Terreno en Esquina · Verona Pilar · 600 m² · 3 Lados Abiertos · Lote 1 · Barrio

Lote 1 - Verona Pilar | El único terreno en esquina con tres lados abiertos del barrio
600 m2 de esquina, un solo lindero con otras parcelas, y la guardia del barrio a metros de la puerta. Este lote tiene una configuracion que no se repite en ningun otro numero de Verona: tres lados completamente abiertos que le dan al arquitecto libertad total para orientar la casa, maximizar la entrada de luz y disenar jardin perimetral sin la sensacion de estar encajonado entre vecinos.
Las 4 caracteristicas que lo diferencian

Esquina real con solo un lindero - amplitud y privacidad superiores a cualquier lote interior del barrio
Orientacion completamente libre - el proyectista puede trabajar sin restricciones de medianeras
Frente a la guardia - el punto de mayor vigilancia permanente de todo Verona. Para familias con chicos, esto tiene un valor concreto
600 m2 en un barrio con reglamento de construccion estricto - ningun vecino puede bajar la calidad del entorno, lo que protege el valor de tu lote a largo plazo

Datos del barrio
Verona Pilar - Km 47 Panamericana Ramal Pilar, La Lonja
20.4 hectareas | 181 lotes | Superficies entre 600 m2 y 1.109 m2
Acceso: calle asfaltada nueva de 700 metros directo desde Panamericana Km 47, sin semaforos ni calles que cruzan. Uno de los accesos mas directos y limpios de toda la zona de Pilar.
Desarrollado por el mismo equipo de Azzurra Tortugas - el barrio privado que vendio 62 lotes en un solo dia en su lanzamiento y hoy tiene construcciones en marcha y valores muy por encima del precio de entrada.
Equipo de diseno:

Masterplan: Estudio Robirosa
Arquitectura y urbanismo: Ezequiel Gil / Pacifica Arquitectura
Paisajismo: Carlos Thays / Fundacion Aves Argentinas
Resguardo ambiental: Fundacion Aves Argentinas

Infraestructura y amenities

Club House con pileta
Cancha de futbol 11
2 canchas de tenis de polvo de ladrillo
2 canchas de padel
2 canchas de pickleball
Espacio multideporte
Plaza interior y areas verdes paisajizadas por Thays

Estado actual y cronograma
El barrio esta en construccion de infraestructura. Hasta que las expensas no se activen el propietario no paga gastos de mantenimiento. A partir de mediados de 2025 se habilita el inicio de construccion de viviendas. El barrio esta gestionando un programa de beneficios especial para los primeros propietarios en iniciar obra.
El reglamento de construccion exige viviendas de primera calidad con superficie minima de 180 m2 cubiertos - esto asegura que el entorno del barrio se construya parejo hacia arriba, no hacia abajo.
Por que entrar ahora
Los lotes en barrios privados de esta categoria en Pilar se revalorizan significativamente entre el lanzamiento y la consolidacion del barrio. Azzurra Tortugas es el caso de referencia mas cercano: mismo desarrollador, mismo equipo de diseno, misma logica de mercado. Los que compraron en etapa temprana capturaron la mayor parte de la suba.
Verona esta en ese momento ahora.
Precio: USD 110.000 | Dueno directo | Sin comision
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Consultas directamente con el propietario - sin intermediarios.