carácter. Pero lo que realmente hace la diferencia está en las unidades: funcionales, cómodas y adaptables a lo que necesites.

CGR es mucho más que un edificio, es la oportunidad para empezar tu historia.
A tu manera.

- Planta Baja
- Hall Entrada
- Local comercial
- SUM
- Patio SUM

Plantas
- Doce Pisos con 45 departamentos totales, cada piso con dos palier privados y ascensor para 2 departamentos por palier.
- Piso 12
- Terraza de uso común ambientada y pileta.

FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN
- 40% de Anticipo y 5 Cuotas Semestrales de 12%
- De contando un descuento por pronto pago de hasta 20%

MEDIDAS DE LOS DEPARTAMENTOS

TIPO 1o A 10 Piso:

Unidad A: Monoambiente 30 m2 Cub. - Balcón 5 m2 = 35 m2 totales al frente
Unidad B: Monoambiente 39,5 m2 Cub. - Balcón 5 m2 = 44,5 m2 totales al frente
Unidad C: Monoambiente 37 m2 Cub. - Balcón 3 m2 = 40 m2 totales al Contrafrente
Unidad D: Monoambiente 31 m2 Cub. - Balcón 4 m2 = 35 m2 totales al Contrafrente

TIPO 11o Piso:

Unidad A: Monoambiente 26 m2 Cub. - Balcón 8,5 m2 = 34,5 m2 totales al frente
Unidad B: No Disponible
Unidad C: Monoambiente 32,5 m2 Cub. - Balcón 3 m2 = 35,5 m2 totales al Contrafrente
Unidad D: Monoambiente 31 m2 Cub. - Balcón 4 m2 = 35 m2 totales al Contrafrente

TIPO 12o Piso:
Unidad A: 2 Ambientes 44 m2 Cub. - Balcón 18 m2 = 62 m2 totales al Frente

CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS:

PISOS
De porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERÍAS
Aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas- ventanas con vidrio de seguridad.

PLACARES
Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.

MESADAS
Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST / conducto de salida al ext. a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar).

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split.

PORTERO VISOR
Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

ASCENSORES
Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

ZONAS DE INTERÉS Y CERCANÍA
Ubicado en Avenida Congreso y Moldes, CGR 2714 está en el lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad. Esta zona entre Belgrano y Núñez tiene todo lo que necesitás: supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más.
Sumada a una variedad de propuestas gastronómicas que van desde lo clásico hasta lo más moderno. También vas a encontrar colegios y consultorios médicos, todo cerca y al alcance de la mano.
La Av. Congreso, con sus árboles que decoran el paisaje, le dan un toque especial al barrio, combinando la tranquilidad con la practicidad de estar conectado. A solo tres cuadras de Cabildo y su Metrobús, a una de Cramer y a seis de Ricardo Balbín, moverse por la ciudad es fácil y rápido. Ya sea caminando, en auto, colectivo o subte, en CGR 2714 estás conectado con todo lo que necesitás, sin perder la calma de tu hogar.

ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS
Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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